+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Gradnja in obnova (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=4)
+--- Forum: Klasična gradnja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=13)
+--- Tema: Predračun do III. gradbene faze (3GF) (/showthread.php?tid=27309)
Re: PREDRAČUN DO 3.FAZE - centrum - 18.3.2010
Boscho Napisal:Jaz sem do sedaj šel skozi z 27k EUR (brez oken in vhodnih vrat), s tem vred slabih 39k EUR, površina hiše znaša 254 neto. Torej znese za 3.g.f. ca. 106 EUR/m2. Ampak veliko delali udarniško s prijatelji, ostalo sem delal sam z ženo in očetom, svak pa mi je pomagal tudi pri elektriki, ki pa je všteta v to ceno m2.
Opeka je modularec, plošče so AB marke 30, zajeta je tudi kritina zarezni bobrovec (150m2 in kleparija, ter pokrivanje ravne strehe z 20 cm izolacije ter folia Rhenofol (85m2). Sama krovska in kleparska dela še niso izvedena zato je vrednost krovskih in kleparskih del povzeta po predračunu. Zajeta je tudi elektrika. Ni pa še izvedenega odvajanja meteornih vod, z revizijskimi jaški, drenaže, HI temeljev pa tudi dimnika še ni.
Ti, ki veliko sami delamo imamo takšno računico, če pa prideš popoldan samo gledat, koliko so čez dan naredili, pa je druga cena (torej okrog 200 EUR/m2).
Torej če povzamem, da sem med tem, ko sem moral koristiti star dopust in ure, privarčeval ca. 30-40k EUR sem zelo zadovoljen z bilanco :wink: .
LP, Boštjan
Nekaj je treba vedeti.
Udarniško lahko delaš če živiš v domačem okolju ..
Kolegi se ti ne bodo vsak dan 2 meseca vozili 20km v eno smer pa zvečer nazaj.
Dejavnikov je toliko kot je hiš.
Niti eden nima istih pogojev in možnosti.
Potemtakem boš naredil hišo za 100k€ nekdo drug pa identično za 200k€.
Fajn da maš take kolege ki bodo garali 2 leti na bajti.
Prej kot v 2 letih ponavadi nihče ne gre notri.
Re: PREDRAČUN DO 3.FAZE - som16 - 18.3.2010
centrum,
res je zadeva neprimerna za primerjavo. Takšne zadeve gredo skozi le kje na podeželju; no ja, pa tudi v kakšnem manjšem mestu; Žalec, Celje,Maribor naprimer!!! :lol:
O takšnem načinu gradnje , "udarniškem", smo nekaj nazaj precej pisali, komentirali in razlagali. Tudi sam! :lol: :wink:
Sem nekako prepričan, da sedanja generacija nima več možnosti za takšen način gradnje.
SonyCelje,
odvisno kakšen material boš uporabil za gradnjo. Količina zunanjih zidov , "60m3" je vedno enaka, a je cena za "Winwerberger, Ytong, Modularc" zelo različna.(nizko hišo,zidali bi z uniporjem ali porothermom,).
Ali imaš "Popis del in količin" že narejen? Naj dodam, da si pozabil ali pa ne : Izkop, nasutje, drenaža, preboji,dovozna cesta....
Re: PREDRAČUN DO 3.FAZE - Boscho - 18.3.2010
centrum Napisal:Nekaj je treba vedeti.
Udarniško lahko delaš če živiš v domačem okolju ..
Kolegi se ti ne bodo vsak dan 2 meseca vozili 20km v eno smer pa zvečer nazaj.
Dejavnikov je toliko kot je hiš.
Niti eden nima istih pogojev in možnosti.
Potemtakem boš naredil hišo za 100k€ nekdo drug pa identično za 200k€.
Fajn da maš take kolege ki bodo garali 2 leti na bajti.
Prej kot v 2 letih ponavadi nihče ne gre notri.
Ja po eni strani imaš prav, je pa tudi res, da je odvisno kakšne kolege imaš :wink: .
Sicer pa smo garali morda vsega skupaj 4-5 vikendov, med tednom pa sama z ženo in z očetom.
Začeli smo 17.10.2009 in imamo skrajni rok za vselitev do decembra 2010 8) . Tako, da bo prej kot v dveh letih.
Sicer bomo že zdržali, sedaj trenutno delam veliko sam z ženo (brušenje stropov, manjši izkopi, ipd.).
Po šihtu pač takoj na bajto, pa še tam potegnem do 20. ali pa 21. ure, je pa res, da na dolgi rok tako ne gre, radi bi pač do poletja rešili vse inštalacije in omete z estrihi.
LP, Boštjan
Re: PREDRAČUN DO 3.FAZE - Boscho - 18.3.2010
som16 Napisal:centrum,
res je zadeva neprimerna za primerjavo. Takšne zadeve gredo skozi le kje na podeželju; no ja, pa tudi v kakšnem manjšem mestu; Žalec, Celje,Maribor naprimer!!! :lol:
O takšnem načinu gradnje , "udarniškem", smo nekaj nazaj precej pisali, komentirali in razlagali. Tudi sam! :lol: :wink:
Sem nekako prepričan, da sedanja generacija nima več možnosti za takšen način gradnje.
"som16", brez zamere, ampak po vseh predračunih, ki jih tukaj kažejo bodoči graditelji, bo to udarništvo spet prišlo nazaj.
Je pa res, da zdajšnje generacije (čeprav tudi jaz spadam v to generacijo) nimajo več toliko posluha za udarništvo (ne vsi, da nebo pomote).
Dandanes pač nihče več nebi delal fizično niti za sebe, kaj šele za koga drugega. Odvisno od posemeznika. Jaz osebno prijateljem rad priskočim na pomoč če me potrebujejo, pa smo na tak način postavili že 4 hiše pa nekaj prizidkov. Pač meni osebno ni škoda časa za prijatelje, čeprav sem rad s svojo družino, si je tudi za prijatelje potrebno čas vzet.
LP, Boštjan
Re: PREDRAČUN DO 3.FAZE - Mirando - 18.3.2010
vse se začne in konča pri denarju ter pri sposobnostih posameznika!!! Ljudje smo si hudo različni in smo v zelo različnih situacijah!
prijatelji, znanci so pomemben, vendar še vseeno "stranski" dejavnik.
vsi si pač ne morej(m)o privoščiti (pre)dragih izvajalcev (v celoti - vsega preprosto ne moreš narediti sam...), ker so sredstva s katerimi razpolagaš omejena...ker nimaš službe, niti plače, niti zavarovanja ... da bi dobil 150-200 čukov kredita...potem pa se pač improvizira, trudi na max. možen način s svojimi rokami, znanjem in s pomočjo "dobrih" ljudi (žlahte, prijateljev, sosedov...)!
Re: PREDRAČUN DO 3.FAZE - som16 - 18.3.2010
Boscho,
ni zamere; a ko povprašam investitorja ali ne bi razmišljal o "Gradnji v lastni režiji" se mi nasmejijo!!! :lol:
:wink: :evil: vmes pa jamrajo, kako dragi so izvajalci.Se pa strinjam s tabo, glede prijateljske pomoči pri gradnji.
Re: PREDRAČUN DO 3.FAZE - sarita - 18.3.2010
Boscho, vsaka čast, sem brala tvoj spletnik. Midva sva tudi mlajša generacija, moj je še študent, pa vseeno nameravava dosti dosti delati udarniško. Če bo le šlo. Ponudbe od kolegov prihajajo.
Je pa res, da sva oba gradbenika... in niti ne edina te stroke pri bajti, tako da nama bo to v veselje. Sploh, če zraven pomisliš, da boš zraven prišparal ogromno. S svojo oceno /m2 si me spravil v boljšo voljo! :mrgreen:
Re: PREDRAČUN DO 3.FAZE - cbr - 18.3.2010
Uau, boscho rekorder. :mrgreen: Vsa čast - je pa res, da če odštejem delo, bi midva bila tudi tam nekje.
Glede tega, da živim v Savinjski, 45 km od Ljubljane in 30km do Celja, kar je pač zame najboljša možna lokacija v Sloveniji, in še poceni se da skozi prit, sem sploh zelo vesela.
Re: PREDRAČUN DO 3.FAZE - SonyCelje - 18.3.2010
Zanima me koliko bi približno prišel izkop za temelje ter betonaža temeljev in plošče z vsem materijalom za 120m2 veliko ploščo?
Lp
Re: PREDRAČUN DO 3.FAZE - som16 - 18.3.2010
SonyCelje,
daj prilimaj sliko/načrt od "Tlorisa Temeljev" ter kakšen prerez.
Tako na pamet: :?: :?: ..........
Če ti je neprijetno, pa pošlji na ZS! :wink:
Re: PREDRAČUN DO 3.FAZE - centrum - 20.3.2010
Kapo dol samograditeljem...
Osebno si med tednom ne morem privoščiti gradnje na bajti ..
Delam do 17 ure ...dopust omejen..če vzamem bolniško mam pa že kontrolo po parih dneh.
Ne bomo zidali v domačem okolju..torej sosedje odpadejo..
Žlahte mam bolj malo ...
..pa še tista je bolj kot ne za nobeno rabo.. :lol: ..beri ne da se jim..Prijateji so ..ampak iz takih krogov, da si reveži ne smejo umazat prstkov..
Torej ostane par kolegov ..ko so delavni ..ampak unih ne morem obremenjevat.
kaj nam ostane razen izvajalcev..
Že samo za vgradnjo betona bo šlo 3,5k€..
pod črto potegnjeno ...ni opcije poceni naredit..vsaj do 4 gradbene faze ne ..
Re: PREDRAČUN DO 3.FAZE - Jerry69 - 20.3.2010
Bom pa še jst mal pametoval, glede na to da smo dobili že nekaj ponudb do 3. G.F.
centrum, se popolnoma strinjam s tabo. Vsa čast samograditeljem!
Tudi midva z mojo bova gradila in vse ponudbo kažejo med 200-250 EUR/m2 s streho vred. Si nekako sploh ne predstavljam, da bi zidal v lastni režiji glede na to, da iz službe pridem cca od 17-18 ure. Pa še to pridem totalno crknjen (intenzivnost dela v službi). :? To pomeni, da pol leta sploh ne morem zunaj nič delat, ker je po 18uri že itak tema.
Kolegi in prijatelji pa imajo ravno nekako isti ritem službe kot sam. Si jih spoh ne upam vprašat, če mi pridejo pomagat zidat. Bo že kdo prišel kak vikend za par ur kej prijet, da pa bi bili pri meni vsak vikend in večino svojega prostega časa pa ni za pričakovat.
Ko pa bo tretja gradbena faza končana, bomo pa notri čim več postorili sami. Ker sem po "fohu" štromar nameravam vse elektro inštalacije napeljati sam. Sigurno bomo sami delali tudi čim več zakjučnih del, za katere mislim da jim bomo kos.
Žal pa vsega ne zmoreš sam.
Moje skromno mnenje.
LP
Jernej
Re: PREDRAČUN DO 3.FAZE - centrum - 21.3.2010
Jerry69 Napisal:Bom pa še jst mal pametoval, glede na to da smo dobili že nekaj ponudb do 3. G.F.
centrum, se popolnoma strinjam s tabo. Vsa čast samograditeljem!
Tudi midva z mojo bova gradila in vse ponudbo kažejo med 200-250 EUR/m2 s streho vred. Si nekako sploh ne predstavljam, da bi zidal v lastni režiji glede na to, da iz službe pridem cca od 17-18 ure. Pa še to pridem totalno crknjen (intenzivnost dela v službi). :? To pomeni, da pol leta sploh ne morem zunaj nič delat, ker je po 18uri že itak tema.
Kolegi in prijatelji pa imajo ravno nekako isti ritem službe kot sam. Si jih spoh ne upam vprašat, če mi pridejo pomagat zidat. Bo že kdo prišel kak vikend za par ur kej prijet, da pa bi bili pri meni vsak vikend in večino svojega prostega časa pa ni za pričakovat.
Ko pa bo tretja gradbena faza končana, bomo pa notri čim več postorili sami. Ker sem po "fohu" štromar nameravam vse elektro inštalacije napeljati sam. Sigurno bomo sami delali tudi čim več zakjučnih del, za katere mislim da jim bomo kos.
Žal pa vsega ne zmoreš sam.
Moje skromno mnenje.
LP
Jernej
yery matr k bi jest napisu..
Pr men je slika ista ..na žalost nisem v državni firmi da bi lahko simuliral nsa bolniški pa fušal med službo..
Isto kot ti sem bolj štromar sicer ne po fohu pač pa po duši..in vse kar si napisu je točno tko pri meni..
pridem iz firme ko cunja ..pozim pa je itak tko da, po temi greš in po temi prideš..
notr bom sam delu kar se bo dalo ..no tud mal žlahta pa kolegi..
Ampak ..vse kar ti pomagajo je treba vrnit..matr ..še zase nimam dost časa ...pa ne da nebi hotel ..preprosto nimam časa...
Med vilkendi pa družina ..če pa še takrat ne posvečaš njim mal časa ...pol pa ku.gleda tak life..
Upam da bo aprila suho ker štartamo...
Re: PREDRAČUN DO 3.FAZE - čukimuki - 21.3.2010
No, smo že trije hehe, centrum in jerry se vama pridrožujem, sploh ne vem kako bom tole sfural ampak bom.
Držmo se in pokončno naprej.
Re: PREDRAČUN DO 3.FAZE - cbr - 21.3.2010
Citat:yery matr k bi jest napisu..
Pr men je slika ista ..na žalost nisem v državni firmi da bi lahko simuliral nsa bolniški pa fušal med službo..
Isto kot ti sem bolj štromar sicer ne po fohu pač pa po duši..in vse kar si napisu je točno tko pri meni..
pridem iz firme ko cunja ..pozim pa je itak tko da, po temi greš in po temi prideš..
notr bom sam delu kar se bo dalo ..no tud mal žlahta pa kolegi..
Ampak ..vse kar ti pomagajo je treba vrnit..matr ..še zase nimam dost časa ...pa ne da nebi hotel ..preprosto nimam časa...
Med vilkendi pa družina ..če pa še takrat ne posvečaš njim mal časa ...pol pa ku.gleda tak life..
Upam da bo aprila suho ker štartamo...
A veš kaj ti povem, delam v državni službi, pa to samo zato, ker so trenutno taki časi, da je fajn, če ima vsaj nekdo kolikor toliko ziher plačo, ne pa tudi službo. Zaslužim pa itak manj od mojega. Delam v nedeljo, delam vsak popoldan po službi še doma, medtem ko je moj na parceli in si lahko vzame dopust kadarkoli, jaz pa še takrat ko imam dopust, delam doman (za firmo, ki jo imamo veliko manj). K... nej gleda pa to državno službo, je s firmo manj dela, pa je več od tega.