+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 19.7.2012
Eno malce bukovo vprašanje, ampak šele zdaj sem začela razmišljati o tem. Kako se določi višino kredita? Npr imaš 50k€, želel bi kredita 100k€, ampak projektantska ocena je 200k€ (sam bi pa lahko elegantno naredil vse za 150k€, ker si se spremislil, da bo laminat namesto parketa, pa marsikaj bi sam lahko naredil ipd). V glavnem po papirjih ti pa 50k€ fali. Ali banka zahteva, da ti hišo skončaš oz do katere faze ali ti že v štartu ne želi dati "samo" 100k€, ker bi rabil še 50k€, za 150k€ se jim pa mogoče ne zdiš kreditno sposoben. Nekako se morajo najbrž tudi banke zavarovati, da ne vzameš za 100k€ stanovanjskega kredita namenjenega za izgradnjo hiše, ki je pa potem ni, ker si bil prekratek pa še en avto si usput kupil.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - lesko - 19.7.2012
najboljš je, da najprej pometeš z denarjem!
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - mblazko - 20.7.2012
Dva dni nazaj sem šel na matično Abanko in še na NKBM.
Abanka ima 2,6% in malo bi se dalo zglihat (-0,2%)
NKBM ima 2,8% in baje se tudi da. Naslednji dan me je gospa poklicala in dejala da se okrog obrestne mere ne bomo pogajali. Tudi razmerje gotovine/račun je v osebnem pogovoru dejala da ni problem, po telefonu pa da "naj bi mo" 50:50.
Danes obiščem še Banko koper in NLB.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 20.7.2012
lesko Napisal:najboljš je, da najprej pometeš z denarjem!
Odgovor meni? Ne razumem.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Fric - 20.7.2012
naredi kar lahko s svojim denarjem narediš; boš lažje dobil kredit, ker gledajo vrednost nepremičnine.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - slafari - 23.7.2012
jurko123 Napisal:Evo kredit podpisan in prvi obrok tudi nakazan že iz njihove strani.
Na koncu sem vzel kredit pri Hranilnici Lon.
Pogoji:
Kredit na 20let.
Pribitek 2,0%+6 mesečni euribor
350€ stroški odobritve
60€ strošek nadomestila za izvedbo zavarovanja
+ obe plači prenesti k njim
To je zaenkrat to.
kakšno EOM plačuješ?
na 20 let je 2.0 +9m euribor odlično v teh časih
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Masu - 23.7.2012
Danes sem bila na banki za kredit, za dokončanje hiše. Mi lahko poveste, če so ti pogoji ugodni:
90000€ kredita na 15 let
stroški odobritve: 245 €
Obrestni pribitek: 2,3%
V primeru, da vzamem življenjsko zavarovanje (to ne bi) je pribitek 2,2%.
Kar mi je bilo ugodno je, da dobim 80% na račun in le za 20% je treba predložiti račune.
Gre za hipotekarni kredit, cenitev nepremičnine pa naredi banka brezplačno.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Plavix - 24.7.2012
ni ugodno, sploh če gre za 6m euribor. EOM = pomemben,,,,.. ki je?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - urska86 - 24.7.2012
Pred dnevi sem zasledila zanimivo ponudbo Hranilnice Lon. Sicer ne poznam najbolje, ampak, če oni dajo meni denar in ne jaz njim...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Tex - 24.7.2012
Bil sem na banki. Prvi izračun ( brez pogajanj), pa tudi svetovalka je imela gužva, pa se me je želela na hitro rešiti
Kje bi se dalo spustiti ali zrezati strošek , naprimer pribitek. Saj je trenutno zelo visok. Hypo banka
Znesek: 30.000 €
Doba: 180 mes
obrestna mera: 0,652 %, 2,8 %
Anuiteta: 213,76
Stroški odobritve: 420 €
Stroški zavar. premije 3,01 % 1.158 €
EOM: 4,34
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - jurko123 - 24.7.2012
slafari Napisal:jurko123 Napisal:Evo kredit podpisan in prvi obrok tudi nakazan že iz njihove strani.
Na koncu sem vzel kredit pri Hranilnici Lon.
Pogoji:
Kredit na 20let.
Pribitek 2,0%+6 mesečni euribor
350€ stroški odobritve
60€ strošek nadomestila za izvedbo zavarovanja
+ obe plači prenesti k njim
To je zaenkrat to.
kakšno EOM plačuješ?
na 20 let je 2.0 +9m euribor odlično v teh časih
Pozdrav.
Efektivna obrestna mera (EOM) za kredit znaša ob sklenitvi pogodbe 3,06 % in vključuje poleg 6 MES. EURIBOR-ja v višini 0,949 % in pribitka v višini 2,00 % tudi stroške odobritve in izplačila kredita, strošek nadomestila za izvedbo zavarovanja in mesečne stroške vodenja transakcijskega računa.
lp
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - rdečeokica - 24.7.2012
In v kateri poslovalnici so vam ponudili takšne pogoje? Na spletu imajo (če daš informativni izračun) kar višjo obrestno mero ...
Midva bi vzela 30.000 kredita za parcelo - sva razmišljala, da bi ga zavarovala kar pri zavarovalnici - je to bolje ali je bolj smiselno 'zastaviti' nepremičnino oz. vzeti hipotekarnega? ...stanovanje, ki ga imava bi rada imela brez hipotek in bi hiško zidala z rastočim hipotekarnim kreditom ...kakšni predlogi, mnenja?
Lp
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - jurko123 - 24.7.2012
Prva ponudba je bila seveda manj ugodna... Potem se začejo pogajanja za pogoje, predložol sem konkurenčno ponudbo in potem so oni pripravili še malo boljšo. Vse je stvar pogajanj, pa dobre volje banke. Največ kar sem se naučil je to, da ne šparat jezika. Poslovalnica v Novi Gorici je bila.
lp
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - McBobo - 25.7.2012
Sem se sedaj malo poigraval z izračunavanjem kredita, ki me še čaka in UPAM, da mi v življenju ne bo treba več kreditov jemati.
Namreč opazil sem, kar verjetno drugi že veste ali pa tudi ne, da je prvih 5 let najnižja, potem od 5 let+1 mesec do 10 let približno enaka, od 10 let naprej na vsakih 10 let+1 mesec se občutno spremeni obrestna mera. Poigravam se z zneski na Hypo-tovem kalkulatorju.
Tako sem prišel do zaključka, da se v mojem primeru splača iti v najtetje kredita na 20 let; prvotno sem imel namen vzeti za 30 let, s tem da bi za isti znesek kredita na 20 let plačeval dodatno samo €160 več na mesec, privarčeval pa kar €33.400.
No, saj več ga pa tudi nebi dobil, če računam 1/3 skupnega družinskega prihodka.
Je pa treba še računati, da je trenutno euribor na nizkih zgodovinskih mejah. In upoštevati, da se bo prej ali slej dvignil.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Fantocci - 26.7.2012
Sem v precepu, ali vzeti kredit s fiksno ali s spremenjljivo obrestno mero.
Razlika v obroku je 33,4 Evra (Fiksni 377,25 in spremenjljivi 344,14).
Gre za 35000 na 10 let.
Ta razlika mi niti ne pomeni veliko, mogoče bi zaradi mirnejšega spanja le raje vzel kredit s fiksno obrestno mero? BAJE se na koncu OBIČAJNO oba kredita približno izenačita, ampak kaj pa če bo Euribor le zelo zrasel, ker vemo, da je sedaj zelo nizek?
Spomnim se težav kreditojemalcev izpred nekaj let, ki so vzeli na LIBOR vezan kredit... Švicarski frank je potem zelo zrasel proti Evru in obroki so se jim precej povečali. Se lahko tu zgodi kaj podobnega? Kaj bi bilo, če bi Evro "crknil", na primer?