+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - miilan - 6.6.2012
hvala radioaktivec.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - miilan - 7.6.2012
Kakšen se vam zdi tale izračun ki sem ga dobil pri Abanki:
Znesek kredita: 50.000 euro
mesečna anuiteta 278,78 euro
doba odplačila: 240 mesecev
EOM : 3,14
kreditna obrestna mera : 3,059 (2,1 pribitek)
intterkalarne obresti: 96,02 euro
Stroški odobritve: 172,50 euro
Kaj to pomeni interkalarne obresti?
NLB banka:
Znesek kredita: 50.000 euro
Doba v mesecih : 240 mesecev
Skupna obrestna mera: 3,25
6M euribor: 0,95
Pribitek: 2,3 !!!!!!(POZOR MATIČNA BANKA KAR MI GRE NAJBOLJ NA ŽIVCE + NJIHOV KOMITENT OD LETA 1991)
Stroški kredita: 220 euro
Mesečna obveznost: 283,60 euro
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - trance0 - 7.6.2012
Oba kredita sta za te čase solidna, sklepam, da si dobil pri obeh bankah 6-mesečni EURIBOR?
Interkalarne obresti so obresti za čas posojila, torej za čas od začetka črpanja (uporabe) posojila do pogodbeno dogovorjenega začetka odplačevanja kredita. Banka jih obračuna ob koncu meseca in ob prenosu posojila v odplačevanje in sicer po enaki stopnji in metodologiji kot redne posojilne obresti.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Mikc - 8.6.2012
Ponudbe ki sem jih pridobil pretekli teden:
Hipotekarni kredit: 60.000€ /180 mesecev
Sparkasse ( matična banka ): 6M euribor + 2.8 pribitek - pogoj porok
NLB: 6M euribor + 2,1 pribitek - če vzameš Vito živ. zavarovanje cca 6,3€ mesec
Hypo: 6m euribor + 2.3 pribitek brez ostalih pogojev
Gorenjska banka: 6M euribor + 2.4 pribitek brez ostalih pogojev
A Banka: 6M euribor + 2.4 pribitek brez ostalih pogojev
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - McBobo - 8.6.2012
Hm, a BKS ni več aktualna? Še lansko leto je bila med najaktualnejšimi.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - rdečeokica - 10.6.2012
BKS - bila v četrtek tam ...Obrestna mera 6M EURIBOR + 2 % pribitek ...vendar moraš za to, da sploh zveš če dobiš kredit, oddati vso dokumentacijo in vlogo, kot da bi kredit vzel (ne veš pa če ga boš sploh dobil) - skratka toliko administracije prej in laufarije sem in tja (matična banka potrdila, delodajalec potrdila ...) da te kar mine, da bi pri njih kredit jemal - na koncu te pa zavrnejo ...aja pa pogoj je življenjsko zavarovanje
...v ponedeljek greva na HYPO pa bomo videli kaj bodo tam rekli ...če pravite da je 2,3 % fiksni del, je še sprejemljiv za naju ...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - BARBKA - 10.6.2012
Rdečeokica
Zakaj ne greš še enkrat na tvojo matično banko (Sparkasse), pa poveš, da bi ti drugje dali nižji pribitek, mislim, da je vsaki banki v interesu, da ostaneš njen komitent. Mislim, da pribitek 2,8% ali 2,3-2,4% je pa razlika, zdaj se pri obroku mogoče ne bi tako hudo poznalo, bi se pa poznalo, če bi euribor pričel naraščat, no upamo, da vsaj še par let ne ! Ne vem, to je moje mnenje.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Mikc - 10.6.2012
Komunikacija s kreditnimi svetovalci v banki Sparkasse je daleč daleč zadaj od vseh bank ki sem jih tudi sam obiskal v zadnjem mesecu.
Že v startu ti povedo da informativnega izračuna tisti dan ne dobiš ker oni obravnavajo vsako stranko posebej v kreditnem oddelku banke, da nimajo takšne politike kot ostale banke in da si vzamejo čas itd...
Skratka bil bi pravi čudež če bi se uspel spogajati za znižanje pribitka iz 2.8 na konkurenčnih 2.1 tako da rajši prišparam čas in živce in prenesem poslovanje na trenutno bolj ugodno NLB.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - zidarko - 10.6.2012
trance0 Napisal:Oba kredita sta za te čase solidna, sklepam, da si dobil pri obeh bankah 6-mesečni EURIBOR?
Interkalarne obresti so obresti za čas posojila, torej za čas od začetka črpanja (uporabe) posojila do pogodbeno dogovorjenega začetka odplačevanja kredita. Banka jih obračuna ob koncu meseca in ob prenosu posojila v odplačevanje in sicer po enaki stopnji in metodologiji kot redne posojilne obresti.
Torej je najbolje, da čimprej začneš odpalčevati kredit?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - trance0 - 11.6.2012
Interkalarne obresti so obresti, ki jih banki poravnate na dan odobritve kredita. Te obresti banka obračuna od dneva najetja kredita do dneva, ko ima banka obračunski dan. Večina bank ima obračunski dan za kredite na zadnji dan v mesecu, zato se interkalarne obresti obračunajo za število dni od najetja kredita do zadnjega dneva v mesecu v katerem ste najeli kredit. Primer: če najamete kredit 17. decembra je do konca meseca še 15 dni (15 dni zato, ker večina bank štejejo tudi dan, ko je bil kredit najet) kar pomeni, da morate plačali obresti za teh 15 dni. Bolj proti koncu meseca boste najeli kredit manjše bodo obresti in obratno.
Zmotno je mišljenje, da so interkalarne obresti nek dodatni strošek. So le obresti, ki vam jih banka zaračuna zato, ker ste denar dobili že v sredini meseca (oz. kadarkoli v mesecu ga boste najeli) in si za obdobje do konca meseca obračuna pogodbene obresti. Prvi pogodbeni obrok kredita boste namreč plačali šele naslednji mesec od datuma najetja kredita, v obroku pa so upoštevane le obresti tekočega meseca.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - McBobo - 11.6.2012
Sem že ene parkrat v tej temi napisal, pa ajt bom še enkrat. Če plačate prvi obrok prej, kot začnete črpati kredit vam ni potrebno plačati interkalarnih obresti. Recimo danes nakažete prvi obrok na račun poplačevanja kredita, v petek pa se nakaže denar prodajalcu za nakup parcele ali stanovanja recimo.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - rdečeokica - 12.6.2012
BARBKA Napisal:Rdečeokica
Zakaj ne greš še enkrat na tvojo matično banko (Sparkasse), pa poveš, da bi ti drugje dali nižji pribitek, mislim, da je vsaki banki v interesu, da ostaneš njen komitent. Mislim, da pribitek 2,8% ali 2,3-2,4% je pa razlika, zdaj se pri obroku mogoče ne bi tako hudo poznalo, bi se pa poznalo, če bi euribor pričel naraščat, no upamo, da vsaj še par let ne ! Ne vem, to je moje mnenje.
Moja matična banka je Banka Celje, ki kljub temu, da bi dobila drugje ugodnejši kredit in sem jim to povedala, vztraja pri fiksnem pribitku 2,7 :roll: - ene banke niso tolk fleksibilne al kaj ...in tej je očitno vseeno če sva z možem komitenta, neglede na kar visoke mesečne prilive - bova pač banko menjala :wink:
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - McBobo - 12.6.2012
Pa čim prej menjajta banko. Če se jim ne dela, naj zaprejo "pajzel". Tudi jaz sem lansko leto po 25 letih zaključil z NLB. Sedaj pa vidim, da so se začeli prilagajati. Zame žal prepozno. Sami so si krivi.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gorann - 15.6.2012
Prosil bi vseznalce v bancnistvu, da razlozijo, koliko denarja lahko dobis max pri stanovanjskem kreditu zavarovanem pri zavarovalnici, ter na koliko let
abanka mi pravi, da 30kkeur na max 15 let, zakaj potem v informativnem izracunu moznost izbrat visjo vsoto na 15 let?
zaposlen sem v srednje velikem podjetju
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - radioktivec - 15.6.2012
doba je verjetno res max. 15 let, vsota je pa lahko tudi višja...