+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Nujnost energetske izkaznice pri prodaji? (/showthread.php?tid=61705)
Re: Nujnost energetske izkaznice pri prodaji? - MarkoMark - 2.5.2017
Mene pa zanima, na katerem uradu zahtevajo energetsko izkaznico?
Jaz sem namreč pred enim letom kupil stanovanje in niso nikjer zahtevali izkaznice. Ne od prodajalke, niti kasneje od mene, ko sem urejal dokumentacijo na ZK in občini.
Komu je torej namenjena in kdo bi jo moral zahtevat, če sploh kdo?
Re: Nujnost energetske izkaznice pri prodaji? - Fantocci - 3.5.2017
Komu je namenjena? Predvsem tebi, kot kupcu.
Ti bi jo moral zahtevat, saj je tebi v interes, da izveš koliko boš plačeval za ogrevanje (tega sicer direktno iz nje ne vidiš, lahko pa primerjaš različne gajbe med seboj, pod pogojem da so vse EI dobro narejene).
Re: Nujnost energetske izkaznice pri prodaji? - MarkoMark - 3.5.2017
Potemtakem ni obvezna?
Sem se sicer zanimal za izdelavo le te, pa mi je izvajalka rekla, naj ji samo povem naslov in letnik zgradbe, potem pa ona to na Google maps pogleda in na podlagi tega naredi izkaznico. Sem samo rekel "hvala lepa".
Re: Nujnost energetske izkaznice pri prodaji? - jaki79 - 3.5.2017
Je obvezna, samo z blesavimi vprašanji se nihče noče ukvarjati.
Re: Nujnost energetske izkaznice pri prodaji? - MarkoMark - 7.5.2017
Že, že, ampak ne vem, če se razumemo...
Vozniško izkaznico od mene zahteva policist, osebno izkaznico moram pokazat na meji in na raznih uradih, zdravstveno izkaznico predložim zdravniku...
Kdo bi naj pa zahteval energetsko izkaznico in kdaj? Kdo preverja, če jo imam?
Sprašujem namreč zato, ker sem šel skozi celoten postopek nakupa stanovanja in le-te niti omenil ni nihče.
Re: Nujnost energetske izkaznice pri prodaji? - kadotr - 7.5.2017
Skozi celoten postopek nakupa stanovanja brez energetske izkaznice si šel, ker ni kontrole. Vesel bodi (dobro preplačane) skrbi države, da ne bi bil pri nakupu stanovanja nategnjen. Po mnenju države so prav tako nujne osebne izkaznice, posebej vozniška dovoljenja (bi bila lahko na čipu osebne), enako je z zdravstvenimi izkaznicami, pa malim morjem bančnih kartic in raznih trgovskih (članskih) izkaznic. Lahko bi se dogovorili za eno samo. Problemi bodo odpadli, ko bomo dobili čip nekam v rit. Obenem bo zagotovljena popolna sledljivost, v kolikor z mobiji še ni dosežena. Skratka, obetajo se nam zlati časi...
Re: Nujnost energetske izkaznice pri prodaji? - martina143 - 29.5.2017
Žal danes nepremičnine ni več mogoče prodati brez energetske izkaznice, ker je energetska izkaznica obvezna priloga prodajni pogodbi :oops: , razen v izjemnih primerih
Re: Nujnost energetske izkaznice pri prodaji? - MarkoMark - 30.5.2017
Kako je danes ne vem.
Vem pa to, da se jo je točno leto nazaj dalo prodat brez. Pa ni šlo za stavbo kulturne dediščine.
Re: Nujnost energetske izkaznice pri prodaji? - vanilla - 30.5.2017
martina143 Napisal:Žal danes nepremičnine ni več mogoče prodati brez energetske izkaznice, ker je energetska izkaznica obvezna priloga prodajni pogodbi :oops: , razen v izjemnih primerih
Prodajna pogodba v postopku prodaje gre čez:
- davkarijo
- notarja
- zemljiško knjigo
Če izvzamemo izjemne primere, kdo od zgoraj naštetih kot prilogo zahteva energ. izkaznico?
Re: Nujnost energetske izkaznice pri prodaji? - jaki79 - 31.5.2017
Nihče. Martina143 je pač še ena, ki trola in tala dezinformacije na tem forumu. To pa je domače tudi tebi vanilla, kajne?
Re: Nujnost energetske izkaznice pri prodaji? - izotop - 31.5.2017
tukaj je mogoče nekaj splošnih informacij
<!-- m --><a class="postlink" href="http://energetskaizkaznica.si/podrobnosti-o-izkaznici/">http://energetskaizkaznica.si/podrobnosti-o-izkaznici/</a><!-- m -->
Drugače pa načeloma obstaja inšpekcija, nepremičninski posli so evidentirani, enako vse izdane izkaznice v sloveniji (online) , z datumi in vsem ostalim, tako da najbrž ni problem zadeve preverit, če so pač nekdo spravi v to..
Re: Nujnost energetske izkaznice pri prodaji? - jaki79 - 31.5.2017
@izotop: da ne bo nesporazuma. Ne trdim, da EI ni obvezna, trdim, da EI ni obvezna priloga prodajni pogodbi.
Re: Nujnost energetske izkaznice pri prodaji? - izotop - 31.5.2017
Energetski zakon določa, da mora prodajalec najkasneje pred sklenitvijo kupoprodajne pogodbe bodočemu kupcu predložiti energetsko izkaznico.
Re: Nujnost energetske izkaznice pri prodaji? - jaki79 - 31.5.2017
Res je. EZ tudi določa, da morajo biti pri oglaševanju navedeni energetski kazalniki (razen pri nekaterih vrstah oglaševanja). Še vedno pa to ne pomeni, da je EI obvezna priloga k pogodbi.
Re: Nujnost energetske izkaznice pri prodaji? - martina143 - 9.9.2017
Ni obvezna priloga pogodbi, je pa obvezna <!-- m --><a class="postlink" href="http://energetska-izkaznica.visia.si/energetska-izkaznica-je-obvezna/">http://energetska-izkaznica.visia.si/en ... e-obvezna/</a><!-- m -->