+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti (/showthread.php?tid=38126)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - urko - 22.6.2011
Ne se zajebavati, kaj se naša država gre. Ne morem verjeti...z ženo sva kupila parcelo, ki je v naselju pa bova morala za GD plačati dobrih 5.000 €.
Svinjarija. Dajmo nekaj naredit glede tega...
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - Tomo14.600 - 22.6.2011
Jaz mislim, da nam ostane sodišče. Vložiti bi morali to
:Pobuda za začetek postopka za oceno ustavnosti oziroma zakonitosti predpisa ali splošnega akta, izdanega za izvrševanje javnih pooblastil
Vsebina pobude za začetek postopka za oceno ustavnosti oziroma zakonitosti predpisa ali splošnega akta, izdanega za izvrševanje javnih pooblastil
Pobuda mora vsebovati:
1. Navedbe:
- osebno ime, naziv ali firmo pobudnika,
- naslov stalnega ali začasnega prebivališča ali sedeža pobudnika,
- osebno ime ali firmo ter naslov stalnega ali začasnega prebivališča ali sedeža morebitnega pobudnikovega zastopnika ali pooblaščenca,
- navedbo predpisa in njegovih členov, ki se s pobudo izpodbijajo, ter organa, ki je predpis izdal,
- navedbo številke Uradnega lista Republike Slovenije ali drugega uradnega glasila, v katerem je bil izpodbijani predpis objavljen,
- navedbo neskladja z Ustavo oziroma z zakonom in navedbo razlogov neskladnosti,
- navedbo razlogov, ki utemeljujejo pravni interes za vložitev pobude s podatki, iz katerih je razvidno, da izpodbijani predpis neposredno posega v pobudnikove pravice, pravne interese oziroma v njegov pravni položaj,
- če pobudnik izpodbija podzakonski predpis ali splošni akt, izdan za izvrševanje javnih pooblastil, ki učinkujeta neposredno, pa je od njune uveljavitve preteklo več kot eno leto, mora navesti okoliščine, iz katerih bo razvidno, kdaj je izvedel za nastanek škodljivih posledic,
- če pobudnik izpodbija predpis, ki ne velja, mora navesti okoliščine, iz katerih bo razvidno, katere posledice neustavnosti oziroma nezakonitosti niso bile odpravljene,
- če pobudo z isto vlogo vloži večje število pobudnikov, pobudniki navedejo skupnega pooblaščenca za sprejemanje pisanj.
2. Podpis vložnika.
3. Priloge:
- pobudnik mora predložiti listine, na katere se sklicuje za utemeljitev svojega pravnega interesa,
- pobudnik, ki ni fizična oseba, mora predložiti dokazilo o svojem pravnem statusu,
- če pobudnika zastopa pooblaščenec, mora predložiti pooblastilo, ki je dano posebej za postopek pred Ustavnim sodiščem,
- pooblaščenec, ki ni odvetnik, mora predložiti posebno pooblastilo za prenos pooblastila za zastopanje v postopku pred Ustavnim sodiščem na drugo osebo.[/i]
Pogoji so pa taki:
Pobude in ustavne pritožbe
I. Pogoji za vložitev pobude za začetek postopka za oceno ustavnosti oziroma zakonitosti predpisa ali splošnega akta, izdanega za izvrševanje javnih pooblastil
Kdor želi pri Ustavnem sodišču vložiti pobudo za začetek postopka za oceno ustavnosti oziroma zakonitosti predpisa ali splošnega akta, izdanega za izvrševanje javnih pooblastil, lahko to stori pod pogoji, ki jih določa Zakon o Ustavnem sodišču (Uradni list RS, št. 64/07 – ur. p. b. – ZUstS).
Po prvem odstavku 24. člena tega zakona lahko da pobudo za začetek postopka za oceno ustavnosti oziroma zakonitosti predpisa ali splošnega akta, izdanega za izvrševanje javnih pooblastil, kdor izkaže pravni interes. Ta pa je po drugem odstavku tega člena podan, če predpis ali splošni akt, izdan za izvrševanje javnih pooblastil, katerega oceno pobudnik predlaga, neposredno posega v njegove pravice, pravne interese oziroma v njegov pravni položaj. Kadar podzakonski predpis ali splošni akt, izdan za izvrševanje javnih pooblastil učinkuje neposredno in posega v pravice, pravne interese oziroma v pravni položaj pobudnika, se pobuda lahko vloži v enem letu od njegove uveljavitve oziroma v enem letu od dneva, ko je pobudnik izvedel za nastanek škodljivih posledic. Vsebina pobude je določena v prvem in drugem odstavku 24.b člena ZUstS in na podlagi drugega odstavka 34. člena Poslovnika Ustavnega sodišča z II. točko Priloge Poslovnika Ustavnega sodišča (Uradni list RS, št. 86/07).
Pobuda se lahko vloži tudi na obrazcu Ustavnega sodišča za vložitev pobude, ki ga je na podlagi tretjega odstavka 34. člena Poslovnika, določilo Ustavno sodišče. Obrazec je objavljen na naši spletni strani, v tiskani obliki pa je dostopen v času uradnih ur tudi v glavni pisarni Ustavnega sodišča.
Ustavno sodišče lahko po drugem odstavku 38.a člena ZUstS odloči, da se v odločbi ali sklepu ne navedejo osebni podatki udeleženca v postopku ali osebni podatki drugega posameznika. Predlog predlagatelja ali pobudnika o prikritju identitete mora biti vložen hkrati s pobudo.
Ustavno sodišče lahko po 34.a členu ZUstS kaznuje udeleženca v postopku ali njegovega pooblaščenca, za zlorabo pravice, ki jo ima po zakonu, pooblaščenca udeleženca v postopku, ki je odvetnik, pa lahko kaznuje z denarno kaznijo, če vloga ne vsebuje bistvenih sestavin, ki so določene z zakonom.
Če udeleženca v postopku pred Ustavnim sodiščem zastopa pooblaščenec, mora na podlagi prvega odstavka 24.a člena ZUstS predložiti pooblastilo, ki je dano posebej za postopek pred Ustavnim sodiščem. Pooblaščenec, ki ni odvetnik, mora imeti po drugem odstavku tega člena posebno pooblastilo za prenos pooblastila za zastopanje v postopku pred Ustavnim sodiščem na drugo osebo.
Po 11. členu Ustave Republike Slovenije je v Sloveniji uradni jezik slovenščina, zato je treba tudi pri Ustavnem sodišču vloge podajati v slovenskem jeziku. Vloga, ki ni vložena v slovenskem jeziku, je nerazumljiva (6. člen ZUstS v zvezi z drugim odstavkom 104. člena in 108. členom Zakona o pravdnem postopku, Uradni list RS, št. 26/99 in nasl.). Tujec, ki mu je vzeta prostost, ima pravico podajati sodišču vloge tudi v svojem jeziku (6. člen ZUstS v zvezi s tretjim odstavkom 7. člena Zakona o kazenskem postopku, Uradni list RS, št. 63/94 in nasl.).
Pobuda se lahko vloži osebno v glavni pisarni Ustavnega sodišča v času uradnih ur, pošlje po pošti, ali z uporabo komunikacijske in druge tehnologije.
Posebej opozarjamo, da se v skladu z drugim odstavkom 35. člena Poslovnika vloge, ki so vložene v elektronski obliki, pa niso opremljene z varnim elektronskim podpisom overjenim s kvalificiranim potrdilom, ne štejejo za vloge, ki jih Ustavno sodišče prejme v okviru uradnega poslovanja, in zato nanje ni dolžno odgovoriti.
II. Pogoji za vložitev ustavne pritožbe
Kdor želi pri Ustavnem sodišču vložiti ustavno pritožbo zaradi kršitev človekovih pravic s posamičnim aktom (s sodno odločbo), lahko to stori pod pogoji, ki jih določa Zakon o Ustavnem sodišču (Uradni list RS, št. 64/07 – ur. p. b. – ZUstS) v členih od 50 do 53.
Po prvem odstavku 50. člena navedenega zakona se lahko ustavna pritožba vloži zaradi kršitve človekove pravice ali temeljne svoboščine zoper posamični akt, s katerim je državni organ, organ lokalne skupnosti ali nosilec javnih pooblastil odločil o pravici, obveznosti ali pravni koristi posameznika ali pravne osebe. Vendar je to mogoče šele, ko so bila v zadevi izčrpana vsa pravna sredstva (prvi odstavek 51. člena ZUstS). Vložiti jo je treba v roku 60 dni od dneva vročitve posamičnega akta, zoper katerega je mogoča ustavna pritožba (prvi odstavek 52. člena ZUstS).
Ustavna pritožba ni dovoljena, če ne gre za kršitev človekovih pravic ali temeljnih svoboščin, ki bi imela hujše posledice za pritožnika (prvi odstavek 55.a člena ZUstS). Po drugem odstavku istega člena se šteje, da ne gre za kršitev človekovih pravic ali svoboščin, ki bi imela hujše posledice za pritožnika, kadar gre za posamične akte, izdane v sporih majhne vrednosti, v sporih zaradi motenja posesti, v zadevah prekrškov ali če se izpodbija le odločitev o stroških postopka. Ustavno sodišče pa lahko v posebno utemeljenih primerih izjemoma odloča tudi o ustavnih pritožbah, ki praviloma niso dovoljene, če gre za odločitev o pomembnem ustavnopravnem vprašanju, ki presega pomen konkretne zadeve (tretji odstavek istega člena ZUstS).
Ustavna pritožba mora vsebovati navedbe in priloge, ki so določene v 53. členu ZUstS in na podlagi drugega odstavka 34. člena Poslovnika Ustavnega sodišča s III. točko Priloge Poslovnika (Uradni list RS, št. 86/07).
Ustavna pritožba se lahko vloži tudi na obrazcu za vložitev ustavne pritožbe, ki ga je določilo Ustavno sodišče. Obrazec je objavljen na naši spletni strani, v tiskani obliki pa je dostopen v času uradnih ur tudi v glavni pisarni Ustavnega sodišča.
Ustavno sodišče lahko po 34.a členu ZUstS kaznuje udeleženca v postopku ali njegovega pooblaščenca, za zlorabo pravice, ki jo ima po zakonu, pooblaščenca udeleženca v postopku, ki je odvetnik, pa lahko kaznuje z denarno kaznijo, če vloga ne vsebuje bistvenih sestavin, ki so določene z zakonom.
Po 11. členu Ustave Republike Slovenije je v Sloveniji uradni jezik slovenščina, zato je treba tudi pri Ustavnemu sodišču vloge podajati v slovenskem jeziku. Vloga, ki ni vložena v slovenskem jeziku, je nerazumljiva (6. člen ZUstS v zvezi z drugim odstavkom 104. člena in 108. členom Zakona o pravdnem postopku, Uradni list RS, št. 26/99 in nasl.). Tujec, ki mu je vzeta prostost, ima pravico podajati sodišču vloge tudi v svojem jeziku (6. člen ZUstS v zvezi s tretjim odstavkom 7. člena Zakona o kazenskem postopku, Uradni list RS, št. 63/94 in nasl.).
Ustavna pritožba se lahko vloži osebno v glavni pisarni Ustavnega sodišča v času uradnih ur, pošlje po pošti ali z uporabo komunikacijske in druge tehnologije.
Posebej opozarjamo, da se v skladu z drugim odstavkom 35. člena Poslovnika Ustavnega sodišča, vloge, ki so vložene v elektronski obliki, pa niso opremljene z varnim elektronskim podpisom overjenim s kvalificiranim potrdilom, ne štejejo za vloge, ki jih Ustavno sodišče prejme v okviru uradnega poslovanja, in zato nanje ni dolžno odgovoriti.
Po mojem laičnem mnenju tem zahtevam povsem zadostimo in bi lahko dejansko prišlo do razveljavitve zakona ali vsaj njegovih spornih delov zakona.
Naše zazidljive parcele so v prostorskih aktih opredeljene kot nekmetijske, novi zakon pa jih kar naenkrat obravnava kot kmetijska zemljišča in s tem posega v prostorski akt. To je neskladje in je zame še kako sporno.
Kaj pravite? Imamo kakšnega pravnika tu? Meni se zdi sporno, da oni kar takole meni nič tebi nič posegajo v prostorske akte!?
lp
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - spitbox - 23.6.2011
Nič, kot kaže bo potrebno počakati da se na upravnih enotah izobrazijo glede zakona.
Mislim pa da se nam ne piše nič dobrega.
Če vidim scenarij, ko bomo vsi, ki bomo v naslednjih mesecih zahtevali gradbeno dovoljenje plačali visoko odškodnino, potem pa se bo čez 1 leto zakon razveljavil.
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - palica1 - 23.6.2011
spitbox Napisal:Če vidim scenarij, ko bomo vsi, ki bomo v naslednjih mesecih zahtevali gradbeno dovoljenje plačali visoko odškodnino, potem pa se bo čez 1 leto zakon razveljavil.
Po moje pa da ne, ker če bo zdaj vse tiho in bomo plačali to odškodnino, jo ne bodo kar tako ukinili.
Kako pa je zdaj z tistim zbiranjem podpisov? Je kdo tukaj ki bi vedel karkoli na to temo?
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - Billie Jean - 23.6.2011
Tudi jaz bi vprašal za svoj primer, čeprav je morda odgovor že bil zapisan za podobno situacijo:
Sem lastnik parcele, ki je razdeljena na dve katastrski številki. Gre za kmetijsko zemljišče, boniteta 71, velikost 6.800 m2 + 2.000 m2.
V primeru, da bi hotel prodati to zemljišče:
1. Ali se mi splača spreminjati kmetijsko zemljišče v zazidljivo zemljišče, kjer bi se lahko postavila recimo vikend hiška?
2. Če je odgovor da, ali je zagotovo možno parcelo nadalje razparcelirati in ustvariti minimalno parcelo, na kateri bi stala vikend hiška, pri čemer bi se le za tistih recimo 400 m2 plačala odškodnina?
3. Ali je poleg te odškodnine potrebno plačati še kaj za pridobitev gradbenega dovoljenja za vikend hiško?
Hvala za odgovor :-)
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - vuego - 23.6.2011
Billie Jean Napisal:1. Ali se mi splača spreminjati kmetijsko zemljišče v zazidljivo zemljišče, kjer bi se lahko postavila recimo vikend hiška?Tole vprašanje je nerodno postavljeno; kar tako ne moreš spremeniti zemljišče v zazidljivo; zazidljivo že mora biti! Če ni v morfološki enoti, ki omogoča gradnjo, kljub zakonu tega ne moreš narediti. Apriori pa se ne da spremeniti namembnost/rabo; to se dela ob gradbenem dovoljenju (tako si js predstavljam, lahko da napačno).
Billie Jean Napisal:2. Če je odgovor da, ali je zagotovo možno parcelo nadalje razparcelirati in ustvariti minimalno parcelo, na kateri bi stala vikend hiška, pri čemer bi se le za tistih recimo 400 m2 plačala odškodnina?To se po moje splača (če je parcela zazidljiva).
Billie Jean Napisal:3. Ali je poleg te odškodnine potrebno plačati še kaj za pridobitev gradbenega dovoljenja za vikend hiško?Seveda. Komunalni prispevek, vloge in dokumentacijo.
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - Billie Jean - 23.6.2011
Vuego:
Ja pa je lahko kmetijsko zemljišče zazidljivo? Oz. če ni, se mu nikakor ne da spremeniti namembnosti?
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - vuego - 23.6.2011
Mešaš vrsto rabe in zazidljivost... pogoj za zazidljivost je lega parcele v morfološki enoti, ki omogoča gradnjo. Te morfološke enote določi občina z občinskim lokacijskim načrtom.
Seveda ima lahko parcela znotraj te morfološke enote status (vrsto rabe) kmetijskega zemljišča (travnik, sadovnjak,..).
Omenjeni zakon se nanaša na ta zemljišča - znotraj zazidljivih morfoloških enot s kmetijsko vrsto rabe, ki se spreminja v pozidano parcelo. Za te se plača nadomestilo. Te parcele SO ŽE ZAZIDLJIVE.
Da spremeniš kmetijsko zemljišče zunaj zazidljive morfološke cone (ga vključiš v obstoječo cono), moraš dat vlogo na občino, oni pa to obravnavajo v postopku sprejetja/spremembe OLN. Če pa je kmetijsko zemljišče 1. kategorije, pa kar pozabi (država ne da soglasja).
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - Billie Jean - 23.6.2011
Se mi je zdelo ja, da nimam razčiščenih pojmov.
A se tudi to preveri na katastru, če gre za zazidljivo morfološko enoto?
Oziroma kje se preveri, ali gre za kmetijsko zemljišče prvega razreda?
Kakšni so pa stroški, če se skuša pretvoriti nezazidljivo kmetijsko zemljišče v zazidljivo zemljišče? Drugače pa gre za parcelo na vasi, v okolici je nekaj hiš in pa veliko njiv.
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - spitbox - 23.6.2011
<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.geoprostor.net/PisoPortal/vstopi.aspx">http://www.geoprostor.net/PisoPortal/vstopi.aspx</a><!-- m -->
Tukaj lahko preveriš ali je tvoja parcela v gradbenem območju.
Potrebno je vklopiti ustrezno podlago...
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - bouhamala - 23.6.2011
Na tale novi zakon lahko samo pripomnim....GROZA.
In potem te "trofne" še komunalni prispevek okoli 10000evrov, pa smo tam.
V petek sem oddala nepopolno vlogo za gd. in sem že danes dobila dopis za dopolnitev in to v roku 8 dni.....katastrofa seveda mi ne bo uspelo, saj še čakam na soglasja od elektra....
Zanimivo je pa tole zdaj so tako pohiteli, ko pa zaprosiš za kakšen dokumet na UE ti pa vedno rečejo da imajo od 15 do 30 dni časa da ti ga pošljejo.
Zdaj je pa seveda potrebno pohitet ,da nam bo zapadla vloga in potem pademo v zakon in moram plačat okoli 10000 te odškodnine.
Ali se samo meni zdi ,da spet mali ljudje krpamo finančno luknjo v tej državi, me zanima če bo dars plačal odškodnino ,ker bodo uničili približno 150 000 hektarjev najbolših kmetijskih zemljišč v namene cestne infrastrukture.....,aja sej je res, to bomo plačali mi namesto njih .....Žalost!!!!!!!!!!
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - Billie Jean - 23.6.2011
Hvala!
Kako to, da ni možno izbrati katastrske občine Laško?
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - vuego - 23.6.2011
@bouhamala: Pošlji prošnjo za podaljšanje roka.
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - vuego - 23.6.2011
@Billie: ker je ni v Pisotu... tukaj je <!-- m --><a class="postlink" href="http://www.iobcina.si/iobcina2/">http://www.iobcina.si/iobcina2/</a><!-- m -->
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - spitbox - 23.6.2011
Zberimo podpise in na referendum.
Ker če že odločamo o takih bedarijah, ki se državljanov sploh ne tičejo (arhivi itd.), še lahko o takšnem zakonu, ki zelo vpliva na nas in nas seveda vdari po žepu.