+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - nina5 - 21.7.2011
Banka Koper, 50% računi, potem 50% gotovina.
Delavska hranilnica, samo hipoteka ali potrošniški kredit (??)
HYpo banka, samo hipoteka,potem pa 50% računov,50% gotovina
Sparkase, samo hipoteka
Osebno moram še na Unicredit in deželno banko in Abanko. Bomo videli.
nisem pa na nobeni od teh bank komitent,..še.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - pajo70 - 21.7.2011
Jaz v torek dobim ponudbo od raiffaisen, na rastajočo hipoteko, 100% gotovina in fiksne obresti.Vzel bom pa 80000eur.
lp
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Faros - 21.7.2011
Nina5 pojdi še na Volksbank in BKS. Ko sem jaz hodil okoli sta bili ti dve banki najbolj ''prijazni''.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - SimonS - 23.7.2011
BKS ima res najbolj ugodno, kar sem do sedaj spraševal. Tu mi tudi gredo na roko, ker nimam kaj zastaviti za hipoteko.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - aarzzo - 30.7.2011
Zanima me ali vse banke komplicirajo pri kreditu, da mora od plače ostati min. neto plača.?Sicer sem do sedaj šel samo do Abanke, kjer so mi povedali, da ti mora ostati min. 560 - 580 EUR od plače. Morda veste katera banka najmanj komplicira glede tega? Ne razumem zakaj če imaš npr. 930 EUR plače, ne bi mogel plačevati mesečne anuitete 400 EUR, ampak po mnenju banke samo do največ 350 EUR.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - nina5 - 31.7.2011
Jp,moja izkušnja,se vse banke držijo tega zneska 572 eur neto,čeprav so ene banke pol upoštevale še materialne stroške,ampak tudi tega ne več..
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - 5000 - 31.7.2011
Ne vse, recimo Raiffeisen upošteva čisti neto in dodatne zaslužke, ampak je kredit verjetno manj ugoden drugod, kjer so strožji pri ostanku.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - aarzzo - 31.7.2011
Ali vse banke tudi zahtevajo od delodajalca podpisano odobritev vloge o kreditu?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Nebomgabiksal - 1.8.2011
Dajmo tukaj debatirati samo o konkretnih številkah - kdo je kje dobil kakšne pogoje danes.
Ker tako ostane tema čista in jasna za nekoga, ki ga zanima ali je dobil dobre pogoje.
Naslednji prispevek, ki se ne drži teme gre v kanto (ta zeleno).
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - klemenv - 1.8.2011
Nebomgabiksal Napisal:Dajmo tukaj debatirati samo o konkretnih številkah - kdo je kje dobil kakšne pogoje danes.
Ker tako ostane tema čista in jasna za nekoga, ki ga zanima ali je dobil dobre pogoje.
Naslednji prispevek, ki se ne drži teme gre v kanto (ta zeleno).
Z dolžnim spoštovanjem bi rad opozoril, da kreditni pogoji niso samo obrestna mera in pribitek, temveč tudi: kompliciranje pri računih/gotovina, vztrajanje banke pri življenskem zavarovanju/varčevanje/naložbena sranja, metodologija izračuna netto plače, ... in zato so gornji prispevki zame zanimivi.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Nebomgabiksal - 1.8.2011
Ker je na vsake toliko potrebno malo prevetriti pogoje, ki smo jih dobili leto ali dve nazaj sem preko go4bank.com poslal povpraševanje na več bank. Na žalost je njihov spletni obrazec zelo špartanski in nisem mogel že takoj posredovati zadosti podatkov. Tako, da je z vsako banko še malo debate :-(
Povpraševanje 28.07.2011; vsi pogoji navedeni za komintente. Zavarovanja in odobritve nisem upošteval, so pa okoli tega napisani ključni komentarji. Večinoma je v vseh ponudbah zavarovanje (300~600€).
- NLB; imajo osebni pristop in so me celo poklicali. Pogoje imajo totalno nezanimive, zavarovanje kredita pa je z dvema porokoma! Le kaj so delali pri Gradisu, kjer imajo nezavarovanih 26 MIO eur?!
POTROŠNIŠKI: 6M + 4,5% + dva poroka
STANOVANJSKI: sem bil tolk razkurjen, da nisem niti vprašal
- NKBM; splošni pogoji (Kredit Klasik) prišli takoj, na konkretno ponudbo še čakam
POTROŠNIŠKI: 6M + 4,15%
STANOVANJSKI: n/p
- Abanka d.d.
- UNICREDIT BANKA d.d.
- GORENJSKA BANKA; komunikacija hitra (vse v enem dnevu), a neuspešna.
POTROŠNIŠKI: 6M + 4,10 %
STANOVANJSKI: ni bilo ponudbe
- SKB banka d.d.
- BANKA KOPER; drugi dan dobil splošne pogoje in na mail. Po mojem obiširnem odogovu sledi povabilo v enoto...
POTROŠNIŠKI: 3M + 4,1%
STANOVANJSKI: 3M + 1,9% + zavarovanje/varčevanje + American Express + nov komitent
- DBS BANKA d.d.
- RAIFFEISEN; odgovor še isti dan, da potrebujejo več podatkov. Moj odgovor dobijo 28.7. Zaenkrat še čakam na naslednji korak.
- BANKA CELJE d.d.
- HYPO; skomunicirano v enem dnevu. Splošna ponudba "Zapeljivi kredit". Ob prenosu poslovanja je možn odpis stroškov odobritve kredita. Za boljše (več) informacij vabljen v poslovalnico.
POTROŠNIŠKI: 6M + 3,25%
STANOVANJSKI: ob obisku
- PBS; odgovor dobil po treh delovnih dneh (danes). Sem že poslal odgvor in sedaj čakam.
POTROŠNIŠKI: 6M + 3,7%
STANOVANJSKI: n/p
- VOLKSBANK; informativn iizračun dobil še isto dan. Poslal dodatne podatke in sedaj čakam...
POTROŠNIŠKI: 12M + 3,6%
STANOVANJSKI: n/p
- PROBANKA d.d.
- SPARKASSE; je moja trenutna banka. Imajo individualen pristop in tako vedno povabijo na osebni razgovor. In to vsakič z drugim svetovalecm! Pogojev ne pošiljajo po emalu. Tega "individualnega" svetovanja imam počasi polen kufer. Bolje od trenutnega, kar imava mi ne morejo ponuditi (3M+4,5% in 3M+2,0%).
POTROŠNIŠKI: n/p
STANOVANJSKI: n/p
- KD banka d.d.
- BKS BANK AG d.d.
- Hranilnica Vipava; "splošne" pogoje dobim še isti dan. Kaj konkretnejšega, kljub posredovanim dodatnim podatkom, do danes še ni priromalo na mail. velik minus je, da (še) nimajo elektrosnkega bančništva. Trenutni pogoji:
POTROŠNIŠKI: 6M + 4,2%, v 3-stranskem obračunu ni omenjeno zavarovanje.
STANOVANJSKI: 6M EUR + 2,65%, max. 20 let
- Hranilnica LON d.d.
- Delavska hranilnica; v dneh dneh smo hitro in jasno skomunicirali vse pogoje.
POTROŠNIŠKI: 6M + 3,1%
STANOVANJSKI: do 30 let oziroma do dopolnjenega 75.leta starosti. Kreditiramo nekje do 60% vrednosti nepremičnine, oziroma, lahko se zaprosi za več kot 60%, vendar je v tem primeru obrestna mera višja za 1,00 %. Trenutna obrestna mera za dobo 360 mesecev znaša 6M + 2,5%
Seveda je potrebno upoštevati še stroške zavarovanja, stroške odobritve (le te je možno v večini primerov odpogajati), število porokov, višino izplačila glede navrednost hipoteke, dodatne storitve, ki jih je treba skleniti...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - pajo70 - 1.8.2011
Raiffaisen
-80000kredita
-5,75 fiksne obresti
-20let
-570 obrok
-100% gotovine
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - jernejj - 10.8.2011
Ravnokar dvigujem stanovanjski kredit na BKS banki.
90000€, 20 let, 6 mes Euribor + 1,6%
Zivljensko zavarovanje takoj cca 1600€, kar nanese cca 6,6 € na mesec za celotno dobo odplačevanja,
3 leta varčevanja min 20€, po tem obdobju lahko denar dvigneš,
postanem njihov komitent, račun Premium 4€/mes., dvig gotovine na vseh bankomatih v Slo. brezplačen in E-banka brez provizije pri plačilu položnic.
To je bila moja ponudba, po pogovoru z svetovalcem ni mogoče dobiti nižje kot 1.6%, baje imajo namen drugo leto višat obrestno mero :roll: .
Na drugih bankah mi nizje kot 2.0 ni uspelo doseči.
l.p. J
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - skobo - 10.8.2011
Sliši se kar ugodno, meni osebno je veliko 4€ na mesec dat za vodenje računa. Ampak recimo da se poplača, če veliko položnice plačuješ...
Kolikšen je pa obrok trenutno?
Sicer pa še mimgrede eno vprašanje za vse: lahko pričakujemo padec euribora v naslednjih parih mesecih, glede na to, da se borze spet utapljajo?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Nebomgabiksal - 10.8.2011
jernejj Napisal:3 leta varčevanja min 20€, po tem obdobju lahko denar dvignešAli dejansko dvigneš 720€ ali je toliko stroškov, da greš potem samo še od žalosti na pivo?
Drugače pa BKS-u nihče ne seže tudi blizu. Tudi meni ni uspelo pod 2.o% pribitka. Je pa res tudi med 3M in 6M razlika za o.2% točke (trenutno)