+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Gradnja in obnova (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=4)
+--- Forum: Klasična gradnja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=13)
+--- Tema: Predračun do III. gradbene faze (3GF) (/showthread.php?tid=27309)
Re: PREDRAČUN DO 3.FAZE - centrum - 12.3.2010
Bolj ko berem poste ..da folk naredi bajto do 3GF ..K+P+M ..torej bajta pod streho ..za 200€/m2 manj mi je jasno kako..
Ok ..v popolnoma lastni režiji...pa najslabše matrejale ..al pa delavce na pivo..
Tako že mogoče ..drugače pa sigurno ne ..
Jest tud rabm pocen delavno silo..
:lol: :lol:
Re: PREDRAČUN DO 3.FAZE - cbr - 16.3.2010
centrum Napisal:Bolj ko berem poste ..da folk naredi bajto do 3GF ..K+P+M ..torej bajta pod streho ..za 200€/m2 manj mi je jasno kako..Najina je prišla do strehe točno 200 EUR/m2 neto površine.
Ok ..v popolnoma lastni režiji...pa najslabše matrejale ..al pa delavce na pivo..
Tako že mogoče ..drugače pa sigurno ne ..
Jest tud rabm pocen delavno silo..
:lol: :lol:
Moj ata je zidar in to dober zidar, ampak še ve ne, kje je parcela. Tako, da na žalost, smo morali dat kar drugim delat.
Materiali so pa:
- opeka je modul, 30 cm (lahko bi bila tudi phorotherm, pa naju tako hudo dražje nebi prišlo, ampak smo dali pač tega)
-strešnik je Creaton - engobiran
-beton je od betonarne Pilih
-dimnik je Schiedlov, obzidan z lepo oblogo
-les je zrihtal znanec, ampak ne zastonj, vsekakor pa za solidno ceno, je pa dvakrat premazan s tisto snovjo proti bibam, pa z eno kvalitetno prekrivno barvo tudi dvakrat - zaenkrat (no, to smo sami barvali in je bilo fajn :mrgreen: )
-železa je notri več kot ga dajo drugi ponavadi
-žlebovi in pleh - ne vem, kupljeno tako mimgrede...
Ne vem, kake materiale date vi notri in kaj je za vas slabo, sam menda so to solidni materiali, kvaliteten beton, strešnik tud, zidano je kvalitetno (ne samo kvalitetno, vsi so navdušeni), streho je sploh delal en majster, strešnike je polagala firma in immo garancijo na strešnik in polaganje.
Ker so bili različni zidarji, je bilo treba malo usklajevat, moj je itak obseden in bi bil najraje cele dneve na parceli, čeprav mu nebi bilo treba - ampak v glavnem ne dela nič takega, sam pometa, da lahko reče, da je delal. :mrgreen:
Sva pa z mojim vedno zbijala cene. Dejstvo je, da so prenapihnjene, nama pa tudi nihče ni nič podaril, čeprav bi lahko, pol pa sori - :mrgreen: Itak se izvajalec del sam odloči, a bo delal ali ne.
Re: PREDRAČUN DO 3.FAZE - centrum - 16.3.2010
cbr Napisal:centrum Napisal:Bolj ko berem poste ..da folk naredi bajto do 3GF ..K+P+M ..torej bajta pod streho ..za 200€/m2 manj mi je jasno kako..Najina je prišla do strehe točno 200 EUR/m2 neto površine.
Ok ..v popolnoma lastni režiji...pa najslabše matrejale ..al pa delavce na pivo..
Tako že mogoče ..drugače pa sigurno ne ..
Jest tud rabm pocen delavno silo..
:lol: :lol:
Moj ata je zidar in to dober zidar, ampak še ve ne, kje je parcela. Tako, da na žalost, smo morali dat kar drugim delat.
Materiali so pa:
- opeka je modul, 30 cm (lahko bi bila tudi phorotherm, pa naju tako hudo dražje nebi prišlo, ampak smo dali pač tega)
-strešnik je Creaton - engobiran
-beton je od betonarne Pilih
-dimnik je Schiedlov, obzidan z lepo oblogo
-les je zrihtal znanec, ampak ne zastonj, vsekakor pa za solidno ceno, je pa dvakrat premazan s tisto snovjo proti bibam, pa z eno kvalitetno prekrivno barvo tudi dvakrat - zaenkrat (no, to smo sami barvali in je bilo fajn :mrgreen: )
-železa je notri več kot ga dajo drugi ponavadi
-žlebovi in pleh - ne vem, kupljeno tako mimgrede...
Ne vem, kake materiale date vi notri in kaj je za vas slabo, sam menda so to solidni materiali, kvaliteten beton, strešnik tud, zidano je kvalitetno (ne samo kvalitetno, vsi so navdušeni), streho je sploh delal en majster, strešnike je polagala firma in immo garancijo na strešnik in polaganje.
Ker so bili različni zidarji, je bilo treba malo usklajevat, moj je itak obseden in bi bil najraje cele dneve na parceli, čeprav mu nebi bilo treba - ampak v glavnem ne dela nič takega, sam pometa, da lahko reče, da je delal. :mrgreen:
Sva pa z mojim vedno zbijala cene. Dejstvo je, da so prenapihnjene, nama pa tudi nihče ni nič podaril, čeprav bi lahko, pol pa sori - :mrgreen: Itak se izvajalec del sam odloči, a bo delal ali ne.
do strehe ..torej brez strehe se da priti skoz z 200€/m2
s streho vred pa težje..
kot rečeno odvisn od lokacije oz. kolk so majstri dragi ..
Materjal je skor povsod enako drag...
Re: PREDRAČUN DO 3.FAZE - Border - 16.3.2010
Centrum, kot sem ti že na ZS napisal, niti ni tako nemogoče, najina cena je bila s streho vred (Creaton Rapido) ter dimnikom (Schiedel) 240 EUR/m2... Če ne bi uporabili Porotherma, pa vzeli Creatonove opeke, pa če bi bili majstri bolj "tak-tak", bi bila cena kar nekaj nižja, pa še hudo slabše verjetno ne bi bilo, večina bi bila z delom in izdelkom zadovoljna... Delalo pa je 6-8 fantov po 9 ur/dan (heh, celo soseda jih je pohvalila, kako so pridni in tihi, samo delajo, veste...) Nisva pa šparala ne pri materialu, ne pri majstrih... Vse je bilo po reglcih, z računi ter garancijami, vse je potrdil nadzorni... Verjetno je res najbolj odvisno od lokacije, nekako si ne predstavljam take cene v okolici LJ ali nekje na Obali... Pač ena od prednosti "centralizacije"...
Re: PREDRAČUN DO 3.FAZE - sarita - 17.3.2010
cbr, vidva sta delala (delata) hišico v Taboru, ane? Bomo sokrajani... hehehe... :wink:
Jst imam pa eno malo drugačno vprašanje. Ker nameravamo pretežno delat sami, kolikor se bo le dalo, me zanima, koliko približno bi dali za material do 3. gradbene faze? Da se vem psihično pripravit... :lol:
Re: PREDRAČUN DO 3.FAZE - Boscho - 17.3.2010
sarita Napisal:Jst imam pa eno malo drugačno vprašanje. Ker nameravamo pretežno delat sami, kolikor se bo le dalo, me zanima, koliko približno bi dali za material do 3. gradbene faze? Da se vem psihično pripravit... :lol:
Zelo odvisno kakšna je kvadratura, koliko etaž, kakšna je streha, kakšen material....
Toliko faktorjev je odvisnih od cene materiala, da te glava peče. Če pogledaš moj spletnik, nsa je stal material do sedaj ca. 16k eur, streha (kritina, ravna streha, izolacija...) ca. 10k EUR imamo pa 254 m2 netto površine.
LP, Boštjan
Re: PREDRAČUN DO 3.FAZE - mmajster - 17.3.2010
sarita Napisal:Jst imam pa eno malo drugačno vprašanje. Ker nameravamo pretežno delat sami, kolikor se bo le dalo, me zanima, koliko približno bi dali za material do 3. gradbene faze? Da se vem psihično pripravit... :lol:
Hiša (K+p+M) 300m2 netto, delali "pretežno sami", cena za material 32000 eur do 3.gradbene faze, trenutni znesek (vgrajena okna, vhodna vrata, špric, faže) prištej še 28000 eur, predračun za talno, vodovodne instalacije okoli 10000 eur,...... ja se pozna vsak m2
Več pa v spletniku.
lp
Re: PREDRAČUN DO 3.FAZE - sarita - 17.3.2010
Ja, imeli bomo nekje 250m2 bruto (tlorisi so še v izdelavi), P+M. Hvala za info, bo treba it še po trgovinah z materialom povprašat...
Re: PREDRAČUN DO 3.FAZE - centrum - 17.3.2010
moj predračun za 300m2 do 3GF P+K+M podaljšane je 115000€
v to je všet od izkopa na mehkem terenu do ometov..tlakov..strehe ..fasade ..
Če pogledam kolk mal nekateri dajo za materjal je ta moj predračun neteg ..recimo da naj bi zaslužili 40000 na suho ..ne me :twisted: :twisted:
5 delavcev 3 mesece ..al pa 4 mesece ..hm....
Re: PREDRAČUN DO 3.FAZE - Border - 17.3.2010
Centrum, saj, ko pogledam tvojo ceno, niti ni drago... Če računam najinih sicer resda cca. 500 m2, je bilo brez kleti, ometov, estriha in fasade cena 120.000EUR... Kar nanese 240EUR/m2... Z ometi in estrihi pa pride nekje na 270EUR/m2... Čisto primerljivo, torej... Glede na to, da zidava na periferiji periferije (16 km iz Ptuja)...
Re: PREDRAČUN DO 3.FAZE - cbr - 17.3.2010
Citat:do strehe ..torej brez strehe se da priti skoz z 200€/m2Do strehe sem jaz mislila s streho v red, skupaj z ruštom, strešniki, dimnikom, delom in od temeljev in pred tem izkopa celega hriba, ko ti lahko sarita pove, kak hrib zemlje so morali odpeljat. :mrgreen:
s streho vred pa težje..
kot rečeno odvisn od lokacije oz. kolk so majstri dragi ..
Materjal je skor povsod enako drag...
Re: PREDRAČUN DO 3.FAZE - SonyCelje - 17.3.2010
Mene pa zanima naslednje midva bi rada postavila hišo in sicer atrijsko brez kletnih prostoriv in mansarde torej nizko hišo,zidali bi z uniporjem ali porothermom,
torej temelji,plošča,zidovi,plošča in streha,hiša kvadratov približno 130m2 ima kdo predstavo koliko bi me to prišlo?
hvala lp
Re: PREDRAČUN DO 3.FAZE - KAVBOY - 17.3.2010
Cena 200eur m/2 je realna s kritino in gruštom!!!Samo kako si ljudje predstavljate 1m/2 površine neto bivalne +streha!!!
Re: PREDRAČUN DO 3.FAZE - Fery - 17.3.2010
KAVBOY Napisal:Cena 200eur m/2 je realna s kritino in gruštom!!!Samo kako si ljudje predstavljate 1m/2 površine neto bivalne +streha!!!Kaj si sploh napisal?
1m/2 !? kakšna enota je to? Meter na pol?
In kaj predstavlja drugi stavek?
Re: PREDRAČUN DO 3.FAZE - Boscho - 18.3.2010
Jaz sem do sedaj šel skozi z 27k EUR (brez oken in vhodnih vrat), s tem vred slabih 39k EUR, površina hiše znaša 254 neto. Torej znese za 3.g.f. ca. 106 EUR/m2. Ampak veliko delali udarniško s prijatelji, ostalo sem delal sam z ženo in očetom, svak pa mi je pomagal tudi pri elektriki, ki pa je všteta v to ceno m2.
Opeka je modularec, plošče so AB marke 30, zajeta je tudi kritina zarezni bobrovec (150m2 in kleparija, ter pokrivanje ravne strehe z 20 cm izolacije ter folia Rhenofol (85m2). Sama krovska in kleparska dela še niso izvedena zato je vrednost krovskih in kleparskih del povzeta po predračunu. Zajeta je tudi elektrika. Ni pa še izvedenega odvajanja meteornih vod, z revizijskimi jaški, drenaže, HI temeljev pa tudi dimnika še ni.
Ti, ki veliko sami delamo imamo takšno računico, če pa prideš popoldan samo gledat, koliko so čez dan naredili, pa je druga cena (torej okrog 200 EUR/m2).
Torej če povzamem, da sem med tem, ko sem moral koristiti star dopust in ure, privarčeval ca. 30-40k EUR sem zelo zadovoljen z bilanco :wink: .
LP, Boštjan