+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti (/showthread.php?tid=38126)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - stipe - 23.9.2011
Za začetek beri predloge vlade in uradni list RS,bolje kot Novice,poročila,.....(ali pa ne,nič ne veš in živiti mirno,dokler nas ne obere EU do kosti,....
Ko sem bil v Srbiji pri prijatljevi žlahti v Subotici,pride iz elektro podjetja tip očitat števec za štrom,pa vzeme računalo in blokec virmanov,ter začne nekaj pisati na blokec,tipkat po računalu,lastnik pa vzeme denarnico in plača male pare za štom,ko je tip odšel sem ga vprašal kaj hoče model in kaj plačuješ,pa prav strujo,jaz pa,kako to a ni položnic,ne pri nas se lahko plačuje tudi tako,....,če nimaš ta mesec rečeš da boš drug mesec plačal,mal jamra,pa reče dobro kume sledeči mesec,...
(ta obisk je bil pred tremi leti)
Kdo se ima bolj človeško,mi v europi ali oni v svoji bivši razpadli državi Juge,so ponosen narod svoje države ki si vladajo sami,.......,tolk v vednost,vsak drug dan imajo žurke pi kakšnem sosedu,nimajo denarja,nimajo lepih hiš,imajo pa se lepo,pijejo,kotliček ni rjast,vedno v uporabi,kakšno ušpičijo,tudi z uradnimi osebami,...imajo se lepo človeško,pa pravijo vi EU,....
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - Minnie - 24.9.2011
Stipe, jaz verjamem, da so dol veliko bolj srečni. In zadovoljni. Z malim.
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - ognjenorezilo - 24.9.2011
PeterH Napisal:ognjenorezilo Napisal:sedaj me dajte popljuvat kar se da,
ampak kmetijska zemljišča so obstajala pred občinami in super koruptivnimi župani, in ne vidim težave v tem da se dejanska raba upošteva pri odmeri odškodnine. druga stvar je lestvica bonitete in realno stanje. ampak tudi če je njiva v območju pozidave, ki ga je določila občina zaradi takih in drugačnih interesov ali pa ne, to zemljišče izginja zaradi gradnje. torej je ta vaš skupinski upor brca mimo. kmetijsko zemljišče, ki izgine naj bo poplačano z odškodnino, ali naj se drugje z melioracijo nadomesti.
stvar je zelo preprosta in logična.
je pa spet komunistična logika, da so občine izjema, pri teh postopkih.
ta tvoj komentar je brca mimo; beri - če so superkoruptivni župani krivi za takšno stanje, zakaj potem moramo mi poplačevati odškodnino, pa jo naj plača občina namesto nas? To bi bilo logično.
ni pa nikjer logike, da investitor, ki kupi zazidljivo posest plača še dodatno odškodnino, kdo pa jo je spremenil v zazidljivo? Kdo bo plačal odškodnino za tisoče hektarjev poraščene neobdelane zemlje, ki je nihče ne koristi? :evil:
sploh ni brca mimo.. občina ti je samo določila območje pozidave, tvoj problem je da imaš v tem območju njivo ali sadovnjak namesto neplodnega in hočeš ravno tam graditi. ti uničuješ zemljo z gradnjo ne občina z določitvijo območja pozidave. ne vem kaj ni jasno.
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - darkson - 24.9.2011
Če bi jaz kupil lansko leto zemljo kot kmetijsko po ceni cca. 10€/m2 mi danes nebi bilo težko plačati 10k€ te odškodnine. Ampak jaz sem kupil zazidljivo parcelo po ceni 150€/m2, tako da mi ta strošek sedaj predstavlja kar veliko finančno breme. Se strinjam, da je potrebno ohranjati tudi kmetijske površine, ampak naj te odškodnine obesijo tistemu ki ima korist od tega, sepravi v mojem primeru predhodni lastnik, od katerega sem jaz parcelo kupil.
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - McBobo - 24.9.2011
Če bi bil pošten sistem v Sloveniji, bi bilo kmetijsko zemljišče za vse enako in zazidljivo zemljišče za vse enako. S tem mislim da nekdo, ki je v zazidljivem območju in je zemljišče tretirano kot kmetijsko, bi moral plačati razliko med tržno kmetijsko in tržno zazidljivo parcelo. To pa je recimo, če je travnik vreden €5, zazidljiva parcela pa €100 potrebno plačati 20x cene. Ampak tržna cena parcele v takem primeru nebi bila €100, ampak tam okoli €30- malo si poiščite, kako to delajo v Avstriji. Razlika pa gre občini, ki bi s tem denarjem operirala za izgradnjo infrastrukture. S tem bi komunalni prispevek odpadel, plačali bi se samo še priključki (ali pa tudi te ne, ker zazidljiva parcela mora imeti že vse priklope na parceli). Zaostriti politiko nepozidanih parcel znotraj zazidljivega območja, tako, da je dolžan lastnik parcele plačati, takrat, ko je plan zazidljivega območja sprejet razliko med kmetijskim zemljiščem in potem zazidljivim. Tako bi se uredilo, da bi bilo praznih parcel veliko manj. Na vse nepremičnine (stare nevseljene hiše itd.) nabiti davek tako, da se lastnikom nebi izplačalo več biti lastnik takih nepremičnin. Seveda stara hiša je za podreti, ne pa tako kot pri nas, da je skoraj vsaka pod okriljem kulturne dediščine. Ustvariti kriterije, katera je za pod okriljem kulturne dediščine in teh naj bo čim manj, ostalo dati signal za rušenje. Kulturno dediščino je pa občina dolžna vzdrževati tako, da bo stara hiša naprimer obnovljena in redno vzdrževana tako kot se zagre. In še in še.
Seveda je pa v prvi vrsti treba zakon uveljaviti za vse enako. A sem navaden državljan ali pa predsednik. Če sem kradel, mi sledi kazen in zapor. Tako bi odpadli tudi razni Jankovići, ki spreminjajo kmetijska zemljišča v zazidljiva, razliko pa pobašejo v svoj žep. Seveda tudi uvesti popolno finančno policijo. Tako bi morali dokazati, kam je šel denar, ki je nastal ob spremembi namembnosti zemljišča.
Dokler pa bo v tej državi vsak ci.g..an in lopov več vreden od poštenega delavnega državljana pa se ni bati za take spremembe.
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - mason - 24.9.2011
Čisto verjamem v dobronamernost peščice tistih, ki ste se v zadnjem času v tej temi oglasili v podporo spornemu zakonu - le kateri razumen človek pa se ne bi strinjal z ohranjanjem kmetijskih površin in preprečevanjem razpršene pozidave? Bojim pa se, da niste prebrali celotne teme (57 strani v tem trenutku 8) ), saj je iz doslej povedanega več kot očitno, da gre za navadne buče.
Kot prvič, na kakšen način pa mislite, da bo denar, ki ga država zdaj pobira od graditeljev na (bivših) kmetijskih površinah, "nadomestil" njihovo izginjanje? Denar gre lepo naravnost v vrečo brez dna z imenom državni proračun RS in ga "kmetijske površine" in njihovo "varovanje" ne bodo nikoli več videle. To je pač čisto navaden, perfidno uveden davek, po že mnogokrat videnem načelu "Zaračunajmo graditeljem hiš, ti imajo denar".
Kot drugič, ubogi graditelji s(m)o samo zadnji v postopkovni verigi, ki je kmetijske površine spremenila v gradbene parcele. Če želite ohranjati plodno zemljo, regulirajte (in kasirajte!) ko se stvari odločajo v prostorskih planih in ko se kmetijska zemljišča spreminjajo v zazidljiva. Zaračunavati davek ljudem, ki pridejo po gradbeno dovoljenje za gradnjo na zazidljivi(!) parceli, kmetijskih zemljišč ne bo kaj dosti "varovalo", se vam ne zdi? V skrajnem primeru bo investitor sicer obupal, zemljišče pa bo počakalo na naslednjega, ki si novi davek lahko privošči.
Kot tretjič, zakon "varuje" tudi tiste zadnje zaplate zemljišč znotraj večjih pozidanih območij. Če že govorimo o preprečevanju razpršene poselitve, mar ni potem najbolj logično zidavo usmeriti prav na taka območja (čeprav nominalno kmetijske površine) ki so locirana znotraj naselij oziroma urbanih področij? Konec koncev so taka zemljišča za kmetijsko rabo ponavadi že tako ali tako degradirana (onesnaženja zaradi prometa, industrije, itd.). V našem konkretnem primeru gre za območje, kjer so bile 40 let nazaj samo njive in travniki, danes pa je tu več kilometrov dolgo sklenjeno mestno območje, znotraj katerega je ostalo še par 1000 m2 travnikov, ki so zazidljivi, razparcelirani in v zazidalnem načrtu predvideni za gradnjo. Kje naj se gradi, če ne tu? Pred čim nas tu "varuje" novi zakon?
Kot četrtič, novi zakon ima nekatere zelo konkretne ekonomske posledice. Če si kupil lani parcelo po pošteni ceni X EUR, se je ta cena tako rekoč čez noč povečala še za Y EUR novega davka. Običajno se v takih primerih uvede neko vmesno obdobje, tako da se prizadeti lahko prilagodijo na spremembe (v pokojninski reformi se npr. dolžina delovne dobe ne podaljša kar od danes na jutri). Zakonodajalec se je tega pravzaprav jasno zavedal, to je treba priznati, in je v zakonu prehodno obdobje tudi predvidel... a samo zase, se pravi za državne investicije. Sprevrženo do konca!
In še zadnjič, popolnoma nič ne razumem, zakaj se zdaj nekateri spravljate na tiste stranke, ki predlagajo spremembo zakona v korist malih investitorjev. Če se je že potrebno nad kom zgražati, mar ni to tista stranka/stranke, ki je zakon predlagala in poskrbela za njegovo sprejetje? Jaz sicer čisto verjamem, da se poslanci (vseh strank, da ne bo pomote) niso kaj dosti poglabljali v zakon, ko so ga sprejemali in so verjetno v utemeljitvi kupili buče, kot jih je kmetijsko ministrstvo prodajalo tudi po sprejetju zakona. Zdaj pa Bogu hvala, če kdo poskuša stvar popraviti - rdeč, črn, rumen, me ne zanima; kaj se imamo zdaj tu za pritoževati? (Kaj se bo iz tega res izcimilo, je pa seveda drugo vprašanje).
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - vojko76 - 25.9.2011
Jaz sem pred uveljavitvijo zakona oddal nepopolno vlogo za gradbeno dovoljenje, sedaj sem vlogo dopolnil. Na UE so mi rekli da bom klub pravočasno vloženi vlogi plačal nadomestilo, ker so dobili navodilo z ministrstva, da se ne upošteva datum oddaje vloge ampak datum, ko je vloga za gradbeno dovoljenje popolna! Zanima me ali ima še gdo takšen problem?
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - stipe - 25.9.2011
Enak problem,gremo v parcelizacijo,bo nam ostalo 10k e,vse še enkrat,smo se sprijaznili,da bomo gradili naslednje poletje,gradbinci,ciglarne,betonarne,...pa naj gredo v hudič,pa nam bojo tujci prodajali gradbeni material,noben se nič ne zgane,dost imamo vsega,vsi sam lapajo,mi pa pred izajo gr.d.prekinemo,zakaj,ker moram za 10k delati 1leto,končujem debato na forumu in ne sprašujem več nobenega v javni upravi,kaj,kako,....,naj gre cela naša dežela v k....,radi imamo mirno življenje,ne pa polno problemov,saj to celo sranje vpliva na našo družinico,lepo debatirajte in rešujte probleme,...s spoštovanjem, STIPE
NASVIDENJE!
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - McBobo - 25.9.2011
In ko se gremo že o varovanju kmetijskih zemljišč, sprašujem, kako je lahko zrastel objekt dobesedno sredi ničesar in na najboljši kmetijski zemlji-za moje pojme, čeprav ima boniteto 40, je pa ravnina in tam bi morale biti posejane žitarice in kmetijski pridelki in nič drugega. Tisti, ki ste iz Gorenjskega konca in se peljete po avtocesti mimo Kranja ali tam zavijete proti Šenčurju ali Kranju veste, o katerih halah govorim.
Kako je to mogoče???? In to je zrastlo in še raste v letošnjem letu. Toliko o varovanju najboljših kmetijskih zemljiščih. Jaz bi pa rad delal hišo v hribih na hribovitem terenu v naselju, bom moral pa odškodnino plačati. Veste kaj VI na ministerstvih. Polen go..be.c vas je in nenasitni žepi. Samo veste, ljudje nismo slepi in imamo vas že pol kufer te vaše blamaže. Ne vem, kdo vas bo volil? Navadni delavni ljudje sigurno ne. Če se boste sami sebe volili in volitve ponaredili, potem ja, boste izvoljeni. Zaradi svojega dosedanjega dela pa sigurne ne.
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - Minnie - 25.9.2011
Jaja, Baumax pa to.
Tisto so zgradili in gradijo hitreje, kot bi človek trenil z očesom.
Me zanima, kdo je njim papirje poštempljal.
Tm bi se res moral traktor vozit in zdajle koruzo spravljat, ne pa da gradijo gigantski baumax, ki jim ob itak delal minus, ker nihče ne bo gradil (KER NI DENARJA!).
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - PeterH - 26.9.2011
sploh ni brca mimo.. občina ti je samo določila območje pozidave, tvoj problem je da imaš v tem območju njivo ali sadovnjak namesto neplodnega in hočeš ravno tam graditi. ti uničuješ zemljo z gradnjo ne občina z določitvijo območja pozidave. ne vem kaj ni jasno.[/quote]
nočem te prepričat, preberi si komentar g. Kovača in ti bo jasno koliko logike je v naši državi kar se tiče prostorskega urejanja:
<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.mladina.si/tednik/201132/nespameti_v_tej_dezeli_ni_videti_konca">http://www.mladina.si/tednik/201132/nes ... deti_konca</a><!-- m -->
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - fad - 26.9.2011
predlog o ukinitvi teh odškodnin, ki je bil vložen v parlamentu (sds), ima (po mnenju enega poslanca) razmeroma dobre možnosti, da bo sprejet. bo namreč vsaj še ena seja in verjetno mu nihče ne bo upal nasprotovat (po hitrem postopku je lahko reč sprejeta na eni seji).
ker lahko, bom torej počakal še par tednov, da vidim, kaj bo iz tega...
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - Tomo14.600 - 26.9.2011
Kdo bo pa sedel na tej eni seji, če bomo od pojutrišnjem brez parlamenta?
Edino še morebitna jutrišnja kandidatura Gojka Staniča za mandatarja nam lahko za 3 tedne podaljša upanje/muke/negotovost.
Se jim je pa prejšnji teden v okviru "tekočih poslov" posrečilo zaščititi neke ribe v piranskem zalivu ... :lol:
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - fad - 26.9.2011
od pojutrišnjem ne bomo brez parlamenta. aktualni parlamenet ima lahko seje do konstituiranja novega. 'razpustitev' se samo tako reče
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - fad - 26.9.2011
npr.
[url]httpunichr("58")//wwwunichr("46")dnevnikunichr("46")si/novice/slovenija/1042474825[/url]