+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Samograditelj - 8.4.2012
piki7 Napisal:2,0 sem imel obljubljeno tudi na 25 let, mislim da bi jo dobil tudi na 30 let, nisem pa vprašal.Mogoče malo mimo, pa vendarle bom napisal.
Glicinija: verjetno sta bila v kaki poslovalnici, kjer so pač taki zaposleni. Tudi midva sva v domačem kraju dobila obupno ponudbo (in odnos), v sosednji občini pa to ponudbo (res, da sva pomahala z kar pošteno protiponudbo), pa tudi odnos je bil popolnoma drugačen - prijazen, ustrežljiv, pripravljeni na pomoč.
Najprej so nama ponudili 2,15, vendar sma jim povedala, da taka ponudba za naju ni atraktivna, zato so nama odobrili t.i.˝kredit za mlade družine˝ (izpolnjevala sma 4 od 5 zahtev)...
Tisti ki vzamete kredit, jim dajte povedat, da vi boste kredit vrnili, ne tako kot nekateri "veliki". Prav tako imate verjetno 200 % več pod hipoteko kot imate kredita.
Sam sem moral zastaviti stanovanje in hišo, ko sem vzel kredit za 60% vrednosti stanovanja. Tako da banka pri malih kreditojemalci ne more izgubiti.
To jim povejte, mogoče kje pomaga!
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Eleonora - 8.4.2012
Kredit sem vzela pri Gorenjski banki.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - mandatar - 9.4.2012
zdravo
vidim, da veliko pišete o predčasnem odplačilu dolga in prosim, če mi lahko kdo razloži, če razumem prav ali ne
ko jemlješ kredit se poleg zneska seveda odločaš tudi za ročnost, kolikor razumem se obrestne mere določajo predvsem na podlagi ročnosti
in tukaj ne razumem, zakaj bi vzel daljšo ročnost z zavedanjem ali predvidevanjem, da boš kredit odplačal prej, kot nekateri pišete
recimo 15 namesto 10 let, saj bo ja celoten izračun narejen na 15 let in večjo OM
in četudi bi recimo kredit odplačal v 10 letih, bi v le-teh plačeval večjo OM, kot če bi že v začetku vzel na 10 let ( seveda je predpostavka, da si lahko to privoščiš)
ali ni tako oz. ali razmišljam prav?
hvala že vnaprej
b
če komu kaj pomaga, tudi sam jemljem kredit in trenutno so ponudbe za 90000 na 10 let ( samo pribitki na 6mE)
bks 1,8
sparkasse 2,1
abanka 2,3
kar sem preveril z informativnimi izračuni, sem komitent abanke
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Fric - 9.4.2012
Bistvo je bil tisti tvoj stavek: ali si to lahko privoščiš (glede na merila banke).
Nekateri imajo nizke dokazljive dohodke, pa nekaj še zraven "pridelajo".
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - grabros - 9.4.2012
Informativni izračun hipotekarnega kredita pri Banki Koper:
68000€....odplačilna doba 20let......2,0 o.t.+ 3M euribor
Ugodno ta trenutek, ali se da dobiti še bolje?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - McBobo - 9.4.2012
Fric Napisal:Bistvo je bil tisti tvoj stavek: ali si to lahko privoščiš (glede na merila banke).
Nekateri imajo nizke dokazljive dohodke, pa nekaj še zraven "pridelajo".
Odgovarjam mandatar-ju na ta stavek.
Ne vem, zakaj bi šel "na nož" z dohodki? V življenju so vedno kakšni nepredvidljivi dogodki (pokvarjene aparature, avto itd.). In če imaš obrok "našponan" do konca, potem si kaj ekstra od življenskih stroškov težko privoščiš. Tako pa, če imaš na daljši rok in nižji obrok, kar ti na mesec ostane, daš na stran in ko se ti malo več nabere, delno predčasno poplačaš kredi. Je res, da na koncu malo več plačaš obresti, vendar lažje prebrodiš kakšno krizno obdobje, ko se pojavijo nepredvidljivi stroški.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Glicinija - 9.4.2012
Se strinjam z McBobom, kdo se pa upa dat višino mesečnega obroka na maximum? Lepo vas prosim, to delajo zame totalni hazarderji, ki nimajo pojma kaj se lahko vse še zgodi v vseh teh letih. Poleg tega pa "vsi" jemljemo kredit z Euriborjem, kar je še dodaten riziko. Tako da mene ljudje ki si vzemajo visoke mesečne obroke s povprečno plačo zelo presenečajo. Konec koncev je poleg kredita treba plačati še toliko stvari, da kakšnih otrok sploh ne omenjam zraven. Vsekakor se da vse, samo s pametjo.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - jurko123 - 9.4.2012
grabros Napisal:Informativni izračun hipotekarnega kredita pri Banki Koper:
68000€....odplačilna doba 20let......2,0 o.t.+ 3M euribor
Ugodno ta trenutek, ali se da dobiti še bolje?
Ja to je zdaj njihova akcija... Samo en problem je pri tem, koliko so ti dali obveznega zavarovanja? Meni so ga dali za sicer dost večji znesek 60€/mesečno... kar je občutno preveč...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - grabros - 9.4.2012
Ja res je...eden izmed pogojev je bil res zavarovanje kredita (CPI), kateri je v mojem primeru znašal 29,37€...kar pa se mi ne zdi tako grozno, saj neko sigurnost je pa dobro imeti glede na to da gre za dolgoročni kredit...
Imam namen sicer obiskati tudi druge banke, vendar imam občutek, da bom zelo težko dobil boljše pogoje oziroma ''ugodnejši'' kredit...
Kakšen drug nasvet glede banke ta trenutek?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gorenci - 9.4.2012
Zavarovanje imaš previsoko glede na znesek kredita...prti triglavu recimo dobiš za tak znesek kredita zavarovanje za 16€ mesečno / zavarovanje poplača preostanek kredita v primeru smrti.
Glede višine obroka kredita - vsak se pač odloči po svoje...nekdo z nizkim dohodkom in potencijalom, da bo v prihodnjih letih napredoval pa tudi lahko reskira z večjo obremenitvijo dohodka...mar ne?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - jurko123 - 9.4.2012
grabros Napisal:Ja res je...eden izmed pogojev je bil res zavarovanje kredita (CPI), kateri je v mojem primeru znašal 29,37€...kar pa se mi ne zdi tako grozno, saj neko sigurnost je pa dobro imeti glede na to da gre za dolgoročni kredit...
Imam namen sicer obiskati tudi druge banke, vendar imam občutek, da bom zelo težko dobil boljše pogoje oziroma ''ugodnejši'' kredit...
Kakšen drug nasvet glede banke ta trenutek?
Ja ni ravno malo to je v 20 letih 7200€... s tem, da s tem so kriti samo oni. Če se ti kaj zgodi se poplača kredit. Po moje je boljše kakšno življensko zavaovanje, ne vem nisem še toliko o tem...
lp
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - ERIENNE - 10.4.2012
TOLE sem dobila od Reiffeisen. Kako se vam zdi?
Izračun kredita je informativne narave za NEKOMITENTA BANKE.
IZRAČUN hipotekarni gotovinski kredit, 100 % izplačilo, zavarovanje je Hipoteka na hišo, brez dodatnih zavarovanj.
==============================================
Skupni znesek kredita:40.000,00 EUR
Število anuitet:120
Začetna mesečna anuiteta (EUR):423,48
Spremenljiva obrestna mera:EURIBOR + 3,89%
Stroški odobritve:350,00 EUR
Stroški zavarovanja:dejanski stroški hipotekarnega zavarovanja
Strošek cenitve:299,00 EUR
EOM:5,45
NETO znesek kredita:39.351,00 EUR
Skupni znesek plačil potrošnika:51.466,65 EUR
V izračunu je uporabljen šest mesečni EURIBOR v višini 1,0700%
Če postanem komitent pa je ponudba takšna:Skupni znesek kredita:40.000,00 EUR
Število anuitet:120
Začetna mesečna anuiteta (EUR):408,03
Spremenljiva obrestna mera:EURIBOR + 3,09%
Stroški vodenja TRR:0,00
Stroški odobritve:350,00 EUR**
Stroški zavarovanja:dejanski stroški hipotekarnega zavarovanja
Strošek cenitve:299,00 EUR
EOM:4,61
NETO znesek kredita:39.351,00 EUR
Skupni znesek plačil potrošnika:49.612,50 EUR
Datum izračuna:05.04.2012
==============================================
V izračunu je uporabljen šest mesečni EURIBOR v višini 1,0700%
**Strošek odobritve je 0,00 EUR, če na računu vzamete paket Moj dom.
Drugače sem komitentka Sparkasse.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - ERIENNE - 10.4.2012
Pri sparkasse pa še čakam pisno ponudbo. Zaenkar so mi ponudili:
Skupni znesek kredita:40.000,00 EUR
Število anuitet:120
Začetna mesečna anuiteta :416,18 EUR( 260,88 GLAVNICE +155,30 OBRESTI)
1.6.2017: (329,45 GLAVNICE + 86,73 OBRESTI)
Spremenljiva obrestna mera:EURIBOR 6m
EOM: 4,159
PRIBITEK NI BIL DOLOČEN...CCA 3%
Stroški odobritve:400,00 EUR
Stroški zavarovanja:hipoteka plus porok
Strošek cenitve:0 eur
NETO znesek kredita:40.000 EUR
Skupni znesek plačil potrošnika:49.941,50 EUR
Kako se vam zdi. Za komitenta sem pričakovala boljšo ponudbo, se pa nisem še nič pogajala.Niti ne vem kaj lahko zahtevam. vesela sem da v obeh primerih dobim 10% izplačilo brez dokazovanja porabe.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - fizikalko - 10.4.2012
Porazno veliki pribitki... spogajaj se!
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - miilan - 10.4.2012
Na NLB in hypo so mi naredili take izračune. Kredit prvič najamem zato me zanima katera ponudba je boljša.
NLB
Kredit: 50.000 euro
Doba v mesecih: 240
Skupna obrestna mera: 3,34
6m EURIBOR: 1,09
Pribitek: 2,25
Stroški odobritve: 220 euro
Interkalarne obrresti: 95,64
Skupni stroški odobritve: 18930
Začetna mesečna obveznost: 285,89
EOM: 3,44
Hypo
Znesek: 45.000
Obrestna mera (uuribor, r.) 0,787%, 2,50
Odplačilna doba/ skupna obrestna mera: 240 mese / 3,28
Stroški odobritve: 420 euro
Znesek izplačilnega kredita : 44.497
Preplačilo kredita: 16.460.04
EOM 3,47