+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - joško - 16.3.2012
Glede kreditov bi opozoril na to, da je potrebno upoštevati časovno vrednost denarja.
Npr. če nekdo danes vzame kredit in ima obrok 1000 € in se ta obrok skozi celotno dobo odplačevanja ne spreminja, bo pri upoštevanju ciljne inflacije Evropske unije (2 %) ta obrok čez 20 let lažje odplačevati.
Preračunano na sedanjo vrednost bo čez 20 let 1000 € enkovredno danes 672 €.
Ali pa npr, nepremičnina vredna danes 100.000€ bi čez 20 let ob 2 % rasti znašala slabih 150.000 €.
Tako, da plačane obresti niso v celoti stran vržen denar (odvisno seveda od višine obrestne mere).
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JozkoPetarda - 16.3.2012
Kaj pa če pademo v večletno deflacijo, kot Japonska?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - joško - 16.3.2012
V poslu je vedno tveganje, ampak za enkrat je tako da gospodje v Evropski centralni banki veselo printajo denar in s tem povzročajo inflacijo.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - garac08 - 16.3.2012
Le redki so srečneži, ki pridejo "skozi" brez kreditov (jim je dobesedno vse k ritki prinešeno, medtem ko nas večina malodane čara iz meseca v mesec iz leta v leto....
Kar se tiče najema: vem kako stvari funkcionirajo v tujini (konkretno Švica) pa ne bom povedal nič novega če rečem, da ni primerjave. Tam lahko živiš v podnajemu celo življenje, medtem, ko v našem prostoru ne poznam primera, ki je bil celo življenje podnajemnik v istem stanovanju. Da pa bi se vsake 3 leta selil s familijo mi pa na kraj pameti ne pade. Zato pa pri nama sploh ni bilo vprašanje ali kredit ali ne. Pa ga imava za 20 let. Kaj bo čez 20 let? Sploh ne vem, kaj bo čez 20 dni, kaj šele let, tako da smo se prilagodili in se naučili živeti s tem. Zaenkrat nam gre prav dobro. Ko bo čas za "gasiti" se bomo potrudili in pač poskušali pogasiti...
Pa še to: katero stvar bolj ceniš, tisto, ki si jo dobil podarjeno ali tisto kar si ustvaril sam? In to bo veljalo tudi za moje otroke...
Lep dan in vikend.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - doli - 16.3.2012
JozkoPetarda Napisal:Kaj pa če pademo v večletno deflacijo, kot Japonska?
Dokler so "balkan", španija, portugalska in italija v Evrotu, se tega ni za bat. Zdaj se gredo samo še to, komu bo ostale bolj uspel nategn`t. Kdor se ukvarja s financami ve kaj pišem. Francozi so to upam že na tričetrt pogruntal, ko bo pa "ciganska posla" pogruntala še nemčija pa pričakujem en velik papa evrotu.. Do takrat pa nihče ne ve, kaj se bo dejansko dogajalo. Zato pa pamet v roke.
:-)
Je pa res, kar si hotel napisat, da če se to zgodi, bo precej jemalcev kreditov v stečaju.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - doli - 16.3.2012
garac08 Napisal:Le redki so srečneži, ki pridejo "skozi" brez kreditov (jim je dobesedno vse k ritki prinešeno, medtem ko nas večina malodane čara iz meseca v mesec iz leta v leto....Precej nas je pa takih, ki od svojih staršev niti za malico nismo hoteli prosit, ker zaradi kreditov niso mogli dat, ker so se pač tako odločli. Kaj je pa to malica, kdo jo rabi?
Citat:Kar se tiče najema: vem kako stvari funkcionirajo v tujini (konkretno Švica) pa ne bom povedal nič novega če rečem, da ni primerjave. Tam lahko živiš v podnajemu celo življenje, medtem, ko v našem prostoru ne poznam primera, ki je bil celo življenje podnajemnik v istem stanovanju. Da pa bi se vsake 3 leta selil s familijo mi pa na kraj pameti ne pade. Zato pa pri nama sploh ni bilo vprašanje ali kredit ali ne. Pa ga imava za 20 let. Kaj bo čez 20 let? Sploh ne vem, kaj bo čez 20 dni, kaj šele let, tako da smo se prilagodili in se naučili živeti s tem. Zaenkrat nam gre prav dobro. Ko bo čas za "gasiti" se bomo potrudili in pač poskušali pogasiti....Se strinjam, najemniška kultura je pri nas na začetku in bo rabila še nekaj časa da bo lahko primerljiva z "normalno" kulturo, brez balkana.
Citat:Pa še to: katero stvar bolj ceniš, tisto, ki si jo dobil podarjeno ali tisto kar si ustvaril sam? In to bo veljalo tudi za moje otroke....
Tisto, zaradi česar bodo moji otroci hodili k meni. Ali bo ta materialna ali imaginarna me ne zanima.
Lep dan in vikend.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - loncnica - 19.3.2012
Lep pozdrav ! mi gremo pa v adaptacijo(prizidek) in imamo namen velik v lastni režiji delat. Problem je da sem samo solastnik nepremičnine in da lahko samo z zavarovanjem vzamem kredit. Rabim 45-50000 in sevveda čim večji delež gotovine. Je kdo v podbni situaciji in ve pri katerih bankah sedobi največji delež. Na 10 let še ni panike vendar nekoliko zmanjka financ po predvidenih stroških (lahko vzamem 40.000) na 15 pa dajo recimo samo 40% (10 let dajo do 80%). Katere banke bi bile primerne za željen znesek + čim večji gotovinski delež?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - fifi - 19.3.2012
Za prvi vtis se lahko uporabi tole: <!-- m --><a class="postlink" href="https://zpsprim.kreatorij.com/">https://zpsprim.kreatorij.com/</a><!-- m -->
s klikanjem na oblačke se spreminjajo izračuni...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - pattrisha - 24.3.2012
Pozdravljeni,
upam, da bom zastavila vprašanje pod ustrezno temo:
Zanima me, ali morda veste, če se vzame hipotekrani kredit, če je obvezen cenilec?
Rada bi, če mi napišete kako je s cenilci za dve banki, in sicer za Abanko in NLB?
Sama si ne želim cenilca iz dveh razlogov: zaradi stroška in pa bojim se in ne želim si, da mi zbija ceno za stanovanje! Stanovanje, ki ga kupujem mi ustreza v vseh pogledih (ima balkon, parkirišče, 3-sobno, odlična postavitev, vgradne omare, ...) in pa prodajalec mi je dal jasno vedeti, da je to zadnja cena.
Torej, ali je s strani banke obvezno poslan cenilec, glede na to, da zastavljam nepremičnino s hipoteko?
Hvala za odgovore, lp
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - hiska32 - 24.3.2012
vem da na banki celje ni potreben bil (cca en mesec nazaj)
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gorenci - 24.3.2012
V mojem primeru pred tremi meseci si je šla kraditodajalka iz banke mojo nepremičnino samo ogledati kakšno je dejansko stanje.
Če je cena vašega stanovanja realna cenilca ne boste potrebovali...sploh pa po mojem poznavanju je pri bankah za katere sprašujete zelo neugodno stanovanjsko posojilo v trenutnem času.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Sammmy - 24.3.2012
Moja izkušnja:
NLB - stroški odobritve + stroški cenilca = 340€
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - pattrisha - 25.3.2012
Hvala za vaše informacije.
Trenutno je najbolj ugodna abanka - nudi mi 2,2 in NLB mi nudi 2,25.
Sem pa komitentka Banke Koper, ki me je razočarala na CELI ČRTI - katastrofa: odnos do svojih komitentu in pa obrestna mera ! Obrestno mero imajo 2,9 potem mi ponudijo 2,6 in povem, kaj mi nudi Abanka in NLB potem mi pa rečejo ok mogoče bi šlo 2,3. Groza! In obenem mi še rečejo, ja pejte tja, kamor je za vas bolj ugodno. Enostavno briga Banko Koper. Tako je, ča pa ima monopol...
Katera je po vašem mnenju ugodna banka za stanovansjki kredit?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gorenci - 25.3.2012
Trenutno gorenjska banka.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - pattrisha - 25.3.2012
Ja res vidim, da ima Gorenjska banka ugodno začetno obrestno mero - to sem videla na internetu. Saj potem se da še spogajati za nižjo: vzela bi še življenjsko zavarovanje, varčevanje,...
Samo problem je ta, da sama sem iz Ilirske Bistrice, najbližja Gorenjska banka pa je v Kopru in Ljubljani...ne vem, če naj sploh razmišljam o tej banki, glede na to, da je ni v mojem mestu oz v bližini. Karkoli bom rabila urejat na banki, bom morala v Koper oz Lj....
Kaj naj naredim? Vsako vaše mnenje mi je dobrodošlo!