+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Gradnja in obnova (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=4)
+--- Forum: Klasična gradnja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=13)
+--- Tema: Strošek gradnje okvirno (/showthread.php?tid=64843)
Re: Strošek gradnje okvirno - bomber111 - 14.3.2016
Kecko nekako se mi zdi da leti nekaj zadnjih tvojih postov name. Ne dvomim v tvojo strokovnost a velikokrat praksa tudi odigra svoje na gradbišču. Ne malo je primerov ko so projektanti take skupaj zaštrikali da je bilo kar groza in metanje dnarja skozi okno.
Re: Strošek gradnje okvirno - KeCko - 14.3.2016
Glej ni namenjeno tebi ampak načinu podajanja informacij.
Očitno bo spet potrebno it na primerjavo z avtomobili.
Eno je če se enkrat v življenju pelješ skozi Ljubljano 200 na uro in te ne dobijo in potem razlagaš vsakemu ej ni panike jst sem se peljal skoz Ljubljano 200 na uro skozi rdeče pa me niso dobili pa itak tisti, ki delajo na prometni varnostni nimajo pojma pa policajev tudi ni k sam v pisarnah sedijo.
Po drugi strani pa nekdo, ki se vsakodnevno vozi skozi Ljubljano, vidi patrulje pozna stacionarne radarje ne more nekomu reči, ja vozi se 200, ampak mu samo lahko reče glej so kontrole so radarji, če boš šel po predpisih jih ne boš fasal.
Bil sem že na toliko objektih in videl toliko zajebov, da nikakor ne morem nekomu svetovati ajdi vzami svjih 100k evrov in pojdi probat pa če bo bo. Povem kaj gre skozi, za čem lahko stojim na podlagi svojega znanja in izkušenj od tam naprej pa svi goli pa ko šta voli. Kot sem že omenil, spoznal sem človeka, ki pravi, da si je hišo postavil za 5000eur in po kvaliteti nese marsikaterega samograditelja. Glede nanj ste vsi tukaj metali denar skozi okno. Ali je to sedaj referenca?
Po drugi strani jaz dobim dokumentacijo pa še kaj "zastonj" pa tudi ne trosim okoli, da kaj so drugi bedaki, ker si sami ne zrišejo armaturnih načrtov in detajlov in da plačujejo drugim, da jim to počnejo.
Cenim vse tiste, ki so z lastnim znanjem in rokami vložili v svojo hišo ogromno znanja, časa in dela in dobili ven odlične rezultate. Gt001 je eden takšnih, zelo dobro je ocenil, kje lahko prihrani ob tem pa je vložil veliko časa v iskanje tudi tehnično ustreznih rešitev. Njegov način bi svetoval samograditeljem, ki znajo poiskati kvalitetne nasvete in imajo čas. Žal pa takšne prakse ne vidim ravno veliko.
Ne podpiram pa tega da nekdo po na začetku omenjeni analogiji nekomu svetuje stvari za katere vem, da se lahko končajo zelo slabo in to na podlagi izkušenj. Ampak smo v demokraciji, imamo tudi svobodo govora, vsak pa naj se odloči čigav nasvet bo upošteval.
Toliko z moje strani v tej temi.
Re: Strošek gradnje okvirno - bomber111 - 14.3.2016
+1
Re: Strošek gradnje okvirno - Prefrigan_ - 12.7.2016
Cene s foruma so jasno zelo nizke, vsi zidajo valda sami ali napol zastonj. Kdor to bere, ponavadi misli, da so pogajalske sposobnosti še boljše in bo zidal še ceneje, od tod izvirajo vsi problemi. najprej je osnovna cena lažno prenizka, potem pa še vsak misli, da bo toplo vodo v gradnji odkril. Neverjetno koliko napak se pa naredi s precenjeno oceno lastnega dela. Kdor naredi hišo komplet v samogradnji, je jasno veliko prihranil, večina pa dela samo enostavne stvari, ki pa tudi niso drage, če mojster dela. Polaganje urse v strop (za knauf se pa knaufarja kliče), kitanje in malanje, polaganje laminata na klik (ploščice in parketa seveda ne), tudi zidanje z enim ali dvema mojstroma, cegle s palete do njege pa sam nosiš, ali pa konec koncev štemanje, polaganje stiropora v estrih ipd. Tu si sicer daš veliko dela, prihraniš pa ne tako zelo veliko, kot bi si želel in kot nekateri zmotno ocenjujejo.[/quote]
Se podpišem pod tale komentar...tle si pa res zadel/a "žebljico na glavico"
Re: Strošek gradnje okvirno - Hudobec - 14.10.2016
Jest vsakmu povem,... k praša, kok je pa to stalo? Jah, bajta je 250k,.. mal večja je 300,...mal manjša je 200. Ocena od oka.
Re: Strošek gradnje okvirno - yonna - 14.10.2016
Manjka še podatek o tem, kdaj nekdo pride iz službe in koliko časa se je zidalo. Prej kot v 2 letih z lastnimi rokami ne moreš biti vseljen. Sploh, če štartaš z nulo znanja in izkušenj.
Re: Strošek gradnje okvirno - Energetik81 - 14.10.2016
Se strinjam. Sploh če imaš otroke. Čakaš na partnerja da pride ob 17h domov, potem letiš do bajte in začneš delat ob 18h. Enkrat je treba pa tud spat. Pa na kakšen izlet.
Re: Strošek gradnje okvirno - Hudobec - 14.10.2016
Na začetku se ti še da svetit zraven,..potem skos manj. Dela maš pa za popoldansko rekreacijo več kot dovolj že samo s tem, da pospravlaš za majstri. So pa tele teme tipično enake: papirji, izkop jame, temelji, gradnja, streha in okna.
To bo 50k in se vselim. (Tko nas je večina mislna na začetku). Stroške pišem v excel tabelco in teh alinej mam okrog 500, pa še nisem na 3/4. Predvidit, da boš čez 4leta rabu spojko za odtok na v garaži in ventilacijsko rešetko za dimnik je pač nemogoče.
Re: Strošek gradnje okvirno - Lesjaki - 14.10.2016
Že spet smo pri vprašanju - gradil bom hišo, koliko bo stala - ...
To kot smo že 100x povedali ne gre tako. Cena je delno odvisna
od vloženega dela, glavno pa od izbire vgrajenih materialov.
Moj nasvet - najprej izberi hiško, napiši želje ki jih imaš
( način gradnje, kakšna streha, okna ogrevanje... ),
potem pa računaj po etapah...
Recimo, da izbereš ytong tipsko hiško 150 m2 ( jaz imam Tino )
- PGD in PZI dobiš, vodilna mapa 1200€
- komunalni prispevek ( Radlje ) 3500€
- temeljna plošča 100m3, izolacija, fršolanje, beton, mreže - ca 4000€
- tipski komplet materiala z lepilom in papirji 18000€
- mojster, ki to s malo pomoči postavi 2-3000€
- prva plošča s stopniščem 4000€
- venec in dve prečni vezavi 2000€
- rušt, deske, obloge, late, tyvek 5000€
- kritina s slemenjaki in snegobrani ca 3000€
- pokrivanje 2000€
- pločevina, obrobe, žlebovi 2000€
- okna, alu vrata, AJM 8000ex.rolete, 10000€
..... za ca 60k pokrito in zaprto...
Ne me točno loviti za številke, pač hočem prikazati način,
kako dobiš vsaj neko osnovo. Sigurno je pa sploh prvo
izbira hiške ter vsaj neki osnovni popis... Je pa pri tipskih
projektih včasih lažje, da je takšna hiša že zgrajena in greš
pač trkati na vrata ( tudi pri meni jih je bilo že kar nekaj ).
Re: Strošek gradnje okvirno - josi - 14.10.2016
Citat:Prej kot v 2 letih z lastnimi rokami ne moreš biti vseljen. Sploh, če štartaš z nulo znanja in izkušenj.Se da! Lastne izkušnje...17 mesecev....
No ja, izkušnje in znanje pa so....
Re: Strošek gradnje okvirno - bomber111 - 14.10.2016
Pri nas je trajalo 2 leti in 5 mesecev, pa nismo divjali, razen v štartu do podstrehe. Jaz z malo gradbenimi izkušnjami.
JaBK kakšna je to gradnja z modularcem v pasivnem standardu?
Re: Strošek gradnje okvirno - Yeager - 14.10.2016
Pred parimi dnevi sem govoril z enim gradbincem, ki zida zida hiše, ni pa ravno med cenejšimi vendar je zelo kvaliteten. Je rekel da se hiša do 3. gf nardi za okol 300 €/m2. Povprečna cena končne investicije je okoli 800-900€/m2, kar je več, recimo nad 1000€ pa so že malo nadstandardni materiali. Seveda pa gre tudi ceneje.
Re: Strošek gradnje okvirno - Energetik81 - 14.10.2016
bomber111 Napisal:JaBK kakšna je to gradnja z modularcem v pasivnem standardu?Modularec + cca. 26cm grafita.
Re: Strošek gradnje okvirno - JaBK - 14.10.2016
@Bomber111
? Taka kot vsaka druga. Omejitve so poraba energenta za ogrevanje (po domač 1,5L hiša pri 20 stopinj notri) in zrakotesnost pod 0,6. Iz česa je hiša, je pri vsej stvari povsem nepomembna.
P.s
Čeprav me je izotop nickolikrat popravil in seveda ima prav, da pri nas ne upoštevamo še enega dejavnika in sicer je to velikost hiše. Pasivni standard bojda upošteva tudi to.
Re: Strošek gradnje okvirno - centrum - 14.10.2016
Bajta je cca 1000€ m2 +- 100€ okvirno ..
brez papirjev,parcele...govorim samo za objekt.
Z nekaj svojega dela in povprečno opremo.
Dejmo si priznat vse kar daš v bajto je del cene...tudi oprema..
šparat se da povsod ..nekje je smiselno drugje prepovedano!
Lenuhi in taki z dvema levima rokama pač dražje pridejo skozi...pa če tudi so super pogajalci. Ker če se ne razumeš vsaj malo v delo majstrov te itak 80% njih nateee...gne kjer lahko. Sanacije koštajo!
Redki so fer in kvalitetni..da je pa še poceni povrhu pa je že malo magije vmes.
Ni objekta ki je narejen 100% u nulo in vse kot je treba ..ga pač ni..
Vsak od nas ki je gradil bi naslednjič naredil kaj drugače..pa ceneje
Začetnikom svetujem da verjamejo nekje zlati sredini cenovnih ocen na tem forumu in na splošno.
Tu se najde super-poceni-garbenike za 500€ m2 in take za 1500€m2...fertik z opremo kar je verejtno brez da bi meli doma 1 šraufenciger...torej vse delo izvedeno preko mojstrov.
Ja tud take osebno poznam...pač niso tehnični in jim ni treba ker majo zlato jamo.
Pa srečno..