![]() |
|
Nujnost energetske izkaznice pri prodaji? - Print verzija +- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum) +-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3) +--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10) +--- Tema: Nujnost energetske izkaznice pri prodaji? (/showthread.php?tid=61705) |
Re: Nujnost energetske izkaznice pri prodaji? - šmajser - 8.5.2015 jaki79 Napisal:@šmajser: po mojem si eden redkih, ki povezuje nehranjenje računov do izteka garancijske dobe z utajo davkov. Rajši ne bom nadaljeval, ker iz tvojega pisanja, v katerem enačiš izdajanje računov s hranjenjem, vidim, da si že skoraj na ves svet jezen, zato bo tvoj odgovor verjetno vse kaj drugega kot racionalen [argumentum ad hominem]. Manjka ti širša slika...s tem ko je obveznost hranjenja računa tudi na kupcu, odpade možnost storniranja računov, ne-vzemanja računov in posledično na drugi strani bo prodajalec (izvajalec storitve) moral izdati račun, kar pa se danes dogaja sicer vedno pogosteje, ampak ne vedno. "Zahtevaj račun" ne bo več samo kampanija, ampak zakonska dolžnost. Na drugi strani pa ne bo smelo biti izgovorov ala "joj zdej mi printer ne dela, pa bo treba mal počakat", pa te fore, da stranka reče "eh sej ga ne rabim"... Ja, treba ga bo izdat in moraš ga ftaknit nekam, ne pa da jih pol kelnerji pobirajo po mizah, po tleh in pepelnikih, da jih lahko potem šef stornira (no to je bilo delom pred kratkim že rešeno)... Torej, dragi jaki, big picture, ne pa jeza in neki osebi vzgibi... in zato ni treba biti osebno žaljiv, ker se ne strinjaš z mano...lahko normalno vprašaš zakaj in kako lahko argumentiram, pa ti argumentiram z razlogi, ki so izven osebne sfere. Tiste argumente ad hominem pa prihrani za drug prostor. Bo šlo? Re: Nujnost energetske izkaznice pri prodaji? - jaki79 - 8.5.2015 Govora je o hrambi za celotno garancijsko dobo in ne o izdajanju računov s strani prodajalca oz. vzemanju računov s strani kupcev. Jaz se ne bom pritoževal nad globo, ki mi jo bo inšpektor dal, če ne vzamem računa. Jebi ga, v takšnem primeru lahko inšpektor upravičeno domneva, da sodelujem in imam koristi od utaje davkov (kako naj pa inšpektor ve, da nisem tistega džusa, ki mi ga je natakar prinesel, dobil nekoliko ceneje, ker ni bil izdan račun oz. ker sem omogočil, da je bil storniran). Moti me zgolj, da je potrebno hraniti račune celotno garancijsko dobo. Kje v mojem pisanju namenjem tebi pa najdeš argumente ad hominem??? Uporabil sem ga zgolj pri papez46, saj sem mu očital dvoličnost. Če misliš, da se motim pa odtipkaj v iskalnik papez46 in FURS, poglej temo nadzor FURS pa si preberi, kaj sem takrat pisal jaz in kaj on. Potem boš videl, da sem jaz takrat za razliko od njega zagovarjal plačilo davkov (ko gre za interes znancev, se njegova stališča hitro zamenjajo). Re: Nujnost energetske izkaznice pri prodaji? - yonna - 8.5.2015 In zakaj ne bi hranil računa za čas garancije? Pri uveljavljanju garancije običajno hočejo imeti tudi račun. Meni vzamejo garancije, navodila, računi za naprave kupljene v zadnjih 10 letih celo škatlo za čevlje. Re: Nujnost energetske izkaznice pri prodaji? - šmajser - 8.5.2015 medo9 Napisal:Zato, ker tisti pravi "maherji" računov ne izdajajo in jih ne bodo tudi v bodoče, čeprav bodo imeli davčno blagajno. Re: Nujnost energetske izkaznice pri prodaji? - jaki79 - 8.5.2015 yonna Napisal:In zakaj ne bi hranil računa za čas garancije? Pri uveljavljanju garancije običajno hočejo imeti tudi račun. Meni vzamejo garancije, navodila, računi za naprave kupljene v zadnjih 10 letih celo škatlo za čevlje.Meni se je recimo zgodilo, da je, manj kot leto potem ko sem v AUT kupil TV, šel trgovec zu grund. Če kupim izdelek v tujini in je tik pred iztekom večletne garancije (torej je izdelek že razmeroma star), se verjetno ne bom šel jajcati z uveljavljanjem garancije, ker se mi ne splača. V obeh primerih bi račun zavrgel tudi če bi ga zahtevali za uveljavljanje garancije. Lahko se pa zgodi, da račun enostavno zgubiš. Bedarija je, da moramo plačilne liste hraniti 5 let, za račune pa omejitve, kot sem razumel članek, tako rekoč ni. Re: Nujnost energetske izkaznice pri prodaji? - medo9 - 8.5.2015 Šmajser: že sedaj sta odgovorna oba, kupec in prodajalec oz.izvajalec. In že sedaj sta bila oba za "tak štos", kot praviš... in ne vidim niti enega razloga, da bi bilo kaj drugače zaradi tega zakona o davčnih blagajnah. Nakazilo na TRR. Ja, vidi se samo denarni tok. Vendar - predvsem se vidi, kdo je prejemnik inpotem lahko davčna pregleda poslovne knjige tistega, ki sem mu jaz nakazal 1234 eurov in vidi kako je to poknjiženo. Ko so meni ponudili (takrat še) 8,5% popusta za brez računa, sem vsakemu narisal bilanco in mu razložil koncept DDPO (ki je bil takrat še 25%). Potem kar naenkrat niso bili več zainteresirani :twisted: Praviš, da davki niso previsoki? Ja, potem pa se težko pogovarjava kaj naprej, ker se ne strinjava že v izhodišču :roll: Očitno si pristaš teze Alenke Bratušek, da je narod zadovoljen in vesel, če lahko plačuje visoke davke :roll: Jaz trdim, da so davki ABSOLUTNO previsoki, začenši z davki in prispevki na plače in iz plač, pa potem DDV, davki na obresti, kapitalske dobičke itd.... zaradi previsokih davkov tudi ne bo tujega kapitala, kar posledično pomeni odhod gospodarstva drugam. Ampak to že presega diskusijo o hrambi računov. Kar se pa tiče: garancija velja samo z računom: tudi za to nebulozo obstaja penicilin. Imenuje se garancijski list. Potrjen seveda. Ker pa se trgovcem to ne ljubi, so si dobesedno izmislili garancija velja samo z računom. V praksi pa je precej drugače: še nikoli nisem potreboval računa, ko sem servisiral avto, traktor, motorke... in tudi za pralni stroj ne. Re: Nujnost energetske izkaznice pri prodaji? - destruktor - 28.10.2015 Ponovno odpiram tole temo, malo modificirano: Kakšni izračuni prihajajo od posvečenih za izdajo tegale 'niškorist' papirja. Namreč: prodal sem stanovanje, optimalna lega (glede porabe energije) v bloku, možakar pride, premeri in izračuna: izpade razred C. OK Potem pogledam stanovanje, ki je naprodaj v sosednjem bloku (isti letnik, izolacija, okna...): razred B2. Še zmeraj v redu. Danes pogledam: naprodaj še eno, razred B1. E tokrat je pa too much. Kateri k**** je delal metodologijo, da lahko dobi nekdo pri isti kvadraturi 100% različen rezultat? Vstopni podatki ne morejo biti toliko različni, pa če se lastnik še tako zlaže o debelini fasade. Nenazadnje mora priti svečenik pogledat zadevo v živo. Re: Nujnost energetske izkaznice pri prodaji? - izotop - 28.10.2015 izolacija še zdaleč ni vse, sploh v bloku. metodologija je ista za vse, v tem je point. Re: Nujnost energetske izkaznice pri prodaji? - kapy - 2.11.2015 destruktor Napisal:Ponovno odpiram tole temo, malo modificirano: Kot izdelovalec energetskih izkaznic s precej izkušnjami lahko povem, da med navidez enakimi stanovanji lahko pride do razlike v razredih. Nekaj je sicer odvisno od izdelovalca, kako natančno premeri stanovanje in kakšne podatke o sestavi zunanjega ovoja pridobi od lastnika ali upravnika. Velike razlike pa so v kvaliteti oken, legi stanovanja (smer neba - toplotni dobitki), način upoštevanja prehoda toplote proti neogrevanim prostorom, dejanski kvadraturi stanovanja. Razlika za 2 razreda je ob enakih stanovanjih kar velika in bi rekel, da to ni čisto v redu, vse je pa podvisno od vhodnih podatkov, ki jih je pridobil in upošteval izdelovalec. Re: Nujnost energetske izkaznice pri prodaji? - Faros - 9.4.2016 Zanima me, če za prodajo oz. oglaševanje nepremičnine, ki ni primerna za bivanje ( stara hiša potrebna obnove) tudi potrebujemo EI? Re: Nujnost energetske izkaznice pri prodaji? - tlozej - 11.4.2016 Energetsko izkaznico da, vendar ta ne vsebuje izračunov rabe energije ampak samo osnovne podatke in izjavo da stavba ni primerna za bivanje. LP Re: Nujnost energetske izkaznice pri prodaji? - jaki79 - 11.4.2016 Da, če je površina hiše večja od 50 m2 in/ali če hiša ni spomeniško zaščitena. Re: Nujnost energetske izkaznice pri prodaji? - Faros - 11.4.2016 Hvala za odgovore... Re: Nujnost energetske izkaznice pri prodaji? - martina143 - 29.4.2017 kje se vidi, če je hiša spomeniško zaščitena? Re: Nujnost energetske izkaznice pri prodaji? - vuego - 29.4.2017 Se. Išči v guglu portal situla zvkd. |