+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Gradbena dokumentacija (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=11)
+--- Tema: Zamik hiše (/showthread.php?tid=58277)
Re: Zamik hiše - Žerjavar - 8.10.2014
Citat:obojega ne smeš izpolniti saj so sosednje zgradbe črne gradnje. Torej se moraš ravnati po odmiku.Očitno ne razumeš pravega smisla moje debate. Izgleda da vsi slepo verjamete, da je LI in GD (pripadajoči referent) nezmotljivo.
Če so sosednje gradnje črnogradnje, kot da jih ni, kako mi lahko LI predpiše linijo s sosednjimi zgradbami? Tudi mi ne more predpisati lege po njihovi predvideni liniji, saj te linije ne poznam.
Če se moram ravnati po odmiku, zakaj mi dodatno predpiše ravnanje po liniji sosednjih zgradb? Obojega se ne morem držati.
V tem smislu mora LI biti omejena izključno na geodetske meje gradbene parcele. Mikrolokacija stavbe mora biti definirana izključno na meje parcele.
Ne more mi definirati položaja moje hiše glede na položaj zvonika cerkve. Je znano, vendar v ustreznih organih registrih in ... še ni vnešeno najnovejše stanje, ko so veržejci razširili cerkev ter pri tem premaknili tudi zvonik.
Re: Zamik hiše - izotop - 8.10.2014
zakoličba je v projektu, seveda z upoštevanimi odmiki ipd. objekt pa pač tega ni upošteval in so premaknili za meter bližje ceste.
Re: Zamik hiše - KeCko - 8.10.2014
Sem napisal že parkrat pa bom še enkrat. Takšne dikcije v odlokih ki urejajo novogradnje na prej nepozidanih zemljiščih ni! Torej ni odloka kjer bi pisalo, da se najprej postavi ena hiša potem pa se morajo vse ostale ravnati po njej. To velja izključno za že obstoječa strjnena in starješa naselja. Za takšno opcijo kot jo opisuje odpiralec te teme pa tega ni! V vrstah prostorskih aktov ki sem jih omenil v preteklih objavah obstajajo lahko določila o gradbenih linijah vendar so te določene drugače kot pa da bi se ravnale po prvo postavljenem objektu. Žerjavar vzel si stavek ki ga je napisal laik in želel povzeti v njem 10-15 strani lokacijske informacije za suho zlato in na podlagi njega hočeš nekako izuščiti da je LI napačna. Ravno za to sem mu svetoval pogovor s strokovnjakom s katerim bosta temeljito pregledala LI in odlok.
Vse ostale debate o tem kako je nek referent zajebal pa je odgovoren in LI ni v redu so brcanje v meglo ker ni nobenih pravih podatkov in sodi v teme o nabijanju v tri krasne.
Re: Zamik hiše - Žerjavar - 8.10.2014
@:demeter: Ali lahko prosim objaviš fotokopijo (ali dobesedno citiraš) tisti del LI, ki govori o liniji postavitve hiš?
@:KeCko:
Citat:Takšne dikcije v odlokih ki urejajo novogradnje na prej nepozidanih zemljiščih ni!Tudi jaz trdim, da je nebi smelo biti.
Razlika je v tem, da jaz dopuščam možnost pomote in s tem obstoj take dikcija, ti pa pomote ne dopuščaš in trdiš, da take dikcije ni.
Citat:vzel si stavek ki ga je napisal laik in želel povzeti v njem 10-15 strani lokacijske informacije za suho zlatoOprosti, nisem vzel suhega zlata. Ne samo enkrat sem zapisal pogojnik: če je v LI ali GD tako definirano, ....
In ti si prepričan, da si je ta laik izmislil linijo postavitve hiš oziroma so mu jo vsilili sosedje? Prav gotovo je ni našel v LI?
Re: Zamik hiše - izotop - 8.10.2014
ne vem, v čem je problem. če citiram:
Sedaj sem v dilemi, ali naj sam gradim v skladu z LI in GD in imam hišo za en meter zamaknjeno glede na linijo ostalih hiš, kar se bo videlo že "iz zraka" ali naj tvegam neskladno gradnjo in hišo postavim v linijo z ostalimi hišami?
človek že ima gd oz je v fazi pridobivanja gd-ja. vse zadeve so določne v pgd dokumentaciji, ki je predmet gd-ja, seveda upoštevajoč vse odmike, soglasja in prostorske akte, katerih izvleček je v li (treba pa kot je bilo rečeno, ponavadi zadevo pogledat v kompletu). dokumentacija ima vrisano točno sitaucijo in glede na ta zakoličbene točke, katere potem geodet zakoliči na terenu. vse, kar bo postavljeno mimo tega na svojo roko, bo odstop od dokumentacije in s tem neskladna gradnja. kar je bilo že večkrat povedano prej.
če bi se dalo spravit v linijo, bi projektant verjetno to že storil, kar potrjujejo tudi ostali lastniki, ko so priznali,da so premikali mimo projekta.
Re: Zamik hiše - KeCko - 8.10.2014
Žerjavar Napisal:@:demeter: Ali lahko prosim objaviš fotokopijo (ali dobesedno citiraš) tisti del LI, ki govori o liniji postavitve hiš?
@:KeCko:Citat:Takšne dikcije v odlokih ki urejajo novogradnje na prej nepozidanih zemljiščih ni!Tudi jaz trdim, da je nebi smelo biti.
Razlika je v tem, da jaz dopuščam možnost pomote in s tem obstoj take dikcija, ti pa pomote ne dopuščaš in trdiš, da take dikcije ni.
Citat:vzel si stavek ki ga je napisal laik in želel povzeti v njem 10-15 strani lokacijske informacije za suho zlatoOprosti, nisem vzel suhega zlata. Ne samo enkrat sem zapisal pogojnik: če je v LI ali GD tako definirano, ....
In ti si prepričan, da si je ta laik izmislil linijo postavitve hiš oziroma so mu jo vsilili sosedje? Prav gotovo je ni našel v LI?
Ne jaz samo pravim, da se s takšnimi besedami in s takšnim načinom gradbene linije ne določajo in da odpiralec teme ni v celoti in dovolj natančno povzel besedila odloka. To pravim za to, ker se s to problematiko ukvarjam že od študija naprej. Prebral dovolj lokacijskih informacij in odlokov, da lahko to z veliko verjetnostjo trdim. Ne morem pa trditi 100% ker nisem prebral vseh odlokov za vse prostorske enote v vseh občinah v celi sloveniji v celotnem obdobju zgodovine prostorskega načrtovanja v sloveniji.
Re: Zamik hiše - Hanzi - 9.10.2014
Osebno ne bi začel graditi, dokler od ue ne dobim črno na belem kje naj gradim. Ali v skladu z GD, ali v liniji objektov.
Če so sosedje zavestno šli v zamik hiše, naj sedaj še financirajo popravek zazidalca. Če je sploh možen.
So na drugi strani ceste objekti? V končni fazi (če ni objektov) bo ceneje prestaviti cesto, kot pa hiše.
Sovražim obračanje na cesti namesto na dvorišču
Sovražim čakanje na cesti da se ti odpro dvoriščna vrata.
Sovražim 6m odmik stavbe od ceste, potem pa grmovje(živo mejo....) posadijo tako da en meter sega v cesto ki je že tako ozka in nikome ništa.
Re: Zamik hiše - Hanzi - 9.10.2014
KARMEN1 Napisal:In vsa ta debata za 1 m vrta :? .
Pa še moj osebni komentar avtorju prispevka: Priselili se boste k trem že vseljenim sosedom, ali ne bi bilo lepo od vas, da se jim lepo predstavite kot dober nov sosed in jih prijateljsko povprašate, kako to, da tri njihove hiše stojijo v liniji, vaša pa bo morala stati 1 meter bolj proti cesti?
Raje, kot da poslušate čire čare opravljanja že sedaj, pa še niti graditi niste začeli :roll: ?
Kot sem razumel prvo objavo, stojijo štiri hiše in ne tri. Prevdivdevam da je bil prodajalec vseh parcel nekoč isti. Najprej bi na prodajalca parcele pritisnil, da naj zadevo uredi. Če je prodajalec parcele lastnik katere izmed štirih hiš, še toliko bolj z veseljem.
Kako bo uredil, naj pa sam tuhta.
Raje se sedaj z njim tožim za vrnitev kupnine parcele, kot pa se kasneje tožim z organi ko bo enkrat na njej že hiša vredna nekaj 100k€.
Re: Zamik hiše - KARMEN1 - 9.10.2014
Ja, štiri hiše. No, pa naj štiri sosede povpraša, na podlagi česa so lahko vsi po vrsti zamikali hiše za 1 meter. Morda pa oni poznajo skrivnost, ki je njegov projektant ni odkril :wink: ?
Pri izdelavi gradbene dokumentacije je zelo pomembno, da spoznaš vse možnosti, kaj lahko storiš v vezi z obstoječimi predpisanimi pogoji gradnje.
Če se projektant drži kot pijan plota samo tistega, kar piše, bo projekt zelo togo izdelan, na težavnih terenih pa ne bo izkoristil vse možnosti, ki so mu zakonsko dane, glede odmikov in umestitvi hiše v prostor.
Jaz bi čimprej poskušala izvedeti, kaj lahko še storim glede tega odmika, oziroma, če je mogoče zaprositi lastnika ceste za soglasje, za manjši odmik od predpisanega. Vem, da je to mogoče in vem, da ponavadi s tem ni posebnih težav. Mogoči so tudi določeni odstotki tolerance, brez soglasja.
To je potrebno izkoristiti.
Re: Zamik hiše - papez46 - 9.10.2014
Zadeva je simpl, kt pasulj.
Možak je vložil vlogo za GD.
Dobil bo GD. V GD je natančno in explicitno določeno kje in kako mora objekt stati v prostoru, oziroma na parceli.
Od tu naprej je vse samo izguba časa in energije.
Če narediš drugače, kot določa GD - ni skladno.
To je vse in vsi pomisleki in kvazi nabijanja o sosedih in njihovih odmikih so brezvezna in brezpredmetna. :mrgreen:
Re: Zamik hiše - KARMEN1 - 9.10.2014
Tudi jaz mislim tako :wink: .
Zdaj je, kar je :roll: .
Problem je le v tem, če mu bo v GD pisalo, da mora loviti oba pogoja, potem pa bo najbolje, da naredi hišo na kolesih :lol: .
Re: Zamik hiše - Hanzi - 10.10.2014
Bingo
Na tehničnem pregledu pa potem po želji postaviš objekt na lokacijo. Pa se naj potem tam zmenijo prisotni kje bo objekt stal.