+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Davek pri prodaji nepremičnine?! (/showthread.php?tid=52817)
Re: Davek pri prodaji nepremičnine?! - jaki79 - 18.10.2018
simek Napisal:Poizkusiš lahko tudi z novo cenitvijo 8)
Škoda denarja za plačevanje cenitve.
Re: Davek pri prodaji nepremičnine?! - KARMEN1 - 18.10.2018
Simek je prav napisal!
Plačal boš 2% od vrednosti prodane parcele + 20% od razlike med prodajno in nabavno ceno.
Re: Davek pri prodaji nepremičnine?! - simek - 18.10.2018
@jaki79, naj poskusi z cenitvijo sem napisal, ko sem bil še mnenja, da je bil prvi dedni red in je za namen takse, sam ocenil vrednost na sodišču!
Re: Davek pri prodaji nepremičnine?! - jaki79 - 18.10.2018
Aha, razumem. Pri davčni stopnji si pa vseeno falil. Ni 20%, ampak 25%.
Re: Davek pri prodaji nepremičnine?! - simek - 18.10.2018
Od kdaj? Jeb... jim vse po ....! :twisted:
Re: Davek pri prodaji nepremičnine?! - KARMEN1 - 18.10.2018
Ja, prav imaš, 25%.
S tem, da od prodajne vrednosti odšteješ davek na promet nepremičnin 2% (ki ga boš plačal), 188 eur priznanih stroškov cenitve in 1% normiranih stroškov.
Mislim, da je sedaj prav!
Re: Davek pri prodaji nepremičnine?! - simek - 18.10.2018
Še vedno! Od kdaj? Veljalo je, da si po 20-ih letih oproščen! Kako je sedaj?
Re: Davek pri prodaji nepremičnine?! - jaki79 - 18.10.2018
Že nekaj let. 20 let ostaja. Na vsakih 5 let se davčna stopnja zniža po naslednji dinamiki: 25-15-10-5-0.
Re: Davek pri prodaji nepremičnine?! - simek - 18.10.2018
Nisem vedel :!: Se opravičujem OP! Hvala @jaki!
P.S. No, vsaj 20let so pustili! :wink:
Re: Davek pri prodaji nepremičnine?! - rokkle - 13.11.2018
A kdo od vas ve, kdaj nastane davčna obveznost za odmero davka na promet z nepremičninami? Sklepam, da je to podpisana KPP. A mora biti tudi overjena?
Re: Davek pri prodaji nepremičnine?! - jaki79 - 13.11.2018
Načeloma datum sklenitve pogodbe.
Re: Davek pri prodaji nepremičnine?! - rokkle - 13.11.2018
Hvala za odgovor jaki79. Sem pravkar na telefon dobil še FURS in potrjujejo to kar praviš.
Re: Davek pri prodaji nepremičnine?! - drejc87 - 5.1.2019
Pozdravljeni,
zanima me kako je s plačilom davka pri prodaji stanovanja, katerega lastnik sem trenutno cca. 3 leta (trenutno je v stanovanju najemnik). Vem, da je potrebno plačati 25% davka med nakupno in prodajno vrednostnjo:
- kaj pa v primeru, da sem poceni kupil stanovanje in potem še ogromno vložil, saj je bilo celotno stanovanje renovirano (a je možno ta znesek upoštevati?)
- baje se da izogniti plačilu 25% davka pri prodaji, če imaš tam prijavljeno STALNO prebivališče - se pravi, če imaš na tem istem naslovu prijavljeno stalno prebivališče VSAJ 3 leta, plačaš samo 2% davka ob prodaji - ali to drži?
Hvala in lep pozdrav!
Re: Davek pri prodaji nepremičnine?! - jaki79 - 5.1.2019
Za znesek vlaganj lahko predlagaš zvišanje nabavne vrednosti, moraš pa dokazati, da so bila vlaganja izvedena kot tudi, da si ta vlaganja plačal ti (zato cenitev ni ustrezen dokaz).
Druga alineja pa ne drži.
Re: Davek pri prodaji nepremičnine?! - drejc87 - 5.1.2019
Glede druge alineje - obstaja kakšen način, kako plačati čim manj tega davka...namreč sedaj imam lahko praktično v stanovanju cca 2 leti najemnika, samo da pokrijem davek (25%)?