+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Javna dražba (/showthread.php?tid=43411)
Re: Javna dražba - nyna - 13.1.2017
Upnik je banka. Sem že klicala in se dogovorila na sodišču.
Re: Javna dražba - Simony - 13.1.2017
Če ne veš za katero stanovanje gre, poglej v e-prostor, pa dobiš številko nadstopja in tudi številko stanovanja.
Re: Javna dražba - nyna - 13.1.2017
Kje pa najdem e-prostor?
Re: Javna dražba - Simony - 13.1.2017
<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.e-prostor.gov.si/">http://www.e-prostor.gov.si/</a><!-- m -->
Če ne boš znala piši v zs.
Re: Javna dražba - petea - 13.1.2017
nyna Napisal:Pozdravljeni,
zanimam se za nakup stanovanja preko dražbe. Sem že klicala na sodišče, vendar mi je rekla, da oni ne vedo, če kdo živi v tem stanovanju. Kje bi lahko to izvedela? Tudi, če je kdo samo prijavljen na tem naslovu? Potem ne grem v tole.
Pred samo dražbo vem, da se lahko sodnika vpraša. Rada bi vedela prej, da ne rabim varščine plačevat...
Hvala, če kdo ve odgovor.
Seveda morajo vedeti ta podatek!
Drugače pa, da ti ne bo treba hoditi od vrat do vrat - pred dražbami stanovanj so praviloma enkrat javni ogledi stanovanja za potencialne kupce, kar se tudi napiše v dražbenem razglasu.
Re: Javna dražba - nyna - 14.1.2017
Hvala ja. Grem v ponedeljek na sodišče in se bom vse pozanimala.
Kakšne izkušnje pa imate z drazbami? Je velik kupcev?
Re: Javna dražba - vagabondo - 14.1.2017
Da. Če gre za drugo dražbo (izklicna ena 50% ocenjene vrednosti) in je nepremičnina na ok lokaciji. Ponavadi je kupcev 20+...Včasih že na ogledu vidiš, da je interesa preveč. Take nepremičnine se po mojih izkušnjah prodajo za cca 80% ocenjene vrednosti (če je cenitev realna). Torej ni na pol zastonj, ima pa cca 20% diskonta, saj gre za dražbo
Re: Javna dražba - nyna - 14.1.2017
Jaz vseeno upam, da nas ne bo veliko. Je vse, kar sem iskala. Velikost, lokacija.
Re: Javna dražba - Simony - 15.1.2017
Ponavadi vsi iščejo podobno tako kot ti, velikost in lokacijo
tak da, če gre za nepremičnino na dobri lokaciji in z solidno velikostjo lahko pričakuješ na dražbi precej ljudi, ponavadi je to 20+. Eni pridejo tudi na dražbo, da bi kak denar dobili, od dvajsetih je ponavadi približno 5 resnih, potem pa odvisno kdo si bolj želi nepremičnine in kdo bo na koncu ponudil največ. Postavi si neki svoj okvirni limit do katerega si pripravljena it, da ne boš potem nepremičnine preplačala. Dražbe so včasih tudi "psihološki boj" in te lahko pri ceni zanese ter ponudiš bistveno več kot si prvo mislil, ta cena pa je že podobna tržnim. Tudi večina oglasov nepremičnin na trgu ima cene malce napihnjene in če si resen kupec se lahko dogovoriš za nižjo ceno od navedene v oglasih. lp
Re: Javna dražba - nyna - 15.1.2017
A na dražbi se lahko dogovorim za nižjo ceno? Nisem vedela. Ja, limit sem si že postavila.
Re: Javna dražba - Simony - 15.1.2017
Najnižja cena je že postavljena s strani sodišča, imaš v odredbi o prodaji zapisano kakšna je izklicna cena in za kakšen znesek se v posameznem koraku dviguje cena, ponavadi je to od 200 do 1000 evrov, odvisno od vrednosti nepremičnine.
Re: Javna dražba - nyna - 15.1.2017
Katere lokacije so pa bolj zaželene v lj?
Re: Javna dražba - Beri - 15.1.2017
nyna Napisal:A na dražbi se lahko dogovorim za nižjo ceno? Nisem vedela. Ja, limit sem si že postavila.Ne, treba pozorno prebrati kaj je tvoj predhodnik napisal.
Citiram:
Citat:Tudi večina oglasov nepremičnin na trgu ima cene malce napihnjene in če si resen kupec se lahko dogovoriš za nižjo ceno od navedene v oglasih. lpTorej, večina oglasov,kateri niso dražbe,kapiš
Re: Javna dražba - petea - 15.1.2017
nyna Napisal:A na dražbi se lahko dogovorim za nižjo ceno? Nisem vedela. Ja, limit sem si že postavila.Ne, ne moreš se dogovoriti.
Narobe si razumela predhodni zapis.
Mišljeno je 'navadno' prodajanje preko oglasov oz. agencij.
Tam je praviloma postavljena višja začetna cena, prodajna cena pa se potem (vsaj) malo zniža.
Pri dražbi lahko dražitelji le zvišujejo svoje ponudbe. Koliko se cena dvigne v vsakem koraku, je napisano v dražbenem razglasu.
Re: Javna dražba - nyna - 15.1.2017
Saj to mi je bilo čudno, da bi se lahko na dražbi cena znižala. Bomo videli, kako bo. Hvala vsem