+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - lily 72 - 9.7.2011
Pardon - sem videla, da imaš varčevanje
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Fery - 9.7.2011
lily 72 Napisal:a mi ni všeč to, da ga moraš počrpati v 6.mesecih.Počrpaš ga na depozitni račun takoj in si miren. Drugačen kredit, kot keš na roko, pa itak ne pride v poštev!!
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - ef100179 - 13.7.2011
počrpaj ga
dvigneš in ga daš na drugo banko
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - nina5 - 13.7.2011
Fery,
kako keš na roko? večinoam težijo z računi,šele potem gotovina,... :S
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - lily 72 - 13.7.2011
ef100179 Napisal:počrpaj ga
dvigneš in ga daš na drugo banko
Šlo je za primer rastoče hipoteke. Oni ti dajo prvi del denarja, ki ga moreš zapravit v dveh mesecih, potem pridejo na parcelo pogledat, kaj se je naredilo in dobiš drugi del, nato ista zgodba do tretjega dela...vse to v šestih mesecih....Tako sem jaz razumela :? :?:
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Fery - 13.7.2011
Keš!!!!
Ne pristajajte na neke kvazi dokazila in račune.
Zakaj keš?
Stroški kredita in obresti so kar naenkrat pol manjši, če imaš gotovino za plačevanje obrtnikov.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - 5000 - 14.7.2011
Fery Napisal:Keš!!!!Če kupuješ material z 20% DDVjem z gotovinskim kreditom ali z 8,5% s hipotekarnim - je stvar zrela za izračun. Četudi kupuješ material brez DDV-ja, je gotovinski kredit lahko še vedno dražji od hipotekarnega.
Ne pristajajte na neke kvazi dokazila in račune.
Zakaj keš?
Stroški kredita in obresti so kar naenkrat pol manjši, če imaš gotovino za plačevanje obrtnikov.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Fric - 14.7.2011
saj Fery ne govori o gotovinskem kreditu ampak o hipotekarnem kreditu izplačanem v gotovini.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - nasvojem - 21.7.2011
180.000€ na 20 let 6m euribor +1,8
zavarovanje hipoteka v vrednosti 250.000
stroški odobritve 200€
anuiteta cca 1060eur
Ima kakšna banka trenutno boljše pogoje?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Faros - 21.7.2011
BKS bank
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Fric - 21.7.2011
Na Abanki WTC so mi včeraj ponudili za 100.000 € na 30 let 6M Euribor+1,9%; če bi vzel na 20 let, bi lahko šli na +1,8%.
So pa čudni pogoji za črpanje: 50% na račun, 50% po računih (seveda interkalarne obresti za čas črpanja).
Še ostale:
Unicredit: 3M+2,1%, vse takoj na račun.
Volksbank: bi se približali ponudbe Abanke; rastoča hipoteka; napredek/namensko porabo dokazuješ s slikami in računi (kar imaš).
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - nina5 - 21.7.2011
tudi mi smo v fazi iskanja stan.kredita, sicer za adaptacijo, tam nekje 25.000 eur..in mi gredo na živce banke ki težijo s 80% računov, potem pa šele ostala gotovina... :S kakšne izkušnje imate z bankami,kako ste dobili gotovino? Izgleda misija nemogoče !! :S
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Faros - 21.7.2011
Ne ni misija nemogoče, celo zelo preprosto je sploh, če gre za adaptacijo. Govorim o hipotekarnem kreditu. Bankam je važno, da svoj kredit zavarujejo. Če začneš iz nič je seveda problem kaj dati pod hipoteko - sploh, če parcela ni veliko vredna. Zato v tem primeru banke dajejo rastočo hipoteko (z gradnjo seveda tudi vrednost nepremičnine raste) in zahtevajo predračune. V nasprotnem primeru bi lahko vzeli 100k€ kredita in odšli na Havaje :lol: Banki pa bi ostala zastavljena parcela vredna 15k€. Pri adaptaciji se bo banka zavarovala z obstoječo nepremičnino, ti pa boš dobila gotovino v celoti.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - nina5 - 21.7.2011
Se strinjam, seveda se mora banka zavarovati, in tudi pravilno se mi zdi če je stanovanski kredit da se ga porabi za stanovanje,ne Havaje
Ampka hipoteka povleče takoj več stroškov, notar,cenitev itd,.. tako da bi se raje odločli za zavarovanje prek Zavarovalnice. v tem primeru pa je gotovino izredno težko dobiti:S
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Faros - 21.7.2011
Z zavarovanjem prek zavarovalnice bi moralo biti še lažje saj rizik prevzame zavarovalnica. Priznam pa, da s takimi krediti nimam veliko izkušenj (razen manjši zneski, do 5k€) zato ne bom modroval. Pri kateri banki si pa že bila?