+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti (/showthread.php?tid=38126)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - darkson - 14.9.2011
lorisa Napisal:[url]httpunichr("58")//wwwunichr("46")facebookunichr("46")com/protikz[/url]Evo jest sem se "prfočku"
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - sdv138 - 14.9.2011
Lepo so si prštimal...
Sprejmejo zakon tik pred počitnicami, ko potem nikjer nikogar ne dobiš, sedaj se še malo potuhnejo, mal še obljubijo kakšno novelo zakona v bližnji prihodnosti, čez kak mesec bojo pa lahko že govorili, da je to že star zakon...
Problematika pa trenutno zadeva tako le teh par procentov populacije, ki smo imeli papirje že tako daleč.
Cele verige, ki jo vleče nov zakon za sabo, pa tako nočejo videt...
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - magi - 14.9.2011
to pa ne drži, da se tiče majhnega odstotka. verjetno veliko bodočih graditeljev sploh ne ve še tega...
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - Hanzi - 14.9.2011
Nekaj tisoc stanovanj dvojckov in his je neprodanih. Prodajalci so zlobirali da bodo potencialni graditelji raje kupili zgornje nepremicnine in tako resili banke, ki so prodajalcem dale kredite za gradnjo. Oboji pa vejo da je cena 2 jurja in vec prevec za m2.
S to odskodnino pa bodo dejansko se "dvignili" ceno/m2 potencialnim graditeljem.
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - nya - 14.9.2011
Hanzi Napisal:Nekaj tisoc stanovanj dvojckov in his je neprodanih. Prodajalci so zlobirali da bodo potencialni graditelji raje kupili zgornje nepremicnine in tako resili banke, ki so prodajalcem dale kredite za gradnjo. Oboji pa vejo da je cena 2 jurja in vec prevec za m2.
S to odskodnino pa bodo dejansko se "dvignili" ceno/m2 potencialnim graditeljem.
tud slučajno ne kupim ene narejene hiše - jih en k..gleda - itak predrago
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - vitel - 14.9.2011
rums Napisal:Čeprav pa je vsebina tega zakona res napisana v škodo malih ljudi, katere naj bi on zastopal. Vseeno upam, da se odzove na vaše prošnje.
Lp
Rums
Od kje hudiča vam sploh ideja, da mali ljudje sploh lahko bajto zidajo? Za bajto zidat rabiš od oka vsaj 100 k napraskat (ali si sposodit še kaj več na dolgi rok...) in vsekakor tega niso zmožni mali ljudje - mali ljudje so tisti na minimalcu ali še manj, če se pa tle eni imate za male ljudi je pa to seveda drugo. Mali ljudje so najemniki, podnajemniki, se drenjajo v stanovanjih ali starih hišah, ker jim za več ne znese, ne pa mi flancat, da ste mali ljudje investitorji v 100 000 ali več evrov vredne objekte, ker to enostavno niste. Basta!
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - ElBarto - 14.9.2011
suzica, si to ti?
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - nasvojem - 14.9.2011
Cvrk Napisal:Plačal boš za parcelo na kateri gradiš (to je bilo povedano že kar nekajkrat na tej isti temi in tudi iz zakona je čisto jasno)...
- če je parcela sestavljena iz zazidljivega in nezazidljivega dela boš plačal za celotno površino.
- če je parcela samo zazidljiv del boš plačal samo za zazidljiv del...
- če...
Pacela je definirana z mejami in parcelno številko (443/1 in 443/2 sta dve ločeni in neodvisni parceli).
Je zdaj jasno?
Tole govorite o dveh parcelah, če razparceliraš in o eni, ki ima različno dejansko rabo in različno boniteto. Jasno mi je, da se plača za celo parcelo, ampak če je del (xm2) nekmetijsko z boniteto 0 in del(ym2) njiva z boniteto 60, potem se verjetno plača:
0*xm2*odskodnina za to boniteto (0EUR)=0 in
60*ym2* odskodnina za to boniteto (0,20EUR)=12EUR/m2
-----------------------------------------------
Skupaj za parcelo =12EUR/ym2*ym2
Ali sem vas prav razumel?
Konkreten primer parcel 199/24,199/26,199/28 na sliki.
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - sdv138 - 14.9.2011
@magi, če veš, kaj te čaka, se lažje odločiš, kako in kaj. nas so postavili zadnji trenutek pred dejstvo.
@hanzi, se podpišem. vsak bo še nabil ceno za že zgrajeno bajto, namesto da bi cene nepremičnin padle.
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - magi - 14.9.2011
eni šparajo celo leto, da gredo na morje in jim je to bistvo življenja, eni pa celo življenje dajejo na stran, da imajo svojih 150 kvadratnih metrov hiše. mlad par (stara 26 in 28 let!) iz naše žlahte je dal ob gradnji iz lastne režije 400e/m2, pa je ona ravno diplomirala, hiša pa skoraj končana. ljudje, ki so na minimalcu ob gradnji pač bolje znajdejo, gradijo ravno tako!
ne morem verjet, kako skoraj poniževalen pogled. reveži so za v geto, kaj ne, pa 10 jih živi na 5tih m2, pa nič v življenju si ne smejo privoščit, ker če si, že nisi revež. pozabljaš pa, da se ravno taki reveži najbolj trudijo neizstopat iz okolja.
sploh nima smisla komentirat v bistvu.
sicer pa, mislim, da je jasno v kakšnem kontekstu je mišljeno, mi vsi smo reveži v primerjavi z hildo tovšak in boškom šrotom :evil:
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - medo9 - 14.9.2011
Magi, jaz pa mislim,da sta ravno Hilda in Boško (+ še ostali njima podobni) veliko večja reveža od nas. Jaz ne bi z njima/njimi nikoli zamenjal. ;-)
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - marko.pib - 14.9.2011
Imaš prav medo, sta/so reveža/i iz marsikaterega zornega kota!! :wink: Na žalost za tisto revščino ni pomoči!
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - Fantocci - 14.9.2011
vitel Napisal:rums Napisal:Čeprav pa je vsebina tega zakona res napisana v škodo malih ljudi, katere naj bi on zastopal. Vseeno upam, da se odzove na vaše prošnje.
Lp
Rums
Od kje hudiča vam sploh ideja, da mali ljudje sploh lahko bajto zidajo? Za bajto zidat rabiš od oka vsaj 100 k napraskat (ali si sposodit še kaj več na dolgi rok...) in vsekakor tega niso zmožni mali ljudje - mali ljudje so tisti na minimalcu ali še manj, če se pa tle eni imate za male ljudi je pa to seveda drugo. Mali ljudje so najemniki, podnajemniki, se drenjajo v stanovanjih ali starih hišah, ker jim za več ne znese, ne pa mi flancat, da ste mali ljudje investitorji v 100 000 ali več evrov vredne objekte, ker to enostavno niste. Basta!
Motiš se. Mali ljudje jemljejo kredite ranga 70-100.000€ na 20-30 let in zidajo. Malo si poglej temo:
<!-- l --><a class="postlink-local" href="http://www.podsvojostreho.net/forum/viewtopic.php?f=2&t=37579&st=0&sk=t&sd=a&start=105">viewtopic.php?f=2&t=37579&st=0&sk=t&sd=a&start=105</a><!-- l -->
Enim pa se pač ne da ali nimajo jajc, živijo v podnajemniških ali celo državnih/občinskih/vojaških stanovanjih, uživajo življenje in jokajo, kako jim je težko.
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - urska86 - 14.9.2011
Evo,
pri nas se je zadeva glede odškodnine rešila
Torej, na ministrstvo smo 12.8.2011 poslali email s pritožbo, da naša parcela ne sodi v ta zakon in da menimo, da ne spadamo med tiste, ki morajo plačati odškodnino, saj imamo parcelo znotraj strnjenega naselja (iz vseh strani je obdana s hišami, čez parcelo nam gredo vsi vodi (telekom, štrom,...), poleg tega je manjša od 5.000m2 in danes smo prejeli POZITIVNO REŠENO ODLOČBO-->da nam odškodnine ni potrebno plačati!!!JUHU
Najlepše se zahvaljujemo forumašu Malleku, ki nam je razjasnil kako je on rešil zadevo in točno na tak način z istimi argumenti je uspelo tudi nam. Upam, da se vrne med aktivne forumaše, saj se pri odškodninah dejansko upoštevajo tiste zadeve in argumenti, ki jih je navajal on.
Držimo pesti, da tudi ostali dobite pozitivno rešene pritožbe.
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - lusiman - 14.9.2011
Kam ste vi to pisali????