+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - anzi81 - 28.2.2012
Danes bila ne nekaj bankah z vprašanjem,ali bi mi odobrili hipotekarni kredit brez urejenega zk stanja...na UniCredit,Abanki,Probanki so mi že v štartu povedali,da to nikakor ni izvedljivo.Pri NLB ter SKB je bilo rečeno, da je odvisno od primera do primera ter da njihovi odvetniki preučijo zadevo.Pri Raifeisen pa so dejali,da naj to ne bi bil problem, da moram predložiti originalne kupoprodajne pogodbe.Ostane še nekaj bank...ali pa iskanje drugega stanovanja?
Glede pribitkov; jaz sem sicer res spraševala bolj informativno.Gre se za 50.000 Eur za dobo 20 let.OM so na današnji dan sledeče : Abanka-2,2 ; NLB-2,45 , Raiffeisen-3,19, pri SKB tudi nekaj čez 3 ; UniCredit - med 3,00 in 3,5.Glede na prejšnje maile vidim,da naj bi se dalo "barantat", a številke so me vseeno malo presenetile ( V UniCredit banki so mi dejali, da je bila OM že 4,00 pa da se je znižala). Pestro,kajne?!
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - anzi81 - 28.2.2012
Pa še ena zanimivost..pri moji neto plači 900 Eur so mi pri Raiffeisen izračunali, da lahko moj max.mesečni obrok znaša 310 Eur, pri Abanki pa 225 Eur.Oboji upoštevajo izključno neto znesek,brez dodatkov.Od kje take razlike?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Pantone - 28.2.2012
Obrestno mero 4% je mogoče imel samo Unicredit ampak ostali pa sigurno ne. Unicredit je zaradi visoke zadolženosti in izgube postal zelo nezanimiv za kreditiranje ampak oni že vedo kaj in kako.
Iz lastnih izkušenj ti povem, da je lahko odvetnik jeziček na tehtnici, če res vidi, da so papirji OK in zakaj ne bi poizkusila.
Glede višine obroka pa je to politika vsake banke posebej koliko bo obremenila plačo, obstaja pa tudi zakonsko določilo, da ti mora od plače ostati najmanj 571 EUR ali nekaj podobnega, če se ne motim. Banka Koper vem, da ima 33% skupaj z dodatki, Unicredit 45%, Raiffeisen in SKB 50%,...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - trance0 - 28.2.2012
Minimum, ki ti mora ostati od plače, je 584,26 EUR, če sem si prav zapomnil. Kakšna banka pa to najbrž še zaokroži kar na 600 EUR in verjetno tudi od tod prihaja do razlik poleg tega, da imajo banke različno določene meje kolikšen delež plače lahko obremeni kredit.
Kar se tiče pribitkov nad 3%, je povsem jasno, da so pretirani in meni je bančnica na moji matični SKB namignila, da naj si priskrbim kakšno konkurenčno ponudbo še od druge banke, da se bodo poskušali približati oz. zmanjšati razliko, saj se zavedajo, da so trenutno med najdražjimi.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - zidarko - 28.2.2012
Pa men se zdijo ti pribitki :roll: :roll: :roll: orng visoki. Pa kdo bo še najemal kredite??
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - trance0 - 28.2.2012
Res so visoki, pred dvema letoma sem si rekel, da kredita s pribitkom nad 2% ne bi jemal, danes bi moral pristati na vsaj okoli 2,25%, verjetno pa še več, če bi hotel dobiti hipotekarni kredit na 15 let.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - zidarko - 29.2.2012
Pa še v jesen (ko sem se inf. zanimal) sem dobil 1,9 brez problema. Letos do poletja bo glih 2,5.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - magi - 29.2.2012
kdo jih bo najemal? nihče en čas. dokler banke ne pogruntajo, da se bolj finančno splača masa kot pa višina... groza no.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - rutenka - 29.2.2012
@Anzi
Ko sva z mojo spraševala na Abanki, je referentka povprašala po zaposlitvi, in glede na to kje si zaposlen imajo oni neko svojo tabelco, po kateri ti odmeri koliko % plače ti lahko obremenijo. Tebi očitno lahko samo 25% po njihovi tabelci. Seveda je prvi pogoj da ti še vedno ostane vsaj zahtevani minimum.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - bnemec80 - 29.2.2012
Magi,
še vedno bomo ljudje najemali kredite, mogoče v malo manjšem obsegu vendar tisti, ki rabi ga bo vzel, tudi jaz ga bom, ker ne mislim še 10 let šparat da bom dokončal hišo.
rutenka
kar se pa tiče višine koliko ti mora ostati, pa je od banke do banke res različno. Nekje imajo 585 € nekje pa 625€ vglavnem vsi imajo svojo politiko. Je pa res da se pa samo na NLB in Abanki da pogajat za pribitek, pri vse ostalih je načeloma zaključena zadeva.
Lp
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - zidarko - 29.2.2012
Nisem glih dobil občutka, da so se v NLB pripravljeni pogajat.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Pantone - 29.2.2012
Pogajaš se lahko zagotovo še na SKB, DBS, Hypo banka, Lon.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - zidarko - 29.2.2012
Banka Koper je bila tud kar zaintereisrana.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - anzi81 - 29.2.2012
Na Abanki so mi izračunali tako nizek obrok zaradi dejstva, da sem zaposlena v majhnem zasebnem podjetju in mi lahko trgajo max.25% plače. Še to mi hodi narobe...
Namen imam preveriti še BKS in Volksbank.Kakšne imate kaj izkušnje z bolj "lokalnimi" bankami: Banka Koper, Banka Celje, Deželna banka,Gorenjska banka,NKB Maribor,...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - allagas - 29.2.2012
v vseh se da pogajat.v slo je 23 bank (absolutno prevec).ce se nocejo pogajat gres v drugo enoto-ekspozituro.ko dobis 5 ponudb zacnes mahati z njimi v drugi banki in ponovis tri kroge ter tako dosezes ugodnejse pogoje.se vedno se jim gre za dajanje kredita-zelijo le dobre komitente.take ki bodo vracali kredit/samih stanovanj ne rabijo (ponavadi je zavarovano s stanovanjem,hiso) ker jih imajo ze zdaj prevec.
ozadje kreditov je tako da se vir zadolzevanja iz leta v leto drazi in banke to enostavno prenesejo na koncnega potrosnika-jemalca kredita.banke zivijo od dajanja kreditov.ta obseg se jim zmanjsuje-imajo tudi veliko slabih kreditov zato so zategnile pogoje odobritev in pribitke.lahko pa se skoci tudi cez mejo in se tam primerja.