+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - lučkap - 18.2.2012
@Gance
Mislim, da mi je kolegica razlagala, da so ji na BKS upoštevali dejanska nakazila plače (je morala predložiti bančne izpiske banke, kamor ji nakazujejo plačo - torej tudi vključena prevoz in malica) ter tudi otroški dodatek...
Se ti pa splača še prej pozanimati, ker nisem 100%...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - skobo - 18.2.2012
Na NLB ti upoštevajo še malico...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - majer - 18.2.2012
lučkap Napisal:@Gance
Mislim, da mi je kolegica razlagala, da so ji na BKS upoštevali dejanska nakazila plače (je morala predložiti bančne izpiske banke, kamor ji nakazujejo plačo - torej tudi vključena prevoz in malica) ter tudi otroški dodatek...
Se ti pa splača še prej pozanimati, ker nisem 100%...
Ja. Imam kredit pri BKS in to drži.
Imajo pa neke svoje 'lestvice' predvidenih življenjskih stroškov, prek katerih ocenjujeo kreditno sposobnost kreditojemalcev, a te lestvice niso nujno najbolj realne. Naj podam primer: Za vsakega otroka, ki ga imaš, ti (po njihovih merilih) odštejejo 300 eur mesečnih stroškov. Ker imam 3 otroke je tako naneslo 900 eur mesečnih stroškov samo za otroka... Vsaj v mojem primeru je to daleč od realnih stroškov, ki so (v mojem primeru - trije otroci v vrtcu) vsaj za 2/3 nižji. To sem njihovemu uslužbencu razložil in ni bilo težav. Sem dobil kredit.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Stella - 19.2.2012
Pozdravljeni!
Imam eno vprašanje. Kupili bi stanovanje, ki bi ga nama izdelali na ključ. Zdaj je še zelo v razsulu, na ključ bi stalo pa dobrih 100.000€. Nekaj denarja imamo prihranjenega, zato bi vzeli kredita okoli 80.000€. Skupni neto dohodki mesečno so 3000€. Bi nam katera banka sploh dala tak kredit, čeprav stanovanje v fazi nakupa še ne bi bilo vredno 100.000€, ampak recimo polovico manj? Ne bi rada rekla prodajalcu, da stanovanje kupim, potem pa ne bi dobili kredita.
Hvala za odgovore.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - fizikalko - 19.2.2012
Mislim, da bi ti kredit glede na dohodke dali praktično povsod. Zdaj moraš samo zbarantat dobro obrestno mero oz. čim manjši pribitek.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - zidarko - 20.2.2012
Krediti dobiš brez problema.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Stella - 20.2.2012
Kaj pa recimo celoten znesek, torej 100.000€? Nepremičnina je sicer vredna več, še posebej pa potem, ko jo enkrat opremiš.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - garac08 - 20.2.2012
@stella
vrednost nepremičnine se za banko ne poveča, če je le-ta opremljena ali ne. Kreditirali ti bodo 60, 70, 80, 90, 100 % nepremičnine glede na vrednost nepremičnine.
Hm, fiksna 5,1 pri NLB? Sam sem dobil konec januarja ponudbo na isti banki s pribitkom 6,1. Kar se pa kombinirane tiče, sem jim pa rekel, da z veseljem podpišem prvih 5 let EURIBOR in nato fiksno (15 let), pa se mi je referentka samo nasmehnila, hehe.
Lep dan.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Stella - 20.2.2012
Torej banka gleda trenutno stanje nepremičnine? Trenutno stanje je v razsulu, ko bo obnovljeno bo pa vredno več kot 100.000€. Ja, verjetno banka res ne gleda na opremo preveč, se strinjam, nerodno sem se izrazila.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - trance0 - 20.2.2012
NLB ponuja 5,1% fiksno obrestno mero le za stanovanjske kredite do 10 let, kar je solidna ponudba. Za kredite nad 10 pa vse do 30 let nudijo fiksne obrestne mere od 6,1% naprej. To so meni ponudili, ko sem pred enim tednom poizvedoval.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Olivia - 20.2.2012
za znesek 30 000 eur na 15 let bi bil pri NLB stanovanjski kredit z obrokom 220 eur na mesec in pribitkom 2.2%. Pri BKS pa so mi za isti znesek in isto let naračunali enak obrok pri pribitku 1,8%, vkolikor se prestavim k njim, zraven sklenem še triletno varčevanje in zavarovanje, ter prestavim račun k njim. Tko da ne razumem kako je lahko isti obrok pri manjšem pribitku. Oz kje je keč?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - trance0 - 21.2.2012
Se je vmes spremenila vrednost EURIBOR?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Lakotnik - 21.2.2012
Oziroma, če se ni spremenil euribor, ali mogoče eni računajo po 6 mesečnem in eni po 3 mesečnem?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - allagas - 21.2.2012
od obeh zahtevaj amortizacijski načrt.če so že tam razlike po prvem letu zahtevaj pojasnilo od bks.euribor gre v enem tednu težko gor za 0,4 odstotne točke.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Olivia - 21.2.2012
Oboji računajo po 6mesečnem. Pri nlb so sredi januarja dali ponudbo za pribitek 2.4% potem smo šli naknadno na 2.2% Pri njih se je z referentko dalo vsaj malo zmenit. Pri BKS pa ne, je rekla da ne odstopajo in pika.
Na kaj pa moram pazit pri primerjanju amortizacijskega načrta? Oz katere točke kažejo na to, da je eden boljši od drugega?