+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - hiškica - 15.2.2012
Kolikor vem, je 1.8 pri BKS za vse, niso posebej zame znižali. Sem pa potem s to ponudbo uspela znižat na matični banki (NLB) iz prej ponujenih 2.25 na 2.0. Tako da trenutno BKS res ponudi tok ugodno, da se ful splača dobit njihovo ponudbo na papirju in imaš potem boljše pogoje za pogajanje drugje.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Faros - 15.2.2012
Zakaj pa ne greš k BKS?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - skobo - 15.2.2012
Banke dobro poznajo BKS ponudbo, jim sploh ni treba kazat. Tisto kar je mene zmotilo pri BKS je, če zamudiš 1 obrok, ti pribitek dvignejo za 1 odstotno točko. Torej 1,8 pribitek naenkrat postane 2,8. Kar se tiče zaokroževanja pribitika na 1/8 so mi pa rekli, da mi lahko ponudijo brez zaokroževanja, če to želim.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - esarnes - 15.2.2012
Pozdravljeni,
gledam vaše pribitke in me zanima kdaj vam je bil takšen kredit odobren.
Namreč zanimam se za kredit v 100% financiranja (hipoteka)
vrednost 70.000€ 25 let
Moja matična banka skb mi ponuja takšen kredit financiran 100% vendar se zgodba zaplete pri pribitkih...seveda želimo čim manjši...
Trenutna ponudba je 3 mesečni euribor + minimalno 2.9 % pribitka
kar se mi zdi kr precej, vendar za trentuno stanje realno.
Pred novim letom sem naredil obhod po bankah in so bile obrestne mere naujgodnejše 2.1% pribitka
V planu mi je da se še izpogajam z matično banko na pribitek vsaj 2.7...kako se vam takšna ponudba zdi glede na to da je nakup financiran 100% in v takšnem slabem času?
Ali ima kdo izkušnje z financiranjem 100% v letu 2012?
Hvala
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - altima11 - 15.2.2012
A že sedaj razmišljaš,da nebi plačal obrok.Tisto o pribitku 1/8 ne drži,sem preveril.Jaz podpišem pogodbo z njimi v sredo.(upam)
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - skobo - 15.2.2012
Lahko bi šlo za tehnično napako, pa plačilo obroka ne dospe pravočasno, sicer pa ja: Ali ti znaš napovedati svojo prihodnost za naslednjih 20 let? Kaj če čez 1 leto izgubiš službo, čaka te pa še 19 let obrokov? In če imaš srečo zelo hitro drugo dobiš, ampak naslednjih 18 let boš pa vseeno plačeval po obrestni meri euribor + 2,8...
V kateri poslovalnici BKS pa si preveril glede zaokroževanja pribitka?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - garac08 - 15.2.2012
@skobo
...isto kar je mene zmotilo pri BKS je, če zamudiš 1 obrok, ti pribitek dvignejo za 1 odstotno točko...
hm, ne me basat. Sicer bom še sam preveril pri svoji banki (upam, da ne bo kakšnega podobnega člena) - še nisem podpisal pogodbe, ampak ravno taki in podobni strahovi so mi rojili po glavi (koliko se bodo pripravljeni pogovarjati, če karkoli zagusti v teh časih. Da ne omenim, da tečemo na dooolgi progi - 240 krogov). Si ne upam pomisliti kaj se zgodi če ne plačaš, drugega, tretjega... obroka. Rubež?
@alima11
ti na kaj podobnega res niti pomislil nisi? Vsa čast.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Faros - 15.2.2012
OM ti dvignejo, če zamujaš za več kot 30 dni...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - lele - 15.2.2012
Zanima me ali moraš za pridobitev ponudbe BKS nujno v LJ osebno ali ti pošljejo tudi ponudbo na mail? Če jo, ali je potem mail dovolj za pogajanje na ostalih bankah?
Sama razmišljam, da si uredim življenjsko zavarovanje in šele potem grem urejat kredit, da mi ne bi težili in vsiljevali nekaj kar bi bilo manj ugodno.
Kdaj pa bi bilo po vaše pametno urediti zavarovanje hiše pred najetjem ali potem (sprašujem saj ne vem nič glede zaradi vinkulacije)?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - hiškica - 15.2.2012
Drži, BSK nima fiksnega pribitka (česar ti seveda ne povejo eksplicitno), zato se zanje nisem odločila. Vseeno pa se mi zdi, da se s tok lepo ponudbo drugje tok bolj suvereno pogajaš, da lažje izsiliš boljše pogoje. Ne vem, če pošljejo tudi po mejlu, sem šla tja osebno. Lahko jim pišeš in povprašaš.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - altima11 - 15.2.2012
Z leti začneš drugače razmišljat.Sem že 20 let na kreditih in še 20 bom.V življenju je treba kdaj tudi tvegat drugače ne gre.V dvajsetih letih delavne dobe sem tudi že iskal drugo službo,nisem imel za kruh,sposojal sem si za bencin ,da sem prišel do službe itd.,pa še vedno gre.Bankam ne gre toliko za tvojo nepremičnino,kot pa da jim plačuješ obroke.Poznam primer,da so mu zamrznil kredit za 18 mesecev.V najslabšem primeru še vedno lahko zaslužiš nekaj na sivo,če le nimaš dveh levih rok in če si zdrav.Če bi poslušal razne rekla-kazala bi še danes bil v garsonjeri in čakal boljše čase.Midva z ženo sva se odločila za gradnjo hiške pa bo kar bo.Samo korajžno naprej.Ps Bks Dunajska
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - McBobo - 15.2.2012
@altima11
Tako se govori.
Človek se lahko sam nase najbolj zanese. Je pa dobro-pametno, da je vedno nekaj denarja na lagerju, če zagusti, se z rezervo da skromno živeti in redno odplačevati kredit. Vmes čimprej najti delo, pa čeprav fuš, saj država konec koncev spodbuja delo na črno s svojimi zakoni in davki. Tisto pa, kar ni nujno nujno, pa ukinit (razne naročnine na časopise, telefone itd., še TV ukinit), če ne gre drugače, pa raje iti v naravo. Ima človek konec koncev več od tega. Se lepo razgiba, pa še glava ne boli od poslušanja nebuloz politikov.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - magi - 15.2.2012
McBobo Napisal:@altima11
pa še glava ne boli od poslušanja nebuloz politikov.
hehe, tale pa zmaga! :-)
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - skobo - 15.2.2012
@altima, popolnoma se strinjam s teboj. Pa tudi s tem, da je treba imeti nekaj € vedno na zalogi za nepredvidljive čase. Dejstvo je, da k BKS nisem šel predvsem zaradi te "kazni". Imel sem dve primerljivi ponudbi, na eni strani BKS in na drugi Abanko:
BKS pogoji:
euribor + 1,8
20 € /mesec naslednja 3 leta
1800€ nezgodno zavarovanje
Abanka pogoji:
euribor + 1,9
10€ /mesec življenjsko zavarovanje
V prid BKS je 0,1 odstotne točke pribitka, ki v mojem primeru (če ne preplačujem) na koncu pomeni 1.000€. Njegov minus (če do zamude pride recimo na začetku) je 10.000€.
Minus Abanke je torej 0,1% (1000€) in "plus" le zakonske zamudne obresti.
Teh 1000€ pa se dejansko še zmanjša, če kredit prej odplačaš, tako da sem raje sprejel ponudbo Abanke. Aja, če koga zanima, sem to ponudbo imel v januarju.
PS: moja trditev o zaokroževanju pribitka prihaja iz trnovske poslovalnice.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Lakotnik - 16.2.2012
1.8-1.9 pri abanki je žal zgodovina. Trenutno mi je ista svetovalka dejala pa pod 2.1 ne more, pa še to bo rabila odobritev.