+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Gradbena dokumentacija (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=11)
+--- Tema: Pogodba o služnosti za n. n. hišni priključek (/showthread.php?tid=6569)
- tico - 28.3.2007
pa si to že izvedel... verjetno ne... ker če bi, bi videl, da se pri elektru lahko eventuelno zmeniš, da boš izvedel samo izkop v lasni režiji, polaganje kabla in ostalih zadev pa NE MOREŠ izvesti v lastni režiji...
za vodovod je pa pri nas celo tako, DA MORAŠ vsa dela + material vzeti pri lokalnem vodovodnem distributerju, drugače pozabi na priklop...
za zgoraj opisane zadeve pa zahteva UE pred izdajo gradbenega dovoljenja služnostno pravico, overjeno pri notarju...
se strinjam, zadeva je katastrofa... bi kratko rekel, j*** ga tak pač je...
je pa namen foruma, da služi za podajanje korektnih informacij... zato naj o stvari debatirajo tisti, ki zadevo vidijo male širše in ne tako kot nekdo, ki je zadevo slučajno nekako izpeljal in sedaj s svojo rešitvijo zavaja ostale bralce...
- tjasa - 28.3.2007
Tico, župan s to pogodbo nima nič, kar pa se tiče 5 podpisov na Elektro pa je takole: 4 podpisi so iz Kotnikove, 1 glavni podpis (predsednik uprave ali njegov namestnik) pa je iz Slovenske ceste .
Koliko pa se splača upirati takim rečem, ve pa vsak posameznik sam. V mojem primer, kot sem že prej napisala referentka pravi, da tako veleva zakon, da mora biti sklenjena služnost, da mi lahko izda težko pričakovano Gradbeno dovoljenje. Tako pregovarjanje ti lahko zavleče izdajo GD za kar lep čas. Sedaj pa je na vsakem posezniku, ali bo uveljavljal svoj prav ali pa bo "ustregel" referentu oz. zakonu, če le ta res tako pravi. Sama nisem šla preverjati, ker se mi je zdelo to nepotrebno delo.
Ni več sončka....
- tico - 28.3.2007
govorim za služnost za komunalo - vodovod... za elektro so pač drugi podpisniki...
podpisniki za vodovod:
- župan
- jaz
- direktor komunale
kaj jim dovoljujem s služnostno pravico:
- terenske oglede pooblaščenih delavcev upravljalca
- zakoličba trase cevovodov
- dovoz in odvoz materiala, dostop delavcev in delovnih naprav
- opravljanje dežurne službe in dostop do objektov sistema s službenimi vozili
- dostop upravljalcu nemoten dostop do merilnega mesta porabe vode
- Samojed - 28.3.2007
Pa zakaj potem ne daš parcele njim in skleneš služnost, da imaš pravico živeti na tej parceli?
Malo heca in vem da bo tako res prav kmalu, ampak vseeno. Kaj storiti z 30 let staro hišo/parcelo, ki nima vpisanih omenjenih služnosti? A ti bodo vodo odklopili, pa elektriko. Če je zadeva po zakonu obvezna, zakaj teh ner urejajo? Zato, ker je po zakonu tudi odškodnina obvezna in pri novogradnjah te lahko delno "izsiljujejo", pri obstoječih gradnjah pa nihče ne bo podpisal ničesar brez odškodnine.
In še vedno trim, da nihče ne rabi služnosti na tvoji parceli, ker če ti kaj crkne, si ga ti kot lastnik poklical.
Rabi pa služnost, če preko tvoje parcele naprej vodi karkoli, in zato pravim da sicer lahko, ampak ne na lepe oči. Če je na moji parceli transformator, bo elektro plačal odškodnino. S podpisom prej omenjene tripartitne pogodbe pa ti lahko pridejo jutri postavit transformator.
Pa še nekaj - tista tripartitna pogodba se nanaša na investitorja, izvajalca in elektro. V tem primeru je jasno da jo rabiš, saj drug ne sme brez dovoljenja kopat in rit po tuji parceli. Če je pa gradnja vlastni režiji, bi mogoče elektro res rabil pridobit služnost, a izkop lahko opraviš sam, v lastni režiji. Celo kabel lahko položiš sam, priklopa pa ne moreš izvesti sam.
Pa da ne bo spet krega - prekopirano iz strani elektra:
Izdelava distribucijskega električnega priključka
Izdelava distribucijskega električnega priključka je sestavljena iz zgraditve (izdelave) električnega priključka in priključitve na električno distribucijsko omrežje.
Električni priključek lahko izdelamo mi ali drugo podjetje oziroma gospodarska organizacija, registrirana za to dejavnost, vendar po naših navodilih in ob našem strokovnem nadzoru, priključitev na električno omrežje pa lahko opravi le pooblaščena oseba našega podjetja.
- tjasa - 28.3.2007
Tico, sem naknadno prebrala in se opravičujem oz. sem jaz čundno napisala
Potem pa mi povej tole: sosed si je zamislil, da bi vlekel kanalizacijo čez našo parcelo in na to cev naj bi bilo priključenih še nekaj hiš. Baje je možakar iz Kanal. dejal, da je to možno. Midva pa bova imela svojo cev. Ali bom imela za te sosede sedaj jaz služnost oz.bom morala jaz dati služnost sosedom in še kanalizaciji, da bi v primeru zamašitve :twisted: lahko reševali situacijo?
Asociacija na Elektro?!
imamo tako fajn soseda, da se kar sam meni s Kanalizacijo, kje mu bodo vlekli cevi, ne da bi sploh prišel do naju in vprašal, kaj sploh misliva o tem....pa če dava soglasje in tako dalje....pa podganca majhna (se opravičujem vsem manjšim ljudem od sebe) že ima kanalizacijo na črno, pa se mu je sedaj zamašila in ga je ta soseda, na katerega je priklopljen poslal regradove lučke nabirat.
Lep pozdrav
- Goran_r - 28.3.2007
Tjaša, nihče ti ne sme nič delati na tvoji zemlji brez tvojega soglasja. Vsi sosedje, ki bodo imeli napeljane cevi po tvoji parceli, morajo od tebe dobiti služnost na tvoji parceli - seveda proti odškodnini, saj ti vsaka služnost znižuje vrednost tvoje parcele. Če jim ti ne dovoliš, da se priklapljajo na kanalizacijo preko tvoje zemlje, si ne morejo čisto nič.
Sosed se lahko meni s Kanalizacijo, vendar brez tvojega soglasja ne smejo narediti nič.
Sicer če se kanalizacija zamaši in nimaš nobenega jaška na svoji zemlji, potem ne bodo hodili pri tebi reševati situacijo ampak bodo od enega jaška do drugega očistili cev. Če pa se kaj zgodi s cevjo, potem pa ti pač morajo odkopati zadevo in sanirati.
Problem nastane tudi takrat, ko ti hošeč karkoli narediti na zemlji nad cevmi - ti bi recimo rada naredila nadstrešek ali akrkoli drugega, sosed pa ti bo potem težil, da gre njegova cev tam spodaj in da ne smeš delati, ker mu lahko uničiš njegovo cev.
- Goran_r - 28.3.2007
Samojed Napisal:Pa še nekaj - tista tripartitna pogodba se nanaša na investitorja, izvajalca in elektro.Tista tripartitna pogodba se nanaša na tri stranke v postopku: investitorja (tebe in tvoje izvajalce), služnostnega zavezanca (tvojega soseda) in služnostnega upravičenca (elektro)
- Samojed - 28.3.2007
Točno, imaš prav ja.
- tico - 28.3.2007
Bravo Goran_r... Z zadnjima dvema postoma si dokazal, da razumeš zakaj UE od novograditeljev to zahtevajo...
Vzrok temu je "pravo" in preveč "Samojedov", ki bi za vsako stvar zahtevali odškodnino... Tu pa se zadeve začnejo komplicirat...
- Samojed - 28.3.2007
Lepo, da se je nekaj razčistilo, vendar je tole druga zadeva kar sedaj ti pišeš in mislim da smo že ves čas bili na nasprotnih bregovih. Sosed mora dat služnost ja, ti pa ne, vsaj ne za svojo gradnjo. In o tem govori tripartitna pogodba. Tu sem jaz zaj..., vendar že ves čas pišem, da jaz elektru nisem dal služnosti, pa imam GD (sicer je tudi sosed ni dal elektru, ampak samo meni, tako da bi tudi še lahko razpravljali), ti pa trdiš že ves čas da brez da bi lastnik novogradnje oziroma iskalec GD dal služnost elektru ne gre. Če si vse to že prej vedel, bi laho napisal, kajti ves čas si trdil, da moraš elčektru dat služnost, če hočeš da ti na UE poštempljajo GD.
- gas - 26.4.2007
Pa da mal še jest vkočim.
Pri novogradnji bi elektriko vkelel od sosedove omarice. S tem mi bi mi moral sosed dati služno (menda da je to v pogojih), tukaj pa je vprašanje če je kje kaj določeno v kolikšnem času mora on to narediti?
- KB - 26.4.2007
ali rajši sploh ni nujno, da vam jo da. Sklenit morata služnostno pogodbo (notarsko overjeno), s katero vam od da pravico, da po njegovem zemljišču peljete elektriko. Če ne bo želel sklenit te pogodbe, boste morali najti drugo pot do elektrike.
- gas - 26.4.2007
KB Napisal:
Sklenit morata služnostno pogodbo (notarsko overjeno), s katero vam od da pravico, da po njegovem zemljišču peljete elektriko. Če ne bo želel sklenit te pogodbe, boste morali najti drugo pot do elektrike.
hm :oops:
to je pa sedaj druga informacija... zasledil sem da v pogojih/sogalsju od elektra da piše da mora omogočit, da drugi sosedje vlečejo elektriko od njega...
bo treba se mal brat :x
- Samojed - 26.4.2007
Mislim da je ravno tu "keč" elektra. Oni bi ti štrom z veseljem prodali, pa sosed ne pusti. Če bi od njega že prej imeli tripartitno pogodbo, ga sploh nihče ne bi nič vprašal, ampak bi elektro samo priklopil.
- dmdm - 11.6.2007
ali mi lahko kdo svetuje kaj narediti v mojem primeru. Ostoječ EL priključek gre iz sosedove parcele na mojo hišo. Elektro je zahteval da se nov priključek spelje po zemlji. Kar v mojem primeri pomeni prekop ceste in 50cm kopanja na sosedovi parceli. So mi pa zavrnili GD češ da moram skleniti služnost z sosedom (z njem že imam sklenjen pisni dogovor in z občino kot lastnico cestišča (od njih imam že vse, tudi soglasje za prekop). Referenta na UE Novo Mesto ki je zavrnila GD je projekantu rekla da ne ve kaj in kako?????
HELPPPPPPP!!!!!!!
LP, Dejan