+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Gradnja in obnova (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=4)
+--- Forum: Klasična gradnja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=13)
+--- Tema: Gradnja manjše hiše 85m2 (/showthread.php?tid=64690)
Re: Gradnja manjše hiše 85m2 - som16 - 28.2.2016
Nizli,
nekaj manjših sprememb bi se dalo pogovoriti z projektantom, vsaj kar se "nekonstrukcijskih elementov" tiče, se strinjam.
-opeka : 3.000 € ( 3000€/0,55€ za kd modularca = 5450 kd --> 57 m3 cigla) + delo
Nekako se izzide količina cigla po m3; komplet delo + material --> 120€/m3
Ko boš imel popise in količine bo lažje komnetirat. :wink:
Je že "bomber111" dodal nekaj manjkajočih postavk; pa še jih je/bo.
Re: Gradnja manjše hiše 85m2 - Nizli - 28.2.2016
Hvala za pojasnila, koliko torej pridejo tlaki z omenjeno folijo in cevmi za talno, seveda z delom. Kolikor sem bral se priporočajo samorazlivni za talno, cena le teh je cca 15€/m2.Mi je pa jasno da bomo bolj natancno vedeli ko dobim in objavim popis del
Re: Gradnja manjše hiše 85m2 - Nizli - 28.2.2016
som16 Napisal:Nizli,Lepo napisano, koliko priblizno pa je delo zidarjev do strehe za tako količino oz. za tako hiško, ce racunam izkop+plata+ cegli+ streha sepravi 3.GF je 35.000€ preoptimisticno?? Kar tezko cakam na pzi, da bi lahko poslal ponudbe in dobil vsaj okvirno oceno.
nekaj manjših sprememb bi se dalo pogovoriti z projektantom, vsaj kar se "nekonstrukcijskih elementov" tiče, se strinjam.
-opeka : 3.000 € ( 3000€/0,55€ za kd modularca = 5450 kd --> 57 m3 cigla) + delo
Nekako se izzide količina cigla po m3; komplet delo + material --> 120€/m3
Ko boš imel popise in količine bo lažje komnetirat. :wink:
Je že "bomber111" dodal nekaj manjkajočih postavk; pa še jih je/bo.
Re: Gradnja manjše hiše 85m2 - som16 - 28.2.2016
Nizli,
debata o betonskih tlakih je tu v nekja temah. Tako klasičnih cementnih estrihih kot anhidridnih.
Priporočajo , kdo?? Instalaterji ali trgovci?
Če naredijo šlampasto/nekvalitetno, ni vredno cene tako enih kot drugih. :wink:
Re: Gradnja manjše hiše 85m2 - Nizli - 28.2.2016
Pri izvajalcih na njihovih spletnih straneh berem, da ce se da talno gretje, se priporoca samorazlivni, zaradi vecje/ hitrejse alimilacije toplote.
Re: Gradnja manjše hiše 85m2 - som16 - 28.2.2016
"Nizli"
[/quote]
Lepo napisano, koliko priblizno pa je delo zidarjev do strehe za tako količino oz. za tako hiško, ce racunam izkop+plata+ cegli+ streha sepravi 3.GF je 35.000€ preoptimisticno?? Kar tezko cakam na pzi, da bi lahko poslal ponudbe in dobil vsaj okvirno oceno.[/quote]
Lahko se , vsaj ta trenutek,pogovarjamo samo o ceni posamznih postavk; ti si pa izračunaj količine , tako dobiš ceno. (sem napisal od zadnjega predačuna postavko za zidanje)
Drži, da tudi posamezne postavke nihajo, kar posledično na koncu prikaže kar veliko (dokaj veliko v nekaj tisoč €) razliko.
Re: Gradnja manjše hiše 85m2 - Nizli - 28.2.2016
Torej me caka mucno cakanje na PZI in raziskovanje raznoraznih stvari
Re: Gradnja manjše hiše 85m2 - Hanzi - 28.2.2016
Ce ti mucno raziskovanje in raziskovanje raznoraznih stvari ne disi, potem svetujem nakup ze vseljene hise, v kateri ostane tudi vecina opreme.
Sam bi se zamislil nad projektantom ki zahteva dimnik, tukaj pa pisejo da 5 let ze ni vec potreben. Koliko je se podobnih napak. Pa ne mislim toliko na stvari ki bi jih zahteval pa niso potrebne. Bolj me skrbi za tiste ki so potrebne, pa jih ne bo vključil v projekt.
Koliko si danes tak projektant sploh vzame in kaj za to naredi.
Re: Gradnja manjše hiše 85m2 - KeCko - 28.2.2016
Mene skrbijo še razni detajli, predvsem stik temeljev in zidu ter izoliranost tega detajla plus želje po podaljševanju medetažne plošče. Ker investitor želi imeti nekaj v rangu nizkoenergetske hiše s tč in talnim gretjem imam občutek, da se bo tole reševalo samo tako, da se bo gor poknilo debelo plast epsa na problematičnih mestih pa se bo čez par let začel pojavljati kondenz, ker se bo šparalo z gretjem.
Glede na skice tu ravno nekega znanja o nizkoenergetski gradnji ni, kar pomeni da investitorja čaka veliko skakanja po tem forumu in iskanja detajlov. Jebat ga, čas je kot kaže zastonj
Re: Gradnja manjše hiše 85m2 - Hanzi - 28.2.2016
Pa delo ki ga nekomu naročiš in placas na koncu pa sam opravis (ali popravljas) tudi nima pomena.
Re: Gradnja manjše hiše 85m2 - aleš.h - 28.2.2016
Citat:ce racunam izkop+plata+ cegli+ streha sepravi 3.GF je 35.000€ preoptimisticno??Močno preoptimistično. Za vsaj polovico :? Ker moraš zraven računat še vrsto papirjev in dovoljenj pa odobritev, ki jih plačaš samo zato, ker jih moraš plačati. To so voda, elektrika, hišna številka, kanalizacija, smeti, kakšen občinski papir, ki je sam sebi namen itd.
Močno preoptimistično je tudi tistih 400€ letnega stroška za ogrevanje.
Malo sem gledal Marlesove hiške, daj malo se tam razglej, da dobiš občutek o ceni gradnje takšne kvadrature s strani 1 izvajalca.
Recimo na polni ključ stane Marleska okoli 1100€ po m2. Če je tvoja 85m2 bi bilo to okoli 90.000€ plus stroški arhitekta, dovoljenj, priklopov itn. Samo to je cena za čisto običajno nizkoenergijsko hišo, ne pa pasivno ali kaj podobnega!
Re: Gradnja manjše hiše 85m2 - bomber111 - 28.2.2016
Verjetno sta oba do sedaj živela v stanovanju. Še nekaj predlogov. Pred začetkom še enkrat premislita o kvadraturi. Hitro pride otrok ali dva in bo vse skupaj že malo na tesno ( ok, nekdo bo rekel mi smo živeli na 50 m2 štirje).
Glede izolacij. Fasada najmanj 15 cm čim nižje proti temeljom in cokel xps v enaki debelini. Pod estrihom najmanj 10 cm tako da rabiš proste višine vsaj 17 cm, strop mansarde vsaj 25 cm.
Glede strešnih oken. Imel enkrat in nikoli več. Če se le da bi svetoval navadna okna. Tudi v pritličju če se glrda iz finančnega vidika so dvižno drsna panoramska zelooo draga zadevščina in še zelo dobrodošla za vlomilce.
Kurjava. Če dasta drva bo treba imeti kurilnico vsaj 10 m2 kar znese cca 7000 evrov. Če imaš TČ jo lahko daš npr v utility skupaj z npr pralnim in sušilnim strojem in še čem na 5m2 kar znese cca 3500 evrov.
Ne vem zakaj bi bil samorazlivni estrih boljši na talnem?
Re: Gradnja manjše hiše 85m2 - aleš.h - 28.2.2016
Citat:Če dasta drva bo treba imeti kurilnico vsaj 10 m2 kar znese cca 7000 evrov.Kaj?? Kaj znese 7000€? Drva za 20 let ali kaj?
Re: Gradnja manjše hiše 85m2 - Nizli - 28.2.2016
Hanzi Napisal:Ce ti mucno raziskovanje in raziskovanje raznoraznih stvari ne disi, potem svetujem nakup ze vseljene hise, v kateri ostane tudi vecina opreme.
Sam bi se zamislil nad projektantom ki zahteva dimnik, tukaj pa pisejo da 5 let ze ni vec potreben. Koliko je se podobnih napak. Pa ne mislim toliko na stvari ki bi jih zahteval pa niso potrebne. Bolj me skrbi za tiste ki so potrebne, pa jih ne bo vključil v projekt.
Koliko si danes tak projektant sploh vzame in kaj za to naredi.
Mučno iskanje sem mislil na to, ker bi najraje ze vceraj videl da bi se zacelo, kot pa sem omenil nazalost nimam tudi malo znanja ne kar se tice gradnje his,tako da tudi projektantu ne morem reči tole pa tole ni uredu itd...
Re: Gradnja manjše hiše 85m2 - Nizli - 28.2.2016
bomber111 Napisal:Verjetno sta oba do sedaj živela v stanovanju. Še nekaj predlogov. Pred začetkom še enkrat premislita o kvadraturi. Hitro pride otrok ali dva in bo vse skupaj že malo na tesno ( ok, nekdo bo rekel mi smo živeli na 50 m2 štirje).
Glede izolacij. Fasada najmanj 15 cm čim nižje proti temeljom in cokel xps v enaki debelini. Pod estrihom najmanj 10 cm tako da rabiš proste višine vsaj 17 cm, strop mansarde vsaj 25 cm.
Glede strešnih oken. Imel enkrat in nikoli več. Če se le da bi svetoval navadna okna. Tudi v pritličju če se glrda iz finančnega vidika so dvižno drsna panoramska zelooo draga zadevščina in še zelo dobrodošla za vlomilce.
Kurjava. Če dasta drva bo treba imeti kurilnico vsaj 10 m2 kar znese cca 7000 evrov. Če imaš TČ jo lahko daš npr v utility skupaj z npr pralnim in sušilnim strojem in še čem na 5m2 kar znese cca 3500 evrov.
Ne vem zakaj bi bil samorazlivni estrih boljši na talnem?
Po vasih nasvetih bova vsekakor izbrala talno in TČ. Glede samorazlivnega kot sem povedal nažalost moram verjeti izvajalcem(ker se sam ne spoznam ) , ki pravijo da je boljši zaradi boljše akumulacije toplote.