+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Gradbena dokumentacija (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=11)
+--- Tema: Zamik hiše (/showthread.php?tid=58277)
Re: Zamik hiše - izotop - 8.10.2014
demeter, po zakonu imaš na tak način neskladno gradnjo, ta pa spada pod nelegelane gradnje. da bo legalna, je treba zadeva legalizirat ou prek pgd postopka uskladit (in ob tem tudi plačate omenjen uzarapcijo ipd), ta pa pomeni, da verjetno tam tist meter hiše ne more biti, vsaj tehnično gledano ne. lahko bi recimo o kakšnih sklicevanjih na to in ono, ampak če kdo hoče, ti bo potem vedno to lahko pred nos metal, tudi recimo ob drugače izvršeni sodbi upravne enote. se dogaja..
edit: kakor sem pa že dejal, se ravno na tem področju zadnje čase spražajo razne inciative in verjetno se bo znal tudi zgo pooostrit glede nadzora ipd, ampak kakšni bodo detajli, pa najbrž zaenkrat noben ne ve, dokler ni kakšnih konkretnih predlogov zakona na mizi.
dejstva pa je. da bomo imeli konstanten nadzor gursa iz iz zraka (aero, lidar in ir posnetki) in evidenc zaradi davka in če bodo začeli primerjat z arhivom iz upravnih enot ipd, bo hitro panika v državi. oz če smo že pri tem, mi ni jasno, zakaj je arhiv ločen, ker ravno zaradi tega prihaja do vseh teh zapletov.
enako bo z nadzorom med gradnjo ipd, kakor sme že omenjal. enostavno ni več enega zdravega racionalnega razloga, da gradiš mimo dovoljenj (kar je sicer že prej bilo, vendar so pač vsi mižali na en uč)..
Re: Zamik hiše - exsotic - 8.10.2014
Poglej pričakuj kazen v vsakem primeru. Ampak s tem kršitve nisi odpravil. Torej rekonstrukcija ali rušitev. Je pa to strogo pravni pogled, torej vse do . po predpisih. Če bo do tega kdaj prišlo pa nihče ne ve.
Še vedno pa trdim da se odmik ter s tem tudi gradbena linija odmeri glede na varovalni pas (odnosno cesto) in ne na prve zgrajene objekte.
Sosedje imajo v najboljsem primeru neskladno gradnjo oziroma črno gradnjo.
Kaj boš imel ti se odloči sam.
Jaz osebno cakam ze 8 let, na spremembe prostorskega nacrta za borih 20 cm zamika zgradbe. Je vredno?
Lp Ex
Re: Zamik hiše - izotop - 8.10.2014
Jaz osebno cakam ze 8 let, na spremembe prostorskega nacrta za borih 20 cm zamika zgradbe.
pri 20 cm se pa najbrž že da malo tloris predihat, da bo štimala zadeva ali je kaj drugega v igri?
Re: Zamik hiše - exsotic - 8.10.2014
Ja mnogo drugega.. Nažalost. Želel sem le orisati, kako je 40 let nazaj nekdo na teren neskladno z GD umestil objekt posledice tega pa se kažejo šele zdaj.
Bi pa samo malo off topic komentiral nekaj;
Zanimivo je da za legalizacijo zgradbe potrebuješ GD, za pridobitev le tega pa mora biti zgradba legalno zgrajena
( legalizirana..) Tako si ujet v nekem krogu.
Komentar občinskega uradnika, na to tezo pa je bil;
Gospod, dobrodošel v Sloveniji.
Re: Zamik hiše - izotop - 8.10.2014
aha, se mi je zdelo, da bo kaj v tej smeri. ja, žal je tako.
Re: Zamik hiše - KeCko - 8.10.2014
@ Žerjavar. Predvidevaš, da gradbena linija ni narisana v odloku. Kot sem omenil v svoji prvi objavi, če gre za podrobnejši prostorski akt so te linije lahko v kartografskem delu točno določene, velikokrat ne samo linije ampak tudi točne lokacije in velikosti objektov. Torej z določili odloka je lahko tudi lokacija objekta zelo točno definirana. Ampak vse to in tudi tvoje "trditve" so brez poznavanja odloka brcanje v temo za to sem svetoval odpiralcu teme da naj pregleda veljavni odlok skupaj z nekom, ki se na to spozna.
Kar se same neskladne gradnje tiče pa je takole. Apriori ne bodo rušili bodo pa zaračunali kazen in zahtevali uskladitev z veljavno zakonodajo. V prvi fazi to pomeni sprememba prostorskega akta (lahko zelooooo drago, tudi več 10k eur). Potem pa se lahko kje izkaže, da odmik ni dovolj velik, da bi se ustrezno izvedlo recimo priključevanje na cesto in je potrebna prestavitev ceste, odkup zemlje za to in še kaj (tukaj pa bolje, da stroškov ne napišem).
Re: Zamik hiše - Žerjavar - 8.10.2014
Citat:@ Žerjavar. Predvidevaš, da gradbena linija ni narisana v odloku.Da. Svoje predvidevanje sem oprl na začetni prispevek teme:
Citat:Z lokacijsko informacijo je za celotno vrsto podrobno opredeljeno, kako morajo biti hiše postavljene (v liniji, z enakim odmikom od ceste). Vse hiše v vrsti so že dokončane, le še na zadnji parceli bom gradil sam.Če bi bila linija za vse hiše narisana v odloku, bi v LI moralo biti določilo mikrolokacije stavbe = točen položaj na parceli, ne oziraje se na druge stavbe. To je odmik od ceste in čelna stena paralelna (pravokotna) s cesto. Ni razloga za omenjanje stavb na sosednjih parcelah in pozicioniranje glede na njih. Če je v takem primeru določilo o sosednjih stavbah, se postavlja investitorja v dvom (protislovje določil) in lahko naredi napako, za katero ni sam kriv. Kriv je izdajatelj LI in posredno seveda sosedje, ki se niso držali LI.
V tem času sem pridobil informacijo, da so vse že zgrajene hiše v vrsti (4) zamaknjene za 1 meter proti cesti, v nasprotju z lokacijsko informacijo (in predvidevam tudi GD).
Re: Zamik hiše - KeCko - 8.10.2014
Mislim, da ni možno soditi o odgovornost in točnost celotne LI na podlagi enostavčnega povzetka 10-15 stranskega dokumenta s strani laika. Glede na to kako so pisani prostorski akti takšne dikcije kot je omenjena v prvi objavi še nisem nikoli zasledil.
Re: Zamik hiše - papez46 - 8.10.2014
Predvidevam, da je tisti odmik objektov ( gradbena linija ) od ceste predpisan z nekim rezlogom. Ni v prostorskem aktu pristala neka mera - kar tako - zaradi lepšega.
In potem "Kranjski Janez" - ma ko j..be uradnike, pa kdo so oni, da bodo meni - ča pa s tem izgubim 10m2 vrta!
hock: In premakne bajto za 1m bližje cesti. :mrgreen: So what?
V bistvu nič.
Težavo, ki jo ima sedanji avtor teme, je praktično nemogoče rešiti v obojestransko zadovoljstvo. Če gradi v liniji sosedov, bo imel neskladno gradnjo. Kaj sledi iz tega - se ve. Pa tudi če plača neko globo, to še vedno pomeni, da mora/morajo na svoje stroške speljati še legalizacijo, za to pa je potrebno popraviti in spremeniti prostorski akt. To pa je ......... malo več kot pa 1000€, če je sploh realno.
Realno je, da bi sam verjetno gradil hišo v "PRVOTNI" liniji, pač skladno z prostorskim aktom - in mirno spal............. 8)
Po drugi strani pa - če ta 4 hiša ne bo v LINIJI, bo prekršek bolj viden in se zna prej kdo vpičiti v razloge za to. Torej - glede na to - kaj in kako imamo, pa bi če premislim dobro res lovil LINIJO obstoječih 3 hiš, saj ............ kdo pa se danes ukvarja s tem in kdo bo sploh brskal pa zadevi?
Zna pa biti problem in težava, če bi/bo avtor teme, recimo čez 10 ali 15 let morda želel to hišo prodati, pa bo naletel na kakega "ozaveščenega" kupca, ali pa vestnega uradnika.
Kaj sledi pa potem, ................... ne bi želel biti v koži nikogar od vpletenih.
Re: Zamik hiše - izotop - 8.10.2014
papež, je pravi način in je nepravi način. če večina zbere neprevega, še ne pomeni, da je s tabo nekaj narobe, če izbereš pravega. prej, ko enkrat zaključimo s tem, manj bo problemov (in s tem stroškov, tožbe in ne vem kaj še vse zraven, kar tudi nenazadnje bremeni javni proračun) v prostoru.
Re: Zamik hiše - papez46 - 8.10.2014
izotop Napisal:papež, je pravi način in je nepravi način. če večina zbere neprevega, še ne pomeni, da je s tabo nekaj narobe, če izbereš pravega. prej, ko enkrat zaključimo s tem, manj bo problemov (in s tem stroškov, tožbe in ne vem kaj še vse zraven, kar tudi nenazadnje bremeni javni proračun) v prostoru.
8) Lej, se čist strinjam.
Kot sem rekel v prvem odgovoru ........ boli me za sosede, moja bajta bo ( in tudi sicer je ) tam, kjer ji je določeno mesto po PLANU.
Trije asi so sedaj v dreku, ker so delali po svoje, in najlažje se bodo ven vlekli, če bo še četrti postavil bajto po njihovem vzorcu.
Ker potem, ja - bodo VSI štirje v dreku............ :oops:
In, ja - prej, ko se bo vzpostavil red, prej bo ........., ampak nekaterim je itak vseeno, in pač poiskušajo. In bodo poiskušali TOLIKO ČASA, dokler jih enkrat palica ne bo pošteno udarila po prstih.
Hec situacije in trenutka, ki ga živimo, pa je, da se itak vsem v veliki meri "jebe" za vse in vsakogar, poleg tega pa so sankcije nikakve - tudi če do njih slučajno, ampak res slučajno pride.
Saj drugače biti ne more in še lep čas ne bo. Ljudje niso/nismo glih čist neumni - čeprav nas za take imajo, pa če je (evo žal ne gre brez politikantstva - se opravičujem, ampak je v kontekstu ) lahko "zapornik" - poslanec, ja pa kaj je en meter bajto premakniti? :mrgreen:
Re: Zamik hiše - Žerjavar - 8.10.2014
Citat: boli me za sosede, moja bajta bo ( in tudi sicer je ) tam, kjer ji je določeno mesto po PLANU.In kje je to mesto po planu?
V LI in GD imaš določeno, da je 4 m odmika od ceste in v liniji z bajtami v ulici. Obojega ne moreš izpolniti.
Citat:Z lokacijsko informacijo je za celotno vrsto podrobno opredeljeno, kako morajo biti hiše postavljene (v liniji, z enakim odmikom od ceste).
Re: Zamik hiše - izotop - 8.10.2014
v gd je vse kot treba, le v izvedbi ne.
Re: Zamik hiše - jurek - 8.10.2014
>>Obojega ne moreš izpolniti.
Seveda lahko izpolniš.
Hišo postaviš tam, kjer imaš pravi odmik in si v liniji, v kateri bi morale biti tudi ostale hiše (če nebi bile zamaknjene).
Če ti gradbeno dovoljenje (na papirju) predpisuje linijo z ostalimi hišami, pač pogledaš kje (na papirju) ostale hiše stojijo.
Če pa je v naravi drugače, pa ni moj problem.
(ker jaz spoštujem predpise in spoštujem zasebnost in moj pogled seže samo do moje ograje in nič naprej :twisted: )
Re: Zamik hiše - exsotic - 8.10.2014
Žerjavar; obojega ne smeš izpolniti saj so sosednje zgradbe črne gradnje. Torej se moraš ravnati po odmiku. Kot to predvideva LI. Ubistvu kar se tiče LI sosednjih zgradb sploh ni. Saj niso grakene v skladu z njo. Tako da naj bi avtor postopal kod da "legalno" postavlja prvo hišo v ulici.