+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Henrik27 - 3.2.2012
Gre za 100% financuirani nakup stanovanja. Že v začetku sem torej bil v slabši situaciji, ker večina bank ne daje takega kredita. Gre za kombinacijo dveh, stanovanjskega na 15 in hipotekarnega na 20, skupaj 68000€, vsi stroški vključeni. slabost sta stroški dveh odobritev, pozitivno pa to, da je vodenje TRR za 20 let tudi vključeno. Pogoj, prenos dveh računov, kar pa bi itak naredil v vsakem primeru.Vinkalkulirali mi bodo tudi ze obstojeco zavarovalno polico za kredit.
In da odgovorim farosu, ne, 1,6 ni vec, tudi pri njih je minimum 1,8 po novem.
Najblizji je bil hypo, s pribitkom 2.0, 3m EURIBOR, pogoji z varčevanji in 3 računi, s tem da nosim stroške cenitve, odvetnika in notarja sam, vodenje TRR enkrat drazje kot pri BKS, ostajajo tudi provizije za plačevanje položnic preko spleta ...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Faros - 3.2.2012
Še dobro, da sem kredit vzel ko je bil pribitek še 1,6. Sem na hitro preračunal, koliko bi mi nov pribitek podražil kredit (85k glavnice, 20 let) in pride dobrih 8€ mesečno, v 20 letih 2000€. Lep kupček, ni kaj...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - bernik - 3.2.2012
Henrik27 Napisal:Gre za 100% financuirani nakup stanovanja. Že v začetku sem torej bil v slabši situaciji, ker večina bank ne daje takega kredita. Gre za kombinacijo dveh, stanovanjskega na 15 in hipotekarnega na 20, skupaj 68000€, vsi stroški vključeni. slabost sta stroški dveh odobritev, pozitivno pa to, da je vodenje TRR za 20 let tudi vključeno. Pogoj, prenos dveh računov, kar pa bi itak naredil v vsakem primeru.Vinkalkulirali mi bodo tudi ze obstojeco zavarovalno polico za kredit.
In da odgovorim farosu, ne, 1,6 ni vec, tudi pri njih je minimum 1,8 po novem.
Najblizji je bil hypo, s pribitkom 2.0, 3m EURIBOR, pogoji z varčevanji in 3 računi, s tem da nosim stroške cenitve, odvetnika in notarja sam, vodenje TRR enkrat drazje kot pri BKS, ostajajo tudi provizije za plačevanje položnic preko spleta ...
Koliko je pa bil strošek odobritve in zavarovanja, jaz sem tudi vzel skoraj isto opcijo in plačal odobritev samo 1x (pri drugi banki)?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Henrik27 - 3.2.2012
Odobritvi 2x po 250€.
Zavarovanje bi bilo skoraj 1280€
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - trance0 - 4.2.2012
Sem za SKB(moja matična banka) na online izračunu stanovanjskega kredita preveril in ugotovil, da so v zadnjih dneh obrestni pribitek dvignili z 2,7% na 3,15%, se pravi za skoraj pol odstotne točke! Do pred kratkim se je verjetno še dalo pogajati za pribitke tudi pod dva odstotka, zdaj pa bo za večino kreditojemalcev izgleda od 2,2% naprej največ, kar se bo dalo iztržiti, zelo verjetno pa bodo na vseh bankah še bolj težili z raznoraznimi dodatnimi zavarovanji, s poroki itd.. Kot kaže se kreditni pogoji v zadnjem času res precej zaostrujejo in se zna zgoditi, da bo še slabše...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Faros - 4.2.2012
@trance, jaz bi, na tvojem mestu, zamenjal banko. Cimprej...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Olivia - 4.2.2012
Glicinija hvala!
Kar sem naredila obhoda do zdaj, je dal SKB tudi daleč najslabšo ponudbo.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Glicinija - 4.2.2012
Pohitite s krediti, baje se bojo pogoji slabšali
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - trance0 - 4.2.2012
Faros: Zakaj, a predvidevaš, da povišanje pribitkov za stanovanjske kredite na SKB namiguje na težave banke z likvidnostjo? Ker SKB je del skupine Societe Generale za katero se že nekaj časa na glas govori, da je v težavah. Samo danes res za nobeno banko več ne moreš biti prepričan v kakšnem stanju dejansko je, še tiste, ki se navzven kažejo stabilne, so lahko v jedru ravno tako gnile.
Je pa dejstvo, če se bodo krediti še naprej dražili v Sloveniji, kar je sicer zelo verjetno, da se kmalu tudi dolgoročnih stanovanjskih kreditov več ne bo splačalo najemati (op.: v bistvu se jih že zdaj ne splača zares), razen če dobiš stanovanje po zelo nizki ceni (beri: bistveno pod današnjo povprečno tržno vrednostjo). Dragi krediti v kombinaciji z že tako običajno skoraj praviloma prenapihnjenimi cenami stanovanj so pa res ubijalska kombinacija, še posebej to velja za dvojne ali stoprocentne hipotekarne kredite brez lastnih sredstev.
hock:
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Henrik27 - 4.2.2012
Odkrito povedano je res, da so krediti ubijalski. Jaz sem sel v to varianto samo zaradi tega, ker bom kredit potem tako predcasno poplacal - s tistim, čemur banke pravijo nedokazljiva sredstva. Drugace je vse skupaj zelo drago in bo postalo se drazje. Tudi na BKS pravijo, da bodo počasi dražili.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - trance0 - 4.2.2012
Jasno, da bodo dražili, ker naj bi bil bančni sistem tako v Sloveniji pa tudi marsikje(povsod??) drugod po EU v razsulu. Mene predvsem skrbi, če se bo čez leto ali dve, ko bodo cene nepremičninam marsikje končno bolj izrazito upadle, sploh še dalo dobiti pri banki kakšen bolj zajeten hipotekarni kredit in če že, pod kakšnimi pogoji.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - cikopero - 7.2.2012
Živjo,
Na mizi imam dve ponudbi za stanovanjski kredit, od banke SKB in HYPO. Od banke HYPO imam boljšo obrestno mero za 0.05% (kar pomeni cca 300-400€). Oba kredita sta s 3m EURIBORom.
Na prvo pogled se mi zdi ponudba od HYPO banke v vseh pogledih boljša (tudi glede poslovanja - stroški pri ostalih storitvah), vendar imam slab občutek.
Kakšne izkušnje imate kaj s HYPO banko in krediti?
Lp,
Peter
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - skobo - 7.2.2012
Nisi napisal kolikšna pribitka imaš. Glede storitev upam, da boš vzel tisto kar dejansko potrebuješ, da ne boš brezveze plačeval. Sicer pa poglej koliko izgubiš na pribitku, če določenih storitev ne vzameš in izračunaj razliko...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - cikopero - 7.2.2012
skobo Napisal:Nisi napisal kolikšna pribitka imaš. Glede storitev upam, da boš vzel tisto kar dejansko potrebuješ, da ne boš brezveze plačeval. Sicer pa poglej koliko izgubiš na pribitku, če določenih storitev ne vzameš in izračunaj razliko...
KREDIT:
cca 25.000€
5 let
SKB (uradno potrjena ponudba- pripravljena za realizacijo):
EURIBOR + 2.3%
brez cenitve parcele
HYPO (informativna ponudba):
EURIBOR + 2.25%
za cenitev moram še preveriti, če sem pravilno razumel, ne bo potrebno
Pridobit moram še pravo ponudbo od HYPOta, in tukaj se bojim, da bom presenečen.
Zanima me predvsem izkušnje s Hypo banko. Zelo slab občutek imam o tej banki. Ali se le motim?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Glicinija - 7.2.2012
Zaradi česa imaš slab občutek pri Hypo banki? A imaš kakšen argument ali ti tako samo govori šesti čut?