+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti (/showthread.php?tid=38126)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - magi - 23.8.2011
nya - seveda gre znižat. je nekdo že objavil tukaj na forumu. in koliko si plačala agronoma samo za to, da je pogledal v register? agronom mora minimalno vzet vsaj vzorce zemlje. da vas ne bodo, hm hm, saj veš kaj...
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - Tomo14.600 - 23.8.2011
Nya, ta tvoj agronom si zasluži medaljo za posebne dosežke, ker je sposoben zavohat, kaj imaš ti pol metra pod površjem zemlje. :lol: Pa brez zamere ...
Cvrk, mi smo boniteto znižali za 40% (iz 64 na 39), ampak je agronominja dejansko prišla na parcelo in opravila svoje delo. Je treba malo povrtat po zemlji, kakšno luknjo skopat, pa upoštevat kakšen veter, nadmorsko višino, naklon zemljišča, izpiranje zemlje in podobne kacade.
Veliko nas ima previsoko boniteto že samo zato, ker parcela leži ob cesti ali poti. Včasih so bile lahko dostopne parcele ocenjene z veliko višjo boniteto. Danes pa zaradi traktorjev in druge mašinerije ni več tako. Pri nas je bila boniteta visoka samo na račun tega in je šlo brez problema veliko dol.
Če hočeš, ti lahko pošljem poročilo agronominje, da boš videl, kako zgleda, samo mejl mi posreduj na ZS.
Lp
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - mblazko - 23.8.2011
Skupna parcela nekaj čez 3600m^2
Boniteta: 47
Obisk agronoma in poročilo: 220€
Končna boniteta: 38
LP.
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - Tomo14.600 - 23.8.2011
Gradim, ja, resnično čudni. Še bolj čudni pa se obatejo z zakonom o trajnem zavarovanju t.i. kmetijskih zemljišč. Takrat ti bo pa agronom tudi zazidljivost vzel, če se mu bo zazdelo. Ni več prav daleč ...
Zadnje čase dvomim, da si Slovenci sploh zaslužimo svojo državo. :x
lp
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - magi - 23.8.2011
Tomo14.600 Napisal:. Še bolj čudni pa se obatejo z zakonom o trajnem zavarovanju t.i. kmetijskih zemljišč. Takrat ti bo pa agronom tudi zazidljivost vzel, če se mu bo zazdelo. Ni več prav daleč ...
lp
o čem ti to? zazidljivost parcele je v pristojnosti občine in občinskih aktov!
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - Tomo14.600 - 23.8.2011
magi, čisto na hitro, ker sem sredi dela:
Kopiram iz ZKZ-C
3.c člen
Predlog območij trajno varovanih kmetijskih zemljišč se določi glede na obseg in zaokroženost ob upoštevanju naslednjih pogojev:
– boniteta kmetijskih zemljišč v skladu s predpisi, ki urejajo evidentiranje nepremičnin (v nadaljnjem besedilu: boniteta kmetijskih zemljišč), je višja od 35,
– izvedene komasacije, osuševanje ali namakanje,
– bližina vodnih virov, primernih za namakanje,
– obstoj trajnih nasadov ali
– lokalne značilnosti kmetijske pridelave in rabe kmetijskih zemljišč.
Lokalna skupnost mora pri pripravi osnutka prostorskega akta upoštevati podatke iz strokovne podlage in ob upoštevanju načel zakona, ki ureja prostorsko načrtovanje, načrtovati najprej na zemljiščih nekmetijske namenske rabe. Če to ni mogoče, pa je treba, ob upoštevanju predloga območij trajno varovanih in ostalih kmetijskih zemljišč, najprej načrtovati na območju predloga ostalih kmetijskih zemljišč ter šele nato na območju predloga trajno varovanih kmetijskih zemljišč, pri tem pa se na teh območjih najprej načrtuje na kmetijskih zemljiščih nižjih bonitet.
Tu si lahko prebereš več: Z A K O N
O SPREMEMBAH IN DOPOLNITVAH ZAKONA O KMETIJSKIH ZEMLJIŠČIH (ZKZ-C)
[url]httpunichr("58")//wwwunichr("46")uradni-listunichr("46")si/1/objavaunichr("46")jsp?urlid=201143&stevilka=2042[/url]
Tudi to je napisano vse zblojeno, ampak se trenutno nimam časa s tem ukvarjat. Preberi, mogoče ti bo kaj jasno. Mi bomo poskušali GD pred tem uštimat. Tem kljukcem ni nič za zaupat.
lpt
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - magi - 23.8.2011
hja, ampak lokalna skupnost je pa občina, kaj ne. dvomim, da bodo oni šli čez svoje akte. ravno danes so mi zatrjevali, da je območje kjer naj bi jaz gradila, namenjeno gradnji v celoti in je temu primerno tudi opremljeno z uradno potjo...bla bla bla...
in kdaj naj bi še to dodatno in naknadno sranje veljalo????
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - magi - 23.8.2011
tudi če jaz že začnem postopek - plačam napeljavo vodovoda, elektrike...od tukaj naprej poti nazaj verjetno več ni...da bi vzeli zazidljivost... sicer pa, zazidljivost lahko vzamejo v tem primeru samo, če agronom tudi dejansko pride. če ne pride pa...obvelja že dorečeno(?)
omfg..
zdaj pa razumi to vse skupaj in imej rad slovenijo. jaz sem že čisto zmedena.
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - Tomo14.600 - 23.8.2011
O,saj tudi bo prišel ta agronom. Kmetijsko ministrstvo bo objavilo javno naročilo, najelo geodetska podjetja zagronomi, ki bodo na novo zbonitiralo celo kuro ... tak je vsaj plan
Iz zakona: Organizacija iz 3.f člena (t.j. izbrano geodetsko podjetje) tega zakona za vsako lokalno skupnost na stroške ministrstva, pristojnega za kmetijstvo, preveri bonitete kmetijskih zemljišč na območju posamezne lokalne skupnosti ter izpolnjevanje pogojev iz prejšnjega odstavka in pripravi strokovno podlago s področja kmetijstva ...
Potem bodo pa občine morale upoštevat, kar bodo tile namodrovali. Kdaj bo javno naročilo, pa lahko preverjaš na strani kmetijskega ministrstva. Ko enkrat bo, če bo, bodo postavljeni tudi roki za izvedbo.
Če imaš GD, kakšen točkovni temelj pa tudi ne more škodit
, imaš mir, vsaj po mnenju moje zdrave kmečke pameti. Se pa res nisem še utegnil v podrobnosti poglabljat. Mogoče se bo našel kdo, ki kaj več ve o tem.
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - magi - 23.8.2011
mislim, ta država je eno veliko... ne moreš, da verjameš...
a slučajno kaj veš kak čas imajo dogledan? leto? dve?
domnevam pa, da na tiste parcele na katere bo klican agronom z naših strani, ne bodo ocenjevali...
sicer pa, a ne bodo ti strički potem mogli tudi dobit kakšno soglasje za tacanje po kmečki zemlji/njivah/travnikih? bi rada videla kmeta, ki bi z veseljem pustil mestni gospodi tacat po visoki travi, ki jo je potem treba dvigovat za košnjo...sicer pa, v naši državi je vse možno...
mislim, da bo bolje, da neham brat...
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - Tomo14.600 - 23.8.2011
Ej, nič ne vem. Ko je treba kaj pametnega naredit, se seveda obirajo na vse kriplje. Če pa sodimo po tem, kako potuhnjeno so ta zakon sprejeli, pa tudi ta dosežek ni več tako daleč.
Po mojem bomo tisti, ki smo/bomo sami poklicali agronoma državi res prihranili kakšen evro.
Verjetno jim bo država dala neomejena pooblastila za tacanje :lol: . Ko j... pravice lastnikov, človekove pravice, dostojanstvo ... Naj gre vse kuri v rit.
Jaz tudi bolje, da neham. Me vsakič znova pogreje.
Drži se.
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - doli - 23.8.2011
Še eno glupo vprašanje mi je postavil kolega, pa na pamet ne vem odgovora, če se komu da pobrskat in odgovorit, hvala:
Na parceli je že zgrajen objekt, vikend (60m2), z GD in vsem ostalim. Zgrajeno leta 199x, ko je bil prejšnji zakon o odškodninah še v veljavi. In plačan. Bi pa sedaj prizidal prizidek (cca 120m2 - 8x8 ampak itak to ni pomembno). A bo moral spet plačat tudi to odškodnino, ali velja to samo za novogradnje? Kaj pravi zakon?
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - matevzn - 23.8.2011
Naj samo pogleda , koliko je bonitetna ocena na tej parceli.
To pa pogleda v kataster oz javni prostor.
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - doli - 23.8.2011
matevzn Napisal:Naj samo pogleda , koliko je bonitetna ocena na tej parceli.Nekaj je 0, ker je že pozidano, ostalo je v dejanski rabi travnik, bonitete sicer ne vem, je pa >0. Je pa vse zazidljivo (kar je spet nepomembno, vem). Ampak odškodnina je bila leta 199x že plačana, a jo je treba ponovno? In kaj pravi zakon za prizidke k stavbi, je to kje omenjeno?
To pa pogleda v kataster oz javni prostor.
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - matevzn - 23.8.2011
doli Napisal:matevzn Napisal:Naj samo pogleda , koliko je bonitetna ocena na tej parceli.Nekaj je 0, ker je že pozidano, ostalo je v dejanski rabi travnik, bonitete sicer ne vem, je pa >0. Je pa vse zazidljivo (kar je spet nepomembno, vem). Ampak odškodnina je bila leta 199x že plačana, a jo je treba ponovno? In kaj pravi zakon za prizidke k stavbi, je to kje omenjeno?
To pa pogleda v kataster oz javni prostor.
Koliko sedaj zastopim so potem to dve parceli oz. parcelni številki.
Plačati bo moral za tisto parcelo katera je boniteta > 0 in nima veze če je bilo že prej kaj plačano.
lp, MATEVŽ