+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Glicinija - 20.1.2012
Olivia Napisal:Mene pa trenutno matra fiksa obrestna mera vs Euribor+ Plusi in minusi... Nekje 35000 eur na 15 let (z možnostjo predčasnega poplačila). Je bilo komu žal da ni vzel FOM? Znanka je vzela kredit da je poplačala starega, ker naj bi šli obroki v nebo.
Kolikor jaz vem imajo vsi krediti možnost predčasnega poplačila, saj je to določeno z zakonom.
Midva sva vzela 6M Euribor+1,85% pribitka, če se bo karkoli obrnilo bova reševala takrat. Zaenkrat je bila ta ponudba za naju najboljša.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - xgeorgex - 20.1.2012
Nlb in pa Bks...
Ravno to me moti... Reševanje kasneje se ne izplača... A ni tko da z najemom drugega kredita poplačaš obresti prvega in si nabereš obresti drugega?? A ni tko da potem dvkrat preplačaš kredit??
lp
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - lencek - 20.1.2012
Za dokončanje potrebujem še nekaj denarja in me zanima kaj pomeni obrestna marža in pogodbena letna obrestna mera. Ali je kateri ugoden?
Za stanovanjski kredit mi SKB ponuja
euribor 1,288 + obrestna marža 2,55% + letna obrestna mera 3,838, strošek odobritve 300 €
Za potrošniški kredit
euribor 1,288 + obrestna marža 3,45% + letna obrestna mera 4,734, strošek odobritve 150 € + stroški vodenja 2€
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gorann - 20.1.2012
katere banke imajo rastoco hipoteko, ko sem to omenjal na abanki me je cudn gledala
ampak dajejo pa kredite za gradnjo hise
kdo je tu cuden pol
hock: kako poteka rastoca hipoteka, koliko moras imet narejenega, da ti odobrijo potem dodatno financiranje
a lahk prvo vzamem navaden potrosniski kredit pa potem, ko se temelji naredijo s prvo plato pa mogoce kaksen cegel kupi, da potem zaprosis za rastoco hipoteko, s tem da ne bi rad da me potem poplacilo starega udari po zepu
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - bernik - 21.1.2012
gorann Napisal:katere banke imajo rastoco hipoteko, ko sem to omenjal na abanki me je cudn gledala
ampak dajejo pa kredite za gradnjo hise
kdo je tu cuden pol
kako poteka rastoca hipoteka, koliko moras imet narejenega, da ti odobrijo potem dodatno financiranje
a lahk prvo vzamem navaden potrosniski kredit pa potem, ko se temelji naredijo s prvo plato pa mogoce kaksen cegel kupi, da potem zaprosis za rastoco hipoteko, s tem da ne bi rad da me potem poplacilo starega udari po zepu
Pri meni je bilo tako (predvsem je to ugodno z vidika banke - in glede zavarovanja), imam razčlenjeno na 3 dele, po vsakem delu koriščenja si pridejo ogledat na parcelo oz. sprostijo naslednjega...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - erin - 21.1.2012
Glede na to, da so "čudni časi", jaz pa potrebujem stanovanjski kredit sedaj (80 000 EUR za 20 let), lepo prosim, da mi poznavalci svetujete...
Dobila sem najugodnejšo ponudbo: pribitek 1,8; 6M euribor = 1,625; EOM = 3,425, vendar...
Ena varianta pa je tudi o kombinirana OM, se pravi prvih 5 let je fiksna OM = 4,9, potem pa fix pribitek 2,2 in 6M euribor.
Razmišljamo fuuul, pa se je težko odločit, zato vprašam še vas za mnenje...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Fric - 21.1.2012
V krizi euribor pada, ko bo pa šlo na bolje, bo pa rasel.
V petih letih ne verjamem da bi euribor presegel 3%, tako da nima smisla preveč razglabljati o tej drugi opciji.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - nejka - 21.1.2012
Se strinjam s fricem, tut jst ne verjamem da bo prilezu do 3%.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - garac08 - 21.1.2012
@erin
BKS?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - erin - 21.1.2012
Ja, najugodnejša ponudba je od BKS. Se mi zdi, da veliko ljudi jemlje sedaj tam kredit, jaz sem pa skeptična... Ne vem, nimam dobre razlage zakaj, nekaj mi pravi... Lahko se pa zelo motim, če ne vzamem te BKS ponudbe...
Druga najugodnejša ponudba je od NLB: isto spremenljiva OM in sicer pribitek = 2, 6M euribor = 1,64, EOM =3,64.
Skoraj enako ponudbo kot pri NLB sem dobila pri ABANKI, samo da je 6M euribor 3,639.
So pa vsi stroški pri odobritvi
BKS nekako 1200 EUR, ABANKA 950 EUR, NLB 820.
Mesečno plačaš pri BKS še zavarovanje (življenjsko ali nezgodno) in namensko varčuješ 20 EUR/mesec vsaj 3 leta.
Če sem prav razumela ABANKA nima dodatnih zahtev.
NLB pa so stroški vodenja računa na mesec 7 EUR (osebni bančnik) in osnovno življenjsko zavarovanje za primer smrti = pribl 11 EUR/mesec.
Ne vem, nekako se nagibam k NLB, ker BKS banke ne poznam.
....
Še kakšno mnenje? :-)
Vidim, da nihče ni za kombinirano OM... :-)
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Faros - 21.1.2012
Malo sem ze zoprn samemu sebi, ker to ponavljam ze tisockrat, ampak vseeno... BKS NIMA mesecne premije za zivljensko zavarovanje. Ima nezgodno zavarovanje za polovico kredita (lahko tudi celega), ki ga placas v ENKRATNEM znesku.
Drugace pa @erin in vsi ostali, ki ste se na zacetku, najprej si preberite tole nitje v celoti. Boste dobili odgovore na mnoga vprasanja.
P.S. se oproscam za kricanje...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Glicinija - 22.1.2012
erin Napisal:Glede na to, da so "čudni časi", jaz pa potrebujem stanovanjski kredit sedaj (80 000 EUR za 20 let), lepo prosim, da mi poznavalci svetujete...
Dobila sem najugodnejšo ponudbo: pribitek 1,8; 6M euribor = 1,625; EOM = 3,425, vendar...
Ena varianta pa je tudi o kombinirana OM, se pravi prvih 5 let je fiksna OM = 4,9, potem pa fix pribitek 2,2 in 6M euribor.
Razmišljamo fuuul, pa se je težko odločit, zato vprašam še vas za mnenje...
Meni se zdi tole super ponudba, katera banka?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - erin - 22.1.2012
Glicinija, ta najugodnejša ponudba je od BKS.
Druga najugodnejša ponudba je od NLB: isto spremenljiva OM in sicer pribitek = 2,
6M euribor = 1,64, EOM =3,64.
Skoraj enako ponudbo kot pri NLB sem dobila pri ABANKI, samo da je 6M euribor 3,639.
Vse ostale banke so mi dale slabše ponudbe...
Znesek, ki bi ga plačevala mesečno pri BKS bi bil pribl. 517 EUR (kredit + 20 EUR varč. + 32 EUR, če bi se zavarovala za fix. znesek 80 000 EUR).
Pri NLB pa 490 EUR (kredit + 7 EUR za osebnega bančnika + zavarovanje Vita 12 EUR).
Seveda, če bi bil euribor tak kot je sedaj... :-)
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Glicinija - 22.1.2012
In katero banko boš izbrala?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - arsbi - 22.1.2012
erin Napisal:32 EUR, če bi se zavarovala za fix. znesek 80 000 EUR
Kakšno zavarovanje je to? Življensko?