+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Kredit v švicarskih frankih - kako naprej? (/showthread.php?tid=58917)
Re: Kredit v švicarskih frankih - kako naprej? - Migaj - 28.3.2015
in vseeno bo večina komitentov bančnega komercialista imelo za svojega bančnega svetovalca :oops:
Re: Kredit v švicarskih frankih - kako naprej? - simionesi - 28.3.2015
medo9 Napisal:rok77a Napisal:Fuj banke. Tukaj je klasičen primer kako so banke nategnile ljudi. V tem primeru dam ljudem kar prav. Ker gre za poseben primer, ki ga 99% ljudi tukaj ne razume.
Hm.
Kako das ljudem prav, ce pa pravis, da problema 99% ljudi ne razume? :-D
Namrec, kako ima lahko prav nekdo, ki ne razume? :twisted:
Ocitno smo spet na zacetku, na prvi strani te diskusije.
Ampak meni se ne da se enkrat ;-)
In še več: sedaj, ko so pa ja končno dojeli, kaj pomeni valutno tveganje, bodo pa ja nekaj naredili, da se pred tem zaščitijo in konvertirajo v svojo domačo valuto (EUR), ker je prihodnost negotova. Ampak NE, oni niso špekulanti in bodo (večina) še naprej pustili kredite v CHF ... :roll:
Re: Kredit v švicarskih frankih - kako naprej? - jani65 - 28.3.2015
Kaj bi pa bilo v primeru ,da bi CH frank padel ,bi tudi vsi drli tja ,da so jih n......i. Najbolje da država vsem iz proračuna povrne ,kot je pri nas v navadi. V ponedeljek grem na banko in bom zahteval ,da mi iz kredit € spremenijo v CHF in mi tako še meni regresirajo kredit :lol: .Ko sem vzel kredit sem vprašal po tem kreditu v CHF pa so mi ga odsvetovali zaradi lažjega spanca.Kredit vsak vzame sam nihče te ne prisili. Je pač tako ,da se bol vsak poglobi v nakup kruha kot za najem kredita.
Re: Kredit v švicarskih frankih - kako naprej? - tomo - 28.3.2015
Oprosti, simionesi, ampak tako mnenje, kot si ga ti dal sedaj, lahko da samo bankir ali pa kdo, ki nima pojma o tej problematiki. Torej je tebi popolnoma logično, da banki podarimo vse, kar smo ji do sedaj že plačali in začnemo znova odplačevati kredit, katerega glavnica je višja kot je bila na začetku tista od CHF kredita. To bi seveda bankirji radi, saj bi na ta način največ zaslužili...
Re: Kredit v švicarskih frankih - kako naprej? - medo9 - 28.3.2015
Podpisali ste pogodbo.
Pogodbo je treba spostovati.
Pika.
Re: Kredit v švicarskih frankih - kako naprej? - simionesi - 28.3.2015
@tomo: tvoje razmišljanje je povsem napačno, pa te ne mislim s tem žalit, ampak enostravno ne razumeš zadeve, ker nisi iz te stroke in ti niti ne zamerim. Pač nismo vsi za vse in tudi jaz ne bom elektro mojstru nekaj "pametoval", ker se ne spoznam na zadeve.
1.) Kaj si se naučil iz trenutne situacije, glede padca vrednosti EUR in kaj boš v zvezi s tem naredil?
2.) Banka spremlja vse vrste tveganj na dnevni, tedenski in mesečni ravni in izdeluje analize občutljivosti v primeru skokov, padcev vrednosti valut, obrestnih mer, predvsem pa jo v prvi vrsti skrbi kreditno tveganje. Banka se je definitivno zavarovala pred valutnim tveganjem in iz te vaše izgube ni kovala dobičkov, kot si to predstavljate, ker razume, da če bi šle pa zadeve v drugo smer, bi imela ogromne težave in je zato ta tveganja raje prenesla naprej, čeprav je zato morala nekaj plačati in ji glede na situacijo(padec vrednosti EUR) v bistvu niti ne bi bilo treba. Ampak po bitki je vsak general.
3. Želim vam vse dobro, ampak jaz bi na vašem mestu že zdavnaj požrl izgubo in konvertiral v EUR ter imel mirnejši spanec, ker bi mi bila ta lekcija dovolj zgovorna, da si še nadaljnih padcev enostavno ne morem privoščiti in da me na koncu ne bo reševal nihče (niti država), ampak sem za vse odgovoren sam.
Re: Kredit v švicarskih frankih - kako naprej? - medo9 - 28.3.2015
+1.
Tudi jaz zelim, da se izkopljete iz tezav. Kot je bilo slisati, banke ponujajo konverzijo z minimalnimi stroski ali celo brez. Hkrati pa podaljsanje rocnosti, ce kdo to zeli ali potrebuje.
Nosenje transparentov pred parlament problema najbrz ne bo resilo.
Re: Kredit v švicarskih frankih - kako naprej? - tomo - 28.3.2015
Medo, kdor še le lahko plačuje, bodi brez skrbi, da bo to tudi vnaprej delal. Zanimivo pri tvojem mnenju pa je, da isto ne govoriš tudi za vse tiste, ki ste jim bankirji podarili kredite, ki so zdaj že zdavnaj odpisani ali pa na slabi banki. Tudi tam bi morali kredit odplačevati naprej, kajne?
Simionesi, dejstvo je, da smo podpisali in sedaj nosimo posledice. Dejstvo pa tudi je, da smo bili od bančnih strokovnjakov hudo dobro nategnjeni in uspešno zavedeni. Seveda, zdaj, če pogledaš nazaj, je jasno, zakaj so (ste) od 2005 - 2007(2008) tako hudo preferirali CHF kredite. Enostavno zato, ker je bila njegova vrednost takrat 10-15% nižja od večletne vrednosti in že tu so zavohali dobiček. To, kar pa se je zgodilo od 2010 do danes, jim (vam) je pa še v večje veselje, kar se dobička tiče. Zdaj pa še te ponudbe za konverzijo, ki so stroškovno gledano, vsaj pri nekaterih bankah, tudi le 40-50€. Res je ponudba cenovno solidna, ampak, če računaš, da bi banka v trenutku s tem zaslužila ponekod tudi 30.000€ ali pa več ali manj, je pa tudi taka ponudba vse prej kot dobra.
Re: Kredit v švicarskih frankih - kako naprej? - simionesi - 28.3.2015
@tomo: ne vem ali naj ti še enkrat isto napišem kot sem v prejšnjem postu...gledati moraš nase in na svoje obveznosti, ki jih imaš in kaj je najbolj smotrno v tem trenutku narediti. S prstom kazati na druge ne bo rešilo težav, ker je pač vse črno na belem in je jasno kdo je za kaj odgovoren(morebitni stroški tožb in odvetnikov ti bodo jamo samo še poglobili, verjemi). Banke so ponujale kredite tudi v CHF, ker je bilo denarja enostavno preveč na trgu in so iskale dodatne zaslužke, pač nekatere so bile pri tem bolj dejavne druge manj (odvisno kako so ocenjevale valutno tveganje). In še enkrat ti povem, da banka ni bila in ne bo izpostavljena valutnemu tveganju, tako kot ste vi kreditojemalci, ker je zadevo zavarovala naprej, kar pa pomeni, da je to v trenutni situaciji pomenilo, da so tudi dobički šli naprej nekomu drugemu (pač tistemu, ki je prevzel kontra tveganje vašemu tveganju) in NE banki. Banka želi dobiti povrnjeno glavnico z obrestmi, kar je primarni cilj banke, dodatna tveganja pa to lahko samo otežijo in niso vir zaslužka banke. Glej, naredi, kakor misliš da je prav, ker vidim, da je težko prepričati prepričanega in mu odpreti pogled z drugega zornega kota.
p.s. nisem bankir, kljub temu pa dobro poznam finančne institucije, zaradi poslovnega sodelovanja.
Re: Kredit v švicarskih frankih - kako naprej? - najrad1 - 28.3.2015
Vsi smo ljudje ., nekateri pametnejši drugi iznajdljivejši , nekateri delavci drugi inteligentni delavci , vsak je krojač svoje sreče , hočeš nočeš kredit bo treba vrnit ali pa gre bay bay nepremičnina
Od podarjenih kreditov so imeli korist vsi vpleteni : roka roko umije , na žalost pa večino teh kreditov pokrijemo davkoplačevalci
Ko bo in če bo in če se učakam mam svoje na gledane pa bo kar bo
Dobro da ni samo bula in je čebula ha ha ha
No pa brez zamere
Lep noč vsem jeznim razočaranim kreditojemalcem v CHF -bo urco krajša noč
Me zanima kako ste spali po prvem obisku bankirja in po podpisu pogodbe z računico prihranka kredita v CHF.? Sem žleht samo bi rad vedel kako ste se takrat počutili ?
Verjetno ne tako nate....gnjene kot danes ? A ste bili danes na trgu rep. na protestu ?
Za časa stare juge je bilo podobno .. dojče marka dinar 7 : 1 ali austria šiling dinar 1:1 koliko ljudi je takrat vzelo kredite v šilingih potem je pa inflacija naredila svoje. Ni bilo druge kot poravnati kredit ne glede na izgubo ter neprespane noči , jokanja, jeze na samega sebe zakaj sem vzel kredit :twisted:
Moderator če sem prekoračil mejo dobrega okusa izbriši prispevek :oops:
Lp
Re: Kredit v švicarskih frankih - kako naprej? - medo9 - 29.3.2015
Tomo: tudi jaz nisem bankir. Poznam pa te stvari, tudi mi na firmi smo imeli chf kredite v letih 2002-2006, ker se je najbolj splacalo in vse smo predcasno poplacali, ker sem tako nacrtoval ze na zacetku.
Dolgorocnih kreditov pa ne bi jemal v chf, ker ustvarimo premalo prihodka v Svici.
Zgodbe s tajkuni, ki ne vracajo (slabo zavarovane ali celo nezavarovane) kredite so cisto nekaj drugega in postopoma se resujejo na sodiscih; tako ali drugace... Eni jo bodo odnesli, drugi bodo ob premozenje in koncali v zaporu....in to res nima nobene veze s krediti fizicnih oseb.
Re: Kredit v švicarskih frankih - kako naprej? - slepec - 29.3.2015
tole bom dodal, tukaj smo pa vsi zajeti
JA JA IN KAJ BI SEDAJ RADI?? NEKATERI SO KUPILI PRED KRIZO STANOVANJA ZA 100 000 EVROV NATO JE CENA NJIHOVIH STANOVANJ PADLA ZA 40 POSTO IN?? JIM JE KDO KAJ VRNIL??? PRAV TAKO JE MOJA MAMA IZGUBILA VSE DELNICE IN?? MENI OSEBNO ENA FIRMA NI PLAČALA 14 000 EVROV KER JE ŠLO VSE SKUP V STEČAJ IN??? KAJ BI SEDAJ TI ŠPEKULANTI RADI??? DA MI VSI KI SMO ŽE NASANKALI REŠUJEMO NJIHOVO BREZGLAVO RAVNANJE?? VSI MI IN TUDI TISTI KI HODIJO NA KARITAS ZA LAČNE OROKE, KI ŽIVIJO V PODNAJEMNIŠKIH STANOVANJIH ... ITD...?? NAJ PRODAJO DEL SVOJEGA PREMOŽENJA IN POPLAČAJO DOLG... ALI PA NAJ OSTANEJO BREZ VSEGA TAKO KOT NA TISOČE LJUDI
Re: Kredit v švicarskih frankih - kako naprej? - Migaj - 29.3.2015
simionesi Napisal:...Banka se je definitivno zavarovala pred valutnim tveganjem in iz te vaše izgube ni kovala dobičkov, kot si to predstavljate, ker razume, da če bi šle pa zadeve v drugo smer, bi imela ogromne težave in je zato ta tveganja raje prenesla naprej, čeprav je zato morala nekaj plačati in ji glede na situacijo(padec vrednosti EUR) v bistvu niti ne bi bilo treba...Banka se je zavarovala za primer, če bi CHF enormno padel in bi od komitentov dobila premalo v EUR?
Sedaj ko je CHF enormno narasel pa kuje dobičke nihče drug kot banka.
Poroblem je v tem, da banka komitentu v nasprotnem primeru (če CHF naraste) ni ponudila zavarovanja medvalutnega tveganja, čeprav svoje komercialiste deklarira, kot svetovalce komitentov :oops:
V bistvu je šlo za prefinjeno zavajanje, čeprav je jasno, da so tudi komitenti vedeli za tveganje oz so bili nanj celo opozorjeni.
Re: Kredit v švicarskih frankih - kako naprej? - simionesi - 29.3.2015
Ne, Banka se je zavaruje naprej - glej primere zavarovanj: <!-- m --><a class="postlink" href="https://www.skb.si/poslovne-finance/izvedeni-financni-instrumenti/zavarovanje-pred-tecajnim-tveganjem">https://www.skb.si/poslovne-finance/izv ... -tveganjem</a><!-- m -->
In nekatere banke danes ponujajo stanovanjski kredit s 3% fiksno obrestno mero na 20 let ( primer: <!-- m --><a class="postlink" href="http://www.banka-koper.si/Fizicne_osebe/Akcijske_ponudbe/Akcijska_ponudba_stanovanjskih_kreditov#fiks">http://www.banka-koper.si/Fizicne_osebe ... ditov#fiks</a><!-- m --> ), vendar kreditojemalci niso zainteresirani za ta produkt, ker pač trenutno ni najbolj ugoden (Hypo trenutno ugodnejši: <!-- m --><a class="postlink" href="http://www.hypo-alpe-adria.si/sl/content/stanovanjski-krediti">http://www.hypo-alpe-adria.si/sl/conten ... ki-krediti</a><!-- m --> ), čez čas ko bo Euribor zrastel, bodo pa spet banke krive. In ravno razlika ta 1 odstotna točka pomeni zavarovanje pred dvigom obrestnih mer, katere pa kreditojemalci niso pripravljeni plačati, ker se enostavno ne zavedajo vseh tveganj, ampak iščejo samo kar je trenutno najbolj ugodno.
Re: Kredit v švicarskih frankih - kako naprej? - firefly - 29.3.2015
A sem jst butelj ali zakaj NOBEN ne razume da če vzameš v drugi valuti si vezan na RAZMERJE teh valut??? In če gre razmerje adijo pamet gre tudi kredit adijo pamet... Jst res ne razumem... Sploh mi ni jasno kje so tu banke krive KARKOLI. Razen tega da so oglaševale trenutno ugodne kredite (isto kot Euribor)... Fiksne obrestne mere pa noben ne vzame. Kar je trenutno VEDNO precej višja kot nefiksna. Ja logično a ne? lol