+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Cena parcele (/showthread.php?tid=72440)
Re: Cena parcele - hisamiha - 8.6.2018
To so kabli za GSM omrežje
Re: Cena parcele - vnppr - 9.6.2018
simek Napisal:@novitu, drži, vendar glej moj vpis zgoraj! Sem mislil, da dokupuje vrt, parkirišče ali dovoz.Tam pa ti cene na portalu ne pomagajo prav nič! Je ponavadi nekaj izsiljevanja na strani prodajalca vmes, če pa še NUJNO rabiš.... :wink: , pa rajši sploh ne bom.
Zakaj izsiljevanja?
Re: Cena parcele - novitu - 9.6.2018
Po mojem je simek razmišljal takole: imaš parcelo, je fina, vendar sosed ali lastnik sosednje ve, da si hudičevo želiš dodatnih 150m2 vrta, dovoza... in v takih primerih se res zna zgoditi, da cena poleti. Se pa zgodi tudi obratno in sicer, da ta sosed še kako razume in proda po presenetljivo nizki ceni. Poznam celo tak primer.
Dejstvo je, da če ti iščeš normalno parcelo lahko pogledaš na portal za nek orientir. Je pa glede cene res cela vrsta faktorjev, ki vpliva nanjo. Zelo na grobo bi rekel, da za okolico Ljubljane velja tam 100-120€/m2 za parcele velikosti 600m2. Sedaj manjša ko je, višja je cena na meter in obratno.
Re: Cena parcele - JaBK - 9.6.2018
Ja pa jade...
X2, tole je mogoče v pogodbi zaradi davka in posledično na portalu, v resnici pa...
Re: Cena parcele - simek - 9.6.2018
@novitu, drži! Res sem tako razmišljal. Nekaj malega izkušenj imam. Lepo, da imaš ti drugačne :wink: Na 150m2-200m2 ne moreš gradit! Pika! Rabiš 350m2 ali več. Poglej v občinske akte.
100-120 evr.m2? V okolici Ljubljane? Odvisno kaj smatraš pod "okolica"? 30km. izven, mimo treh obrtnih con, zadnja 2km. makadama, nmv. 600m?
Drži pa tvoja: manjša parcela/višja cena, večja parcela /nižja cena. Je pa pri večini stvari tale logika.
L.P.
Re: Cena parcele - Johan_R - 9.6.2018
Parcele v okolici Ljubljane so po cca 180 - 250 €/m2. Brez česarkoli.
Naš konec: (<!-- m --><a class="postlink" href="https://www.nepremicnine.net/oglasi-prodaja/zgornje-pirnice-posest_6190211/">https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro ... t_6190211/</a><!-- m -->). Tale ima celo precej ozek dostop (gradnja, kamioni, hruške, ...).
150 ti je samo za "doštukat". Gradiš lahko na 350 m2 ali večji (če doštukaš 150 m2 imaš tudi nekaj vrta, ohišnice).
Takšna parcela zna biti tudi več kot 200 €/m2, saj svojo slabo prodajljivo povečaš v spodobno.
Fakti bruti ...
Sem bil prehiter: <!-- m --><a class="postlink" href="https://www.nepremicnine.net/oglasi-prodaja/zgornje-pirnice-v-naselju-posest_6186503/">https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro ... t_6186503/</a><!-- m -->. Dve agenciji, dve ceni. Tukaj je že 230 €/m2 ...
Re: Cena parcele - novitu - 9.6.2018
No, sedaj smo pa tam. Prvo, kaj je okolica----sam sem jo kupil v okolici in je bila pod 100€, oglaševala se je precej čez. Ni pa to ravno Brezovica ali Bizovik ali...
Oglaševane cene ne povedo popolnoma ničesar...razen neko izhodišče, ki gre v prodajnem poslu izključno in samo dol (če kam).
200€ parcela na m2 prodana, vseeno ni prav hitro, tak da...
Re: Cena parcele - novitu - 9.6.2018
simek Napisal:Na 150m2-200m2 ne moreš gradit! Pika! Rabiš 350m2 ali več. Poglej v občinske akte.
Kaj sem to mogoče kje trdil? Preberi pa boš videl da ne. Minimalna velikost je odvisna od občine do občine in ker avtor občine ni točno navedel, bo najbrž sam preveril kaj je min velikost za gradnjo al mu čmo mi na pamet razložiti, da potrebuje n kvadratov?
Re: Cena parcele - simek - 9.6.2018
@novitu, smem vprašat kje si kupil? Imaš odlično priložnost, da me demantiraš!
Avtor je navedel" kupujem parcelo 150m2, če bo treba tudi 200m2". Mislim, da si ni najbolj na jasnem, kaj pomeni min. velikost, zazidljivost itd...
P.S.Poznam primer pred kratkim: parcela v okolici (Bizovik) 5000m2 krepko čez 200 evr. m2.To je okolica. :wink:
Re: Cena parcele - novitu - 9.6.2018
Dlje od Bizovika. Sem ti jasno navedel, da je "blizina" relativna in ce clovek med drugim isce vse do Skofje Loke (kar je navedel), potem je zanj blizina vsekakor precej dlje od Bizovika. In ja, v takih blizinah mu ne bo tezko dobiti parcele za 100eur. Nimam te namena demantirat vendar iz zapisanega tako je. Brezpredmetno je pametovanje, da mora za parcelo placati 200eur...
To, da s 150m2 kaj dosti ne bo mogel pa verjamem, da je ze ugotovil.
Re: Cena parcele - simek - 9.6.2018
Hja, my bad . Zgrešil Škofjo Loko. Je pa res, da išče severno od Lj. Ne bo našel po tej ceni! Če pa išče radius, pa mu tako ali tako pade pol Slovenije v tole. Takšna okolica po tej ceni bi pa šla :wink:
@novitu, pa saj se v bistvu strinjava 8) L.P.
Re: Cena parcele - novitu - 9.6.2018
Ne vem sicer, zakaj vztrajas, da ne bo nasel....ker se po tej ceni se oglasujejo. In ker se vsaka proda pi nizji ceni (skoraj vsaka) to res ne bo tezava. Ne bo pa v Ljubljani seveda.
Blizina za njega, kot sva ugotovila, je precej fleksibilna in ce si je tako zastavil jo bo nasel. Jaz sem jo, pa seveda nisem edini in nima smisla cloveku navajat neke skrb vzbujajoce cifre, ce za to ni realne osnove. Seveda lahko das za parcelo tudi nepredstavljive cifre, vendar taki ljudje-kupci najbrz ne sprasujejo po forumu, koliko je cena.
Re: Cena parcele - simek - 9.6.2018
@novitu, ne vztrajam! Nič več. Sem mislil, da pod okolico, smatra okolico :wink:
Je pa očitno zelo fleksibilen. Tako glede "okolice", kot glede velikosti.
P.S. Škoda, da verjetno :!: ne bo poročal, kako se je izšlo.
Re: Cena parcele - JaBK - 9.6.2018
pa dobro novitu, ti si začel s parcelo v okolici ljubljane za pod 100€. tega ni. Škofja loka in Kranj nista v nobeni varianti okolica Ljubljane, še ista pokrajina nista. pa bo zelo neprijetna parcela za 100€/m2. za tak denar se gre na okolico Vrhnike in Logatca. Kar sta tudi druga pokrajina. Še malo pa bo okolica Ljubljane vse do Murske, Celje pa praktično v centru. Odvisno namreč kako si ta dva pojma razlagaš, ali kako?
Re: Cena parcele - simek - 9.6.2018
Pa saj sem mu napial, da mu v tole "okolico" spada pol Slovenije. 8)