+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Gradbena dokumentacija (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=11)
+--- Tema: Nov gradbeni zakon (/showthread.php?tid=70543)
Re: Nov gradbeni zakon - KeCko - 26.10.2017
Teoretično da. Če nimaš grajeno skladno z dokumentacijo.
Če pa imaš pa pač pridobiš uporabno dovoljenje ali sedaj ali kasneje. Za enostanovanjske objekte se razen obveznosti tukaj ne bo kaj bistveno spreminjalo.
Re: Nov gradbeni zakon - KeCko - 6.11.2017
zigav Napisal:Lep pozdrav
Pravkar sem prebral da se sprejema nov zakon o samogradnji hiše
Veljati začne naslednje leto 2018
Kar me zanima je pa pridobitev uporabniškega dovoljenja, ki do sedaj ni bil obvezen po novem zakonu pa bo.
Hiša je že zgrajena vendar še ni dokončana in še ne bo vseljiva vsaj kako leto in pol.
Gradnja je potekala v lastni režiji.
Ali bo to uporabniško dovoljenje obvezno za vse po uveljavitvi zakona ali samo za tiste ki bodo pridobili gradbeno dovoljenje po uveljavitvi novega zakona.
Hvala
Po sedanji obliki zakona izjem ni predvidenih torej bo zakon veljal za vse ne glede na to kdaj so pridobili gradbeno dovoljenje. Uporabno dovoljenje bo pogoj za pridobitev hišne številke.
Re: Nov gradbeni zakon - zigav - 6.11.2017
Hvala
Kdaj se pa lahko najprej zaprosi za to dovoljenje.
Hiša je pozidana, pokrita in zaprta. Vendar bo gradnja trajala še nekaj časa in bi to rad uredil čim prej dokler sem še v stiku z vsemi ki mi morajo podati potrdila.
Ali so obvezni ometi, estrihi, toplotna črpalka, ograja tlakovci? Kje je meja?
Hvala
Re: Nov gradbeni zakon - KeCko - 6.11.2017
Uporabno dovoljenje se pridobi takrat, ko je objekt zaključen, kar potrdita odgovorni projektant in nadzorni z izjavama ki se jih (bo) predloži(lo) na upravni enoti.
Re: Nov gradbeni zakon - Fery - 6.11.2017
Saj ne rabi uporabnega.
Samo po hišno številko naj gre zaenkrat.
To lahko ureja kasneje, če ga bo volja.
Re: Nov gradbeni zakon - zigav - 6.11.2017
KeCko Napisal:Uporabno dovoljenje se pridobi takrat, ko je objekt zaključen, kar potrdita odgovorni projektant in nadzorni z izjavama ki se jih (bo) predloži(lo) na upravni enoti.
To mi je jasno. Ampak mi bi se vselili ko ne bo fasade, hiša tudi v notranjosti ne bo končana. Zato še enkrat sprašujem kdaj se lahko dobi uporabno dovoljenje. Kdaj je najprej ko se lahko objekt smatra za končanega.
Re: Nov gradbeni zakon - KeCko - 6.11.2017
Kdaj se lahko dobi uporabno dovoljenje sem napisal. Kdaj pa se vi vselite pa je vaša odločitev.
Re: Nov gradbeni zakon - Fantocci - 6.11.2017
Fery Napisal:Saj ne rabi uporabnega.
Samo po hišno številko naj gre zaenkrat.
To lahko ureja kasneje, če ga bo volja.
Še prej pa žal po geodeta, ki mu bo kakih 300-400 ojra pajsnil.
Re: Nov gradbeni zakon - Fery - 7.11.2017
To se naredi kasneje, rok je 3 mesece. Kao.
Pajsnil mu bo pa tako ali tako. Prije ili kasnije. Elaborat je treba imeti.
Re: Nov gradbeni zakon - Fantocci - 7.11.2017
- Ali je tudi elaborat za "Določitev zemljišča pod stavbo" nujen za pridobitev hišne številke?
Kaj to sploh je, po domače?
- Ali je nujno dat v te elaborate tudi samostoječo garažo, za katero jasno ne iščem hišne številke (ima pa gradbeno dovoljenje)?
Itak se gre samo za to, da državi na svoje stroške vse pripraviš na krožniku, da ti bodo potem lažje davke opalili.
Re: Nov gradbeni zakon - JaBK - 7.11.2017
Pa vse je treba. Samo je razlika ali je površina uporabna ali kako se reče ali ne. Meni je geodet v kleti upošteval shrambo, pa pralnico pa kurilnico, pa garderobo pa pralnico, edino wcja pa hodnika je rekel da ne more uturiti v pomožne ali kake površine. Pa če imaš mansardo, striktno upoštevanje višine 1,6m sploh če je kolencni zid nizek. Pa tak... Kaj več pa že problem...
Re: Nov gradbeni zakon - Fantocci - 7.11.2017
Kaj pa samostoječa garaža, si jo dala tudi vpisat?
Imam občutek da bom dvakrat plačal več, če jo dam sedaj vpisat: dražji elaborat pa še morda višja osnova za davek, ko bo enkrat ena teta položnico poslala na osnovi tistega, kar sem jim vpisal.
Re: Nov gradbeni zakon - JaBK - 7.11.2017
Vse. Pa združila neke parcele. Konec koncev je garaža tam kjer je bila stara hiša. Tisti del se mi je s tem pocenil.
Re: Nov gradbeni zakon - Fantocci - 7.11.2017
OK, ti si imela poseben primer.
Re: Nov gradbeni zakon - KeCko - 8.11.2017
KeCko Napisal:Gradbeni zakon naj bi stopil v veljavo s 1.1.2018 v kolikor ga bodo potrdili v parlamentu v ustreznem času. Pripomb je še veliko.
Zakon je sprejet. Veljaven bo od naslednjega tedna dalje, v uporabo pa bo stopil s 1.6.2018