+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Gradbena dokumentacija (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=11)
+--- Tema: Gradnja hiše (/showthread.php?tid=64886)
Re: Gradnja hiše - matej112 - 2.5.2016
odmiki se niti nebi spreminjali ker bi stavba stala na istem mestu, poleg tega bi bili dve sosednji parceli moji, pri tretjem mejniku pa bi celo stal del stavbe(garaža), kjer je sleme nižje kot na hiši.odmik od meje bi ostal nespremenjen. problem je da bo gradbeno dovoljenje poteklo v roku dveh mesecev in po vaših odgovorih sklepam da v tem času nebi izpeljal spremembe GD. Kaj pa se zgodi v primeru da začnem zidati po novem načrtu in med gradnjo oddam zahtevo za spremembo GD
Re: Gradnja hiše - mirator - 2.5.2016
Ne razumem, kako se odmiki ne bi poznali,če boš širil za 0,5 m? Za spremembe znotraj objekta pa tako ne potrebuješ ne dopolnitve, ne novega GD.
Nočem te nagovarjati, da kršiš predpise, vendar če bi bil jaz na tvojem mestu, bi delal, kot si si zamislil. Zaradi takšne neskladnosti, ki bi ti jo eventuelno ugotovili, ti ne bodo rušili, udarili te bodo pa po žepu. Ampak če ne bo tožnika, tudi sodnika ne bo.
Re: Gradnja hiše - gremlin - 2.5.2016
Lahko tudi rečeš, da so ti načrte, ki si jih dal izvajalcem, zrcalno skopirali :oops:
Re: Gradnja hiše - matej112 - 2.5.2016
kako pa geodet zakoliči gabarite? vse dimenzije gabaritov bi ostale enake, le da bi hiša na parceli stala na popolnoma istem mestu zrcalno...se pravi se hiša z leve strani pomakne desno, del stavbe ki predstavlja garažo pa levo
Re: Gradnja hiše - KeCko - 2.5.2016
Žerjavar Napisal:Morda se motim, se mi zdi, da za enodružinsko hišo, kjer je investitor hkrati lastnik in uporabnik, ni nikdar bilo obvezno uporabno dovoljenje. Ga niso mogli ukiniti.
Motiš se.
Če boš v hišo vstopal samo ti in nihče drug potem meni dol visi, če pa se bodo v njej zadrževali tudi druge osebe, tvoji otroci, tvoji vnuki, obiski ali pa jo boš imel celo možnost prodati na trgu pa ni več tako simpl kajne.
Re: Gradnja hiše - KeCko - 2.5.2016
Glede zrcaljenja:
Vsaka sprememba lokacijskih podatkov, torej gabaritov, odmikov, višin, faktorjev, zahteva novo gradbeno dovoljenje. Če bi se zrcaljenje vršilo na način, da se noben odmik ne spremeni potem bi bilo to eventualno mogoče. Ker pa gre za lomljen tloris in bi zrcaljenje lahko povzročilo spremembo ključnih odmikov lahko pride do problema. Za točen odgovor pa je potrebno natančneje pregledati projekt in dokumentacijo.
Re: Gradnja hiše - matej112 - 2.5.2016
hvala za odgovore.
kam pa je najbolje da se obrnem za natančnejše odgovore?
Re: Gradnja hiše - gt001 - 2.5.2016
najprej se obrni na svojega projektanta
Re: Gradnja hiše - KeCko - 2.5.2016
Glede roka. Lahko zaprosiš za podaljšanje veljavnosti gradbenega dovoljenja do max 2 leti.
Natančnejše odgovore ti lahko poda arhitekt/projektant z ustreznimi izkušnjami in znanjem.
Re: Gradnja hiše - mirator - 2.5.2016
KeCko Napisal:Če boš v hišo vstopal samo ti in nihče drug potem meni dol visi, če pa se bodo v njej zadrževali tudi druge osebe, tvoji otroci, tvoji vnuki, obiski ali pa jo boš imel celo možnost prodati na trgu pa ni več tako simpl kajne.Čestitam! +10
Re: Gradnja hiše - ex5522 - 2.5.2016
KeCko Napisal:Žerjavar Napisal:Morda se motim, se mi zdi, da za enodružinsko hišo, kjer je investitor hkrati lastnik in uporabnik, ni nikdar bilo obvezno uporabno dovoljenje. Ga niso mogli ukiniti.
Motiš se.
Če boš v hišo vstopal samo ti in nihče drug potem meni dol visi, če pa se bodo v njej zadrževali tudi druge osebe, tvoji otroci, tvoji vnuki, obiski ali pa jo boš imel celo možnost prodati na trgu pa ni več tako simpl kajne.
Lahko meni laiku prišepneš kakšno zvezo ima uporabno dovoljenje in obiski, otroci...?
Re: Gradnja hiše - Žerjavar - 2.5.2016
KeCko Napisal:Motiš se.
Če boš v hišo vstopal samo ti in nihče drug potem meni dol visi, če pa se bodo v njej zadrževali tudi druge osebe, tvoji otroci, tvoji vnuki, obiski ali pa jo boš imel celo možnost prodati na trgu pa ni več tako simpl kajne.
mirator Napisal:Čestitam! +10Dajte me prepričati, kaj pridobim, če si uredim uporabno dovoljenje.
- Ali bo kdo prevzel vsaj del odgovornosti, če se hiša iz nevem kakega razloga zruši (morda le delno)?
- Ali je določeno, koliko odškodnine mi pripada, ker mi je država dala dokument, pa se je kljub temu zgodila neprijetnost?
- Ali je v hiši z uporabnim dovoljenjem prijetneje, ceneje, bolj zdravo, bolj varno, .... bivati?
Moje mnenje poznate: država hoče pridobiti določene informacije o moji hiši, pa jih moram priskrbeti jaz na svoje stroške.
Re: Gradnja hiše - gt001 - 2.5.2016
ko gradis novo hiso, sicer dobi drzava informacije o tvoji hisi preko PGD, kasneje se iz vpisa v kataster stavb na papirju.
ud pa vzami kot npr. tehnicni pregled za avto.
torej potrdilo, da realno stanje ustreza projektiranemu na papirju.
Re: Gradnja hiše - ex5522 - 2.5.2016
gt 001 .. da realno stanje ustreza...
aha čemu pa potem služi tisti stric ki običajno lepo kasira in sliši na ime nadzornik ?
Re: Gradnja hiše - mirator - 2.5.2016
Žerjavar Napisal:Ne vem zakaj bi te sploh kdo moral v kar koli prepričevati. Imaš svoje mnenje, kot ga imamo tudi ostali.KeCko Napisal:Motiš se.
Če boš v hišo vstopal samo ti in nihče drug potem meni dol visi,....mirator Napisal:Čestitam! +10Dajte me prepričati, kaj pridobim, če si uredim uporabno dovoljenje.
- Ali bo kdo prevzel vsaj del odgovornosti, če se hiša iz nevem kakega razloga zruši (morda le delno)?
- Ali je določeno, koliko odškodnine mi pripada, ker mi je država dala dokument, pa se je kljub temu zgodila neprijetnost?
- Ali je v hiši z uporabnim dovoljenjem prijetneje, ceneje, bolj zdravo, bolj varno, .... bivati?
Moje mnenje poznate: država hoče pridobiti določene informacije o moji hiši, pa jih moram priskrbeti jaz na svoje stroške.
Imaš pa prav. Uporabno dovoljenje je samo papir.
Vendar ti ta papir vseeno omogoča, da pri eventualnih nefunkcionalnostih, napakah ali celo porušitvah kot posledica slabe gradnje, lahko pričakuješ odškodnino. Jasno, nihče ti je ne bo sam dal, moral boš pač tožiti.