+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Telekom in služnost (/showthread.php?tid=46184)
Re: Telekom in služnost - krnekaj - 22.8.2012
TRiK Napisal:Najlažje je vso odgovornost obesiti na pleča malemu človeku - TI si odgovoren za razvoj, ki bo dosežen zgolj in samo, če bo šel kabel preko tvoje parcele; TI boš kriv, če cela vas ne bo mogla imeti interneta, itd. Naj se enkrat kdo izmed teh, ki išče služnosti, vpraša, zakaj ena podjetja znajo brez hude krvi položiti kable in rešiti morebitne zaplete, drugi pa imajo že ob kopanju prvega jarka 5 tožb za vratom. Ne, niti slučajno ni vse v denarju. Je pa precej v zdravi pameti - da ne iščeš bližnjic (geografskih in ostalih) tam, kjer ni treba, da se zavedaš, da v kolikor bo nekdo imel od tega profit, drugi pa samo škodo, to na dolgi rok ne bo šlo skozi, in da se tega, kar je dogovorjeno, držiš kot pijanec plota.
Še hiter odgovor Žerjavarju: poleg teh naštetih razlogov se je občinskim jarkom smiselno izogniti tudi zato, ker prvič zna trajati, da se občinarji odločijo, če bodo služnost sploh priznali, drugič pa (če imajo par čistih) bodo za to služnost tudi nekaj zahtevali. Zato pa je 3x lažje sosedovi Mici zastonj prekopati vrt (bližje bo, hitreje narejeno in še dolgoročno zastonj) kot pa biti nekomu nekaj dolžan, ob tem, da sploh ne veš, kdaj ti bo blagovolil nameniti podpis.
katera podjetja to delajo, tista ki ne vpisujejo služnosti verjetno in niti vejo ne kaj je gradbeno dovoljenje in večina gre na črno..... al pa ko je predvidena neka nova centrala, po pravilih apeka pravijo da niso zainteresirana pri soinvestiranju, ko je pa zgrajeno, pa kar naenkrat postanejo zainteresirana.... :lol:
poznam vso to sranje okoli telekomunikacij (Telekom (Mobitel), Simobil, tušmobil, t2, amis,.........) ....
Re: Telekom in služnost - Žerjavar - 22.8.2012
Citat:poleg teh naštetih razlogov se je občinskim jarkom smiselno izogniti tudi zato, ker prvič zna trajati, da se občinarji odločijo, če bodo služnost sploh priznaliJa, verjamem, da je tu možen problem. Pa saj smo sami (bolj naši politiki) silili v splošno privatizacijo.
Se vam ne zdi, da so vse te inštalacije v dobro vsem meščanov (vaščanov). V čem pa je razlika med cesto, vodovodom elektriko in kanalizacijo (se smatra, da ima vsaka hiša pravico do tega in sodišče to pravico potrdi in tudi določi) ali pa telefon, plin, kabelska TV, internet, ... ? Se vam ne zdi, da bi te inštalacije morale vse biti naša skupna last (splošno dobro - občinska last). Posamezni distributerji pa bi jih jemali v najem, da bi od strank pokasirali svoj in občinski del. Če nek distributer želi tržiti svoje usluge prej, kot je omrežje zgrajeno, pa naj zgradi omrežje in ga (zastonj ?) preda občini (enako kot občani predajajo svoj priključek elektru, ...)
Se spomnim, da je nek vaščan (redko poseljeno) želel imeti priključek na vodovod, ki je bil oddaljen kakih 200 m. Od njega naprej pa je bilo še kakih 10 hiš brez vodovoda. Imel je pogoj, da to zgradi ob svojem strošku, uporabiti mora cev DN80 in potem predati komunali v last. Vsem je bilo jasno, da bo na ta priključek DN80 komunala pozneje priklopila še ostalih 10 hiš. Pa ni mogel izposlovati niti razlike v ceni cevi med 3/4" ter DN80.
Re: Telekom in služnost - TRiK - 22.8.2012
V čem pa je razlika med cesto, vodovodom elektriko in kanalizacijo (se smatra, da ima vsaka hiša pravico do tega in sodišče to pravico potrdi in tudi določi) ali pa telefon, plin, kabelska TV, internet, ... ? Se vam ne zdi, da bi te inštalacije morale vse biti naša skupna last (splošno dobro - občinska last).
Sam vidim vsaj 2 razloga, zakaj občine nimajo volje, da bi bilo vse njihovo:
- prvič, ker bi to praktično pomenilo, da bi morala biti občina tudi investitor pri izgradnji
- in drugič, četudi vse, kar so drugi investirali in ustvarili, oni "podržavijo", je potem vzdrževanje njihov strošek. Cesto, ki postane občinska, morajo oni plužiti, flikati, urejati...
Tako pa je lažje dati celotno izvedbo preko nekomu drugemu (Jankovič je bil menda prav vesel, ko je Gratel rovaril po celi LJ, Kanglerju se tudi fajn zdi, ko mu neka privat firma zastonj postavlja semaforje z radarji), pa četudi bi potem dolgoročno od tega lahko bil profit.
Re: Telekom in služnost - cinik - 22.8.2012
Naša občina v načelu vzpodbuja prepis v javno dobro. Ljudje neredko z namenom pridobiti javno razsvetljavo, pluženje predajajo v javno dobro. Če je nekaj samo cesta itak nimaš nič od nje. Občina na podlagi infreastrukture lahko kasnejšim graditeljem ob taki cesti odmeri večji komunalni prispevek.
Re: Telekom in služnost - Žerjavar - 22.8.2012
Citat:je potem vzdrževanje njihov strošek. Cesto, ki postane občinska, morajo oni plužiti, flikati, urejati...Normalno, da je vzdrževanje potrebno. Stvar, ki so v interesu ljudstva in se smatra kot potrebno za vsakega državljana (cesta je sigurno, vodovod, kanalizacija, ...) se morajo graditi in vzdrževati z davkoplačevalskim denarjem razporejanje na državnem nivoju enakovredno za vse državljane. Stvari, ki so v interesu ljudstva, vendar se ne smatrajo kot nujno potrebne (telefon, internet, ...) pa se gradijo s posebej zbranim denarjem (prispevek zainteresiranih občanov, zainteresiranih distributerjev, ... in se predajo v last občine. Za njih se kasira najemnina in priključnina za nove interesente - v korist vzdrževanja. Poslovanje s tem denarjem mora biti javno, neprofitno.
Re: Telekom in služnost - Mata - 23.8.2012
Hvala za odgovore. Za kabelsko in telekom ne bodo napeljali cevi ob občinski cesti, ker so se tako odločili, da je bližje, lažje... vglavnem napeljali naj bi po naši parceli in nato naprej še po sosednjih parcelah. Sosedje ne komplicirajo, ker pri njih bodo kopali samo po travnikih in nimajo blizu hiš. Napeljano sicer ne bo tako zelo blizu hiše, da bi me skrbelo, da bom ravno tam hotel kaj graditi. Bo pa napeljano pod isto parcelno številko kot bom mogoče kdaj v prihodnosti kaj gradil. In to me skrbi, da bom potem zaradi tega, ker bo ista parcelna št. moral od Telekoma dobiti soglasje, da lahko kaj delam, gradim po moji parceli. Kaj pa če mi potem res kaj zakomplicirajo? Hvala.
Re: Telekom in služnost - jurek - 23.8.2012
>>Za kabelsko in telekom ne bodo napeljali cevi ob občinski cesti, ker so se tako odločili, da je bližje, lažje...
>>vglavnem napeljali naj bi po naši parceli
Ti se pa odloči, da jim ne pustiš. Če že, jim dovoli zakopati kabel ob meji parcele.
Re: Telekom in služnost - cinik - 23.8.2012
Mata zato pa naj služnostna pogodba podrobvno opredeli tebi sprejemljive omejitve ob morebitni gradnji ali drugem koriščenju parcele, da boš vedel na čem si. Potek trase pa naj bo po mestu, ki ne bo v koliziji z njihovimi pravili ali tvojo načrtovano postavitvijo. Če ne veš kako bo pa ob robu parcele (pri tem misli na morebitne temelje tvoje bodoče ograje, nadstreška). Obvezno v ustrezni cevi, da ne bo kopanja vsakič, ko bodo kaj na navo delali, vzdrževali.
Re: Telekom in služnost - Čojko - 23.8.2012
Komplicirate čisto brez potrebe. Jaz bi zahteval še služnost od kabelskega in pokasiral dvakrat.
Jasno je, da določiš potek, odmike od trase, ipd. in da nad kabli ne boš mogel zidati, pač pa na svoje stroške umikati. Naj si bo to s služnostjo ali brez.
Je pa ponavadi tako, da že tako gredo investicije komaj skozi, potem pa naj bi z raznimi odškodninami, podaljševanji trase in kaj vem še čim zadevo bistveno podražili. Na tak način smotanih ljudi in nekaj občinske zemlje vmes je leketro sosednji hrib čisto prepredel z drogovi in samonosilnimi kabli.
Re: Telekom in služnost - uporabnik2008 - 24.8.2012
Hm, kaj pa takole:
- ti poveš kje po tvojem je sprejemljiva trasa (recimo nekje ob robovih)
- zahtevaš da plačajo razparcelacijo in kjer poteka vod nastane nova parcela
- potem pa jim daš služnost samo na tej novi parceli in s tem ne rabiš nobenih bodočih soglasij, če hočeš graditi ali kaj delati na drugem delu svoje parcele
- pa še kakšno določilo daš v pogodbo s katero jim daš služnost, da ti morajo oni dati soglasje, če bi kdaj želel kaj delati na svojem in bi potreboval njihovo soglasje...
Re: Telekom in služnost - bedlowski - 25.8.2012
Naknadno bos soglasja od Telekoma potreboval, ce bos zelel karkoli graditi znotraj predpisanega odmika od telekomunikacijskega voda. Lahko Telekom po vpisani sluznosti odloci, da ti soglasja ne da, torej na svoji parceli ne bos mogel graditi, ker imajo oni tam vpisano sluznost, ki si jim jo ti dovolil. To, da ti njim dovolis sluznost, ne pomeni, da bodo oni tebi dali soglasje, tudi ce to vpisujete v sluznostno pogodbo, kajti v zakonu o gradnji objektov so predpisani pogoji odmikov in tu je zakon nad cleni pogodbe.
Po vpisani sluznosti lahko Telekom tudi odloci, da ti soglasje da, v kolikor placas premik telekomunikacijskega voda na novo lokacijo.
* Dobra ideja bi bila parcelacija tiste trase, kjer bo potekal telekomunikacijski vod. Naj placa Telekom
* Traso obvezno izberi ti, kjer predvidevas, da res najmanj 4 metre stran od parcele ne bos nikoli nic postavljal - tako odpadejo vsa soglasja
* Tudi ni slabo, da v zameno za sluznost, pridobis telefonski in kabelski prikljucek zastonj.
* Da odlocam jaz, sluznosti ne dam, dokler imajo obcinsko zemljisce, po katerem lahko razpeljujejo kar zelijo - naj javno dobro sluzi javnemu dobru.
Re: Telekom in služnost - mblazko - 25.8.2012
Še moja izkušnja.
Milsim da 12 let nazaj je telekom prišel do mojega očeta in spraševal za dovoljenje za prekop parcele. Postavili so kabel in tako zagotovili večjemu delu vasi nov kvalitetnejši priključek. Vse lepo in prav.
Sedaj pa jaz načrtujem hišo na parceli in sem zaradi kabla v zemlji moral celotno hišo premakniti, pridobivati sem moral soglasja za gradnjo v varovalnem pasu. Sedaj smo pred izkopom in imam probleme z zakoličbo kabla v zemlji. Zakoličba ni nujna, vendar v primeru da ga pretrgamo je vse na nas.
Prav katko trenutno potekajo dela za izgradnjo javne kanalizacije in nekaj sprašujejo za dovoljenja. Res je, da v primeru soglasja se lahko pogodiš za kakšno uslugo, sam to je to.
Moj namen je samo ta, da te opozorim. Dobro premisli, kajti čez 5,10,15 let... kdo ve.
Re: Telekom in služnost - samo1966. - 25.8.2012
Ni ravno tako kot si nekateri tukaj predstavljajo. Telekom ni v sklopu komunalnih služb. Za soglasje kar se tiče gradbenega dovoljenja ni potreben - že nekaj časa. Če želiš prestaviti kabel naj si bo to samonosilni-nadzemni ali potek kjer poteka trasa-drogovi in oporišča, mogoče prestavitev zemeljskega kabla zaradi tvoje gradnje adaptacije ... ipd. ni prav nikakršnega problema. Pokličeš na Tekelom zahtevaš skrbnika omrežja se zmeniš (poveš svoje želje) in to je to. Stroški niso nikakršni, če poteka TT vod preko tvoje parcele dalje naprej do drugih naročnikov, če si pa ti zadnji na tem kablu pa plačaš stroške prestavitve sam. Edini problem je časovni termin, ki ni od danes na jutri, temveč traja mogoče mesec dni (termin ti javi skrbnik omrežja). Prav isto je, če delaš na primer fasado in je potrebno prestaviti-odpeti kable, ki so že na hiši.
Če noben nebi dovolil napeljave kablov naprej za svojega soseda na primer, lepo vas prosim kam pa pridemo in kaj bi vsi skupaj imeli od tega. Bogastva in napredka sigurno ne.
Re: Telekom in služnost - mblazko - 25.8.2012
Nič nisem rekel da imajo komunalne službe kaj s telekomom. To vem.
Ja kabel lahko premaknem ni problema, moram pa delati po njihovih načrtih, idejah, z njigovim materialom in če se da še z njihovim izvajalcem. In to pomeni štirje jaški (vsaj v mojem primeru). Plačati pa moram jaz.
Cena tega posega ni zanemarljiva ampak se giblje cca 3-4k€.
In ja, soglasje je potrebno, ker se nanaša na gradnjo v varovalne pasu. Na telekom moraš povprašati za "Soglasje k projektnim rešitvam".
Če pa nimaš telekoma blizu pa ne potrebuješ njihovega soglasja za priključitev. S tem se pa strinjam.
Dovolili smo, da je kabel na naši parceli. Napredek imamo, bogastva pa nekako ne vidim. :?
Re: Telekom in služnost - bedlowski - 25.8.2012
samo1966. Napisal:Pokličeš na Tekelom zahtevaš skrbnika omrežja se zmeniš (poveš svoje želje) in to je to. Stroški niso nikakršni, če poteka TT vod preko tvoje parcele dalje naprej do drugih naročnikov, če si pa ti zadnji na tem kablu pa plačaš stroške prestavitve sam. Edini problem je časovni termin, ki ni od danes na jutri, temveč traja mogoče mesec dni (termin ti javi skrbnik omrežja). Prav isto je, če delaš na primer fasado in je potrebno prestaviti-odpeti kable, ki so že na hiši.
Če noben nebi dovolil napeljave kablov naprej za svojega soseda na primer, lepo vas prosim kam pa pridemo in kaj bi vsi skupaj imeli od tega. Bogastva in napredka sigurno ne.
Potem imamo mi cudnega skrbnika omrezja. Zahteval sem premaknitev omrezja, kjer sluznosti na mojem podstresju sploh nimajo pisane, pa letosnje leto nimam sans, da oni karkoli placajo, izgovor skrbnika... omejena financna sredstva. Ne vem kaksen bo izgovor, ko bom zahteval premaknitev drugo leto. Ce zelim letos premakniti, mi povedo katerega izvajalca naj poklicem in placam prestavitev.
Tako da tisti, ki navajate, kaksne pravice imamo lastniki parcel, kjer ima telekom razvejano svoje omrezje... problem je VEDNO pri uveljavljanju nasih pravic. Nastajajo problemi pri dogovarjanju s Telekomom. Tako, da v kolikor imas moznost, da se izognes telekomovi sluznosti, je vsekakor veliko bolje za zivce in denarnico, da reces ne!!!