+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Dilema pri nakupu stanovanja (/showthread.php?tid=38852)
Re: Dilema pri nakupu stanovanja - ribcek - 9.8.2011
Strelka Napisal:Ma ne, strelka je označila kriterije in ta stanovanja so bila vsa že na prvi strani. Verjetno je na naslednjih straneh še kakšno, sploh Vrhnika je tudi kar ugodna - samo tam ni povezave z vlakom.trzin je miren kraj, ni nekih velikih težav, hiter dostop do obvoznice, btcja, vrtec pa šola blizu, do službe tudi, za športat dovolj površine, za vse ostalo pa hiter skok do lj., ne rečem pa da na brezovci ni ok, okoliš manj poznam oz. ne toliko
Zakaj ti je Trzin tako zelo všeč? Meni se ne zdi, da bi bil to tako lep in praktične kraj, da bi na vso silo hotela živeti ravno tam in nikjer drugje. Grosuplje so pa najbrž v smeri tvojega domačega kraja?
Re: Dilema pri nakupu stanovanja - ribcek - 31.8.2011
še vedno brez stanovanja :?
Re: Dilema pri nakupu stanovanja - [SkA] - 1.9.2011
Saj šele 1 mesec iščeš.
Žal je tako, da če trenutno ne najdeš nič na tržišču, nimaš druge kot da čakaš in redno preverjaš oglase. Vmes se ti bo verjetno parkrat odpililo, pa začel boš razmišljati o zadevah, ki si jih v prvem ogledu preskočil ipd, ampak kaj češ - tako pač je. Lepo počasi, z veliko mero potrpljenja pa bo. 
Re: Dilema pri nakupu stanovanja - ribcek - 1.9.2011
unichr(91")SkA Napisal:"]Saj šele 1 mesec iščeš.Verjemi, imam čas samo do novembra, tako pač je.
Ampak glede na trenutne cene me slabo prime.
Zaenkrat mi je 1ss z balkonom ter garažni box čisto ok.
Moram imeti srečo.
Re: Dilema pri nakupu stanovanja - ribcek - 11.10.2011
ribcek Napisal:halo, pogledat si grem sledeče stanovanje in lahko komentirate, [url]httpunichr("58")//wwwunichr("46")nepremicnineunichr("46")net/nepremicnineunichr("46")html?id_regije=1&nep=1&posr=1&detail=5531982&pic=1702608unichr("46")jpg[/url]unichr(91")SkA Napisal:"]Saj šele 1 mesec iščeš.Verjemi, imam čas samo do novembra, tako pač je.
Ampak glede na trenutne cene me slabo prime.
Zaenkrat mi je 1ss z balkonom ter garažni box čisto ok.
Moram imeti srečo.
Re: Dilema pri nakupu stanovanja - vitel - 11.10.2011
Škoda k ni slike okolice - jest več ko 80-85 000 na tvojem mestu ne bi ponudil.
LP
Re: Dilema pri nakupu stanovanja - ribcek - 11.10.2011
vitel Napisal:Škoda k ni slike okolice - jest več ko 80-85 000 na tvojem mestu ne bi ponudil.jaz tudi mislim, da je kaj takega, kje bi lahko dobil realno (o)ceno za tako sta(nova)nje ?
LP
Re: Dilema pri nakupu stanovanja - vitel - 11.10.2011
Kako to mislš? Danes, ko ni kupcev je vsaka ponudba kupca "realna". Če prodajalec ne bo vzel lahko čaka in upa na prihod Marije al pa bo prodal sčasoma še za manj.
Re: Dilema pri nakupu stanovanja - katra7 - 12.10.2011
Stanovanje samo po sebi ni nič posebnega, ampak za eno osebo bi bilo ok. Mene bi najbl motilo da je v pritličju, zaradi več razlogov (če ne drugega je tam bolj hladno, več hrupa je, lohk kdaj kaj poplavi ipd.). Cena se mi pa ne zdi pretirana, še posebej ker se da gotov še kaj scenkat.
Sicer pa ne vem kaj si mislite eni... da zato ker je kriza se bodo pa stanovanja kar zastonj talala. Tudi marsikatero starejše stanovanje (še posebej če je lepo obnovljeno) je vredno svoje cene, ker so včasih gradili precej bolj kvalitetno kot danes.
Re: Dilema pri nakupu stanovanja - vitel - 12.10.2011
Ne vem, kaj si misliš ti - 80 000 ni malo denarja, malo ljudi je sposobnih kreditno za tak znesek, službe niso ziher, celo v javnem sektorju ne več, plače bojo šle realno prej dol kot gor tko da bo marsikdo s kreditom od "dobrih časov" še tenko piskal. Kar tako pavšalno metat ven izjave, da so včasih bolje gradili kot danes je pa tudi smešno in pove veliko o mentalnem zdavju osebe.
Re: Dilema pri nakupu stanovanja - trance0 - 12.10.2011
Tista dva milimetra fasade na starih socialističnih blokih in 10 cm betona, ki ločujejo stanovalce teh kvalitetnih starih stanovanj od zunanjega sveta, so res zlata vredni. Res je sicer, da je večina novogradenj danes površno narejenih, a kar nasploh sklepati, da so pa vsa stara socialistična stanovanja pa superduper kvalitetno zgrajena, je pa tudi neumnost prve vrste. Stanovanja so v Ljubljani predraga glede na nizek standard in slabe gospodarske obete in brez vtikanja države v trg nepremičnin bi cene že veselo zgrmele vsaj za 30% dol. Vendar še hujši padci sledijo in to ne le na nepremičninskem trgu...
Re: Dilema pri nakupu stanovanja - katra7 - 13.10.2011
Vidva komentatorja pod mano... smanjita doživljaj. Kaj imata sploh vajina prispevka veze s tem, kar je avtor spraševal?? Če mata preveč cajta pejta raj nage babe (al pa dedce) gledat na net, ne pa se obešat na vsako besedo, ki je tukaj napisana. Ok, po vajinem mnenju stare bajte niso boljš grajene kot nove, prov, po mojem mnenju in izkušnjah pač so... ne vse, daleč od tega, veliko njih pa. Kakorkol že, vajin komentar mojega pisanja tukej ne koristi prov nikomur.
ps. Pa tale moj odgovor tud ne... sam mi gre res na jetra da se tukej vsaka tema takoj sprevrže v komentiranje odgovorov, ne pa osnovnega vprašanja/problema.
Re: Dilema pri nakupu stanovanja - vitel - 13.10.2011
Če boš dala svoje nage slike gor, potem bom res raje šel gledat slike nage tečne babe, če ne pa se bodem raje posvetil svojemu delu ane. Če ti gre na jetra, pa to sploh ni pomembno, važno je samo, da se zaveš, da 40 ali celo več let stara tvoja betonska luknja nikoli več ne bo vredna 100 čukov, ker ti jih pač nihče pri zdravi pameti ne bo dal. Ljubljanski geto ni vreden niti pol toliko, čeprav je kdo toliko pripravljen dat.
Re: Dilema pri nakupu stanovanja - Johan_R - 13.10.2011
vitel Napisal:Ljubljanski geto ni vreden niti pol toliko, čeprav je kdo toliko pripravljen dat.
Avtogol :!: Strel v koleno :!: Samo-poškodba :!: Buče :!:
Ljubljana je glavno mesto R Slovenije!
Cene stanovanj v glavnih mestih držav so visoke!
Ljudje želijo živeti v Ljubljani, ke so tukaj bolje plačana delovna mesta!
Ljudje želijo živeti v Ljubljani, ker so tukaj delovna mesta!
...
Če nimaš dovolj denarja živiš drugod in se voziš na dopro plačano delo v Ljubljano
Pa kaj se tolk jajcate :twisted: ?!
Pejt k prodajalcu pa mu reč: dam ti tolk k so mi prjatli na enmu forumu rekli in n'č več!!
Imaš dve možnosti:
a) boš kupu po tolk in častil "svetovalce" s pivom,
b) ne boš kupu, pa ti bodo "svetovalci" ponudili kaj drugega :mrgreen:
obstaja še varianta
c) ti da prodajalec eno okoli kepe, pa lahko mirno deliš s "svetovalci" :lol:
Resno pa:
pojdi na spletni portal <!-- m --><a class="postlink" href="http://prostor3.gov.si/ETN-JV/">http://prostor3.gov.si/ETN-JV/</a><!-- m -->, mal poišči, primerjaj s tem kar kupuješ in sestavi realno ponudbo, ki bi bila cca 10 - 15% pod cenami realiziranih nakupov. To ti je t.i. "spread" oz. območje pogajanja do prodajalčeve cene.
LP, Ivo
Re: Dilema pri nakupu stanovanja - medo9 - 13.10.2011
Johan_R, dokler mora delodajalec plačati stroške prevoza na delo, je še vedno veliko bolje, kupiti pol cenejše stanovanje izven Ljubljane.
Se pa strinjam s tvojim predlogom: pogledati je treba realizirane posle v zadnjem poslu in se preračunati, koliko nižjo ceno lahko ponudi.
Vsekakor pa sem mnenja, da so prodajne ponudbe v Lj še vedno veliko previsoke. Časi so negotovi, banke ne dajejo kreditov tako, kot pred letom 2008... skratka: tisti, ki ima 100 jurjev v gotovini je vsekakor v bistveno boljši poziciji od prodajalca stanovanja v Domžalah, ki sanja o 2000€/m2 ;-)