+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Kredit v švicarskih frankih - kako naprej? (/showthread.php?tid=58917)
Re: Delno poplačilo CHF hipotekarnega kredita - Rimbaldi - 25.1.2015
No, jaz sem v banki povedal, da želim pogodbo v miru predihati. Vzel sem jo domov, v miru preučil in šele nato podpisal.
Če kaj od besedila ne bi razumel, bi pač nekoga vprašal. Pa ni bilo nič tako zagonetnega...
Re: Delno poplačilo CHF hipotekarnega kredita - Migaj - 25.1.2015
Pinky Napisal:Zakona o potrošniških kreditih v 10 členu/21 alineja izrecno navaja, da mora biti opozorilo o valutnem tveganju sestavni del pogodbe z opozorilom, da se ob spremembi tečaja lahko spremenijo tudi predvideni zneski posameznih plačil, če gre za kredite v tuji valuti. Torej nobeni splošni pogoji in pripadajoči dokumenti, pogodba mora to postavko vsebovati!Če bi res želeli, da folk razume rizike najetja kredita v CHF, bi moralo na prvi strani na veliko pisati, npr:
Če se bo CHF napram EUR krepil, se vam bodo anuitete povišale, :!:
glavnica kredita pa bo v EUR poskočila, :oops: lahko celo tako zelo,
da boste po letih odplačevanja v EUR več dolžni, kot ob najetju kredita :mrgreen: .
Vem, da kaj takega nikoli ne bo na tak ali podoben način pisalo v pogojih,
ne verjamem pa tudi , da je kateri bančni svetovalec/komercialist stranko takole ali podobno ustno opozoril,
-zato so zame komercialisti (top shop) in ne svetovalci :wink:
Re: Delno poplačilo CHF hipotekarnega kredita - m&s - 26.1.2015
Decembra 2007 je bilo to šele dodano v zakon kot obvezna sestavina kreditne pogodbe.
Banke 101% ustrezno spremljajo zakonodajo, tako da ne dvomim v izostanek v novih pogodbah.
Vprašanje pa je, ali so opozarjale že prej na ustrezen način, četudi zakonsko niso bile dolžne. Morda je bila v zamudi z ureditvijo država?
Re: Kredit v švicarskih frankih - kako naprej? - tomo - 26.1.2015
Par forumašev vas je bankirjev. Kako si razlagate današnji padec CHF napram EUR, ki je okrog 3,5% ? Bomo zelo veseli kakih pravih informacij iz prve roke glede tega...
Re: Kredit v švicarskih frankih - kako naprej? - Migaj - 26.1.2015
pravi bankirji nimajo časa in že spet preštevajo zaslužek :twisted:
Re: Kredit v švicarskih frankih - kako naprej? - kefig11 - 26.1.2015
tomo, v naslednjih tednih pričakujem, da bo kot na ladjici. zibo zabo okrog paritete. za naprej bi pa rabil magično kroglo, ki je žal nimam. dolgoročno se bo slej ko prej moral ošibit, saj bo švicarski izvoz sicer preveč trpel. njihovo gospodarstvo ne stoji ravno najbolje...
Re: Kredit v švicarskih frankih - kako naprej? - Pinky - 26.1.2015
In če nadaljujem z lajičnim branjem zakonov potem v zakonu o bankah v 8 členu piše, sprejemanje depozitov od javnosti je sprejemanje depozitov od nepoučenih oseb...
Torej, če sem nepoučena oseba, ko nosim tja denar, sem po mojem tudi nepoučen tudi, ko najemam kredit...
In če nadaljujem z Zakon o varstvu potrošnikov pred nepoštenimi poslovnimi praksami
ki v 6. členu pravi
(1) Poslovna praksa se šteje za zavajajočo, če podjetje v določenem primeru ob upoštevanju vseh značilnosti in okoliščin ter omejitev sredstva komuniciranja izpusti bistvene informacije, ki jih glede na dejanske okoliščine povprečen potrošnik potrebuje za sprejem odločitve ob poznavanju vseh pomembnih dejstev, in tako povzroči ali bi utegnilo povzročiti, da povprečen potrošnik sprejme odločitev o poslu, ki je sicer ne bi sprejel.
Torej, ne da tvegaš par % gor dol, kot so govorili, ampak, kot je povedal Migaj pred mano: Če se bo CHF napram EUR krepil, se vam bodo anuitete povišale,
glavnica kredita pa bo v EUR poskočila, lahko celo tako zelo,
da boste po letih odplačevanja v EUR več dolžni, kot ob najetju kredita.
In še mogoče [url=httpsunichr("58")//driveunichr("46")googleunichr("46")com/file/d/0B3U2d2WjPIQNWWpyQzF5UWtpYTA/view?usp=sharing]link[/url] na članek, ki sem ga prebral leta 2008 na to temo. Zadevo sem si takrat copy/paste v word, ker mi je bila zanimivo branje, in je linkana iz mojega gDrive, verjetno pa obstaja ta intervju tudi kje na spletu... Če kdo najde link, naj ga prosim objavi...
Je omenjeno valutno tveganje? JE
Je omenjeno, da so tveganja ranga 60% in več? NI
Je iz članka jasno razvidno, ali je dobro ali ne, da vzameš kredit v frankih? Vprašajte nono, kaj piše in kako razume ta članek...
In ko puzzle sestaviš, prideš do zaključka, banke so imele poslovni interes, da so pomanjkljivo opozarjale (ali pa sploh ne) na valutna tveganja, saj jim je to omogočilo večje dobičke, s čimer so bežale od navedb v soočenju, da delajo v interesu strank (če pa majo to slučajno zapisano v kakšnem kodeksu, pa toliko slabše)...
Skratka, nisem prepričan, da okoli bančniških logotipov sveti svetniški sij in prepričan sem, da je možno to dokazati tudi na sodišču...
In za konec še moje osebno mnenje? Zakaj bi rabil narediti diplomo iz ekonomije, ko grem po kredit, diplomo iz gradbeništva, ko gradim, diplomo iz strojništva, ko mi vgrajujejo ogrevalne sisteme? Je razlog res samo varnost, da me ne "nategnejo", ali lahko pričakujem od države, da bo potrošnika zaščitila do te mere, da bo sprejemal dobre odločitve tudi s področij, v katerih ni strokovno podkovan, še posebej pa od ustanov, ki jim za svoje delovanje in v dokaz varnega poslovanja z njimi na vratih sveti logotip Banke Slovenija, ki jo kot davkoplačevalec nenazadnje financiram tudi jaz...
Re: Kredit v švicarskih frankih - kako naprej? - tomo - 26.1.2015
@kefig:
Ja, o takem scenariju tudi jaz razmišljam (nisem bankir) in tudi upam nanj, da se izgube nekoliko ublažijo. Sicer pa sem kaka dva ali tri mesece nazaj prebral članek o tem (morda v Financah), kako bo SNB še lep čas trudil vzdrževati razmerje napram EUR. No, potem pa 10 dni nazaj naredijo, kar so pač naredili... Res ne veš, kaj pričakovati v prihodnje. Sam sem tudi mnenja, da ta trenutek nikakor ni primeren za menjavo kredita, četudi CHF še kak % pridobi napram EUR. Srednjeročno tudi sam pričakujem ugodnejše razmerje za nas.
Re: Kredit v švicarskih frankih - kako naprej? - edid - 27.1.2015
tomo Napisal:Par forumašev vas je bankirjev. Kako si razlagate današnji padec CHF napram EUR, ki je okrog 3,5% ? Bomo zelo veseli kakih pravih informacij iz prve roke glede tega...Če je Mario Draghi rekel da bo vsak mesec naprintal noro količino novih evrov, potem ne rabiš biti bankir, da bi napovedal izid.
Re: Kredit v švicarskih frankih - kako naprej? - tomo - 27.1.2015
Velika količina novih EUR v sistemu pomeni, da bi morala njegova vrednost padati, ne pa da pridobiva...
Re: Kredit v švicarskih frankih - kako naprej? - edid - 27.1.2015
Točno tako. Nekih čudežev od evropskega gospodarstva v kratkem roku pa tudi ni za pričakovat. Težava se je pojavila, da so banke polne denarja, dobrih projektov ni, potrošnja je v krču, špar programi na vseh nivojih so zakon in potem bi radi s prijemi ala QE (kvantitaivno sproščanje) zavrteli tok denarja. Se mi zdi, da se politiki premalo pogovarjajo, čeprav je Merklca izrecno nasprotovala QE.
Imamo srečo, da je evro območje tako veliko. Če se spomnite, se je bivša juga šla QE po domače in rezultat je bil znan. Slobodan je pa podobno v Srbiji načrtno razvrednostil vse prihranke občanov.
Re: Kredit v švicarskih frankih - kako naprej? - medo9 - 27.1.2015
Švica precej več uvozi iz EMU kot izvozi vanjo.
Po drugi strani pa več izvaža v Indijo, Kitajsko, Veliko Britanijo, Japonsko. Tajsko itd.... tako, da na njihovo gospodarstvo bolj vplivajo razmerja chf z dolarjem, funtom, jenom...
Štancanje eurov seveda ni v prid njegovi krepitvi; je pa vprašanje, kako ujeti pravi nihljaj in takrat konvertirati kredit. Seveda odvisno od ročnosti in obrestnih mer pa sploh ni nujno, da se to res splača (sedaj, ko se vrti okrog 1:1).
Re: Kredit v švicarskih frankih - kako naprej? - m&s - 27.1.2015
QE bo šele z marcem, zato še ni pravega učinka.
Re: Kredit v švicarskih frankih - kako naprej? - kefig11 - 27.1.2015
medo9 Napisal:Švica precej več uvozi iz EMU kot izvozi vanjo.
Po drugi strani pa več izvaža v Indijo, Kitajsko, Veliko Britanijo, Japonsko. Tajsko itd.... tako, da na njihovo gospodarstvo bolj vplivajo razmerja chf z dolarjem, funtom, jenom...
medo, švicarji so kar precej odvisni od izvoza blaga v evropo... dodaj še turizem in ostale storitve.
<!-- m --><a class="postlink" href="http://ec.europa.eu/trade/policy/countries-and-regions/countries/switzerland/">http://ec.europa.eu/trade/policy/countr ... itzerland/</a><!-- m -->
<!-- m --><a class="postlink" href="http://trade.ec.europa.eu/doclib/docs/2006/september/tradoc_111571.pdf">http://trade.ec.europa.eu/doclib/docs/2 ... 111571.pdf</a><!-- m -->
Re: Kredit v švicarskih frankih - kako naprej? - medo9 - 27.1.2015
Vem, ampak še vedno VEČ uvozi iz EMU držav, kot v njih izvozi.
<!-- m --><a class="postlink" href="http://atlas.media.mit.edu/profile/country/che/">http://atlas.media.mit.edu/profile/country/che/</a><!-- m -->