+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gorenci - 11.1.2012
Glede fiksnega euriborja pa...jaz sem dobil najboljšo ponudbo prvih pet let 5% in vsa nadaljna leta 4%...to se mi zdi sila neugodno...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Faros - 12.1.2012
@gorenci a si s tem zadnjim mislil fiksen kredit s pet im kasneje stiriprocentno om. Ce je tako, je to sanjska ponudba in velika napaka, da tega nisi sprejel. Osebno tezko verjamem, da bi kaksna banka dala tako ponudbo. Vsaj za kredite daljse od desetih let ne.
To, da pa noces povedat kje si bil, ker je kao poslovna skrivnost so pa bucke. Zadovoljna stranka in dobra ponudba sta za banko super reklama in ne vem kdo pameten bi se tega otepal.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gorenci - 12.1.2012
ja fiksni kredit sem mislil...sem se zatipkal...zakaj pa meniš, da bi bila to sanjska ponudba? meni se sploh ne zdi...trenutno je euribor šestmesečni euribor 1,55 in dodava pribitek 1,8 pomeni, da je 3,35%.
Kakšen bo trend bomo videli ne verjamem pa da bo naslednjih pet let euribor šel gor za celo dobo na 1,7%...no ja nikoli ne veš...meni se ni zdelo ugodno...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gorenci - 12.1.2012
če dvomiš v ponudbo ti lahko pošljem poštemplano ponudbo na mail
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Faros - 12.1.2012
@gorenci, dolgoletno povprecje euribora je dobre 3%, pred krizo pa se je gibal med 5 in 6%. Ce se nebi zgodila Grcija bi bil euribor konec lanskega leta okoli dveh procentov. Se enkrat, to je odlicna ponudba za dolgorocne kredite.
Lahko mi jo posljes na mail ali pa vsaj bolj podrobne info. na ZS, ce ze javno ne zelis razkriti katera banka je to.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - petek - 12.1.2012
Se strinjam. Sanjska ponudba.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gorenci - 12.1.2012
no meni ponudba ni odgovarjala...na začetku bi plačeval skoraj 90€ mesečno več kot pa bom plačeval sedaj...morda je sanjsko samo zato, ker lahko samo sanjajo, da sprejmem kaj takega / morda bom čez nekaj let obžaloval, ampak...vedno je prav pa kakorkoli se odločiš.
Po predhodnem dogovoru vam pošiljam v priponki info izračun stanovanjskega hipotekarnega kredita.
Glede na pregled vaših finančnih sredstev, neto plače ter bilanc s.p.-ja, bi lahko najeli _______EUR kredita za dobo 360 mesecev(ker ste mlajši od 35 let). Prve dve leti vam ponujamo kredit z fiksno obrestno mero 5% , nadaljnih 28 let pa odplačilo z 4%. Z fiksno obrestno mero se izognete tveganjem rasti EURIBORja in s tem posledično rasti mesečne anuitete.
Poleg tega bi predlagali za zavarovanje kredita nepremičnino, ki je predmet nakupa,dobrodošlo pa bi bilo tudi solidarno poroštvo (partnerka ali njena mama). Stroški odobritve in izdelave pravnega mnenja so vključeni v info izračun. Notarski stroški se obračunajo po veljavni notarski tarifi.
Za kakršnakoli dodatna vprašanja me vsekakor pokličite.
Lep preostanek dneva želim
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - arsbi - 12.1.2012
Je v pogodbah,ki jih podpisete kak clen kaj se zgodi v primeru propada evra?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - garac08 - 12.1.2012
@ gorenci
Glede na pregled vaših finančnih sredstev, neto plače ter bilanc s.p.-ja...
Sedaj mi je jasno, kje je razlika med nama - sam imam namreč povprečno plačo...
Lep dan.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Glicinija - 12.1.2012
Ali ima kdorkoli v bližini svojo pogodbo za kredit - ali je v njej jasno in glavno napisano v kakšnem primeru imaš pravico do odloga plačila (moratorij) in za koliko časa je to mogoče narediti? Hvala!
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Glicinija - 13.1.2012
No pa sva podpisala danes. Na moje prejšnje vprašanje vam lahko odgovorim, če koga zanima še za naprej. O samem odlogu plačila zaradi različnih razlogov (socialna ogroženost, karkoli drugega) nikjer ne piše v pogodbi in tudi naj ne bi pisalo pri katerikoli banki. Razlogi so v tem, da naj bi ljudje to po dolgem in počez izkoriščali, plus to da naj bi moral biti ta odstavek v pogodbi zelo izrecno napisan. Zato se banka individualno zmeni z vsakim posameznikom, saj banki ni v interesu kar takoj se vsesti na hipoteko oz. it v kakeršen koli drug postopek. Baje da so prilagodljivi, le tja je treba it in se zmenit.
Kar se pa tiče samega kredita za vse ki vas zanimajo pogoji, sva dobila takole:
stanovanjski kredit za gradnjo nizkoenergetske hiše, 160.000€, oba prenos plače,
6M Euribor in pribitek 1,85%.
Baje so šli letošnji pribitki čez 2, nama je uspelo dobit še po lanskih pogojih ko sva tudi vložila za kredit.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Faros - 13.1.2012
In katera banka?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Glicinija - 13.1.2012
Sparkasse.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - doli - 13.1.2012
Larifari. Če možnosti moratorija ni v pogodbi, ga tudi realno ni. Je res, da banke niso preveč zadovoljne če bi se morali ukvarjat še s prodajo nepremičnine, je pa tudi res da jo imajo pravico prodat tudi za polovico ocenjene vrednosti. Če jim to pokrije ostanek kredita, se ne sekirajo preveč.
Precej te lahko stiskajo, ker nimaš nobene pravice zahtevati pomoč, razumevanje od banke, obenem pa znajo banke precej dobro preračunati kaj se jim bolj splača.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Glicinija - 13.1.2012
doli imaš mogoče pogodbo v kateri ti pišejo vse možnosti zaradi katerih lahko zaprosiš za odlog plačila? Če jo maš bi jo z veseljem pogledala.