+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Gradnja in obnova (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=4)
+--- Forum: Klasična gradnja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=13)
+--- Tema: Predračun do III. gradbene faze (3GF) (/showthread.php?tid=27309)
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - GalloLight - 19.1.2016
edid Napisal:Ha, ampak pazi to. GalloLight 11 ton za 140m2 enostavna, Litvak 8 ton za 200m2 bolj komplicirana??? Ne mi rečt, da lokacija toliko prinese k porabi železa? Nč jasno.Nisem napisal da je enostavna hiša ampak majhna.
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - JaBK - 19.1.2016
a si šel k zobarju
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - paulito - 19.1.2016
Meni je projektant naredil pzi za plosco in ne statik....to na podlagi enega obiska na parcelo....
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - KeCko - 19.1.2016
JaBK Napisal:a si šel k zobarju
Nope
Ampak, ko berem odgovore se mi vedno bolj zdi, da so mal pregloboko šli
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - gusti - 19.1.2016
No moja bajta ima pa 4 tone železa in 350€/m2. Še vedno se sprašujem kje najdete tako poceni izvajalce?
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - cheba - 19.1.2016
@paulito, PZI že, amaturni načrt je pa projektant verjetno dal delati statiku? Saj na parceli nima kaj gledat. Nikakor ne more predvideti kakšne sile se bodo v prihodnosti dogajale na tvojem koncu, pri projektiranju pač sledijo trenutnemu evrokod standardu, ker je pač to najboljše kar trenutno obstaja. Ima pa vsaka stavba kakšen šibek člen, večinoma je pri modernih hišah to odprta zasnova pritličja.
@gusti, preveri pravilnost količin v popisu.
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - vagabondo - 21.1.2016
gusti Napisal:No moja bajta ima pa 4 tone železa in 350€/m2. Še vedno se sprašujem kje najdete tako poceni izvajalce?
Eno leto nazaj sem dal predračun delat štirim gradbincem, s katerimi so bili investitorji zadovoljni (osebna priporočila). Trije so bili cenovno med 250-300eur, eden je bil nekaj čez 300 eur. Po dodatnih pogajanjih so bili vsi pod 280 eur/m2, dva sta bila okoli 250 eur.
Še enkrat, hiša je bila zelo enostavna gradnja P+N (brez kleti, izrastkov, kukrletov, enokapna streha...).
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - delfino - 18.2.2016
Sem v procesu iskanja zidarjev za gradnjo garaže neto tlorisne mere 12x8m pa me zanima kake so kaj tele cene. višina zidu 3,2metra plus vez ter še 0,8m vez ter izgradnja 2stebrov in nosilcev (60x30) razpona 8m
beton pasovnih temeljev 90€/m3
beton talne plošče 95€/m3
beton vertikalnih vezi in nosilcev 105€/m3
krivljena armatura 1,05€/kg
opaž temeljev 12€/m2
opaž vertikalnih vezi in nosilcev 25€/m2
zidanje 95€/m3
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - som16 - 19.2.2016
delfino,
imaš primerne cene.
Kaj je zajeto v postavki zidanje? Kateri material?
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - delfino - 19.2.2016
zidanje obodnega zidu z betonskimi bloki 30. Som16 hvala za odgovor, ker nismo zidali 20 let zato so mi te cene prvega predračuna bile popolna neznanka.
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - Prefrigan_ - 12.7.2016
Da še jaz dodam svoje: moja hiška, ki bo jeseni dana pod streho, ima neto tlorisne površine 300m2 (K+P+M), in je/bo v njej cca. 12t železja...torej bo v njej samo za 12k € železa (pasovni temelji, vse vezi vertikalne).
Res se mi zdi, da je vse parkrat predimenzioniorano, ampak tu kaj dosti nisem mogel narediti. Statik je hkrati tudi nadzornik...tu ni bilo manevra za dodajanje železa po občutku izvajalca...kolikor ga je bilo predpisano toliko je moralo biti.
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - AndrejAnej - 14.7.2016
Pozdrav!
Sem v fazi zbiranja ponudb za gradnjo hise v Medvodah, P+M ( 11,9 x 7,5 ) in zraven hise na JZ strani bo pod teraso se klet 6 x 2,8. Torej nekaj kleti, drugace pa enostavna hisa P+M, dvokapnica z dvema stresnima oknima, brez balkonov in drugih zadev. Cca. 100m3 betona in 7 ton zelezja. Neto povrsine pride cca. 146 m2. Parcela rahlo pada, zemlje ne bo treba odvazat ostane na parceli. Kolikor vidim se pogovarjate o cenah med 250 in 350 eur po neto m2.
Ali gredo v to ceno vsa zemeljska dela, priklop kanalizacije, gradnja in streha? Prikljucke imam ob parceli.
V kolikor ima kdo kaksen kontakt od primernega izvajalca, ki bi se stlacil v te okvirje bi prosil za kontakt na ZS.
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - som16 - 14.7.2016
AndrejAnej,
osnova ti je 146 m2 Neto? (11,9 x 7,5 = 178,5 m2) ; Vzamem 350€/m2 = 51.100€ ( 62.475€)
-Beton 100 m3 x 110€ = 11.000
-Armatura 7000 kg x 1,1 € = 7.700
-Opaž 250 m2 x 12€/m2 (povprečno) = 3.000
-Zemeljska (jama 15,00 x 10,00 m) = 3000
-XPS + H. izolacija = 3300
-Zidanje (MB 25 cm --> 65 m3 x 105€/m3 ) = 6800
- Ostalo denarja za streho , odvisno od kritine, žlebov.
Ali imaš "Popis del in količin"? Tu boš bolj natančno izvedel koliko novcev potrebuješ; priporočam vsaj 3-5 ponudb, da lahko konkretneje izbiraš. Ponudbe morajo biti z enako vsebino !
Bi šlo. Ali bi kakšno delo naredili tudi v lastni režiji?
Priklop na Javno kanalizacijo je posebej, samo cevi do sekundarnega jaška; enako z Vodo; enako z Elektriko!!
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - AndrejAnej - 14.7.2016
Som16 hvala. Samo da pojasnim kvadraturo- mere ki sem jih podal so zunanje. Drugace pa je kvadratura neto in sicer P = 68m2, M=63 m2 in klet 15m2.
Ce ima kdo kaksnega izvajalca naj ki javi.
Lp
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - Muzkontar - 14.7.2016
som16 Napisal:-Beton 100 m3 x 110€ = 11.000
-Armatura 7000 kg x 1,1 € = 7.700
Tole je absolutno preveč. Kdo danes še plačuje beton po 110 €/m3?!
V Gorenjskih koncih se dobi črpni beton za ploščo po 62 €/m3 z delujočo črpalko na robu parcele.
Armatura pa se tudi najde po okoli 0.8 €/m3.
Malo si preračunajte tole - tele decimalke ob količinah narastejo na konkretne cifre.
Srečno!