+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
RE: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - GDomen - 30.1.2020
Se ne bo zgodilo...lahko potem banke zaprejo poslovalnice...
RE: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - NejcZ - 30.1.2020
V trenutnem obdobju sem za Sparkasse zasledil najnižjo 1,5% +3M Euribor, od fiksne pa nikjer nižje od 2,6%. Me pa zanima ali je kdo vzel kredit v tujini? Predvsem Nemčija ali pa Belgija sta zelo ugodni, vendar mislim da nobena izmed bank ne financira nepremičnin v tujini. Druga možnost je potrošniški kredit v tujini, kjer se tudi dobi 2% fiksne obrestne mere z lahkoto, kar je še vedno precej manj kot kjerkoli pri nas. Je kdo razmišljal v tej smeri? Je pa res da druga možnost pride v poštev zgolj takim ki potrebujejo manj denarja, tja do 50.000€.
RE: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - pacman87 - 31.1.2020
Intesa Sanpaolo, upošteva vse prihodke zadnjih 12 mesecev deljeno z 12.
Se pravi plača, potni stroški, malica, kilometrina...
NE upoštevajo pa regresa in božičnice itd...
Prav tako "odbijejo" vzdrževanega člana, torej v mojem primeru (en otrok) - 120€, če bi bila žena nezaposlena bi bilo to x2 (torej - 240€)
Kredit:
Zavarovan z hipoteko na stanovanjsko hišo v 3. gradbeni fazi (cenitev 300€, odobrijo kredit v višini 80% vrednosti dokončanega objekta)
150000€, 25 let, 3,2% fixna, Mesečni obrok 730€, stroški odobritve 400€ + 600€ notarska overitev, ostalih obveznosti ni (razen zavarovanje samega objekta, ko so vstavljena okna in vrata).
Just my cup of tea
RE: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - GDomen - 31.1.2020
kako otrok 120e? Sedaj se upošteva otroka 237e. Al imaš ti še kaj po prejšnjih pravilih...
RE: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - pacman87 - 31.1.2020
Otrok se upošteva cca 240€, če sta oba starša zaposlena se ta znesek deli z 2, torej cca 120€.
RE: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - NejcZ - 31.1.2020
Ne poznam nikogar, ki bi plačal tako visoko obrestno mero. To imaš ponudbo ali že urejeno?
RE: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - pacman87 - 3.2.2020
Zaenkrat je še ponudba, ampak je zadeva taka, da se mi mudi ker bi rad čim prej nadaljeval z gradnjo. Druga zadeva pa je taka, da ostale banke ne odobrijo kredita v taki višini. NLB da samo 80% od vrednosti tega kar imaš sedaj narejeno (ne poznajo rastoče hipoteke), UniCredit gleda zgolj neto plačo za zadnjih 12 mesecev + vzdrževan član tako da bi pri njih moral imeti cca povprečje za zadnjih 12mesecev 1500€ neto plače. Sberbank ne daje kredita na več kot 20 let, oz z f.o. na 10 let. Sparkasse ima fiksno do 20 let za kar mi nanese previsoko anuiteto. A Banka fura variabilno o.m. Podobna situacija je pri drugih bankah.
So mi pa rekli da mi znižajo o.m. če jim prinesem boljšo ponudbo od druge banke.
Ki jo seveda nimam.
Tako da....
RE: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - nekislavc - 3.2.2020
Hm, 3.2% FOM je kar huda cifra. Greš na Sparkasse, oni nudijo fiksno na 20 let, OM boš brez kakega hudega pogajanja dobil cca. 2.8%, kar ti nanese skoraj enak obrok, plačal boš pa cca. 30 000 manj obresti... Pol od tega daš pa lahko meni
RE: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - pacman87 - 3.2.2020
Kaj pa upošteva Sparkasse za kredit glede dohodkov?
RE: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - NejcZ - 3.2.2020
A gledajo celoten neto izplačilo? Potem 1500 niti ni tako veliko. V vsakem primeru, naj se ti ne mudi toliko da boš preplačal mnogo tisoč evrov.
RE: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - mukwai - 3.2.2020
(3.2.2020 ob 13:13)pacman87 Napisal: Kaj pa upošteva Sparkasse za kredit glede dohodkov?
Nam so (sicer še pred spremembo) upoštevali vse dohodke, plačo, OD, s.p., so pa res tudi že takrat upoštevali otroke (v minus).
RE: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - MatUrb - 16.4.2020
NLB: 30.000, 10 let , fiksna 2%, EOM pride 2,79%, v to pa ni zajeto življensko zavarovanje ki znese cca 900 EUR v teh 10 letih.
Kakšna ponudba se vam zdi?
RE: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Klemenkodenko - 17.4.2020
(16.4.2020 ob 14:50)MatUrb Napisal: NLB: 30.000, 10 let , fiksna 2%, EOM pride 2,79%, v to pa ni zajeto življensko zavarovanje ki znese cca 900 EUR v teh 10 letih.
Kakšna ponudba se vam zdi?
S tremi kliki vidim da imaš lahko na delavski hranilnici EOM 2,65% pri isti vsoti in dobi...
Zakaj se folk tak drži NLB je meni nerazumljivo.
RE: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 17.4.2020
(16.4.2020 ob 14:50)MatUrb Napisal: NLB: 30.000, 10 let , fiksna 2%, EOM pride 2,79%, v to pa ni zajeto življensko zavarovanje ki znese cca 900 EUR v teh 10 letih.
Kakšna ponudba se vam zdi?
Slaba...
RE: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - MatUrb - 19.4.2020
Aja nlb ne zahteva hipoteke. Ostale jo