+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Johan_R - 12.5.2019
Ja, še to:
- finančni lizing pomeni dejansko financiranje nakupa (lastninska pravica je do zadnjega obroka na lizingodajalcu) v več obrokih, saj je zadnji obrok vedno obrok s katerim stvar, ki smo jo vzeli na lizing, odkupimo. Šele takrat postane naša. Od nje si npr. podjetje ne more za čas lizinga obračunavati amortizacije, lahko si pa vse stroške lizinga (obrok + obresti) všteva v stroške;
- operativni lizing pa je dejanski najem in najemnik formalno na koncu z zadnjim obrokom najema ne bo postal lastnik predmeta operativnega lizinga. Res pa je, da imajo lizing hiše običajno s strani najemnika operativnega lizinga v omari skrito pogodbo, podpisano s strani lizingojemalca, da bo po poteku operativnega lizinga odkupil in s tem postal lastnik (saj se lizing hiša običajno s 5 let starim npr. tovornim ali osebnim vozilon ne želi ukvarjati).
Običajno so osebna vozila, ki jih uvažajo naši dilerji predmet operativnih lizingov. Ko so stara 2 leti inajo več kot 100.000 km, se pač flota pri firmi, banki, zavarovalnici zamenja.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - mirator - 12.5.2019
Johan_R Napisal:@mirator,Ne, ne šalim se in hvala za pojasnilo. Sicer je pa eno izmed mojih načel: "Če vprašaš, se ti smejejo samo enkrat, če pametuješ, si vedno zasmehovan."
ne vem ali se šališ, ali ti to resno?!...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Churo - 15.5.2019
Danes odobreni kredit na Unicr. banki:
Vrednost: 115.000
Ročnost: 20 let
Kombinirana obrestna mera: prvih 10 let 2,25% fix, drugih 10 let 2,0% + EURIBOR
Če bi vzel njihovo življenjsko zavarovanje, bi dobil variabilno 1,7% + EURIBOR, ampak imam že sklenjeno življenjsko zavarovanje pod dosti ugodnejšimi pogoji, kot ga banka ponuja, tako da se mi po moji računici ne splača vzeti njihovega in nižje variabilne obrestne mere.
Računam na to, da bom vsako leto poplačeval kredit in si nižal anuiteto, tako EURIBOR v zadnjih 10ih letih ne bo imel večjega vpliva na višino anuitete.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - bomber111 - 16.5.2019
A nebi bilo bolje zate da bi bila prvih deset let variabilna in drugih deset let fix? Med 1.7% in 2.25% je ogromna razlika pri tej cifri na dvajset let.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - jaki79 - 16.5.2019
Za njega bi bilo še bolje, da bi imel fix in 0%.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Johan_R - 16.5.2019
Churo Napisal:Kombinirana obrestna mera: prvih 10 let 2,25% fix, drugih 10 let 2,0% + EURIBOR
Računam na to, da bom vsako leto poplačeval kredit in si nižal anuiteto, tako EURIBOR v zadnjih 10ih letih ne bo imel večjega vpliva na višino anuitete.
Sej ni tako slaba OM.
Dejstvo je, da boš 10 let odplačeval po 2,25% letni OM, ki je trenutno dokaj realna. Če se pa vmes zgodi kaj zelo nesprejemljivega z Euriborjem, lahko poskusiš pred spremembo v variabilno kje drugje najeti kredit po takrat aktualni OM.
Zakaj najprej fix, nato variabilna?
Ker se špekulira. Do 10 let fiksne pri tej stopnji kot banka že še preživiš, za naprej pa nihče ne ve.
Kaj bo čez 10 let??? Mogoče bo Euribor še vedno negativen, pa bo izpadlo bolje kot danes
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Beri - 28.5.2019
In?
Katera je banka trenutno dobra za stanovanjski kredit?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - mayk77 - 28.5.2019
Jaz dobil prejsnji teden spremenljivo 1,65% + euribor...Sparkasse 12 let
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Johan_R - 28.5.2019
Beri Napisal:In?
Katera je banka trenutno dobra za stanovanjski kredit?
JUGOBANKA :mrgreen:
RE: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Vajenec123 - 4.7.2019
Kako se vam zdijo sledeci pogoji kredita pri Unicredit banki? Mislite, da bi kje uspel se znizat obrestno mero. Trenutno Unicredit zahteva zavarovanje za primer smrti, kaksnih varcevalnih racunov in kartic ne zahteva.
Kredit
Znesek kredita 100.000,00 EUR
Doba kredita v mesecih 240
Kreditna obrestna mera
Fiksna OM* 2,60%
Mesečna anuiteta 537,74 EUR
Stroški
CPI premija delni paket (enkratna premija)** 4.920,00 EUR
Mesečni strošek vodenja TRR 1,99 EUR
Stroški cenitve 350,00 EUR
Stroški skupaj 5.747,60 EUR
Efektivna obrestna mera (EOM) 3,34%
Skupaj natečene obresti 29.060,37 EUR
Skupni znesek kredita, ki ga plača kreditojemalec 129.060,37 EUR
Malo mi gre v nos velikost premije za zavarovanje v primeru smrti 4.9200 EUR.
Hvala za odgovore.
RE: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - GDomen - 26.7.2019
Včeraj je moja bila na svoji banki, kjer se je informativno zanimala za stanovanjski kredit. Tam je bila s hčerko in zaposlena jo je vprašala, če je edini otrok, nakar ji odgovori, da za enkrat še ja
Potem pa zanimivo: zaposlena pravi, da če bo še kakšen otrok, bo lahko manj kredita. Sem si mislil; dobra spodbuda za mlade družine in povečanje le te - namesto kakšne spodbude, da za večjo družino se uredi kaj boljšo obrestno mero, se pribije da bo še manj razpoložljivo 
RE: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - MMG - 7.8.2019
Pozdravljeni,
je kdo pred kratkim jemal stanovanski kredit 60.000€ na 20 let z fiksno obrestno mero. Meni ponujajo obresti od 2,9-3%. Ima kdo boljšo ponudbo?
Lp
RE: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - andrej777 - 9.8.2019
(28.5.2019 ob 19:28)mayk77 Napisal: Jaz dobil prejsnji teden spremenljivo 1,65% + euribor...Sparkasse 12 let
Kakšni posebni pogoji, stroški, hipoteka? Posebna obravnava ali dosegljivo tudi nam? Sam si ravno urejam en kredit. Enako 12 let, 40.000€ in imam ponudbo 1.85 + euribor.
RE: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - cesk - 25.8.2019
Tudi jaz sem dobil podobno ponudbo na Sparkasse:
15 let
85.000€
Fiksna: 2.6%
Spremenljiva. 1.65% + Euribor
RE: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Fery - 25.8.2019
Posebna kot posebno draga? Kaj drugega ni možno.