+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Popson31 - 8.4.2019
“Pizduliranje” je nek nov pravniski izraz?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - jaki79 - 8.4.2019
Ne.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - bomber111 - 8.4.2019
Dejstvo je, da nista čakala na GD 10 let, ker se na GD ne čaka 10 let. 9 let in pol sta urejala dokumentacijo za parcelo, da je postavila zazidljiva in cca pol leta projektant z GDjem. Bo držalo?
Bila je prazna parcela, gresta zidat na črno, pride cenilec in vidi črno gradnjo. Predvidevam da je zidano.
Rezultat je kot je. Nova kbm se je pri meni zadovoljiva z Gursom, res pa je da so v zadnjem letu uvedli kar nekaj glupih sprememb.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 9.4.2019
jaki79 Napisal:@JaBK: ne razumem najbolje, kaj misliš z zavarovalnicami?
V eni točki bi zavarovalnica zahtevala projekte in izvedbe. Slednje recimo da pokrije uporabno dovoljenje pa se kako sliko se bo hotelo. Pzi je pa itak obvezen za vse. Ker si obvezan da je narejeno vse po jusu in zavaroval si tako hišo, ki je bojda tako narejena. Pa ni izplačane zavarovalnine. Tukaj gre sicer zgolj za lastno korist.
Pri bankah pa tako kot vedno si politika umije roke. Preloži odgovornost tega na operativo. Banke morajo gledati da vse stima in one morajo reči da ne dajo kredita če ni vse tako kot je treba. In kreditojemalec bo jezen na njih, pa kaj politiki delajo (ja to, ne?), da ne ščitijo malih ljudi pred manipulatorji ipd itn kredit pa rabijo vsi in zdaj daš en zakon ali neki ven in banke delajo to zastonj oziroma na stroške kreditojemalca (važno, da ne gre iz proračuna). Enako v zdravstvu, enako povsod... Vse kar je treba, da se pred tvjem malo neumnega narediš, da kao urejaš zadeve. Pa so v bistvu že urejene in niti ne neumno (za njih).
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - jaki79 - 9.4.2019
Meni bi bilo smiselno, da zavarovalnica hoče projekte, ker hoče videti, ali je gradnja izvedena po standardih. Če ni, bo za npr. potresno ali požarno zavarovanje pač obračunala nekoliko drugačno premijo. Gre torej bolj za aktuarski vidik.
Pri bankah je pa zloglasni 93. člen GZ povzročil, da vpis pravic na nepremičnini, na kateri je črna gradnja sploh ni možen. Itak, da je ta člen skrajno butast in zato ga, logično, že tako kmalu poskušajo novelirati (sodniki pa interpretirajo po svoje).
Politike imamo natanko takšne, kot si jih zaslužimo.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - petra000 - 12.4.2019
Evo, da sporocim kaj sma ugotovila, bila sem na vseh bankah in vse imajo pogoj urejeno GD, ravno zaradi clena, ki je zgoraj omenjen in se posledicno ne morejo vpisati pod hipoteko, poskusila tudi do stanovanjskega kredita z zavarovanjem, in tudi ta ne gre skozi, zaradi clena. Torej urejava legalizacijo objekta, ki naj bi naceloma sla skozi, ta cas pa poskusava z gradnjo z lastnimi sredstvi in upava, da narediva cim vec...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Grega_ - 13.4.2019
Glede GD in UD ne želijo le tega banke (čeprav pravnomočno GD je bil že prej pogoj-logično, da lahko v primeru izvršbe le to nepremičnino tudi prodajo, pomislite na svoje ali bi ti nekomu posodil 100t eur in le ta ti da v zavarovanje nepremičnino brez gd - črno gradnjo v bistvu). Glede pogoja UD pa tudi notar vse skupaj ustavi tako da je zakon zadaj...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - mika79 - 14.4.2019
Pozdravljeni.
Iščem kredit 80k, fix., rastoča hipoteka, 10 let... v finale sta prišli SKB in Intesa Sanpaolo, obe z 2,4% OM, Intesa z nekoliko boljšimi pogoji za črpanje, vendar dražjimi stroški.
Je kdo v zadnjem času jemal pri teh bankah kaj podobnega, se da še kaj zbiti letno obrestno mero? Malo je nerodno, ker je pri obeh OM enaka
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Tody - 14.4.2019
stroški vodenja računa ,kreditne kartice, bankomati, limiti... maš še dost faktorjev za odločitev.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - mika79 - 15.4.2019
A obrestna mera se ti zdi v redu?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - sasq - 16.4.2019
mika79 Napisal:Pozdravljeni.
Iščem kredit 80k, fix., rastoča hipoteka, 10 let... v finale sta prišli SKB in Intesa Sanpaolo, obe z 2,4% OM, Intesa z nekoliko boljšimi pogoji za črpanje, vendar dražjimi stroški.
Je kdo v zadnjem času jemal pri teh bankah kaj podobnega, se da še kaj zbiti letno obrestno mero? Malo je nerodno, ker je pri obeh OM enaka
Kakšne pogoje za črpanje so ti ponudili(v kolikor seveda ni skrivnost)? Sam sem tudi v iskanju kredita 100k, 15 let, fix. in rastoča hipoteka, pa so mi pri Intesa Sanpaolo ponudili res smešne pogoje (beri 3 mesece za črpanje)...
Obrestna mera je ugodna, če mene vprašaš, je pa res, da tudi druge stvari nekaj nanesejo, kot je napisal Tody.
Lp
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Tody - 16.4.2019
Obrestna mera je OK, jaz nisem dobil manjše
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gradnja_menges - 16.4.2019
kaj lahko jaz pričakujem glede kreditne sposobnosti:
- hiša zgrajena do 3 GF zaenkrat (novogradnja)
- imam še nekaj sredstev predvidoma za okna in vrata, omete, tlake, elektriko, vodo.. ampak manjka mi cca. 40.000 € do vselitve
- sem zaposlen za nedoločen čas, na račun prejemam nekaj čez 1000 €; boljša polovica zaposlena za določen čas
Jaz verjetno imam lahko obrok 200 - 250€ (max kreditna sposobnost), boljša polovica ni kreditno sposobna ker ima za določen čas.. kako lahko dobiva višji obrok, zavarovanje s hipoteko, poroki? ali lahko uzameva kredit jaz in njena mama ali oče? kako bi lahko povišal kreditno sposobnost. Dejansko bi mi najbolj odgovarjalo 60.000€ na 10 let.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - firefly - 16.4.2019
Koliko od 1000 eur je placa?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gradnja_menges - 16.4.2019
večino, prevoz je 35, malica pa 120 €...
kar me zanima je, kaj lahko pričakujem na banki, kar se tiče opcij da dosežem čim višji obrok, ker jaz kakor vem imam možnost samo 200-250 €. Ali je to lahko vključevanje kakšnega poroka, kot so od moje boljše polovice mama ali oče, ali pa celo da z njimi vzamem kredit, ker nimajo nobenih kreditov.