+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - firefly - 7.4.2019
Pa kako dokumentacijo? Garazo naredis OB hisi. Ne obratno... dokler ni hise ni "suport" objektov... in ti jemljes kredit za hiso. Ne za garazo...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - petra000 - 7.4.2019
Dokumentacija=uporabno dovoljenje za njo(garazo), trenutno ni uporabljena kot garaza, ampak kot lopa, saj je potrebno nekje nekaj shranjevati, ampak narejena v stilu garaze, da bo posledicno kasneje garaza, torej je v blizini bodoce hise(1meter od nje-loceni), ja kredit jemljema za hiso, ampak ker garaza stoji na gradbeni parceli, katera bo v hipoteki zahtevajo, da je vse urejeno. Sva zelela, da jo projektant vrise s hiso, ampak naju je preprical v obratno, da kasneje ko koncava s hiso urejava papirje za njo, da ne bi prislo do kaksnih komplikacij... a te so nastale sedaj, v nasprotnem primeru verjetno ne bi...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 7.4.2019
Pa vidva zahtevata, da se jo da v oceno in je zato problem? Jaz res ne vidim razloga zakaj se ne bi banka naredila neumno, če si dober kreditojemalec in tretirala parcelo kot "prazno" v oceni. Če pa želiš, da se garaža upošteva zraven pri oceni, bo pa res hotela imeti papirje.
Pa se kako banko poskusita, saj nista samo dve. Pa garaže ne omenjata, pa je.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - petra000 - 7.4.2019
Nisma zahtevala, da se jo oceni niti nisma govorila, da jo imava narejeno, tezava je nastala takrat, ko je prisel cenilec na ogled parcele in jo pregledal in seveda poslikal... nisem pa se pozanimala, ce jo je ocenil zraven ali ne, ker bi je bancnica rekla samo, da ne bo slo skozi, ker nima urejenih papirjev in, da oni gledajo s crnega scenarija in v primeru odvzema hise lahko potem dajo brez tezav na drazbo... se natancneje pozanimam jutri... res, da je se vec bank, ampak skb nama najbolj ustreza pri vecih stvareh
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - firefly - 7.4.2019
Še 1x. Lope na parceli uradno NE moreš imeti dokler nimaš hiše. Niti garaže. Niti rastlinjaka. Niti NIČ.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - yonna - 7.4.2019
Tega projektanta bi tudi bilo treba dvakrat okoli kepe. Če je vedel, da bo ta garaža rabila gd bi komot vse v kompletu zrisal. Ja, mogoče ni bil komunalni prispevek res višji. Sam sedaj morata pa dodatno še enkrat za to garažo pridobivati gd.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 8.4.2019
To itak, samo zdaj je kar je. Naj poskusita se na kaki drugi banki. Od omenjenih dveh se sigurno kaka najde, ki bo dala (če bo dala) tudi ugidnjesi kredit. Pa še ves denar na račun, kar ga skb zagotovo ne bo...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - jaki79 - 8.4.2019
Po mojem na nobeni banki ne bo šlo skozi (vsaj do takrat dokler ne bo sprejeta novela GZ).
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - petra000 - 8.4.2019
Ma, ce nikjer ne spregledajo tega, potem lahko banke kar dajo stanovanske kredite iz ponudbe, ker vsi vemo, da v Sloveniji obsaja manj kot 10%, parcel, ki imajo urejene vse papirje za objekte, ki stojijo na zemljiscu... Potem tudi, ce kdo kupuje hiso, ki ima zraven postavljeno lopo/drvarnico,... ne dobi odobrenega kredita(ravnokar izvedela za 1 primer)?!
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - KeCko - 8.4.2019
Mogoče je pa čas, da se uredi.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Tody - 8.4.2019
Pot okoli tega je da najdeš cenilca, ki je znanec / prijatelj in spregleda to zgradbo. Ker te cenilci imajo kr proste roke kaj napišejo, lahko naredijo cel domišljiski spis... Brez problema napišejo da 400.000 eur vredna investicija ni vredna več kot 250.000 eur ker pač se nobena hiše v okolici v zadnjem času ni prodala za več kot toliko.
Pomembno pa je da od banke izveš katere podatke rabijo za cenitev, ker nam so "prijateljsko" cenitev zavrnili in od njihovega izbranega cenilca potrdili čeprav sta več ali manj napisala enako.
Če ti uspe ali ne pa...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - SabinaV - 8.4.2019
Še ena možnost je da vzameta kredit pri banki pri kateri ne dela cenitve cenilec pač pa vzamenjo Gurs vrednost. Ne vem če je še katera ampak nama je pred leti SKB vzel Gurs vrednost. Tam pa kot razumem te lupe ni upoštevane.
Ali pa če cenilca ko pride prepričata da oceni vrednost parcele in ne parcele z lupo.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 8.4.2019
Hmm... Jaz sem la mislila, da bodo zavarovalnice začele "red" delat. Banke so boljša izbira sicer, več pokrijejo. Kredit pač veliko več ljudi rabi kot zavarovalnino
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - jaki79 - 8.4.2019
Ni keč v tem, da cenitev dela cenilec ali ne. Nobena banka ti po mojem ne bo odobrila kredita, tudi tista, ki ne bo zahtevala kredita.
@JaBK: ne razumem najbolje, kaj misliš z zavarovalnicami?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - jaki79 - 8.4.2019
petra000 Napisal:Ma, ce nikjer ne spregledajo tega, potem lahko banke kar dajo stanovanske kredite iz ponudbe, ker vsi vemo, da v Sloveniji obsaja manj kot 10%, parcel, ki imajo urejene vse papirje za objekte, ki stojijo na zemljiscu... Potem tudi, ce kdo kupuje hiso, ki ima zraven postavljeno lopo/drvarnico,... ne dobi odobrenega kredita(ravnokar izvedela za 1 primer)?!
Če je nelegalna gradnja, potem verjetno ne. Pizduliranje skoraj gotovo ne bo pomagalo.