+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gorann - 23.8.2018
SvNikola Napisal:Pozdravljeni,pri abanki dobis glede na informativni izracun, obrok 300, 20 let, zavarovan pri zavarovalnici, med 56 in 58 tisoc minus stroski
imam eno vprašanje glede stanovanjskega kredita. Z ženo razmišljama o nakupu stanovanja. Vrednost stanovanja po GURS-u znaša 70.000€, njegova tržna vrednost se giblje okoli 100.000€. Vem, da se obrestna mera giblje okoli 3%. Oba imam z ženo na voljo cca 300€ za kredit. Katero banko priporočate za stanovnajski kredit?Ali je sploh možno dobiti kredit brez lastne udeležbe in na kakšen način?
Hvala za odgovore
vsak od vaju vzame na 20 let in mata dovolj
spremenljiva obrestna mera
razen, ce si mislil oba skupaj 300, potem ni sans dobit toliko nikjer
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - cvikl13 - 27.8.2018
Po moje čisto brez lastnih sredstev ne gre dobiti takšnega zneska, ali pač?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gorann - 27.8.2018
Zakaj pa ne bi dobil, saj je stanovanjski kredit prek zavarovalnice
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Sine64 - 7.9.2018
Ok da malce opišem še mojo situacijo glede kredita, za katerega sem nekaj časa nazaj spraševal.....uspel sem na dražbi nabavit nepremičnino (k sreči sem bil celo edini tako da sem jo dobil po izklicni ceni) in s tem sem potreboval dosti manj kredita.
Najugodneje sem dobil 40.000eur kredita na Unicredit (brez zavarovanja, samo plačilo ocene rizika ter prestavitev plače na njih), spremenljiva obrestna mera za 10 let.
Ko porihtam vse papirje in vpis v ZK pa nova borba za hipotekarni kredit z FOM na 20let.
malce mi je smotano kar banka takoj zahteva da vse prestavim k njim (vključno s porokom), sem pričakoval da se bo dalo še malce počakat če slučajno spet zamenjam banko ko vzamem hipotekarni kredit.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - mojster666 - 9.9.2018
Pa kaj bi ti spet menjal? Banka ti je dala kredit pod pogojem, da vse prestaviš k njim. In ti bi zdaj njih nategnil, da boš prestavil vse na drugo banko, ki ti bo dala drugi kredit?
Ali jaz česa ne razumem, ali pa si ti prevelik optimist?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Sine64 - 9.9.2018
Nategnil??? Banka mi je dala kredit (stanovanjski s spremenljivo OM) za nakup na dražbi, glede hipotekarnega, ki pa bo tega nato poplačal pa itak jaz odločam katera banka mi bo ugodnejša.
Sem hotel takoj samo hipotekarnega pa preostanek porabit za obnovo pa niso bili za.
Ce se jaz odločim kredit poplačat in vzet hipotekarnega z FOM na drugi banki je pa moja odločitev, ne vem kje ti vidiš nategunstvo. Vse je odvisno od njih ali bomo prišli s pogoji skupaj....
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - simek - 9.9.2018
@mojster666, temu se reče prosti trg, konkurenca, kapitalizem, prepoved monopolnega položaja, iskanje najboljšega ponudnika, itd....
Lojalnost do banke? :lol:
Kdo da več! Pod bolj ugodnimi pogoji! To je vse! 8)
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - mojster666 - 10.9.2018
Sine64 Napisal:Nategnil??? Banka mi je dala kredit (stanovanjski s spremenljivo OM) za nakup na dražbi, glede hipotekarnega, ki pa bo tega nato poplačal pa itak jaz odločam katera banka mi bo ugodnejša.Nisem te dobro razumel, oprosti. Ti boš torej z drugim kreditom poplačal prvega? OK, takrat itak da ni problemov s prestavljanjem računa na novo banko.
Sem hotel takoj samo hipotekarnega pa preostanek porabit za obnovo pa niso bili za.
Ce se jaz odločim kredit poplačat in vzet hipotekarnega z FOM na drugi banki je pa moja odločitev, ne vem kje ti vidiš nategunstvo. Vse je odvisno od njih ali bomo prišli s pogoji skupaj....
Problem bi bil, če bi ti fural oba kredita istočasno in pri prvem imel pogoj, da imaš račun pri njih. No, saj tudi takrat bi lahko prestavil račun na drugo banko, samo bi ti prva banka malce zvišala obresti za kredit (za kakšen procent ali dva).
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - boli - 25.9.2018
Kupujem stanovanje za ker potrebujem stanovanjski kredit.
Bil sem na svoji banki, Sparkasse, kjer sem dobil ponudbo z obrestno mero Eon+2,75. Gre pa za cca. 43000 EUR na 15 let, obrok okoli 300 EUR.
Sent from my Redmi Note 5 using Tapatalk
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Beri - 25.9.2018
vzameš 43,vrneš 54,.....ok,zaslužek banke je cca 10.000.
Ali banka plača ddv na zaslužek?
Mislim,vsi mi plačujemo davke,kaj pa banke?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - bobo0203 - 25.9.2018
Ne, banke pa ne placajo nobenega davka. Kar ostane na koncu meseca, gre direktno v zep.
dzizs...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - No1rd - 3.10.2018
Ali mogoče kdo ve, če še obstaja katera banka, ki da 100% ali vsaj 90% kredita od vrednosti nepremičnine (sm že bil na parih bankah in večina da samo 80%)?
Zanimam se za nakup stanovanja, katerega bi dobil za 96.000 €:
- potrebujem kredit (hipotekarni): 100.000 €
- doba: 30 let
- spremenljiva obrestna mera (fiksna ni možno, ker če bi zmanjšal odplačilno dobo na 20 let, pa si ne morem privoščiti tako visoke mesečne anuitete).
Neto plačo imam pa okoli 1050 € (+ - kakšen evro - odvisno od meseca). Tistih 20% lastnih sredstev, ki bi jih moral imeti, pa žal nimam. Na mesec pa lahko dam okoli 400 € za kredit (banka pravi max 410).
Verjetno pa je tudi odvisno od cenilca za koliko bi ocenil vrednost stanovanja (je pa stanovanje v vila bloku, ki je zgrajen leta 2007).
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - No1rd - 3.10.2018
Ali mogoče kdo ve, če še obstaja katera banka, ki da 100% ali vsaj 90% kredita od vrednosti nepremičnine (sm že bil na parih bankah in večina da samo 80%)?
Zanimam se za nakup stanovanja, katerega bi dobil za 96.000 €:
- potrebujem kredit (hipotekarni): 100.000 €
- doba: 30 let
- spremenljiva obrestna mera (fiksna ni možno, ker če bi zmanjšal odplačilno dobo na 20 let, pa si ne morem privoščiti tako visoke mesečne anuitete).
Neto plačo imam pa okoli 1050 € (+ - kakšen evro - odvisno od meseca). Tistih 20% lastnih sredstev, ki bi jih moral imeti, pa žal nimam. Na mesec pa lahko dam okoli 400 € za kredit (banka pravi max 410).
Verjetno pa je tudi odvisno od cenilca za koliko bi ocenil vrednost stanovanja (je pa stanovanje v vila bloku, ki je zgrajen leta 2007).
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - sulicar - 3.10.2018
Jaz lani dobil na SKB 95%.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Lara89 - 3.10.2018
Skb ima 80%... Bila prejsni mesec pri njih.
Drugače pa No1rd...
Vse je odvisno od cenitve.. Recimo jaz sem jemala kredit sicer FIX na 20 let...
Recimo ce ti oceni stanovanje na 120k dobis potem 80% oz 96k kredita. Prodajne cene itak ne gledajo. Govorim pa za Unicredit (druge banke ne vem kako imajo)
Osebno sem sla drugace na vec bank ampak niso bili konkurencni tako ali drugace..
Drugace pa spremenjliva OM na 30 let z tako plačo je riziko tako da dobro premisli..