+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Kredit v švicarskih frankih - kako naprej? (/showthread.php?tid=58917)
Re: Delno poplačilo CHF hipotekarnega kredita - kefig11 - 23.1.2015
Fery Napisal:Glede na to, da je euribor rekordno nizek in da se ga evropska politično-bankirska mafija trudi spraviti gor (plus kao vse ostalo), a ni mogoče tu kakšna povezava s Švicarji.
V končni fazi so Švicarji potihem obljubili, da bo zacementiranost franka trajala malo dlje.
Kredite v frankih imajo tudi drugi (slovenčki smo tudi tu, bolj ali manj, pič... dim).
In če se par stotisoč ali par milijonov osebkov odloči prevekslati kredit, plačati mastne stroške novega, ogromne pribitke, ki so v navadi te dni, kaj je potem lepšega kot to, da jih kasneje lopneš še z novim, občutno lepšim euriborom.
Čisto tako, malo razmišljam tako, kot razmišljajo tisti, ki imajo denar.
zanimivo razmišljanje. če bi imel kdo takšen plan, ga ne bi mogel izpeljati.
poenostavljeno rečeno, banka živi od marže (pribitka). namreč, višji euribor ji vpliva tako na aktivo, kot tudi pasivo (saj si tudi banka denar nekje izposodi, mar ne?). neto efekt je 0. je pa res, da ima več manevra za pribitke, ko so obrestne mere na trgu višje.
Re: Delno poplačilo CHF hipotekarnega kredita - Johan_R - 23.1.2015
Čibeja verjetno poznate vsi ekonomisti in finančniki: <!-- m --><a class="postlink" href="http://www.zbs-giz.si/zdruzenje-bank.asp?StructureId=592">http://www.zbs-giz.si/zdruzenje-bank.as ... tureId=592</a><!-- m -->
Kostolany, odlično napisano!
Re: Delno poplačilo CHF hipotekarnega kredita - Johan_R - 23.1.2015
aMORTIZACIJSKI NAČRT: <!-- m --><a class="postlink" href="https://www.zps.si/index.php/component/osebnefinance/amortizacijskinacrt">https://www.zps.si/index.php/component/ ... ijskinacrt</a><!-- m -->
Re: Delno poplačilo CHF hipotekarnega kredita - medo9 - 23.1.2015
Pokojni Cibej me je ucil pred davnimi leti. Sicer ne financno matematiko, ampak "ta pravo". Sva pa kasneje postala "na ti", ko smo sodelovali pri nekih IT projektih. Pravi pedagog in odlicen matematik in humorist.
Skoda,da je tako kmalu umrl.
Re: Delno poplačilo CHF hipotekarnega kredita - Johan_R - 24.1.2015
+++
Re: Delno poplačilo CHF hipotekarnega kredita - rok77a - 24.1.2015
GLej medo jaz mislim da ti ne razumeš nekaj. Zadnjo alinejo pa ziher ne.
-Banke ki so posojale kredite v CHF niso tvegale valutno nič.
-Ko so posojale denar ljudem v CHF niso imele nobenih dodatnih stroškov kot so posojale v EUR. Vse kar rabiš je enega človeka za računalnikom ki občasno klikne z miško.
-Kljub temu da je bila obrestna mera za CHF bistveno manjša so za ta kredit dobile natanko isto obresti v svoj žep kot če bi posojale v EUR.
In zaradi te zadnje trditve so banke to tržile ker je bil to za njih dober zaslužek. Trditve Arharja o zaupanju in da banke delajo v interesu ljudi je čisto nakladanje
Re: Delno poplačilo CHF hipotekarnega kredita - kefig11 - 24.1.2015
rok, zakaj bi bil za banke to boljši zaslužek, če si tudi ona izposoja libor? ponavljam še enkrat, banka zasluži obresti od pribitka na kredit, ne glede na to, v kateri valuti je.
razlog, zakaj so banke ponujale chf, je, ker je bil tržno zanimiv in je bilo za te kredite visoko povpraševanje (skoraj polovica vseh novoodobrenih kreditov v "najboljših" letih). tiste banke, ki so jih ponujale, so si takrat s tem močno povečale tržne deleže.
če pa dodamo še valutna tveganja, ki jih tudi seveda nosi banka, pa s temi krediti banka zasluži nekoliko manj kot z evrskimi. zakaj? ker seveda ni res, da banke za chf nimajo tveganja. valutna pozicija ne more biti nikoli popolnoma zaprta. razlogov za to je več, najlažje je razumeti naslednja dva:
- stranke poplaćujejo kredite preko elektronske banke in je nemogoče pozicijo v realnem času zapirati
- plačilni promet v tej valuti ti "kvari" valutno pozicijo, saj imaš non stop prihodne in odhodne transakcije, katere spet težko zapiraš v realnem času.
če imaš dober IT sistem ter prave zakladnike, jo lahko zelo hitro zapiraš, vendar te to kar nekaj stane. v povprečju na dolgi rok se efekti tržnih izgub sicer skoraj izničijo, saj kakšen dan popušiš, naslednji pa profitiraš, toda stroški zapiranje so nastali ne glede na končni rezultati. zato se ne strinjam s tabo, da so banke ponujale chf, ker je z njimi več zaslužila kot z eur. višji zaslužek so imel zgolj na račun večjega tržnega deleža.
Re: Delno poplačilo CHF hipotekarnega kredita - rok77a - 24.1.2015
sej pravim, ni bil boljši zaslužek, ampak ENAK. Banka isto zasluži. Tista tveganja, ah daj nehi, ze tako naredijo, da jih praktično ni. Ampak z njim so dobro sluzile na račun mase ljudi, katerim so to svobodno ponujale.
Re: Delno poplačilo CHF hipotekarnega kredita - rok77a - 24.1.2015
Hrvaška je fiksirala tečaj. Sem vesel, da sosedje znajo poskrbet za ljudi, ki niso krivi za pohlep bank.
Re: Delno poplačilo CHF hipotekarnega kredita - kefig11 - 24.1.2015
zakaj je potem trditev arharja napačna, da banke niso delovale v interesu ljudi?
Re: Delno poplačilo CHF hipotekarnega kredita - rok77a - 24.1.2015
nevem, te trditve nisem zasledil, on je zadnjic govoril o zaupanju in da banke delajo za ljudi. Nisem pa 100%, moram preverit, kaj je še govoril.Ker vcasih ima prav sočne, isto viceguvernerka in ostali "drekači".
Re: Delno poplačilo CHF hipotekarnega kredita - Migaj - 24.1.2015
tako kot pravi Rok
Arhar naklada.
Zakaj so banke več zaslužile?
Ker so več, višje kredite in na daljše dobe prodale -delajo v bistvu enako kot top shop
Johan_R Napisal:aMORTIZACIJSKI NAČRT: <!-- m --><a class="postlink" href="https://www.zps.si/index.php/component/osebnefinance/amortizacijskinacrt">https://www.zps.si/index.php/component/ ... ijskinacrt</a><!-- m -->koristen link za vsakega, preden se odloči za kredit :wink:
Re: Delno poplačilo CHF hipotekarnega kredita - kefig11 - 24.1.2015
če boš kdaj zasledil kakšno sočno, jo prosim deli z nami in razloži, kakšno je tvoje mnenje. bančništvo zgleda zelo enostavno in večina ljudi si ustvarja napačno mnenje o tem, kako banka deluje.
vedi, da je večina zaposlenih v bančništvu prav tako jemala CHF kredite. če bi banke zavajale svoje stranke, verjetno ne bi bilo temu tako.
Re: Delno poplačilo CHF hipotekarnega kredita - kefig11 - 24.1.2015
Migaj Napisal:Zakaj so banke več zaslužile?
Ker so več, višje kredite in na daljše dobe prodale -delajo v bistvu enako kot top shop
ampak ali ni bilo vedno v interesu ljudi dobiti čimvečji znesek, glede na obdobje, ki so ga stranke pripravljene plačevati??
mimogrede, banka največ zasluži z limiti in kratkoročnimi potrošaki...
Re: Delno poplačilo CHF hipotekarnega kredita - rok77a - 24.1.2015
kefig fajn bi bilo da najprej preberes kaj sem napisal, poudaril sem da so isto zaslužile pri obrestih CHF, ti govoriš, da sem drugače govoril. Arhar je govoril o zaupanju in da delajo banke v interesu ljudi. To sem napisal. Nevem a je tako tezko prebrat moje poste. Kefig ni problem, naj se ljudem vrne denar, zaradi mene tudi zaposlenim v bankam, ki so jemali kredite.