+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - radioktivec - 18.12.2011
Načeloma naj bi vse pogoje vedel prej. Je pa res, da o kreditu odloča nek kreditni odbor, ki ti ga lahko zavrne, zato mogoče ni slaba ideja vložiti na dveh bankah hkrati. Na koncu še vedno lahko zavrneš.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Fric - 19.12.2011
aarzzo Napisal:A je potem pametno na kakih dveh dobrih bankah prav oddati vlogo za odobritev kredita in se potem na podlagi vsega (členi, zahteve,..) odločiti in podpisati. Kolk časa pa potem imaš, da podpišeš pogodbo ko ti jo ponudijo?
večina bank ti da osnutek pogodbe že prej če prosiš zanjo.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - potar - 19.12.2011
Alo.
Kolegi, pri jemanju kreditov vedno upoštevajte, da ste vi v pogajalski prednosti. Od bank zahtevajte pogoje, vložite prošnje na čim več bankah, ko dobite odgovore, pojdite še enkrat na vse banke z najugodnejšo ponudbo, ki ste jo dobili v prvem krogu in zaprosite za boljšo ponudbo... Zadevo ponavljajte dokler ne spogajate najboljše možne ponudbe, kar pa seveda lahko traja tudi 2 meseca.
Zavedajte se, da je bankam v interesu dajanje kreditov saj od tega živijo.
LP
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Faros - 19.12.2011
Ravnokar objavljeno na Slo1; trenutno najugodnejse banke glede EOM:
BKS
Sparkasse
Hranilnica LON
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - mat3y - 19.12.2011
Tudi sam sem ravnokar dal skozi pot iskanja najugodnejšega kredita (podpisal kredit 16.12.11). Ti pogoji bank se hitro spreminjajo tako, da tisto kar ste prebrali mesec dni nazaj danes več ne velja.
Naj povzamem moje ugotovitve:
BKS 6M + 1,6%:
- Zahtevajo popolnoma urejeno ZK stanje, če so kakšne plombe najverjetneje odpade (jaz sem imel tak primer, ker prodajalec še ni vpisan kot lastnik - pri ostalih bankah ni bil problem)
- Zahtevajo zavarovanje (nezgodno, življenjsko?)
- Ne financirajo več kot 80%
- Zaokrožujejo na 1/8
Abanka 6M + 1,8%
+ Financirajo tudi do 90%
- Zahtevajo zavarovanje (nezgodno, življenjsko?)
Hypo 3M + 1,9%
- Zahtevajo cenilca
- Zahtevajo njihov paket bančnih storitev, ki ni poceni
- Financirajo max 85%
SKB 3M + 2,1%
+ Ne zahtevajo nobenih dodatnih storitev
+ Financirajo do 90%
+/- 3M Euribor posodabljajo vsakih 6M
Glede na napisano je za moj primer po izračunanih celotnih stroških kredita najugodnejše ponudba SKB praktično identična je tudi Abankina sledi Hypu, BKS pa kot že rečeno odpade. Vse ostale banke, ki sem jih izpustil trenutno niso omembe vredne saj imajo pribitke 2,3% in več.
Upam, da informacije komu kaj pomagajo. Nauk moje zgodbe bi lahko bil, da pribitek ni vse kar je potrebno upoštevati pri najemanju kredita.
Pa še kar se časa tiče dva meseca je dober predlog za začetek povpraševanja.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - potar - 20.12.2011
Alo.
Še moje številke. Kredit podpisal konec oktobra.
DBS, 135k, 30 let, 6M + 1,75%
Zavarovanje s hipoteko, prenos poslovanja 2 TRR (stroški vodenja računa so med najcenejšimi).
Prej sem bil na NKBM in tile ne živijo v današnjem času...
Sem si pa vzel 2 meseca in delal krožne ture.
LP
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Fric - 20.12.2011
mat3y Napisal:Tudi sam sem ravnokar dal skozi pot iskanja najugodnejšega kredita (podpisal kredit 16.12.11). Ti pogoji bank se hitro spreminjajo tako, da tisto kar ste prebrali mesec dni nazaj danes več ne velja.
Na obrestno mero vpliva tudi znesek kredita in pa čas odplačevanja.
Bi lahko za celostno informacijo povedal še koliko in za koliko časa si iskal?
jaz sem v novembru podpisal na Hypu 120k za 20 let; 3M+1,75% (pogoj je bil sklenitev varčevanja Grawe pokojnina).
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - mat3y - 20.12.2011
90% od 85000€ za 10 Let
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 20.12.2011
Fric Napisal:Na obrestno mero vpliva tudi znesek kredita in pa čas odplačevanja.
Kako vpliva znesek in kako čas?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - jurko123 - 20.12.2011
Fric koliko mesečno moraš plačevati za varčevanje?
lp
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Fric - 20.12.2011
varčevanje je mislim da 21€
pri času 30/25/20 let se je običajno pribitek manjšal za kako desetinko ali dve
za znesek pa ne vem točno če vpliva na pribitek (razen če nisi sposoben odplačevati potrebnega zneska za krajšo dobo; torej posredno preko časa odplačevanja); sem vedno iskal samo omenjeno vsoto.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - piki7 - 20.12.2011
Potar:
kaj so pri DBS zahtevali za zavarovanje kredita?
Hipoteka + poroštvo?
Hvala za info.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - lele - 21.12.2011
Pred leti se je dalo dobit tudi večje stanovanjske kredite samo z plačilom zavarovanja. Ali se dandanes še da dobit kredit za bajto samo z plačilom zavarovanja?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - potar - 21.12.2011
Piki7:
Zahtevali so zavarovanje s hipoteko in 1 solidarnostnega poroka (mati mojga otroka).
lele:
Da se dobit kredit s plačilom zavarovanja, s tem da ti boš moral kredit vseeno odplačat. Z zavarovanjem kredita preko zavarovalnice se banka samo zaščiti da bo dobila kredit odplačan. Če ga ti ne boš zmožen odplačevat, ga bo poplačala zavarovalnica, s tem da bo potem zavarovalnica od tebe terjala, kar je ona plačala banki.
LP
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - mat3y - 21.12.2011
V primeru zavaroavanja preko zavarovalnice je navadno višina kreditiranja nižja.