+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Gradnja in obnova (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=4)
+--- Forum: Klasična gradnja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=13)
+--- Tema: Predračun do III. gradbene faze (3GF) (/showthread.php?tid=27309)
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - primož29 - 15.11.2013
dzozef Napisal:Sam delam v gradbeništvu že skoraj 15 let od tega precej gradbišča zadnja leta v projektivi in vem kaj govorim, in stojim za tem, da je povprečna hiša do 3.g.f. cirka 300€ po m2.
To je cena, če sam ne delaš nič, samo slikaš.
lp
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - bobo24 - 15.11.2013
Ne rabi bit povezana deluje kot konzola (preverjena je tudi torzijska nosilnost - armatura - dodatna). Zid nad nosilcem pa povezuje strižna sposobnost malte.
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - KeCko - 15.11.2013
Fino, nimam več pripomb
Je pa dobro, da si razjasnil, ker se vidi na kaj vse je potrebno biti pozoren in kaj vse vključiti v izračune. V veliko ostalih slikah ni nič od tega kar si sam navedel ampak na prvi pogled pa deluje podobno. Podobno debato smo imeli v zvezi z nadstreški, kjer so bili eni togo vpeti v temelje in seveda brez zavetrovalnih ročic, v drugem primeru pa klasično postavljena nadstrešnica brez kakršnega koli zavetrovanja, ker se je pač nekje videlo, da jih ni 
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - Fantocci - 15.11.2013
dzozef Napisal:Gospodična JaBK,
Ne se razburjati, nihče ni rekel da "nabijaš". Malo si preberi kaj sem napisal da je cena cirka +-300€ po m2 do 3. podaljšane faze povsem realna. Poglej kaj si sama napisala, da bi te lahko v določenih primerih prišla gradnja cirka 250€ po m2. Torej kje je potem problem?
Problem pa, je da nekateri pišejo, da se ne da za tak denar narediti hiše. Kar sem pa zelo nazorno pokazal/dokazal, vsem nejevernim pa lahko dam še nešteto takšnih primerov.
Sam delam v gradbeništvu že skoraj 15 let od tega precej gradbišča zadnja leta v projektivi in vem kaj govorim, in stojim za tem, da je povprečna hiša do 3.g.f. cirka 300€ po m2.
No, saj to je cena, ki je splošno znana in priznana... Večina nas hodi v službo do16h, zato imamo popoldne čas le za kaj poslikat, vsaj kar se tretje faze tiče.
Potem se pa že da marsikaj več naredit, če se ne mudi (nekdo zna elektriko, en drug vodo, tretji se spusti v vezavo talnega, tudi RAL montaža ni bavbav, beli lahko vsak, ki se mu ljubi.... itd.).
Pa vprašaš se lahko, kaj je več vredno: denar, ki ga privarčuješ ali življenje, ki ti mineva na baušteli, otroci pa medtem odraščajo, ostali hodijo na izlete ti pa na malto in švico... Vsakemu svoje. Pravila za vse pa ni.
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - centrum - 15.11.2013
očitno sem stopil nekaterim na prste. 8) :lol:
mi imamo objekt končan..no pardon manjka še omara v predsobi pa en chip-shit raztegljiv kauč za goste v eni od sob...ups pa dvoriščne ograja ..to bo vsaj 3000€.
torej skoraj FIX FERTIK ..bi naštel kaj pa je brez veze .. :?
fery pa papež46 je bil na objektu pa mislim da to pač ne moreš naredit za dosti manj kot sem se stegnil jaz..mi
pa primerjat bajto v zakotnih krajih pa u brdih ne moreš z Lj lokacijo.
Res ni relano primerjati številke popolnoma 100% samograditeljev in nas ki smo delali 30% objekta sami.
tu bi lahko prišparal 25% do 35% skupne vrednosti pa nič več.
S tem da ...bi delal še 2 leti. verjetno potem škripnil...poleg službe 9 ur še na bajti delat do 22 ure zvečer ..2 do 5 let...ne hvala. Pa bajta ni tolko vredna.
Vsak se lahko pač denarn stegne kolikor se...ampak vse stvari niso zastonj.
Da res je ..da se prišparad 50% če vse sam delaš..torej tudi vrata..pa streho..keramiko...vodovod..elektriko..tlake...parket...fasado..dvorišče...ograje..vgradnja oken..kuhinjo..ostalo tišlarijo..malarijo...izolacije..knauf..prezračevanje..klime..
Čas gradnje do KONČANE hiše....je pogojeno s številom rok in okupacijo službe..bla bla bla ..in seveda €.
Razen Feriya and Co so redki plačali manj kot 1000€ m2 FERIK bajte!
štejte zraven VSE kar kupite za hišo.
Kapo dol vsem zagriženim samograditeljem
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - paulito - 16.11.2013
Za cene zidakov imajo na ytong strani lepo izračun na njihove tipske hiše.
Cena so brez plošče in strehe. To se mi zdi uporabno pri okvirnih cenah za hišo do 3faze.
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - darko777 - 19.11.2013
Men je pa nadzorni predlagal enkratne mojstre slovence in se mi je vse enkratno sešlo.
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - gt001 - 19.11.2013
darko wtf :?
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - centrum - 19.11.2013
men tud :lol: :lol: :lol:
Janez,Peter,Pavle....Huso,Meho,Ibro.....
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - Fantocci - 19.11.2013
Tu je ena lepa rekapitulacija do konca, lahko pa se izluščijo tudi stroški do 3. faze:
<!-- m --><a class="postlink" href="http://hisaytong.wordpress.com/2009/11/">http://hisaytong.wordpress.com/2009/11/</a><!-- m -->
(da se pa tudi ceneje priti skozi, ta ni šparal na vgrajenih materijalih in napravah)
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - Litvak - 20.11.2013
250.000€ je veliko denarja, tudi če bi ga imel toliko, nebi dal vsega v hišo. Tudi zneski v tem blogu so vsi na zgornjih mejah.
Sam računam nekaj na okoli 140.000€ za 190m2 z cca 15K€ rezerve...na fix fertig, oz. 43.000€ do 3.g.f.
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - gt001 - 20.11.2013
litvak, koliksen delez v tvoji skupni oceni namenjas stroskom:
- parcele
- dokumentacije/infrastrukture (priklopi)
- urejanju okolice
- opremi/pohistvu
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - Litvak - 20.11.2013
prvi dve postavki nisem štel zraven, zadnji dve pa v nekih normalnih okvirjih, brez preseravanja in ne najosnovnejše...je realno?
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - gt001 - 20.11.2013
Ce tvoj projekt ni hudo ekstremen, menim, da je realno. Pod pogojem, da boste veliko delali sam => koneckoncev je to ca. 750€/m2
Re: Predračun do III. gradbene faze (3GF) - Litvak - 20.11.2013
ni hudo ekstremen, ni pa obična škatla. Je nekaj komplikacij pri balkonu/terasi/nadstrešku, ena velika frčada (kar zakomplicira streho), garaža z kurilnico, 2× dimnik, pa okenske površine so velike/atipične.
A tako pač je, največ pomeni dejstvo da ti je/bo končni izdelek všeč in da se dobro počutiš v njem. Je pa dejstvo da bomo kar precej delali sami, vsega pa itaq ne moreš, ne časovno, ne psihično.
Saj vsi vemo da bi najceneje prišli skoz z klasično dvokapnico oz. enokapnico brez frčad, balkonov, enostavne 80/120 okenske odprtine, brez dimnikov,...a nekaj mora človek imet tut za dušo prvezat