+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Popson31 - 5.5.2018
Ne o placi ni bilo govora, na zacetku je pac rekla na banki da morama oba pri njih odpret TRR. Ampak ne pise v pogodbi karkoli za placo, sem jo ene parkrat prebral pa tudi pri notarki sem spraseval vsaki drugi stavek, da mi ga razlozi bolj po domace pa besede o tem nisem zasledil. Bom pa preveril za ziher ker mi ne da mira zdaj, ceprav bi sigurno imel nekje v spominu..
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 5.5.2018
vprašanje za jakija:
če v pogodbi ni zapisanega pogoja, da redni prihodki za čas kredita prihajajo na TRR odprt pri banki - ali to pomeni, da lahko kadarkoli nekaznovano prenesem plačo drugam? kaj šele, da bi moral imeti premium paket...
sem pa zdaj bila zdrmana in šla še enrkat pogodbo pogledati in videla, da sem po novem tudi jaz kot solidarnostni porok obvezana dobivati plačo na to banko... nisem bila pozorna, ker sem se že prej prestavila. No kej tacga, šlampasta bila, da nisem opazila pred podpisom... imam pa lahko račun za 2€, to pa res.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Beri - 5.5.2018
jaki79 Napisal:JaBK: iskreno občudujem tvojo potrpežljivost pri razlagi pojmov bukovini (upam, da kakšen organizem iz hoste ne bo užaljen).Se zavedaš kaj si napisal?
Tukaj je tema o kreditih in nerazumevanja se rešujejo z debato.
Nismo vsi "izobraženi" in vsevedi,kot si ti.
EDIT;rad bi te imel za šefa,tako nadutega,za prvem vogalom bi svoje mišljenje spremenil.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - jaki79 - 5.5.2018
@JaBK: jaz bi rekel, da ja.
@Beri: seveda se zavedam in še vedno stojim za zapisanim. Večina ljudi razume razliko med življenjskim zavarovanjem in zavarovanjem kredita. Sploh tisti, ki se spuščajo v temo o kreditih. Nič pa seveda ni narobe, da tisti, ki tega ne razumejo, prijazno vprašajo, v čem je razlika. In verjetno bodo takšni dobili prijazen odgovor.
Sedaj pa še enkrat preberi kako si pisal ti in se vprašaj, ali si bil ti prijazen ali si bil nadut, ko si pisal o filozofiranju.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Popson31 - 5.5.2018
Nevem ce kdo naj nebi razumel razlike, debata je sla v smeri, da banka se zavaruje tako ali drugace pa kakrsnokoli ze zavarovanje zahteva oziroma ponudi kreditojemalcu. Razlogi za to so pa razlicni in konec koncev se tudi nase kreditne pogodbe med seboj razlikujejo. Vsak je izpogojeval vsaj eno “ugodnost” ob najemu kredita.
JaBK sem preveril, nikjer v pogodbi niti z eno samo besedo ni omenjena placa ali kakrsenkoli pribitek v primeru, da nakazila prenesem na drug TRR. Je pa napisano, da TRR racuna za cas odplacila kredita ne morem zapret, lahko pa ga v primeru, da kredit odplacam predcasno.
Pribitek je omenjen samo v clenu o nekorektnosti placevanja mesecnih obveznosti, pa se to morajo zapasti trije zaporedni obroki oziroma v kolikor bi zamudil ze s placilom prvega obroka, takrat se pribitek zvisa za 1% tocko.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Popson31 - 5.5.2018
Pa se ena stvar okoli tega solidarnega poroka..nekatere banke zahtevajo podpisano izjavo partnerja, ki bo pri kreditu nastopil kot solidarni porok, da lahko preverijo njegov sisbon, ker bi naj solidarni porok bil enako kreditno sposben kot kreditojemalec. Prav tako nekatere banke zahtevajo vsaj eno (ce ne vec) placilno listo od solidarnega poroka. Tega recimo pri NLB ni, kar vidim kot prednost. Dovolj je bilo, da sem referentki ki nama je urejala kredit na mail poslal podatke moje partnerke in pa njen povprecen mesecni dohodek. To je to, noben je ni kakorkoli drugace preverjal. Je pa v pogodbi zavedena kot solidarni porok z enakimi obveznostmi kot jaz. Razen zivljenjskega zavarovanja. Nebi pa recimo rabila bit kreditno sposobna, ker banka ni nic preverjala, so verjeli tako rekoc na besedo. To je prednost za tiste, kjer je zaposlen samo eden, z dovolj veliko placo da zmore vse obveznosti sam in mu je drugi lahko porok kljub temu da ni zaposlen.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Beri - 5.5.2018
jaki79 Napisal:@JaBK: jaz bi rekel, da ja.Ja,in? če po tvoje večina ljudi razume oz. ločijo razliko med življenjskim zavarovanjem in zavarovanjem kredita se kljub temu sprašujem sledeče:Kaj se zgodi s tem tvojim razumevajočim zavarovanjem
@Beri: seveda se zavedam in še vedno stojim za zapisanim. Večina ljudi razume razliko med življenjskim zavarovanjem in zavarovanjem kredita. Sploh tisti, ki se spuščajo v temo o kreditih. Nič pa seveda ni narobe, da tisti, ki tega ne razumejo, prijazno vprašajo, v čem je razlika. In verjetno bodo takšni dobili prijazen odgovor.
Sedaj pa še enkrat preberi kako si pisal ti in se vprašaj, ali si bil ti prijazen ali si bil nadut, ko si pisal o filozofiranju.
1) če huje zbolimo ali se poškodujemo in smo trajno ob zaslužek,katerega smo vajeni.
2) zakonodaja se spreminja in zaradi hude bolezni oz. poškodbe smo upokojeni,malo delovne dobe - mizerna pokojnina.
Kaj bodo te tvoje zavarovalnice pomagale in na kakšen način kreditojemalcu?
Mislim,vse ti je simpl,meni ni,zato sprašujem.
Boš zmožen odgovoriti??
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 5.5.2018
mene ni noben preverjal. moraš pa biti solidarnostni porok, ker drugače je malo zafrknjeno bajto zaseči, čeprav jo je kreditojemalec dal pod hipoteko. z nekim deležem nimajo kaj delati, do drugih je pa težko priti, če solastniki niso poroki.
glede plače:
Je pa napisano, da TRR racuna za cas odplacila kredita ne morem zapret, lahko pa ga v primeru, da kredit odplacam predcasno.
v primeru najdražjega paketa jim je najbrž res vseeno kam neseš plačo. od nekih nakazil ipd zaslužiti ne morejo več, vedno poberejo enako, če greš pa drugam, pa še dela nimajo s tabo. na to možnost sploh pomislila nisem. seveda šel ne boš nikamor, ker je potem vse ostalo dražje, kot če ostaneš. edino kar jim lahko še nekaj profita prinese, so pacienti, kot sem jaz, ki morajo biti vsaj malo v minusu, ker drugače niso srečni...
@beri
zavaruj se ne le za primer smrti, temveč še za nezgodo, bolezni, primer izgube službe ali drugih izpadov dohodkov in boš kompenziran glede na sklenjeno polico. s tem denarjem spet lahko poplačaš kredit ali ga zapraviš kako drugače. to je zavarovanje tebe, ki ga ti skleneš zase za različne namene, lahko tudi za poplačilo stanovanjskega kredita. vsekakor pa se banka na tak način ne zavaruje.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Beri - 5.5.2018
JaBK ,rabim odgovor od jaki79,ker mi,kateri se ne razumemo v te zadeve smo z njegove strani imenovani bukev.
To,kar ti opisuješ je nedorečeno,ampak pustimo da to lepo jaki79 pojasni , bolj strokovno
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 5.5.2018
??? Nič ni nedorečenega. Je zelo lepo jasno dorečeno. to je definicija zavarovanja. zavaruješ se za primer nekega dogodka, plačuješ tako in tako premijo in v primeru dogodka dobiš zavarovalnino. mi je pa interesantno, da par zavarovalniških produktov, pa je folk čist zmešan. razlika med življenjskih zavarovanjem (ali za primer nezgode, bolezni, odsotnosti od dela) in zavarovanjem kredita je enaka kot razlika med zavarovanjem hiše in zavarovanjem avta.
to je seveda laično povedano, po kmečko. lahko pa probamo tudi bolj strokovno, ampak tu bo najbrž treba na pomoč poklicati kakega zavarovalnega agenta. ti bodo najbrž bolj jasno in nedvoumno razložili kot jaz ali pa kaki pravnik. so znani po tem :?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Popson31 - 5.5.2018
Moja je meni solidarni porok kljub temu, da sem lastnik (vpisan v ZK) samo jaz. Na sberbank pa na bivsi koper banki bi morala podpisat izjavo, s katero dovoljuje vpogled v sisibon pa placilne liste bi morala prilozit.
Glede TRR pa kljub temu, da je paket premium in s tem najdrazji in ce placo premesem drugam, se mi vedno ostane brezplacno placilo poloznic, pa brezplacni mastercard, vprasanje edino kaj bi se zgodilo z limitom kak enkrat nebi bilo vec nakazil. Verjetno bi ga kaj hitro ukinili in pozvali k poplacilu. Itak pa to ni namen, mi kar odgovarja ta njihova app NLB klik, pa se refernetka ki jo imama je fleksibilna in vecino stvari uredimo preko telefona ali maila, k njej pridem samo podpisat. To sem na prejsnji banki samo sanjal..
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 5.5.2018
no, to pa je spet vprašanje za pravnika. čeprav je v ZK napisan samo eden od partnerjev (s poroko ali zunajzakonski) ali se smatra pravno gledano, da sta oba lastnika do polovice? kot pač nekaj pridobljenega v zakonu. in zato obveza, da je druga polovica solidarnostni pogoj.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Beri - 5.5.2018
JaBK Napisal:??? Nič ni nedorečenega. Je zelo lepo jasno dorečeno. to je definicija zavarovanja. zavaruješ se za primer nekega dogodka, plačuješ tako in tako premijo in v primeru dogodka dobiš zavarovalnino. mi je pa interesantno, da par zavarovalniških produktov, pa je folk čist zmešan. razlika med življenjskih zavarovanjem (ali za primer nezgode, bolezni, odsotnosti od dela) in zavarovanjem kredita je enaka kot razlika med zavarovanjem hiše in zavarovanjem avta.Zavaruj se življensko,zavaruj se v primeru hude bolezni,zavarij se v primeru invalidnosti,zaradi izgube službe ,....... potem potegneš črto in prideš do obroka,kateri bi ti zagotovil mesečno anuiteto kredita.
to je seveda laično povedano, po kmečko. lahko pa probamo tudi bolj strokovno, ampak tu bo najbrž treba na pomoč poklicati kakega zavarovalnega agenta. ti bodo najbrž bolj jasno in nedvoumno razložili kot jaz ali pa kaki pravnik. so znani po tem :?
Se motim?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 5.5.2018
najbrž nekaj manj je že... sploh za bolezni je ena velika natega, ampak to je med tabo in zavarovalnico. vsekakor pa banka nima tukaj nič zraven. tako kot soseda pepa ne.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Popson31 - 5.5.2018
Ja to je v primeru locitve kar komplicirana zadeva, dokazovanje kdo je kaj in koliko prispeval. Je pa pri nama tak, da na mojo je napisano enosobno stanovanje, ki ni obremenjeno s hipoteko, zato sma se tudi oba strinjala da bajta bo na mene. Je pa to tudi razlog da sma vzela kredit z EOM na 30 let, cimmanjsi obrok oziroma obrok do visine najemnine ki jo dobivama od najemnikov za stanovanje. Trenutno imama obrok 226€ in v kolikor gre euribor gor boma stanovanje prodala ali bremenila s hipoteko in poplacala kredit za bajto. imama pa lufta tam do 300€, kar je najemnina za stanovanje. Tak nekak je plan, vse pa je odvisno od razmer, ki bodo v tistem trenutku. Boma pa se ob poplacilu hipoteke v ZK kot lastnika vpisala oba, vsak do 1/2.