+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Popson31 - 12.4.2018
Ja pri informativnih izracunih vsi ponujajo ugodne obrestne mere, ko gre zares pa je pogoj varcevanje, pa porok, pa dodatne placljive storitve, provizije, drazje vodenje TRR..ce nisi pazljiv te lahko zacetna nizja obrestna mera zavede, sploh na daljsi rok se zna zgodit da bo vse skupaj drazje kot drugje kjer je v startu bila OM malenkost visja..je pa seveda vse odvisno od dobe odplacevanja in mesecne anuitete..
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - zerdoner - 16.4.2018
meni so odobrili kredit 80k na 25 let z 1.75 obrestno mero pri intensi. Stroški kredita nekjeokoli 800eur z cenilcem skupaj. Nobenega varčevanja, zavarovanja...Res pa je, da že to imava oba z mojo sklenjeno. Pogoj je tudi bil, da grema oba k njim in odpreva TRR.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - zerdoner - 16.4.2018
meni so odobrili kredit 80k na 25 let z 1.75 obrestno mero pri intensi. Stroški kredita nekjeokoli 800eur z cenilcem skupaj. Nobenega varčevanja, zavarovanja...Res pa je, da že to imava oba z mojo sklenjeno. Pogoj je tudi bil, da grema oba k njim in odpreva TRR.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Tody - 17.4.2018
Zna kdo priporočit dobrega bančnika? takega ki NE bo šele pri 3 obisku ugotovil kaj vse rabimo in kakšne opcije vse imajo?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Popson31 - 17.4.2018
Odvisno od kje si??
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Tody - 17.4.2018
Ljubljana
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Popson31 - 20.4.2018
@Tody referentka ki jo “poznam” dela na NLB v MB. Spoznali smo se sicer na banki, ko sma urejala kredit pred nekaj meseci, ze prvi vtis je bil odlicen napram drugim bankam in drugim referentom. Ko je slisala najino zgodbo je povedala kako in kaj lahko ponudi, pa ne samo glede kredita, tud ostalih produktov ki nekako sovpadajo zraven. Kredit je bil urejen hitro, brez dodatnih zahtev in zapletov.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Tody - 21.4.2018
Hvala ampak MB je malce predelec
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Popson31 - 25.4.2018
Vzel danes se en stanovanjski kredit na NLB, brez zastave nepremicnine in brez placila zavarovalne premije ampak samo placilo ocene tveganja..
Znesek kredita 18500€
Mesecna anuiteta 172.3€
Rocnost 120 mesecev
Stroski ocene rizika 475,32€
Stroski odobritve 240€
Interkalarne obresti za 6 dni 6,84€
Skupni strosek kredita 21400,82
EOM 2,25%
Izplacilo 100% gotovina, kljub temu da je bila prva zahteva 20% predracuni in 80% gotovina ampak ker znesek ni visok so se strinjali s 100% izplacilom. Brez dodatnih produktov ker itak imama ze oba pri njih TRR in stanovanjski kredit zavarovan s hipoteko iz pred 3 mesecev.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Churo - 25.4.2018
Sem pred nakupom stanovanja in imam turnejo po bankah za hipotekarni kredit.
Potrebujem: 130.000 EUR
Obroki: 240
Vzel bom fiksno obrestno mero in to so ponudbe:
NLB: 3,05%
SKB: 2,9%
Intesa Sanpaolo: 3,0%
Gorenjska Banka: 2,9%
Sparkasse: 2,75%
Unicredit: 2,9% (2,6% - pogoj življ. zavarovanje)
Katera se je po vašem mnenju pripravljena spustiti najnižje?
Je imel kdo v kratkem podobno izkušnjo?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Popson31 - 25.4.2018
Ni vse v obrestni meri, je mogoce pogoj TRR ali dva na njihovi banki, kaksni so stroski vodenja racuna in kaj vse ta strosek zajema, mogoce zahtevajo kako varcevanje, mogoce zivljenjsko zavarovanje, stroski odobritve, stroski cenilca, pa tudi stroski oziroma provizije pri placevanju poloznic in dvigih na bankomatih..zna se zgodit, da bo v resnici kredit ki se je na zacetku zdel “najcenejsi” na koncu “najdrazji”.. pa sploh pri fiksni obrestni meri pazi na clen v pogodbi, kjer pise da v primeru drasticnega zvisanja euriborja, lahko zvisajo tudi FOM..torej ta FOM ki jo podpises na zacetku ni vec ista ampak se zvisa..NLB to ima, kar je bil tudi razlog, zraven plana za predcasno poplacilo v 7-10 letih, da sma vzela spremenljivo obrestno mero..
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Lonsarg - 27.4.2018
Za 240 mesecev dedinitivno fiksno, ni debate. Drgač precej variira kje kdo dobi ugodno, smo primerjal z kolegi kako ista banka da druge ponudbe, smo pri različnih dobil najugodnejše. Skratka boš moral kar drugi krog naredit, kjer že imaš neko ugodno protiponudbo. V drugem krogu so čisto drugi pogovori, kot ko prvič prideš, gre direkt k bistvu torej stroških(obrestna mera, vodenje, zavarovanja)
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - metro - 29.4.2018
Popson31 Napisal:Ni vse v obrestni meri, je mogoce pogoj TRR ali dva na njihovi banki, kaksni so stroski vodenja racuna in kaj vse ta strosek zajema, mogoce zahtevajo kako varcevanje, mogoce zivljenjsko zavarovanje, stroski odobritve, stroski cenilca, pa tudi stroski oziroma provizije pri placevanju poloznic in dvigih na bankomatih..zna se zgodit, da bo v resnici kredit ki se je na zacetku zdel “najcenejsi” na koncu “najdrazji”.. pa sploh pri fiksni obrestni meri pazi na clen v pogodbi, kjer pise da v primeru drasticnega zvisanja euriborja, lahko zvisajo tudi FOM..torej ta FOM ki jo podpises na zacetku ni vec ista ampak se zvisa..NLB to ima, kar je bil tudi razlog, zraven plana za predcasno poplacilo v 7-10 letih, da sma vzela spremenljivo obrestno mero..
Pri meni v pogodbi tega ni nikjer. Bil sem zelo siten glede tega in na to skrajno pozoren. Na vseh bankah so mi zagotavljali, da tega ni, pri NLB-ju, kjer smo na koncu podpisali pogodbo, ki sem jo prebral vsaj desetkrat po dolgem in počez, o tem ne duha ne sluha. Kredit sem vzel točno leto in mesec dni nazaj...
Sicer pa takšni in drugačni produkti po novem zakonu, ki velja že eno leto, MORAJO biti del izračuna in se tako vidi v EOM-u, kdo je najugodnejši... Kredit je (ali pa vsaj naj bi, ne vem, ker sem ga sklenil tik pred časom te "tranzicije") postal uporabniku mičkeno bolj prijazen za razumet. S tem so se hoteli izogniti primerom, ko ljudje v stiski podpisujejo marsikaj, kar sploh ne štekajo... Recimo kredit v švicarskih frankih...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Popson31 - 29.4.2018
Midva sma pogodbo podpisala januarja in je ta clen bil v pogodbi, naju je opozorila ze na banki pa tudi notarka. Ampak kot receno, nama je bila prioriteta spremenljiva obrestna mera in s tem cim nizji obrok, ker imam namen kredit odplacat cez cca 7 let, najkasneje pa v 10ih letih, spet odvisno od rasti euriborja. V MB imama stanovanje (1 sobno), ki ga oddajama za 300€ na mesec, dokler obrok v teh okvirih, nama najemniki “placujejo” obrok za ta kredit. Ce bi vzela FOM bi bil obrok mislim da 340€, nisem pa ziher. Sem pa bral neke “analize” in bi naj euribor ostal okrog 0 vse do leta 2022. Seveda spekulacije, upam pa da cimdlje
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Lonsarg - 29.4.2018
Dalši ko je kredit večje je tveganje, da te euribor zaserje in bolj močno te lahko zaserje, zato je za dolge kredite preveč tvegano iti v sprejemljive obrestne mere.
Osebno bi pri trenutnih razmerah vzel sprejemljivo če gre za do 10 let.