+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - majer - 7.12.2011
Hja, vidim, da nimam samo jaz takšnih izkušenj z BKS. Na telefon se ne oglašajo, na maile ne odgovarjajo. Še enkrat jih obiščem, in če ne bo zagotovila in dokončnega dogovora, grem iskat drugam.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - avion - 16.12.2011
Pozdravljeni,
Sicer sem tole že spraševal v drugem topicu, vendar so me preusmerili sem.
Torej, odločam se med dvema bankama, ki mi ponujata enake pogoje:
-BKS
-Manjša slovenske banka.
Ne vem, za katero se odločit. Recimo, da ge Slovenije ven iz EU, da nimamo več €...ali je v tem primeru kakšna sprememba glede tega, pri kateri banki vzamem kredit.
Razmišljam tudi tako, da BKS pri svoji večji mami dobi denar ceneje,kot pa slovenske banka. Vendar če imam pribitek+euribor...euribor se bo pri obeh bankah spreminjal enakomerno...
Kakšne je vaše mnenje?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Glicinija - 16.12.2011
Glede na to kako zelo so "uspešne" slovenske banke se midva s partnerjem nisva odločila zanje. Tudi roko na srce - ponudbe so veliko boljše pri tujih bankah, ki so tudi veliko večje od naših.
Drugače pa čimveč ponudb, vse skupaj na mizo in naredit eno razpredelnico ponudbe, vseh stroškov ki pridejo zraven in bo odgovor hitro znan.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Faros - 16.12.2011
Ce gre Slo. iz EU bo uvedla nazaj nacionalno valuto. Tudi banka iz tujine, ki ima pri nas poslovalnice, jo bo morala uporabljati tako, da glede tega ni razlik. Glede euribora si odgovoril ze sam. Vprasanje pa je, ce bi po izstopu iz EU obdrzali euribor. Preden smo sli noter smo imeli TOM. Ne vem pa v koliksni meri je bil vezan na euribor, ce sploh. Naj me bolje pouceni dopolnijo.
Je pa vsekakor bolje, ce ima banka bogato mamo v tujini.
@avion, lahko bi povedal katera nasa banka ti je dala tako ugodno ponudbo...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - avion - 17.12.2011
Hey,
Seveda sem naredil podrobno tabelo, kjer je z vključenimi vsemi stroški in vodenjem računa ta slo. banka celo nekaj € ugodnejša. Če hipotetično gremo ven iz EU, ali lahko ne obdržimo Euribor? Ker koncu koncev bova podpisala pogodbo v kateri je definiran euribor...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Glicinija - 17.12.2011
avion Napisal:Hey,
Seveda sem naredil podrobno tabelo, kjer je z vključenimi vsemi stroški in vodenjem računa ta slo. banka celo nekaj € ugodnejša. Če hipotetično gremo ven iz EU, ali lahko ne obdržimo Euribor? Ker koncu koncev bova podpisala pogodbo v kateri je definiran euribor...
Povej kakšne pogoje si dosegel, s kakšnim pribitkom in na koliko časa je kredit. Me zelo zanima katera banka je in kakšen kredit.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - 5000 - 17.12.2011
Ko sem se jaz nazadnje zanimal pri tujih bankah (par mesecev bo od tega), so bile vse manj ugodne od večine naših. So bolj fleksibilne - upoštevajo vse dohodke, ni potrebna zaposlitev za nedoločen čas, ipd. Ko sem pribitke posredoval prijateljem v tujini, so se strinjali, da so pri nas ugodnejši.
Tako da bi bilo zanimivo izvedeti, katera tuja banka je ugodnejša. Upam, da boste dobro preverili pogodbe, še posebej če bodo v tujem jeziku.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Glicinija - 17.12.2011
Midva sva obiskala večino bank, od vseh teh sta bila najbolj ugodna Sparkasse in Hypo. Govorim o kreditu na 25let, NE gradnja.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - zerdoner - 17.12.2011
Da ne odpiram nove teme bom vprašal kar tule.
Ali se krediti razlikujejo glede na to ali gradiš hišo ali kupiš montažno hišo. Kredit bi bil za samo hišo kajti za parcelo in papirje imamo našparano.
Katero banko priporočate za gradnjo oz kupiti montažno hišo.
LP
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Johan_R - 17.12.2011
zerdoner Napisal:Da ne odpiram nove teme bom vprašal kar tule.
Ali se krediti razlikujejo glede na to ali gradiš hišo ali kupiš montažno hišo. Kredit bi bil za samo hišo kajti za parcelo in papirje imamo našparano.
Katero banko priporočate za gradnjo oz kupiti montažno hišo.
LP
Tvoja zadeva bo enostavnejša. Zakaj?!
Imel boš parcelo z gradbenim, plačano iz lastnih sredstev, kar za banko pomeni vrednost - tvoja vložena denarna sredstva (oz. tvoj del investicije oz. lastni delež). Banki je v bistvu vseeno ali gradiš, ali kupiš montažno hišo.
Kredit boš imel s hipoteko na parceli z gradbenim, proizvajalcu hiše se nakaže (iz kredita) ev. avans, vse preostalo pa po situacijah oz. ko svoje 100%-no naredijo (dostavijo, postavijo).
Banki se vrednost zastavljenega premoženja poveča in sorazmerno se varuje dani kredit. Temu se v bančnem žargonu reče "rastoča hipoteka". Zastavljeno premoženje je vedno več vredno, kakor črpani del kredita.
Torej, gasa na banko, da se pričneš pogovarjati o izvedbi.
LP, Ivo
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Glicinija - 18.12.2011
zerdoner Napisal:Da ne odpiram nove teme bom vprašal kar tule.
Ali se krediti razlikujejo glede na to ali gradiš hišo ali kupiš montažno hišo. Kredit bi bil za samo hišo kajti za parcelo in papirje imamo našparano.
Katero banko priporočate za gradnjo oz kupiti montažno hišo.
LP
Krediti se razlikujejo med tem, sploh če gradiš montažno hišo, ki je nizkoenergetska ali celo pasivna. Te krediti so namreč ugodnejši kot "navaden" kredit za gradnjo hiše. Nekje jih imenujejo tudi zeleni krediti. Zato ti tudi jaz predlagam it na banko in malo povprašaš za ponudbo, vendar je zelo super da ti že ob obisku točno veš kaj boš imel in koliko denarja potrebuješ.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - aarzzo - 18.12.2011
Koliko znašajo trenutni pribitki pri bankah, da vem do koliko se je potrebno izpogajat. Ko sem 4 mesece nazaj spraševal so bili 1,6 - 1,8 in tudi več... Pa še to, kredit bom potreboval čez 3 mesece. Se je že sedaj pametno zglasiti pri banki in pregledati, ali imam vso potrebno dokumentacijo (gradbeno dovoljenje,... ) za pridobitev kredita?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - jonatan1 - 18.12.2011
Sam sem pred mesecem dni na 20 let dobil 6m plus 1,75.
Pogajaš se lahko, za kako decimalko se da, morda tudi več, če si dober potencialni komitent.
Ostali pogoji se med bankami bolj razlikujejo. Si je treba vzeti čas in spraševati naokoli.
Začni najmanj 1,5 meseca prej preden potrebuješ denar.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - radioktivec - 18.12.2011
Citat:Začni najmanj 1,5 meseca prej preden potrebuješ denar.točno tako, takrat moraš vložiti prošnjo, torej se moraš iti zanimat še kakih 14 dni prej, da narediš selekcijo
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - aarzzo - 18.12.2011
A je potem pametno na kakih dveh dobrih bankah prav oddati vlogo za odobritev kredita in se potem na podlagi vsega (členi, zahteve,..) odločiti in podpisati. Kolk časa pa potem imaš, da podpišeš pogodbo ko ti jo ponudijo?