+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 8.1.2018
no, rezultat. kreda na novo vzeta na 18 let, da je ostala končna letnica enaka originalnemu 20 letnemu kreditu ('33). poplačala za red velikosti 1 anuitete (pač navzgor lepa cifra zaokrožena) in zdaj se mi bo vse skupaj končalo 9 mesecev prej. sicer bo vsako leto malo manj, ampak če se drživa tega plana, bova na boljšem kot če bi vzela na intesi z 2,1% na 15 let. ker zdaj sem imela stroškov 100 evrov za aneks pri unicreditu, tam bi pa mogla vzeti nekaj več krede, da bi poplačala stroške predčasnega poplačila (zdaj samo znižali OM pri že obstoječem fiksnem kreditu), potem na novo stroške odobritve in notarja.
full speed ahead!!!
če se mi pa tistih 100€ v kojnih obrne, bom pa še vikend na morju kupila.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - malcar - 9.1.2018
Vprašanje:
Vrednost nepremične ki jo kupujem je 150k, imam 30k lastnih stredstev in 120k od prodaje stanovanja, se pravi tudi lastna serdstva.
Potreboval bi cca. 70k za dokončanje.
Sedaj pa vprašanje: Rad bi dobil kredit za nakup nepremičnine in sicer:
80k lastna strestva
70k kredit
S tem bi kupil nepremičnino, nato bi za lastnimi sredstvi dokončal hišo.
Kolikor sem sedaj bil na bankah, forsirajo, da kupim nepremičnino z lastnimi sredstvi, nato dobim kredit po fazah za dokončanje. Meni bi pa bolj ustrezalo da bi mi financirali nakup, saj bom z lastnimi sredstvi lažje gradil v lastni režiji.
Kakšne imate izkušnje s tem?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - bomber111 - 9.1.2018
Idi na banko in povej da kupuješ stanovanje za 150k€ in da imaš 80k€ lastnih sredstev. Stanovanje za 120k€ si že prodal al je še tvoja last?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - malcar - 9.1.2018
V prodaji, ob nastopu kredida bo prodan... Itak jih zanima kako boš dokončal. In ko omeniš, da boš dokončal z lastnimi sredstvi se takoj zgodi to, ti forsirajo kredit za dokončanje.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - metro - 9.1.2018
Zakaj bi razlagal, da boš dokončal? Povj, da kupuješ, ker se ti zdi pač ugodno in boš šele nekoč v prihodnosti se ubadal z dokončanjem in ne takoj.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - malcar - 10.1.2018
Banki je v interesu, da imajo hipoteko na dokončanem objektu, saj je tako vrednost višja in ga v primeru težav lažje prodajo.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - bomber111 - 10.1.2018
Ma ko se greš pogajat, delaš v svojem interesu, ne v bankinem. Dandanes je treba biti iznajdljiv in to pri vseh stvareh.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - metro - 10.1.2018
malcar Napisal:Banki je v interesu, da imajo hipoteko na dokončanem objektu, saj je tako vrednost višja in ga v primeru težav lažje prodajo.
Je pač vrednost nedokončanega objekta nižja in dobiš temu ustrezno "znižan" kredit. Menda ja ti ne bodo dali kredita v vrednosti 300k za dokončano hišo, če le-ta še ni dokončana in je trenutna vrednost 150k. Dobiš pač 70-80% kredita od 150k*. Ne razumem te bančne logike, če je res taka, kot praviš. Jaz bi vztrajal.
* vse številke so fiktivne, zgolj za orientacijo.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - zerdoner - 1.2.2018
Pozdavljeni
Kako pomemben je pri pridobivanja kredita podatek ali je 3mesečni ali 6 mesečni euribor? Če je pri določeni banki mesečni obrok recimo 290eur z 3 mesečnim euirborom pri drugi pa 295eur z 6 mesečnim euriborom sklepam da je bolje vzeti pri drugi banki, ki se dvakrat letno spreminja? ali se motim. Verjetno dokler je negativen je tako vseeno ko pa gre zadeva v plus pa nastane razlika.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - jaki79 - 2.2.2018
Zakaj pa bi bilo spreminjanje dvakrat na leto boljše?! Kot da bi spraševal, ali naj staviš na grb ali cifro. Vzameš cenejšega pa konec.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Ella - 6.3.2018
Ali kdo ve, na kateri banki lahko dobim kredit za nepremičnino, vendar ne hipotekarnega?
Vrednost nepremičnine je cca. 140K, posojila potrebujem 80K.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Lonsarg - 6.3.2018
Ne vem če je katera zavarovalnica pripravljena 80k zavarovat, nad 50k je težka brez poroka ali hipoteke. Pa tudi če bi bila bi to dodatno zavarovanje kar nekaj plačal...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - zerdoner - 21.3.2018
Katera banka je sedaj ugodna za posojilo hipotekarnega kredita.
Sam se nagibam k sberbank ali intensasanpaolo.
Gre se za 80000eur na dobo 25 let.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - aha981 - 21.3.2018
intensasanpaolo ima akcijo 1.60 pribitka...na spremenljivo seveda...pa fiksno 2.30
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - mbobovnik - 21.3.2018
1.80 + EURIBOR oz. 3,15 fiksna
<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.intesasanpaolobank.si/stanovanjski_kredit">http://www.intesasanpaolobank.si/stanovanjski_kredit</a><!-- m -->
Ali se mogoče lahko tako nizko spogajaš?
