+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JS2017_lj - 25.10.2017
hipotekarni (30 let) + stanovanjski (25let), FOM oboje,
prvi vrednost 80k, drugi 20k, skupaj 100k, brez lastnih sredstev, NLB
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - piki81 - 27.10.2017
včeraj imela narok pri notarju. Kredit vzel pri Intesi - Žalec (definitivno priporočam to poslovalnico) fiksna obrestna 3,0 za 25 let - 90.000 €.
Toliko smo imeli tudi kupoprodajno za hišo, res pa da je bila cenitev narejena na 130.000 €. Drugače pa kakor sem zastopil ni problem če imaš vsaj 20 - 25 % lastnih sredstev. Kot sem že omenil, ZELO priporočam to poslovalnico.
Bil prej na SKB-ju, kjer bi ob takšnih razmerah moral obvezno imeti vsaj 5% svojih sredstev, obrestna bi bila pa 3,2 oz. 3,3%.
Kar se pa "naše" banke NLB tiče pa katastrofa!!! Na vse to bi mi ponudili najmanj ampak res najmanj 4,0 % obrestno. Pa takšno reklamo delajo po medijih.
lp
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - simionesi - 27.10.2017
piki81 Napisal:včeraj imela narok pri notarju. Kredit vzel pri Intesi - Žalec (definitivno priporočam to poslovalnico) fiksna obrestna 3,0 za 25 let - 90.000 €.
Toliko smo imeli tudi kupoprodajno za hišo, res pa da je bila cenitev narejena na 130.000 €. Drugače pa kakor sem zastopil ni problem če imaš vsaj 20 - 25 % lastnih sredstev. Kot sem že omenil, ZELO priporočam to poslovalnico.
Bil prej na SKB-ju, kjer bi ob takšnih razmerah moral obvezno imeti vsaj 5% svojih sredstev, obrestna bi bila pa 3,2 oz. 3,3%.
Kar se pa "naše" banke NLB tiče pa katastrofa!!! Na vse to bi mi ponudili najmanj ampak res najmanj 4,0 % obrestno. Pa takšno reklamo delajo po medijih.
lp
Piki, kaj si vodja te poslovalnice? :mrgreen:
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Evica - 28.10.2017
sulicar Napisal:Evica Napisal:Pri sparkasse 100%. Nakazujejo postopoma po fazah gradnje, ti pa jim pošiljaš slike o napredku.
Kaj pa za nakup nepremičnine,kolikšen je delež lastnih sredstev?
Midva sva že imela kupljeno parcelo, gradbeno dovoljenje in približno 40% lastnih sredstev - tako da ni bilo problema sploh. Bi pa šlo tudi z manj lastnih sredstev skozi. Za tvoj primer pa najboljše, da se naročiš za posvet- moja ocena je, da so trenutno zelo prilagodljivi pri kreditih!
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - tomash - 28.10.2017
Ta teden Inteso FOM 2,4%, 65.000eur, 20let, zavarovalnica Triglav.
100% za kupnino, 0eur lastnih sredstev.
Ponudbe bile: SKB 3.0-2.8 (njihov komitent), NKB 3.8%, Unicredit 3,4%
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - larsson - 28.10.2017
tomash Napisal:Ta teden Inteso FOM 2,4%, 65.000eur, 20let, zavarovalnica Triglav.Intesa je meni pogojevala kredit z njihovim življenjskim zavarovanjem, ki je bil zelo neugoden. Tako je FOM 2,4 hitro postal EOM 3,8.
100% za kupnino, 0eur lastnih sredstev.
Ponudbe bile: SKB 3.0-2.8 (njihov komitent), NKB 3.8%, Unicredit 3,4%
Nasvet vsem, ki se jemljete kredit. Sestejte vse stroške kredita in ne glejte le FOM.
Poslano z mojega MHA-L29 z uporabo Tapatalk
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - tomash - 29.10.2017
Meni niso vsiljevali življenjskega zavarovanja.
Kamorkoli sem prišel, sem takoj po znesku in cca dobi, sam od sebe povedal, da je moj pogoj tudi brez zavarovanj (življenjsko/nezgodno/nepremične, ipd. - da si bom to sam uredil).
Tako sem prišel na EOM: 2,85% (+/- 0,05% nimam papirjev pred sabo).
Je pa definitivno potrebno upoštevat vse dodatne pogoje, ki jih ponujajo/vsiljujejo banke pri ponudbah. 'Dobra' obrestna mera še ne pomeni dober kredit, tako da je tvoj nasvet popolnoma na mestu.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - macek - 29.10.2017
piki81 Napisal:včeraj imela narok pri notarju. Kredit vzel pri Intesi - Žalec (definitivno priporočam to poslovalnico) fiksna obrestna 3,0 za 25 let - 90.000 €.
Toliko smo imeli tudi kupoprodajno za hišo, res pa da je bila cenitev narejena na 130.000 €. Drugače pa kakor sem zastopil ni problem če imaš vsaj 20 - 25 % lastnih sredstev. Kot sem že omenil, ZELO priporočam to poslovalnico.
Bil prej na SKB-ju, kjer bi ob takšnih razmerah moral obvezno imeti vsaj 5% svojih sredstev, obrestna bi bila pa 3,2 oz. 3,3%.
Kar se pa "naše" banke NLB tiče pa katastrofa!!! Na vse to bi mi ponudili najmanj ampak res najmanj 4,0 % obrestno. Pa takšno reklamo delajo po medijih.
lp
Res bi rad videl ocenjevalca nepremičnin in to cenitev, v kateri je hišo, ki je bila prodana očitno za 90.000 €, ocenil na 130.000 €...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Matej16 - 5.11.2017
Še eden tukaj, ki priporoča Inteso. Kredit 135.000€, 20let 2,5%FOM z 25% lastnimi sredstvi.
Pri intesi recimo upoštevajo lastna sredstva tudi parcelo za katero sva pri drugi banki eno leto nazaj najela kredit za 30.000€. Te pa seveda bolj resno jemljejo, če prideš k njim na pogajanje, ko imaš PGD v roki in nekaj še investiranega na parceli npr. plačan komunalni prispevek itd. kar tudi upoštevajo kot že lastna sredstva.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gusti - 5.11.2017
Matej16 kdaj si pa jemal kredit?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - bomber111 - 5.11.2017
A ni PGD neka osnova za kredit novogradnje?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Matej16 - 5.11.2017
gusti Napisal:Matej16 kdaj si pa jemal kredit?
Kakšen mesec nazaj.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Matej_35 - 6.11.2017
Matej16 Napisal:Še eden tukaj, ki priporoča Inteso. Kredit 135.000€, 20let 2,5%FOM z 25% lastnimi sredstvi.
Pri intesi recimo upoštevajo lastna sredstva tudi parcelo za katero sva pri drugi banki eno leto nazaj najela kredit za 30.000€. Te pa seveda bolj resno jemljejo, če prideš k njim na pogajanje, ko imaš PGD v roki in nekaj še investiranega na parceli npr. plačan komunalni prispevek itd. kar tudi upoštevajo kot že lastna sredstva.
Hvala za tole informacijo, se mi je kar nasmejalo, ko sem prebral tole z upostevanjem lastnih sredstev v obliki vrednsoti parcel in placanih prispevkov.
V tujini je to stalna praksa, pri nas pa za to slisim prvic - KONCNO!!!
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 6.11.2017
Kako prvič? Na tem temelji recimo rastoča hipoteka. Seveda vprašajo tudi če imaš kaj denarja. Kolikor imaš na začetku od tega je odvisna tranša in koliko jih bo...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Matej_35 - 6.11.2017
No mene so na NLBju, ko sem informativno spraseval kako lahko pri njih dobim kredit za hiso, po tem ko odplacam parcelo prijazno poducili, da moram imati vsaj 25% lastnih sredstev. In na vprasanje kaj so za njih lastna sredstva je bil odgovor jasen - DENAR.