+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti (/showthread.php?tid=38126)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - Tomo14.600 - 7.8.2011
@WINGS ... Jaz sem imel tudi zelo podobno izkušnjo. Tip od marca do konca junija ni nič pametnega spravil skupaj, čeprav je na prvem sestanku obljubljal, da bo do konca junija že gradbeno. Neprestano nadlegovanje :twisted: po telefonu ni prav nič zaleglo. No, in potem je tudi naju doletel ta zakon, ki nama ga je, kot se je izkazalo pozneje, namerno zamolčal. Na UE so nama še zadnji čas predlagali, da vložimo nepopolno vlogo, pa je izustil, da on tega ne prakticira. Seveda ne, ko pa bi potem v dveh mesecih moral končati projekt, česar pa sploh ni nameraval.
Je pa bila sreča v nesreči, da tip sploh NI hotel, da se podpiše pogodba, zato mu tudi nobenega denarja nisva dala. Ga je pa vseeno hotel, ko sva odpovedala sodelovanje z njim. Sva se pa dobro pripravila na to. Predlagam da prebereš sledeče:
KODEKS POKLICNE ETIKE ARHITEKTOV na temle linku: [url]httpunichr("58")//wwwunichr("46")uradni-listunichr("46")si/1/objavaunichr("46")jsp?urlid=20056&stevilka=153[/url]
in DISCIPLINSKI PRAVILNIK tule: [url]httpunichr("58")//wwwunichr("46")uradni-listunichr("46")si/1/objavaunichr("46")jsp?urlid=201069&stevilka=3772[/url]
In se obrneš na arhitekturno zbornico oz. mu samo zagroziš z njo. Če se prav spomnim imajo kar hude sankcije. Vsekakor pa bi ti svetoval, da se tipa rešiš, ker to ni normalno. Midva sva svojega se in nama niti za trenutek ni bilo žal. Zdaj imava odlično arhitektko, s katero je pravo veselje delati in vse poteka po planu ali še hitreje.
Kar se pa novega zakona tiče, bi ti pa svetoval razparcelacijo in agronoma, to kar bo verjetno naredila večina od nas. Mene bo oboje skupaj prišlo 300€ (oz. 400€, če bomo spreminjali tudi vrsto rabe.) Predvidoma se bo potem odškodnina zmanjšala za več kot polovico, kar je še vedno grozljivih 6000€, ampak trenutno ni videti druge ...
Srečno in lep dan,
Tomo
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - WINGS - 7.8.2011
Hvala za ideje , kako rešiti nastalo situacijo , če pa ima kdo še kakšen predlog pa naj mi napiše .
lp
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - WINGS - 7.8.2011
ima mogoce se kdo kaksno mnenje
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - intel - 9.8.2011
Glede spremebe bonitete kmetijskih zemljišč je več napisano na spodnji povezavi
<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.kmetijski-zavod.si/novice.php?novica_id=731">http://www.kmetijski-zavod.si/novice.php?novica_id=731</a><!-- m -->
V Avstriji imajo boniteto zemljišč vpeljano od leta 1970. Služi za obdavčitev, določanje gnoijilnih norm, vrednostenje v primeru prodaje, služnosti ali katerega koli drugega pravnega prometa.
<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.bev.gv.at/pls/portal/docs/PAGE/BEV_PORTAL_CONTENT_ALLGEMEIN/0200_PRODUKTE/PDF/ALLGEMEINE_INFORMATION_DES_BMF_UEBER_DIE_BODENSCHAETZUNG-STAND_8-2008.PDF">http://www.bev.gv.at/pls/portal/docs/PA ... 8-2008.PDF</a><!-- m -->
Vsekakor je boniteta zemljišč "pravičnejša" podlaga. Do sedaj se je dogajalo, da je nekdo imel na površini sadovnjak ali vinograd, dohodnina pa mu je bila odmerjena na osnovi katasterskega d. travnika, saj le tega ni spremenil v drugo kat. kulturo ob napravi. Tukaj so zatajile inš. službe, saj se kataster ni posodabljal od osamosvojitve naprej.
Na področju gradenj pa nova zakonodaja pelje iz ene skrajnosti v drugo. Če je bilo prej vse dovoljeno, je potrebno sedaj vse onemogočiti. V kolikor bi od začetka občine vpeljevale tehtne prostorske plane in ne bi bilo različnih lobiranj, korupcije, itd., sprememba zakonodaje ne bi bila potrebna. Dogajalo se je, da nek kmet ni moral pridobiti spremembe kmetijskega v stavbno zemljišče, v kolikor bi želel postaviti hišo za svoje naslednike. Nato je zemljo prodal enemu izmed vaških vplivnežev. Čez leto dni so že stale vrstne hiše, različnih oblik, ki bodo za vedno arhitekturno onesnaževale okolje.
V Sloveniji je toliko nasprotij, vsak lahko dela vse, še huje je to, da danes za eno, jutri za drugo stran, danes z d.o.o.-jem, jutri s s.p. jem, danes z računom pri NKBM, jutri z računom pri NLB. In potem kdo reče, da smo predalpska Švica ... tisti še zagotovo nikoli ni potoval po njej in imel iskušenj s tamkajšnjimi ljudmi, kaj šele z njihovimi zakoni in pravili.
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - WINGS - 9.8.2011
hvala za stran drugače pa je čisto vse res kar si napisal lp
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - nya - 10.8.2011
Danes bili na UE in zvedli ja, da bi bilo to za našo parcelo švoh 30.000€, torej 29 in še neki. Zdaj bomo dali parcelacijo seveda in agronoma za zemljo. Če nam uspe to zrihtat v tem mescu, bomo morda letos lahko še kaj gradili
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - Urs - 10.8.2011
30k?!! Grozljiva cifra. Upam, da rata s parcelacijo in agronomom priti na čimnižjo cifro, normalna itak ne bo nobena.
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - rokjakob1 - 10.8.2011
Parcelacija ce nimate veze na geodetski upravi min 3-6 mesecev + geometer in sosedje minimalno 2-3 tedne. Agronom in elaborat ter sprememba bonitete predno bo urejeno po mojem tudi tam nekje ko parcelacija! Zacnite delat na crno v tem casu pa papirje zrihtat ce zelite imeti letos pod streho. Zadnjega stavka ne upostevat!:-)
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - nya - 10.8.2011
Mi na črno ne moremo, ker smo na vidnem mestu
Imamo pa še eno rešitev
, zdajle preverjam, kako je s tem - če koga zanima, lahko se obrne na zs
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - nya - 10.8.2011
Imam pa še eno vprašanje - na nagnjenem terenu naj ne bi bilo hiše brez kleti - sam mi jo nočemo
pa če mi lahko kdo razloži, kako je s tem. Teren je nagnjen minimalno. Ali ni tako, da je možno teren prilagoditi glede na hišo?
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - magi - 10.8.2011
nya - jaz ti bi poslala zs, pa ga ne morem. nekaj me heca tale pc. lahko mogoče kar tukaj poveš?
tole glede kleti pa tudi mene zanima. čeprav je to verjetno že za v drugo temo
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - nya - 10.8.2011
sem poslala zs, tukaj gor bomo pa dali ko bo 100%, da se to da
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - darkson - 10.8.2011
nya Napisal:Imam pa še eno vprašanje - na nagnjenem terenu naj ne bi bilo hiše brez kleti - sam mi jo nočemoSe opravičujem, ker sem blond :oops:
Ampak tud slučajno ne razumem kaj ima veze klet in nagnjen teren pa naslov teme o odškodnini :?:
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - nya - 10.8.2011
darkson Napisal:Se opravičujem, ker sem blond :oops:tukaj sem vprašala, ker spremljam tole temo, pa nism našla nič podobnega - bo to v redu za vas? ali poprosim, da zbrišejo?
Ampak tud slučajno ne razumem kaj ima veze klet in nagnjen teren pa naslov teme o odškodnini :?:
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - Tomo14.600 - 10.8.2011
Ekola ... izvedel točno novo boniteto. Iz 64 smo telebnili na 39
. Tole zdaj je vseeno malo bolj realno za tisto skalovje v bregu. No, zloglasnih 10-15 točk, za kolikor naj bi se dala znižat boniteta, očitno ni tako zabetoniranih, kot dajejo misliti nekateri agronomi.
rokjakob1, pa ne strašit ljudi, itak je situacija že samaposebi dovolj grozna.
Mi bomo v enem tednu uredili parcelacijo in znižanje bonitete. Agronominja je prišla včeraj, danes je izračunala boniteto, parcelacijo bo naredil jutri, skupni elaborat bo pa geometer oddal v petek.
Za parcelacijo pa res ni treba nobenih sosedov, saj se nikogar ne tiče, kje po svoji parceli ti meje rišeš. Najin geometer bo to naredil kar iz pisarne, ker nama je itak on meje urejal.
Kar se pa minimalno 3-6 mesecev na geodetski upravi tiče, pa tudi ne bo držalo. Meni sta geometer in gospa zaposlena na naši geodetski zagotovila, da bi moralo biti v enem mesecu. Če je v igri veliko denarja, lahko zaprosiš tudi, da te dajo naprej pod nujno. Ljubljana je seveda druga zgodba, zato jaz teh rokov ne bi posploševal.
Očitno se da ves ta šmorn s pravim geometrom in agronomom uredit tudi v dobrem mesecu. Nekaterim sem že dal kontakte. Če še kdo rabi, naj pa javi na ZS, jaz lahko oba samo toplo priporočim. Sta ta državni idiotizem naredila malo bolj znosen.
Lpt