+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - rozamunda - 25.4.2017
Velja. Ne, jaz bi odstopila šele, ko bom imela eno od pogodb.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - MMG - 25.4.2017
Hvala za vse odgovore.
Če sem prov razumel, ti banke(nevem ali vse ali nekatere), denar, od stanovanjskega kredita nakažejo na račun kreditojemalca? Nato pa ti z računi dokazuješ, da si denar porabil za stanovanje? V primeru, da gradiš hišo jim pošiljaš račune od gradnje? V kolikem času pa moraš "porabiti" denar?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - premak - 25.4.2017
rozamunda Napisal:premak Napisal:rozamunda, koliko je ta obrestna mera sparkasse in unicredit in pod kakšnimi pogoji? Ročnost, znesek, fiksna/spremenljiva, dodatni produkti, zavarovanja?2,5%, fiksna, 20 let, 60.000 eur.
zavarovanje je v unicredit pogoj, sparkasse ga ne ponuja.
Sparkasse si je vmes izmislil, da poleg hipoteke zahteva še moža kot poroka.
Enake pogoje sem dobil jaz. Še znesek je enak. S tem da na unicredit sem dobil tudi ponudbo 2.8, če si živ. zavarovanje uredim kje drugje.
Na sparkasse pa 2.75% brez zavarovanja, s tem da so drugi pogoji ugodnejši, npr. vodenje računa.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - rozamunda - 25.4.2017
Kako dolgo pa si čakal na pogodbo pri Sparkasse?
pa še nekaj: kako potem to poteka naprej - pogodba, prenos trr, hipoteka, poroki ...
MMG, Sparkasse da izjavo o namenski porabi sredstev, moraš specificirat koliko bo kaj okvirno stalo in kdaj naj bi bilo končano. Nekatere banke zahtevajo predračune, ki jih potem plačujejo. Spet druge nekaj plačajo po predračunih, nekaj pa ti dajo gotovine (Intessa recimo sorazmerni delež predračunov)
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - premak - 25.4.2017
Še čakam na pravnomočno gradbeno dovoljenje (upam da v nekaj tednih), naj bi pa postopek odobritve kredita trajal kakšen mesec. Razen, če se zavleče na poletje v čas dopustov.
Kar bo mogoče, bom poslal že prej, da se ne lovimo s papirji brez veze in dodatno zavlačujemo.
Sicer sem komitent Sparkasse tako da ne vem, kako je s prenosom.
Sparkasse da 100% na račun, ni potrebno dokazovati z računi. Da se pa zmenit, da izplačajo po delih, lahko imaš do 2 leti moratorija, torej v tem času plačuješ samo obresti na že izplačan del celote.
Sem razočaran, da so mi dvignili iz 2,55 na 2,75 ampak kljub vsemu mislim, da bolj ugodne ponudbe ne bom dobil.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - rozamunda - 25.4.2017
dvignili? kar tako, vmes? upam, da ne bodo tudi meni...
unicredit še vedno ponuja 2,5, celo možnost znižanja omenjajo. povprašaj
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - premak - 25.4.2017
Ja, na unicredit sem bil v petek in dobil 2,5. Ampak je v osnovi strošek vodenja višji (na sparkasse brezplačen), precej drago zavarovanje itd.
Sparkasse ima tudi brezplačno cenitev.
Moram vse še enkrat izračunati, da dobim bolj jasno sliko.
Na sparkasse pa sem dobil v februarju 2,55, zdaj v aprilu pa 2,75. Z napovedjo, da se seveda lahko še dodatno dvigne. Zato upam, da čimprej zapečatimo stvar.
Seveda pa dopuščam možnost, da so to le besede in njihova pogajalska taktika.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - rozamunda - 25.4.2017
Na Sparkasse ni stroškov vodenja v primeru, da imaš povprečno stanje na računu najmanj 1000 eur. To ni zanemarljiv podatek.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Simony - 25.4.2017
Zdravo...
Da na predstavim en primer kolega...pred tremi leti se mu je mudilo z nakupom stanovanja, tako da je vzel hipotekarni kredit pri NLB, fiksna obrestna 4,35% na 30 let. Danes sva bila na kavi, pa se mi zdi kar velika obrestna mera o katerih se danes na tem forumu pogovarjamo. Kot je rekel plačuje 220 evrov, plača čez 1000 evrov neto, tako da še ima kar nekaj manevrskega prostora.
Kako je vaše mnenje, se da na NLB dogovoriti za nižjo obrestno mero? Oziroma če bi pri kateri drugi banki dobil nižjo obrestno mero. Gledal sem, da le NLB, Intesa Sanpaolo in SKB ponujajo fiksno obrestno mero na 30 let. Realno kakšna obrestno bi lahko dobil?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - rozamunda - 25.4.2017
Intesa že po spletnem izračunu ponudi 3,11% za recimo 80.000 eur kredita.
In to sigurno ni njihova zadnja ponudba, če greš osebno na banko.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - metro - 26.4.2017
Itak. Prestrukturiranje kredita. Preračunat je potrebno edino vse stroške, ki so s tem povezani. Nekatere banke dajo samo aneks k pogodbi (cca. 100€), če se pri njih ne zmeniš in greš na drugo banko po ugodnejši kredit (s katerim poplačaš tudi prvega) so zraven vsi začetni stroški (notar...).
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - tetrapak5 - 26.4.2017
Simony Napisal:Zdravo...
Da na predstavim en primer kolega...pred tremi leti se mu je mudilo z nakupom stanovanja, tako da je vzel hipotekarni kredit pri NLB, fiksna obrestna 4,35% na 30 let. Danes sva bila na kavi, pa se mi zdi kar velika obrestna mera o katerih se danes na tem forumu pogovarjamo. Kot je rekel plačuje 220 evrov, plača čez 1000 evrov neto, tako da še ima kar nekaj manevrskega prostora.
Kako je vaše mnenje, se da na NLB dogovoriti za nižjo obrestno mero? Oziroma če bi pri kateri drugi banki dobil nižjo obrestno mero. Gledal sem, da le NLB, Intesa Sanpaolo in SKB ponujajo fiksno obrestno mero na 30 let. Realno kakšna obrestno bi lahko dobil?
na nlb ne bo nic z kaksnimi aneksi. nov kredit, novi stroski odobritve, in naceloma najbolj nekonkurencna ponudba nove OM. vsaj kar se moje izkusnje tice in kar berem tule na forumu.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - MaliFric - 26.4.2017
Eno vprašanje imam glede cenilca, ker se zadeve na NLBju preveč komplicirajo, bova verjetno šla urejat zadeve na drugo banko. Kako je s plačilom cenilca, če kredita ne vzameš pri njih, namreč ocenil je že stanovanje, ki bi šlo pod hipoteko? Na novi banki namreč teh cenilcev ne upoštevajo.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - mir4ko - 28.4.2017
Danes sva obiskala SKB za kredit in sva dobila:
Skupni znesek kredita: 80.000€
Odplačilna doba: 15 let
EOM: 2,80%
Zdaj naju čakajo še ostale banke.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Rafter - 1.5.2017
rozamunda Napisal:je kdo dal vlogo v več bank hkrati?Po mojem vsak.
Tistih nekaj ur, kar ti vzame, je zanemarljivo proti temu, da bi se ti kaj zalomilo, ko bi se dogovarjala samo pri enih.